アイランドタワースカイクラブ

[入居済み住民さん]

2008年8月に入居開始された、福岡市東区香椎照葉の３棟連結超高層マンション、
「アイランドタワースカイクラブ」の住民専用スレッドです。

住民の皆さん、より良いマンションライフを送るために、情報交換しましょう！

[561: マンション住民さん]

>>560
私も同感です。
管理会社が変わらなければ、まあそれでも何とかなるかと思いますが、管理会社と理事会役員の両方が総入れ替えで良いと考えている点が後の事を考えているのかと思っています。

管理会社が変わった後の良かったか？悪かったか？を検証できるのは両社を経験した人だけですから。変えるという提案をしたからには、最後まで責任を持って欲しいものです。

[562: マンション住民さん]

最後までって．．
永久に理事やれってか？

[563: マンション住民さん]

最後って管理会社の変更について検証結果が出るまででしょうに・・・。
一期は誰かが継続しないと検証しようがないでしょう。新しい人では前との比較ができない。

[564: 匿名]

次の期も新たなことをやると、その結果を検証するためにやめられない。またその次も。
新しいことやる理事いなくなるな、こりゃ。

[565: マンション住民さん]

別に全員でなくていいんだけど。

[566: マンション住民さん]

理事が何名か留任する組合は結構あります。
特に今回は管理会社が変わるという大きな出来事がある訳ですから、普段は
必ずしも留任する必要は無いと思いますが、今回は必要だと思います。

[567: マンション住民さん]

>>564
実際に前期の理事会からは留任役員がいます。
数年して安定した時期であれば、総入れ替えで良いかもしれないが今回は無責任だと指摘されても仕方がないのでは？

[568: マンション住民さん]

きちんと引き継げば、新理事が検証できるでしょ。
同じ住民なんだから。

[569: マンション住民さん]

西部ガスさんとのこれまでのやりとりはすべて公になっているということでしょうか？
であればそうかもしれませんが本当に新理事で比較できますか？
それよりも自信があるのでしょうから賛成された理事の数人は留任されて証明された方がいいと思います。
みんなから感謝されて鼻高々間違い無しなんでしょう？

[570: マンション住民さん]

>>568
現役員が今の管理会社では問題だと思ったからこそ、変更を提案するのでは？
それであれば、実際に役員として組合運営で実感した人とそれを伝聞で引き継いだ人
とでは温度差が出てしまうでしょう。きちんと検証できないと思いますが・・・。

他にも理事の数が足りないと増員を提案したりと、いろいろと変更を提案してその後は
知らんぷりというのは、実社会でも納得できる人は少数だと思います。

[571: 匿名]

当事者が冷静・客観的に検証できる訳ないだろ。
世間一般の常識。

[572: マンション住民さん]

問題があった点が改善されたかは当事者じゃないと無理。
それとも感情だけで理事会が会社を変更したとでも？？

[573: 匿名]

>>572
逆だろ。
感情的な問題があったなら当事者じゃないと判断できないが、それ以外なら引継で対応可能。

[574: マンション住民さん]

問題が起こればだめだっとは思っても以前と比較してどうかは解らないし
普通に流れても良くなったともなんとも判断できないと思いますが？

[575: マンション住民さん]

前のマンションで理事を経験した事がありますが、引き継ぎといっても企業での担当変更の時のように時間をかけてやる訳ではありませんでした。
通帳や書類をもらってちょっと話してそれで終わりです。引き継ぎでちゃんとできるのは議事録が残っている内容程度ですよ。

そもそも、残らないより残った方が確実なのは事実ですし、なぜここまで残って欲しいというもっともな意見に対してかたくなに否定するのか理解できません。こういう意見が多く出ると困る立場の方なのかもしれませんが。

[576: マンション住民さん]

>>573
問題があった内容は内容によっては引き継げるかもしれないが、「悪くなった点」は無理。
管理会社を変更して悪くなった点は前任者でなければ検証は無理。

[577: マンション住民さん]

あなたとは違うんです。

[578: 匿名]

美容室はまだ営業しているのか
ご存知の方はいますか？

[579: 匿名]

知ってどうすんの？

[580: 匿名]

総会、終わりましたね。

[581: マンション住民さん]

初めて出席しましたが、レベルの高い総会でびっくりしました。
あんだけしっかりした住民がそろってたら安心です～。
皆さん、よく勉強してますよね。

[582: マンション住民さん]

採決の結果から見て、上の方で「管理会社変更反対！」とか叫んでた人達って、住民じゃなかったんでしょうかね。
なりすましの荒らしには困ったものです。

[583: 匿名]

