サーパスシティー桜井町

[匿名さん]

６月８日に完売しました。

これから、永い間楽しく生活していく為に色々情報交換しましょう。

[123: 匿名]

>>122
何を根拠に？そんな制限されてないですよ…
現に私は、マンション住人じゃないですし…

[124: 非住人]

誰でも書き込み出来るよ

[125: 匿名さん]

住民板は、
「マンション契約後の方、入居済の方専用。
上記以外の方は、投稿できません。」

これはこの掲示板を利用する方のルールです。

http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

上記にハッキリ明記されています。

[126: 匿名さん]

>>123 、 >>124 は
基本ルールを知らないモラルのない人です。
そういう低俗な人が、書き込みできるのが、
今の現状です。

>>120　、　>>122　、　>>125　は
そういった状況をよく理解しましょう。

幽霊の投稿者は、管理組合の現状を
良く知っていたので、このマンションの
住人のような気がします。
最近書き込みがないのは、みなさんが
真摯に受け止めなかったからでしょう。

[127: 匿名]

ルールはありますが、100％住民の書き込みではないという事ですよ！

幽霊話も、嫌がらせだったのかもしれませんね。

真に受けない事ですね。

[128: 契約済みさん]

みなさんローン返済（即金買いの人もいるかもしれませんが）は順調でしょうか。
住宅借入金控除の確定申告お忘れなく・・・。
所得税が還付になるような方は、もう税務署で申告できますよ。

[129: 匿名さん]

ここのマンションは本当に貧乏人が購入しているんですね。

同じ住人として、この先不安です。

[130: 契約済みさん]

ローン組んでいるからといって貧乏人とは限らないでしょう。
高所得者だからこそかかる高額な所得税を、あえてローン組んで控除させているのですからね。
あくまで調整です。

[131: 匿名さん]

>みなさんローン返済（即金買いの人もいるかもしれませんが）は順調でしょうか。

ローンの返済は順調かどうか心配しているので、
返済が滞っている人達が大勢いるのかと思いました。

ところで、高額な所得税を、あえてローン組んで控除するとは、
どのようにするんでしょうか？
その夢の様な話が本当なら、聞き捨てならないのですが。。。

[132: 匿名さん]

＞＞１３１

お前アホやろ！

[133: 契約済みさん]

＞＞１３２

正解！ｗ

[134: 匿名]

>>132 >>133　ちゃんとアンカーぐらい打てよ…

[135: 匿名]

いろいろな方が、書き込み出来る状態だから仕方ないですが、人を中傷する書き込みは辞めてもらえませんか…

この掲示板は、情報交換の場として活用してほしいですm(__)m

[136: 匿名ちゃん]

>>本当に知らないのですか？

[137: 匿名ちゃん]

失礼しました。
>>131
本当に知らないのですか？

[138: 契約済みさん]

住宅借入金特別控除とは、ローン残高の１％が所得税から減税される制度です。
所得税で減額しきれない分は、その残りを住民税からも減額する制度なので利用しない手はないでしょう。

たとえばローン残高が１０００万円ある人は、その１％の１０万円が所得税額から控除されます。
お勤めの方は、会社などから源泉徴収票をもらっていますよね。
それに記載されている源泉徴収税額が所得税額です。

仮に、源泉徴収税額５万円の方はその金額から１０万円を引くことができるのでマイナス５万円に。
つまり確定申告をすれば源泉徴収税額５万円が全額戻ってきます。

さらには、所得税で引ききれなかった５万円は住民税からも引けるのです。

低金利の今、現金買いするよりローン組んで住宅借入金特別控除を利用したほうがよいのです。

その制度は１０年間利用できるので、返済している金利を下回る時がくれば残りのローンを繰り上げ返済すればよいだけのことです。

ローン組むのは貧乏人だからではなく、税額を調整しているだけのことです。

[139: 契約済みさん]

居住年月日により内容が変わります。
詳しくは国税庁ホームページ（タックスアンサー№1213）をご参照ください。

[140: 匿名さん]

ローンを組んで減税を受けた方が総支払額が安くなるのでしょうか？

金利の方が、絶対高いと思いますが…

[141: 契約済みさん]

借りた金額と金利しだいでしょうね。

今回の確定申告で、私どもは金利を上回る控除額がありました。

当初からそれらをすべて計算したうえで借入しましたので。

みなさんはどういった感じなのでしょう。

[142: 匿名さん]

最初から現金購入の予定だったので、ローンについては全然勉強しなかった…

[143: 匿名さん]

税金って、知ったもん勝ちみたいなとこがありますものね。

[144: 匿名さん]

みなさん、ローンを組んで、手数料と金利、団信掛けて、
本当に減税より得になっているのでしょうか？

私は、年末のローン残高が一向に減らない状況に
うんざりしています。

[145: 匿名]

