サーパスシティー桜井町

[匿名さん]

６月８日に完売しました。

これから、永い間楽しく生活していく為に色々情報交換しましょう。

[232: 匿名さん]

決定？よくある噂でしょ～

[233: マンション住民さん]

『穴吹工務店のスポンサーに大和ハウス工業か？』

？が付いていますので、まだ決定ではありませんね。

[234: マンション住民さん]

『大京・ファンド連合が支援　穴吹工務店の経営再建』
会社更生手続き中の穴吹工務店（高松市）は２８日、同社の再建を支援するスポンサー企業に、分譲マンション大手の大京と投資ファンドのジェイ・ウィル・パートナーズ（東京）の連合が決まったと発表した。
事業管財人にはジェイ社の立山繁美社長が同日付で就任。７月末までに更生計画案を東京地裁に提出する。
大京とジェイ社で設立する会社が、穴吹に出資して財務内容を安定させ、事業資金も融資する。大京は穴吹と業務提携を結び、物件の開発、販売のノウハウも提供する。
穴吹の支援企業は当初３０超の企業が名乗りを上げ、管財人は入札を実施。全国に販売網を持つ大京と、企業再生のノウハウが豊富なジェイ社との連合が最適と判断した。＜2010/05/28 21:30 共同通信＞
http://www.47news.jp/CN/201005/CN2010052801000936.html

[235: 匿名]

一部屋、売りにでてますね〜

築浅で、お買い得かも

[236: 匿名さん]

ここのマンションは、売りに出ても直ぐに売れるので、優良物件です。

前も、直ぐに売れましたよ。

まっ、もともと、買値が安いから、売値も安いので、買い手が見つかるのかな？

買値より高く設定してみたらどうだろう・・・

[237: 匿名さん]

>>235 さん、どこからの情報ですか？

[238: 匿名]

日曜にマンション玄関に登りがありましたよ…

インターホンの所に、不動産名前と部屋番号書いて…
上層階です。値段も割にいい値段でしたよ。ネットで検索したらでますよ。

>>236さんの言う、前回っていつ売りに出てました？

[239: 匿名さん]

過去スレに書いてありますよ。

３月下旬頃ですね。


ネットに詳細が出る前に売れたみたいですよ。

[240: 匿名さん]

>>237 あなた、このマンションの住人じゃないですね？

このスレは住民版です。このマンションの住人以外の書き込みはご遠慮願います。

[241: 匿名さん]

高知では平均年収の４．６２倍で新築マンションを購入できます。７０平米２，１１８万円。
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/63bairitsu-shuto.pdf

この法則を無視して無理目なマンションを買ったり、割安なマンションを買うと問題が起こるかもしれません。

[242: 匿名さん]

ここのマンションの価格はお求め安かったが、いかんせん年収が低いのでギリギリでした。
このまま、給料が下がらないことを、ただただ祈るばかりです。

そういえば、管理費の未納がでているらしいですね。
修繕積み立ても当然未納なんでしょうね？

[243: 匿名さん]

もちろん駐車場代も未納です。

[244: 匿名]

迷惑ですよね…

[245: 匿名さん]

未納者は、1世帯～2世帯レベルではないですからね。
毎月支払ってる者にとってはとても迷惑です。
滞納する方は、ローン返済がやっとなのでしょうか。
売却して出ていく方も、未納の管理費等あればきちんと清算していってほしいです。

[246: 匿名]

>>245
総会の資料から見る限り未納は１～２世帯レベルでは？
高層階の売りはセカンドハウスで使用されてるみたいなので、未納はないと思いますよ。

※ちなみに未納物件であっても売却時に清算しないと
　売れませんよ！
　（次の買主に支払義務が生じるので、不動産業者を
　　介した売却であれば、未納管理費等が残ることは
　　ありません。）

[247: 匿名さん]

>>245
滞納する方は、ローン返済も滞納しているのでは？

これから、どんどん売りに出されるのかしら。


そういえば、ここのマンション、即金で購入した人が
多かった様な気がしますが、南向きの上層階の住人ですかね？

ローン組みは東向きなのかなぁ・・・

[248: 匿名]

現時点で滞納してる方は、払えないから滞納なんでしょうけど…

修繕費は定期的に上がるのに、どうするつもりなんだか…

[249: 匿名さん]

>>248
滞納者の数はそれほど多くないはずです。おそらく１世帯だと思います。

たぶん例の部屋が未納だと思うのですが…
相続人も外国の方だと思いますし、連絡もつかないのでは？

このマンションの分譲時には住宅ローン審査がすでに厳しくなっていた時ですので、購入後１、２年で支払いに困るような方は、ローンが通らなかったと思いますが…

勤務先の業績が悪化して給与が下がったり、倒産したりすれば別ですが…

[250: 匿名さん]

>>248

例の部屋って、事件の後どうなったの？
人が住んでいる様にはみえませんが・・・

[251: 匿名さん]

>>246

セカンドハウスなら売りに出す必要はないのに…

お金が必要になったから手放すのかなぁ・・・・・