妬み、僻みからの行動でしょう。困ったもんです…

[584: 匿名]

いわゆる有名税か．．

[585: 住まいに詳しい人]

美容室対策はどうする

不問

[586: 匿名さん]

しつこいなぁ、まったく・・

[587: 住民さんＡ]

営業中のweb広告がある
どういった方なんででしょうね

[588: 匿名]

エントランスの掲示板に恐喝の記事が載ってましたね！物騒というか、嫌な時代ですね

[589: 匿名さん]

犯人は島外の人間とありましたので、どの地域でも起こりうる内容でしたね。
むしろ、未遂に終わっているあの程度の事が掲示されるくらい平和な場所だって事でしょう。

[590: 匿名]

あげ

[592: 匿名]

今さらな話かもしれませんが、
フロアコーティングってどうですか？
必要ないと思ってましたが、ワックスがけが面倒になってきて、
やった友人からは、すごく勧められてます。
ここの書き込みでも、された方がいらっしゃるみたいなので、
感想とか聞ければと思いまして。
宜しくお願いします。

[593: 匿名さん]

フロアコーティングは必須でしょう。
標準装備じゃないのが不思議。

[594: 匿名さん]

最初は不安でリビングのみ。その後追加で水まわりをやりました。

友達に家を自慢したいならやってみて損なし（笑

http://www.floorcoating-info.net/
こういうサイトでいい業者を探してみてください。

[595: 匿名さん]

ポスト設置されますね！！

[596: 住民さんＡ]

フロアコーティングを旦那が上司になぜかめちゃめちゃすすめられて、やりました。
年に1～2回ワックスかけたりしてたので必要性は感じてなかったのですが、今はお金かけてでもやってよかったな、と感じてますよ。
主婦からすると掃除がめちゃ楽です！
玄関がキレイなのって帰ってくるとき嬉しいし。
うちは即決だったのですが、迷っている方はこんなサイトもあるみたいです。
http://www.floorcoating-hikaku.com/

[597: 住民さんＡ]

こんなところで業者が宣伝するな！！
うぜえ！
儲けてねえくせに（笑）。

[598: 匿名さん]

>>595
郵便局の？
それってタダなの？設置料がかかってるのかな。

[599: 入居済みさん]

液状化は大丈夫かな？

[602: 入居済みさん]

自動車専用道路ができるってなってましたね。香椎浜ランプ付近からアイランドシティに、ということですが都市高延伸ってことかな？それとも？

[603: 匿名]

都市高延伸なら、そう発表されるでしょ。
あくまで自動車専用道路。歩行者や軽車両は通行できない道路でしょ。

[604: 匿名さん]

この場合、自動車専用道路＝都市高延伸でしょ。
それより人道橋の建設が昨冬以降遅々として進まないのが気になる。

[605: 匿名さん]

人道橋は予算の都合もあるようですが、もうすぐ工事が再開されますよ。
何かでそのお知らせを読みました。
完成すると私はやっていませんが、走る人にとっては格好の周回コースになりそう。
散歩でもいいかな。気持ちが良さそうです。

[606: 入居済みさん]

老人介護施設のアイランドシティ照葉の増床はやはり隣りの空き地に…ということなんでしょうね。高さが今の施設と同じなのか気になるところです。

[607: マンション住民さん]

最近　１号線の向こう側の港湾で工事が始まっていますが　これはなんの工事でしょう？自動車用道路ですか？

[608: 匿名さん]

>>607

1号線のどこらへんですか？

[609: マンション住民さん]

６０７です　我が家からは良く見えるのですが詳しい地名とかしらないので申し訳ありません。地図でみたら「アイランドシティ１号線」とあったもので。「海の中道」へ続く道だと思います。
場所は「かたらい橋」ではない橋をおりたところで　「アイランドシティ照葉」の横の建設予定地のずーっと先の海です。この場所を「外貿基地」と書いてある地図も見ました。
一ヶ月くらい前に赤と白、黄色と黒のダンダラの鉄骨状のものが４本ずつ立ちました。一週間ほど前にまたクレーンがやってきて（海上から）また白と赤のものが立ちました。今　クレーンが３基あります。もちろん現場事務所のようなものもあります。このような説明でおわかりになりますか？

[610: 匿名さん]

607さん

あー、ありますね！
都市高延伸の自動車専用道路は環境アセスメント中で実際に作り始めるのはまだまだ先になると思いますので、私は別のものかと思います。
しかし、あれがなんであるかは分かりません。
すみません。
どなたかご存知の方、いらっしゃいませんかね～

[611: マンション住民さん]

６０７です
昨日　朝　気が付いた時には全部なくなっていました。クレーンも鉄柱も。前日はあったのですが。
一体　何だったんでしょう？

[612: マンション住民さん]

