アイランドタワースカイクラブ

[入居済み住民さん]

2008年8月に入居開始された、福岡市東区香椎照葉の３棟連結超高層マンション、
「アイランドタワースカイクラブ」の住民専用スレッドです。

住民の皆さん、より良いマンションライフを送るために、情報交換しましょう！

[862: 匿名]

８５２の内容を投稿したが削除された。住民の知る権利としては必要なものだったのだが

[863: 住民さんＡ]

８５１を書いた者です。

８５２の方は何を書かれたのでしょうか？
削除されており見れませんでしたが、住民として知る権利があるのなら見たかったです・・・。
とても重要なないようだったのならば、削除はとても残念です。

[864: 匿名]

再度の削除を覚悟で書いておく。（削除の理由はわかっている）　８５２に書いてあったのは　あるボードのＵＲＬ。このＵＲＬをあけて驚いた。実名でマンション名　役職、本人の電話番号まで書いての投稿があった。こういう行為をする人物に対しての不信感をもつ。　ネットで検索をかけるとあちこち飛び火している。
管理組合がこのことに対してどのような処置をとるのか見守っている。

[865: 住民さんＡ]

８５１です。
８６４の方。
覚悟しての書き込みありがとうございました。
このマンション。どうなっちゃったんでしょうね。
もっと、プライドがある上品な方々・・・とまではいいませんが、
普通に常識がある、普通の方が住んでると思っていたのに。
本当に不安になってきました。

[866: 匿名さん]

これだけ世帯数あれば色んな人が入り込んでいますよね。
大規模マンションの怖さを思い知りました。

[867: マンション住民さん]

いよいよ自主管理の体制にはいってきました。いろいろな人がいるマンション。こういう人々がマンションの管理をしようというわけです。＞＞８５０のようなことも起きていることを考えるとどうしても自主管理には不安が先にたちます。みなさまはどうでしょうか？「安くなる」ということだけがすべてではなく　管理にはいろいろな側面があります。個人情報は大丈夫なのでしょうか？

[868: 住民でない人さん]

自主管理、その後どうですか？

[869: 投資家]

乗っ取られているみたいですね。恐すぎる。

[870: 匿名さん]

大規模で自主管理は無理と言うか無駄。
規模を活かして全部委託で管理会社同士を競わせて質を落とさず＆手間を増やさずにコストダウンを狙うのが正解。

[871: 匿名さん]

自主管理という名の放置プレー。

[873: 匿名さん]

先の大震災により被災地では大変な被害が出たマンションが多数あると聞きます。
建物保険などにより一部補償はされますが、基本的に大半の先の大部分は自費での補修となります。

施主や管理会社に負担の責任はないものの、予想をはるかに超えた震災ということもあり
施主・管理会社の社会的な責任感などから応分の負担をしているケースがあると聞きます。
かなりの額です。日ごろの信頼関係がそうした相互の助け合いを生んだということは明らかなことです。

目に付くコスト云々で割り切れない面があり、我々はそうしたものに知らず知らずのうちに支えられて
生活しているということをよく理解する必要がある。

社会生活において、相互に理解しあい助け合う精神がなければならない。

[874: 匿名さん]

>873様
現在、マンション購入を検討していますが、
「施主・管理会社の社会的な責任感などから応分の負担をしているケースがあると聞きます」と書いてありますが、よろしかったらその会社名教えていただけませんでしょうか。購入の参考にしたいと考えています。

[875: 住まいに詳しい人]

自主管理にした理由を語れ

[876: 匿名さん]

社会貢献活動をやる会社は日本ではかなりの数に上ります。上場していればどの会社にも相応の予算はあるでしょう。ただ、これは義務ではなく善意ですからすべての方々に善意が行き渡るものではないと思いますのでそうした先がどこかなどはあまり探しても意味はないでしょう。でもなるほどたしかにね・・・という印象を受ける先がそうした社会貢献活動を影に行っているのでしょう。
おそらくそうした活動をするのは施主というよりもデベロッパーか管理会社じゃないかな。

[877: 匿名さん]

↑単なる噂話をもっともらしく書いただけか。

[879: 匿名さん]

最近の中古で取引された人がいたら教えてほしい。　安くなりましたか？

[880: 匿名]

ネットで不動産会社のサイトをご覧になるとよいと思います。不動産会社のサイトにでている情報では管理が「自主管理」となっているのは私が見た限りではありません。どの不動産会社も「管理」に関しての情報はいい加減だという認識です。
「大和」で日勤となっているものすらありました。

[881: 購入検討中さん]

↑それは大変な誤表示ですね。そんな勧誘がまかり通るとは・・・・。

[883: マンション住民さん]

正しく開示すると近寄る人がいなくなるか

お化け屋敷みたいな取扱ですかね

[884: 住民でない人さん]