数千万のローンですからね…
うちも減りません…気長に頑張って返済しましょう
そういえば、そろそろ一年点検ですね。
みなさん不具合ありました？

[146: 匿名ちゃん]

たとえば東京スター銀行の預金連動型住宅ローンの場合、
ローン残高と同じ金額の預金がある場合には、金利は0になりますので、
メンテナンスパック料（0.3, 0.504 or 0.702%/年）+ 事務手数料(￥105000) + 印紙税(￥10000～￥100000) － ローン減税(1%/年)　分は現金買いよりはお得になると思います。

[147: 匿名さん]

うちは貧乏だから、所得税も住民税もロクスッポ払ってません。
だから減税も微々たるもんです。

だからといって、現金一括払いは夢の話やし…

[148: 匿名さん]

>>145　さま

不具合はいろいろありますが、ここに書くと、
また色々各方面から言われそうなので、書きません。

後は、キチンと対応してくれればいのですが…

通常一次窓口は、管理会社ですが、どうなるのでしょうか？

[149: 匿名さん]

えっ、どんな不具合かしりたいです。

自分の所も気になるところがありますが、
マンション買ったの初めてで、
いいのか悪いのかわかりません。

同じ不具合だったら、ある意味心強いです。

[150: 匿名]

気になる不具合は、穴吹さんに聞けばいいんじゃないです？
穴吹さんは、丁寧に答えてくれますよ。

うちは、自分で悩まず聞くようにしてます！

[151: 匿名さん]

>>149、150　さん

やっぱり、いろいろ不具合があるみたいですね。
これって、普通なんでしょうか？

内覧会お時も、信じられない程あったし、
ちょっと不安になります。

[152: 匿名]

>>151さん

150ですが、生活に支障が出るくらいの問題ではないですよ。

ただ、私が細かい性格なんで

[153: 匿名さん]

↑生活に支障があったら、そこに住んでいられないのでは？

ただ、小さいことでも、あまりにいろいろあるなぁ…と思いませんか？

わしが前に住んでいたマンションは、ノークレームでした。

[154: 匿名さん]

みなさん、どういったところに不具合が発生しているのでしょうか？

そこが知りたいのに・・・。

[155: 匿名さん]

床鳴りは、仕方ないのでしょうか？

[156: 匿名さん]

季節現象なら様子見ですな。

通年なら、即修繕。

[157: 匿名さん]

最近、隣の店の駐車場が騒がしいですね。

これって、苦情を申し出るには、やっぱり
店に言うのがいいんでしょうか？

[158: 匿名]

騒がしいのは、朝？晩？

[159: 匿名さん]

朝ですけど・・・

[160: 匿名さん]

朝も晩も騒がしいのですか？

[161: 匿名さん]

確かに、朝の仕入れのトラックのエンジン音はうるさいですね。
しかも排気ガスもいかがなものかと…

温暖化防止を意識して、停車中はエンジンを切ってもらいたいです。

[162: マンション住民さん]

ここの中古が売りに出ていますね。

[163: 匿名]

売りって何階ですか？

[164: 匿名さん]

どのくらいで売れるのでしょうか？

穴吹ショックは２割減ってとこでしょうか？

[165: マンション住民さん]

え～っ、もう２割も安いんですか・・・

６００万円の損失は、イタイ。

[166: 住民さんＡ]

売らなければ損はしませんよ。

ただ、賃貸もやばそうです。

[167: 匿名]

売りに出てます？

[168: 匿名さん]

売り出し価格は？

[169: 匿名]

マンション中古のサイトにはありましたが、どこの部屋で、いくらなのは記載されてないですよ。
売りに出てない感じですが…

[170: 匿名さん]

普通 階 間取り 価格 を記載してるはずなのでは

[171: 住民さんＡ]

とりあえず、購入希望者は連絡してネ

みたいな…

[172: 匿名さん]

サイトが更新していない様です

[173: 匿名さん]

やっぱり、なかんかな売れないんですね。

[174: 匿名さん]

今現在、空きはないようですが・・・

本当に売りにでているのかしら？

[175: 匿名さん]

>>165　さん

このマンションの値下がりは、いろいろあったからですか？

[176: 匿名さん]

いろいろって何ですか？

[177: 匿名さん]

政治団体から過剰請求があったり、事件があったり、幽霊が出たり…

[183: 匿名さん]

>>177 さん

政治団体から過剰請求と幽霊は過去検索できましたが、事件が分かりません。
よかったら、詳しく教えて下さい。

ちなみに、政治結社の立退きは過去の話で、問題ありませんが、
幽霊は少し嫌ですね。病院跡がやっぱり関係しているのでしょうか？
事件って、幽霊絡みじゃないですよね？

[184: 匿名]

事件と幽霊は一応関係ないことになっています。

[186: マンション住民さん]