また　来ていますよ　赤いダンダラ模様の柱を立てています。

[613: 匿名]

高速延伸みたいですね。説明会の案内来てました

[614: 匿名さん]

新幼稚園は来春開園なのでしょうか？

[615: マンション住民さん]

花火大会実施嬉しいですね！！子供も楽しみにしてます

[616: 匿名さん]

連休前で今夜も爆音とどろかせて走っていますね。なんとかならないものでしょうか？

[617: 匿名さん]

アイランドシティ未来フォーラムでは東署署長さんが交番設置は難しいって言われてましたね…。
ただ、千早の県警機動隊や篠栗の交通機動隊をアイランドシティに移転したら抑止力としていいんじゃないか的な発言もされてました。
もし本当にそうなれば防犯面で非常に心強いですけどね。

[618: 匿名さん]

千早の機動隊って３号線際ですね。３号線って「爆音」ないですか？抑止力になっていますか？

[619: 匿名さん]

「抑止力」というのもおかしな表現ですねェ。警察って爆音とどろかせて走る連中を「指導」するところではないのですか？　ある地点だけで抑止すれば　その被害は別の場所に行くだけです。

[620: 匿名さん]

千早の機動隊は珍走団を取り締まる部隊ではないですからね。

機動隊移すくらいなら交番くらい作ればいいのに。

[621: 匿名さん]

タワーの会長さんがとった住民アンケートでは
治安の向上を望むが有料は嫌だ、って結果だったでしょ。
それ聞いて正直呆れたけどね。

今の治安じゃ警察は交番なんて作っちゃくれないよ。事件件数が少なすぎて。

[622: 匿名さん]

交番ができればわざわざ有料のセキュリティを頼む必要はありません。税金を払っているのです。
事件が少なければ交番の必要がないというのも本来の交番の役目とも違います。

警察庁のＨＰにある交番の役目について書かれているものです。
http://www.npa.go.jp/hakusyo/h06/h060101.html

[623: 匿名さん]

それ言ったらセキュリティ会社は成り立たなくなる。
実際警察に頼るだけじゃ限界があるから金払ってセキュリティ雇うなり自警するなりしなきゃいけないんじゃないの？
口は出すけど金は出さん動かんじゃあねえ。

[624: 住民さんＥ]

>>623
　有料をやったら、>>616 は良くなるの？

[625: 匿名さん]

セキュリティの会社はあくまで「お商売」であることを認識してください。
セキュリティ会社にどれだけの権限がありますか？実際に泥棒や痴漢を見つけて捕まえられる「権限」をこの人たちはもっていますか？
自宅に大手のセキュリティ会社のシステムを付けていて泥棒が入った時　セキュリティ会社の人間がその家に到着したときには泥棒はとっくに逃げてしまっているというのは有名な話です。
警察（交番）とセキュリティ会社の違いをしっかりと把握することが必要です。交番は町内のパトロールをしているパトカーが立ち寄る場所になるのです。
アイランドタワーは警察官立ち寄り所になりましたね。

[626: 匿名さん]

>625
ホームセキュリティとタウンセキュリティを勘違いしとるな

[627: 匿名さん]

６２６さん　タウンセキュリティの人間は逮捕や補導ができるのか？あくまで民間の会社で民間人。
６２５さんはホームセキュリティでこのことを説明しているのだろう。
照葉にはタウンセキュリティがあるから交番はいらないというのであれば本末転倒な考え方。住民は無駄なお金を払わされていること。
タウンセキュリティがあるのになぜ　爆弾事件がおきたのか。
警察が１００点とは思わないが　ダウンセキュリティとて同じこと。

[628: 匿名さん]

交番交番と連呼するだけじゃ一向に交番建たないだろうね。
警察に全然期待できないからタウンセキュリティ雇って少しでも補おうってことでしょ。
逮捕や補導はできなくても注意はできる。
戸建の知人は騒いでる若者がいたら躊躇なく何度でもセキュリティに連絡してる。金払ってるんだから当然だと思う。

[629: 住民さんＣ]

もともと戸建てがたくさんある所とマンションとでは全く考えが違うのでは？

[630: マンション住民さん]

正直、今のタウンセキュリティだったら意味が無いと思います。
なぜこのマンションでお金を出してまで導入しようと自治会が動いているのか理解できません。
私のような考えの人が多いので、あのアンケート結果だったとは思いますが・・・。

戸建てエリアだと警備員が常駐している訳ではありませんから効果があると思いますが、ここは24時間常駐警備です。不審者が敷地内や建物内にいたとしたら直接自前の警備員で対応できます。