えっ…ここって自主管理なんですか？

中古で購入を考えていたけれど、自主管理は嫌なので諦めます････（涙）こんな大規模マンションなのに何故自主管理なんでしょうか？

[885: 匿名]

笹子トンネルで大きな事故がおきました。
自主管理にして　大きな不具合や万一事故が起きた時管理組合法人って責任がとれるのでしょうか？住民から選ばれた理事は素人です。一生懸命やっておられるのはよくわかるのですが　経費の節減ばかりに目がいっていると心配です。
笹子トンネルも工事をしたのは下請けですが　責任は発注側にあります。

[886: 購入検討中さん]

その通り。素人では無理。しかしよく承認されましたね。大規模ならではの難しさが露見している。

[887: 購入検討中さん]

笹子やら、震災やらのようなことにいつ巻き込まれるかわかりませんよね。そう言った事など含めて考える必要があるとおもいます。

[888: 物件比較中さん]

人の事・物より自分の人生を心配してください。

[889: 住民さんＢ]

自主管理は住民が、決めたこと。
将来の管理までは考えて無いのでは？

[890: 匿名さん]

40-41階のメゾネットが売りに出てますね。
1億3500万。
管理費37100円、積立金16800円、ってこんなもんですか？

[891: 匿名さん]

↑それは元値。不動産市況勘案で▲30%
評判などで▲10%
最近の観察減価要因等が加わればさらに▲10%

不動産競売ならこの評価額に対して▲20-30％

おれならもう少し待つな

[892: 匿名さん]

まあ　300戸くらいあるんですから
情報較差も加われば収拾つかないのでは

[894: 匿名]

本来定義されている自主管理ではないのがよいのか悪いのか？怖さを感じる。

[895: 匿男]

今日エレベーターが一つ使えなくて 専用って書いてあって
最上階まで行ってたんですが有名人かな？

[896: 匿名]

月に一度の定期点検です。

[897: 匿名]

浜崎あゆみです

[899: 匿名]

隣に45階が建つんですね

[900: 匿名]

http://www.nishitetsu.co.jp/release/2013/13_128.pdf#search='%E3%82%A2%E3%82%A4%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3'
インフニティガーデン第二期の空き地に建設でしょうか。元ギャラリーの横にはオーヴィジョン照葉というマンションが建設されるようです。アイランドシティにもようやく積水ハウスと新栄住宅以外のマンションプロジェクト、楽しみですね。

[901: 匿名さん]

結構沢山、中古で販売中なんですね。
スカイクラブ専用のチラシができるくらい。

[902: 匿名]

最上階の中古が2件でていますね。分譲当時一番高かった日当たり抜群のメゾネットと、ジャグジーの無い北向きメゾネット。
現在のも含めて、最上階だけで5件もの中古＆賃貸が流通しました。

[903: 匿名]

今の管理組合おかしいよなぁ

[904: 匿名]

同感です。
道理に合わない。

[905: 匿名]

住民に公表されていないことが多すぎる。主張に整合性がない。
「組合員にあらたな資金や値上の負担はさせない！」
　　　　　↓
「足りなくなったらいずれ少しずつ上げていく」（説明会での発言より）

理事会で決めたことはなにがなんでも「やる」　規約を改正してでも「やる」。

[906: 住民さんＡ]

管理会社管理の体制にもどせないものでしょうか？

[907: 匿名]

>>906
管理会社の変更も自主管理への変更も全て総会で決議を経て実行されています。
元に戻すにも同じようにすれば良い事になります。
一番の近道は役員になる事でしょう。
可能であれば同じ考えを持つ住民と一緒に役員になると理事会で決議されて総会議案になる可能性が上がります。

しかし、最初の管理会社の変更も自主管理への変更も反対していた住民の危惧通りになっているのが残念です。

[908: 住民さんＡ]

理屈の上ではそうですね。はたしてできるのでしょうか？
ＯｎｅＭａｎということをよく耳にします。

[909: 匿名]

最近は管理組合が何をしているのか全く不明。どこかの独裁国家のようです。活動内容を知られなければ批判を受けなくて済む、とても巧妙なやり方です。いったい誰が音頭を取っているのでしょうか。住民が支払う修繕積立金、管理費は正しく使われているのでしょうか。自主管理は一歩間違うと蟻地獄に陥ってしまいます。

[910: マンション住民さん]

No.909様
同感です。総会も近いので全組合員がしっかりした意識を持ってほしいものです。自分たちの資産です。

[911: 住民]

このマンションは３、４０代が中核をなす。彼らや女性がもっと関心を
持ち管理組合、自治会、子供会、各種サークルに参画して欲しい。街作りも、マンションライフも
住民が関心を失うと色あせてくる。アイランドシティーの街並みは全国に誇れる安全、安心
清潔、快適だ。何よりアイランドシティは地形上小さな独立した街になっている。
子供たちがタワーが我が家で照葉が故郷と胸を張れるように大人が尽力しよう。