アイランドタワースカイクラブ

[入居済み住民さん]

2008年8月に入居開始された、福岡市東区香椎照葉の３棟連結超高層マンション、
「アイランドタワースカイクラブ」の住民専用スレッドです。

住民の皆さん、より良いマンションライフを送るために、情報交換しましょう！

[917: 匿名希望]

916さんへ

その通りですね。確かに以前は掲示板である程度管理組合の活動内容は把握できましたが、
最近では新設駐車場是非が掲示されていたくらいしか記憶にありません。

自主管理マンションがごく一部でしか活用されていないのもそれだけ困難だからではないでしょうか。
簡単に自主管理ができるならそもそも管理会社など企業として成り立ちません。
いわんやこれほどの大規模マンションならなおのことです。

現在募集している次期理事候補がどれほどいるのか定かではありませんが、輪番で仕方なく
務めるのではなく、多くの人が立候補して我がこととして尽力して貰いたいものです。

私も含めていくら外野で喚いても管理センター、管理組合は雑音としか捉えていないのではないでしょうか。

[918: 住民さんＡ]

管理組合　その長である理事長より管理センターのほうが上だと感じるのは私だけでしょうか？

[919: 匿名]

管理センター　問題多し

[920: 匿名]

918、919さん
自主管理以降は管理センターの力がより強くなりました。
西部ガスリビングや大和サービス全面委託時は
彼らプロが実務を運営していましたが、自主管理は表向き管理組合
実質は管理センター運営です。

理事は2年交代の素人ばかり、管理センターが実権を握るのは必然です。
権力は魔物、大半が勘違いして使用人が雇用者を操ります。
態度はインギン無礼、気に入らないと無視します。

管理センター責任者は数年で交代が必要です。このまま数年居続けるなら
このマンションは悲惨なことになります。

[921: 住民さんＡ]

やはりそうだったんですね。
一般住民にも見えはじめていました。

[922: マンション住民さん]

理事会報告が全くないマンションってあるのでしょうか？
なにをしているのかさっぱりわかりません。

[923: 住民]

今の理事長は住民とは全く溶け込まないし、理事会情報も出さない。
管理センター責任者と最悪のコンビ。元の管理会社全面委託に戻すべき。

[924: 住民Ｘ]

9月2日に掲示していた警告　怪封書とはどういうものなのでしょう　写真を付けて掲示すれば住んでいる人も怪かそうでないのか解りやすいのに　それにしても怪文書は聞いたことがありますが　怪封書を広辞苑で調べてもありませんでした　だれの造語なのでしょう　文章もどこかチグハグで支離滅裂　挙句の果てに法的措置も辞さないとは　よほど強迫観念に駆られた理事長のようです　そしてあくる日には撤去　この管理組合はダッチロール状態にあるのですか　散々引っ掻き回して不特定多数の住民を不安と疑心暗鬼にさせ　自分の欲望だけを見たし　あとは知らん顔で済ますつもりですか　事の真相を明らかにすべきです

[925: マンション住民さん]

一住民です。現理事長の部屋番号は私も知っている。彼が理事になった時の
総会議案書に明記されている。
未開封のものを「怪封書」と言ったり　あの掲示文は支離滅裂。
理事会情報を一切ださず　こういうことだけは住民に公表して大騒ぎ。ふざけるな！
９２３さん　よくぞ言った。「座布団一枚」

[926: 住民さんＥ]

この掲示板を読んでいると管理センター長のことがたくさん出てくる。こういう人間を雇用しているＳガスリビングは
どういう会社で　なにを考えているんだろう。人物を見極めて雇用しているとは思えない。不信感を持たざるを得ない。

[927: 匿名さん]

>>926
管理センターは管理組合の管轄下です。
「自主管理」ですから。

管理業務の一部を管理会社に委託しているだけで、管理会社は口を出せません。

[928: 住民さんＤ]

９２７さん
管理センターの職員は今はＳガスリビングからの派遣です。管轄下であっても採用しているのはＳガスリビング。
今は　まだ　Ｓガスリビングとの業務委託契約は有効です。

[929: 匿名]

このマンションは管理会社が西部ガスリビング、大和サービス、そして再び西部ガスリビングと
目まぐるしく変わっています。他の管理員は全て退職したのに管理センターのボスはなぜか変わらない。通常管理会社が変われば委託企業、内部の人達全員が入れ替わります。なのにこのお人だけ変わらず居残っています。
相当の寝業師のようですが、合気道の達人ですか。

[930: 匿名さん]

>>928
センター長は違うのでは？
また委託契約も全面ではありません。
全面ならば自主管理ではなくなります。

不動産売買サイトでも自主管理や一部委託という表現になっています。

[931: マンション住民さん]

９３０　住民ですか？　総会議案書を読んでいるのだろうか。　外部漏洩厳禁と表紙に大きな文字で書かれているので詳細の明記はここにはできない。住民でなければ　直接Ｓガスリビング総務部またはマンションに聞くとよい。センター職員はＳガスリビング総務部からの在籍出向ということも明記されている。これを新しいビジネスモデルにするというふれこみ。委託契約は全面ではない。今期から「マンション管理適正化法」の適用を受けないとされた。

[932: マンション住民さん]

これだけ問題を指摘されている人間を雇って　出向させている管理会社も管理会社だが　管理組合もこの人間の出向を拒否する権限はあると思う。一考を願う。言うことを聞かない住民や職員にたいするイジメがひどいと聞く。職員が長続きしない理由でもある。

[933: 匿名さん]

議事録どころか議案書すら外部に見せられないのは気になります。
例えば組合員が問題点があるかを知人やマンション管理士などに相談する為にすら見せられないのはちょっと・・・。

[934: 匿名]

932さん
ここの管理人は激昂したら住民の胸ぐら掴んで襲ってきます。言動にはくれぐれも細心の注意を
してください。

[935: 総会欠席住民]

総会は平穏無事に終わったのですか。

[936: 匿名]

掲示物は　理事長チェック受けてからだせよ。住民の唯一の情報源なんだから