マンションまでの経路が不安というのであれば、たまに見回る程度のタウンセキュリティでは効果がありません。それはこの前の事件が証明しています。

[631: 匿名さん]

エントランスの噴水はいつ直るんでしょうか

[632: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理費で、修理出来ないのかな？

[633: 匿名]

アイランドシティの子供大学に参加した人はいますか？
幼稚園の年中組なんですが、たのしめますか？

[634: 匿名]

私も子供大学に参加しようと思います。
子供は、楽しめると思います。

[635: 匿名さん]

小さなお子さんが多くてにぎやかでいいですよね

[636: マンション住民さん]

こんなものできるんだぁ

http://island-city.city.fukuoka.lg.jp/Topics/asia_20120330_1.html

[637: 匿名さん]

杉岡記念病院関連のリハビリ専門病院ですかね？

[638: 匿名]

２５年８月着工とあります。こども病院の工事もありますし　騒がしくなりますね。
老人施設も増床ときいていますが　一向に動きがないのですがどうなったのでしょう。
この工事も重なるとさらに大変になりそう。

[639: マンション住民さん]

「自主運営化説明会開催」の案内がきました。「自主運営化」というのはいわゆる「自主管理」のことのようですね。文章が大変わかりにくいのですが　書かれている金額がなんの金額なのか一般の人間にはわからない表現です。自主管理にすればこれだけ削減できるということなのでしょうか？「公金の、」とカンマがあるのはどういう意味なのでしょう？2年前に管理会社を変えたばかり。「安かろう悪かろう」にならないことを願うばかりです。　説明会を開いて「ご理解、ご協力、ご賛同」というのもいささか強引な気がします。「自主管理」というのは理事さんにとっては大変負担が大きくなることです。理事が順番制となっている今　仕事をしながらできることなのでしょうか？
言いにくいことですが　「自主管理」というのは「裏金」が動く可能性も大いに考えられることでもあります。

[640: 匿名]

え？ホントに？
ただでさえタワマンは管理の難易度高いのに
大所帯を自主管理なんて現実的なのか？？

[642: 匿名]

↑　多少の知識？　信じられない。　しっかりした知識が必要。現在でも　いい加減なことが多々目につく。管理組合がなぜ管理会社に指摘しないのか？　マンション管理には法律がある。管理会社もせめて法律は守ってほしい。

[644: 住民でない人さん]

自主管理に変えてください。
結果を見たい。

[645: 匿名さん]

結果って人柱になる住民はたまりませんよ。
これだけの規模と予算を持つマンションが自主管理とか有り得えません。

[650: 匿名さん]

自主管理となっていくら管理士の資格があろうが同じ住民が長年役員をやる事はリスクが高いです。
万が一、不正が発覚したとしても管理会社であれば大手ならば補償もできます。
しかし、一住民でそれが可能でしょうか？
また、同じ住民相手だと告発自体が難しくなります。

これだけの大規模マンションですから性善説では無理です。

[653: 匿名さん]

大丈夫かな。

[655: 匿名]

この掲示板上では一人のなりすましが吠えているだけですが　現実には説明会が開かれる流れになっているのです。私も今回のことはきなくささを感じています。「なりすまし」さんの主張のように施工は「原価」だけできまるわけではありません。怖いのは　別々の業者に発注することで統一がとりにくくなることです。マンション管理士の資格を持っている人が管理会社を設立して管理をするという話はよく聞きます。検索をかけるとでますので　興味があるかたは試してみてください。

[656: マンション住民さん]

マンションは「管理で選べ」と言われています
みなさん　マンションを買う時　管理会社が大手ではないマンション、自主管理のマンションを選びますか？管理会社はマンションの資産価値とも関係してくることです。自主管理に賛成でなくても売るに売れません。

[657: 匿名さん]

で、何処の御宅の財布が潤うんですか？
この件については？
これ目当てでここにお住まいになられたのでしょうか？
時給数百円のヤル気のないアルバイトに丸投げ委託したりはしませんよね？

[658: マンション住民さん]

マンション管理に自信をもっているマンション管理士さんへ
現在　法律違反になっていることがあります。即刻　管理組合、管理会社に指摘し直してもらってください。違反は違反です。

[659: 匿名さん]

マンションで揉め事って厳しいですね。

[660: 匿名]

違う名前で書き込みされていて「任せてみたら」・「任せて下さい」のやり取りで自主管理を請け負いたいって方に任せる自体ナンセンスです。管理を自薦してる時点で利権を疑われますし、ボランティアでやるお考えか分かりませんが、私達の管理費で生計を立てるつもりなら当然反対です。