みなさまへ
掲示板への書き込みは、事実が歪曲に伝わり、下手をするとマンションの資産価値が下がる恐れがあります。

十分に気を付けましょう。

[187: 匿名]

186さんに同意します

[188: 匿名さん]

来ましたね～、固定資産税！！！

駐輪場とか管理人室にまで、隅々にわたり課税されているので驚きました。

みなさん市役所で閲覧とか縦覧してみましたか？

私は駐輪場使ってないので少し不満ですが、ニコニコ現金払いの全納です。

期別ごとにお支払いの方、納期が短いので期限内納付お忘れなく。。。

課税額にご不満の方、税務課まで・・・。

[189: 匿名さん]

>>186　さん

噂で資産価値は下がりませんよ。
いい加減なことは言わないように！

[190: 匿名さん]

>>188さん

あなたは市役所で閲覧されたのでしょうか？

[191: 匿名さん]

はい、隅々まで縦覧しましたけど、何か？

[192: 匿名さん]

>>188 >>191 さん

間違っているのに、口の聞き方が悪いね・・・

高知市役所での固定資産税関係は資産税課が担当部署です。
あなたの言っている税務課ではありません。


http://www.city.kochi.kochi.jp/soshiki/14/etsuranzyuuran.html


あなたはどこの課で閲覧したんでしょうかねぇ？？？？？？？

[193: 匿名さん]

多分、南国市役所か、土佐市役所じゃないの？

[195: 匿名さん]

>>189 さん

その根拠は？

[197: 匿名さん]

>>195 さま

売却しなければいいのでは？

[198: 匿名さん]

192さん失礼しました。188です。

そして191さんとは別人です。

私は閲覧も縦覧もしておらず、課名なども全く興味がないので安易に税務課と書いてしまいました。

資産税課が正しい名称ですね。納付書の入っていた茶封筒見て確認しました。

おっしゃるとおりです。失礼しました。

そして、決して部外者ではなく住人ですので悪しからず・・・。

[199: 匿名さん]

>>191 さんは何者？

[200: 匿名さん]

１８８さんですよ。

今更、知らないなんて往生際が悪いのでは？
前後の文面から、間違いないでしょう・・・

[201: 匿名さん]

決め付けるのはどうかと思いますが

[202: 匿名さん]

最近、静かになったね。良かったきに。

[203: 匿名さん]

200こそが188。

[204: 匿名さん]

２０２

何が静かになったの？

[205: 匿名さん]

隣じゃないの？

[206: 匿名さん]

隣のスーパーの駐車場、静かになって良かったです。

[207: 匿名さん]

１９８さんは本当に住民なのでしょうか？

[208: マンション住民さん]

住民なわけねぇ～じゃん。

ざーとらしい

[209: 匿名]

追及した所で…どうにもならない…

[210: 匿名さん]

>>207、>>208さん

ここは住民版なので、当然住民ですよ。

[211: 匿名さん]

ここに書き込んだり閲覧したりって、住民以外の人はあんま興味ないでしょうね・・・。

[212: 匿名さん]

他の板は、販売が終われば終息するけど、ここの板はコンスタントに書き込みがありますよね。

やっぱり、世帯数が多いから、このコミュの利用者もおおいのかしら？

これからも、有意義な情報交換を期待しています。

[213: 匿名さん]

私は、定期的にココを拝見しています。

[214: 匿名さん]

自転車が盗まれました。

みなさんもお気を付けください。

[215: 匿名さん]

え？！悪い人がいますねえ。
駐輪場とか駐車場って防犯カメラ付いてなかったですかね？

[216: 匿名さん]

防犯カメラなんて役に立ちませんよ。

見覚えのある人が映っていない限り、特定は難しいです。

[217: 匿名さん]

そうそう、警察でもそんな感じだった。

殺人など、凶悪犯なら解析やら頑張るけど、
一般犯罪は極めてダメダメです。

防犯カメラは、抑止効果しかないですよね。

[218: 住民さんＤ]

６階以上に住む妊婦は２０％の確立で流産・死産するという説があります。気をつけましょう。

[219: 匿名さん]

ここのマンション、妊婦さんが多いので、みなさん気を付けましょうね。

あと、電磁調理器もヤバイらしい。
IHは、もろにお腹に近いので、胎児に影響がある。

[220: 匿名さん]

ここのキッチン標準装備ＩＨじゃないですよ。
うちは購入時のままのガステーブル使用してます。

[221: 匿名さん]

オプション、皆さん何を選択しましたか？

うちは余裕がなかったので、標準のままです。
ローンも給料が減って、ギリギリですが、
子供手当がありがたいです。

[222: 匿名さん]

うちもすべて標準です。
食洗機（ビルトインタイプ）を検討していましたが結局つけてません。

子ども手当で購入しようかな。これって流用ですかね。

ところで、子ども手当をローン返済に充てる方いますか？