アイランドタワースカイクラブ

[入居済み住民さん]

2008年8月に入居開始された、福岡市東区香椎照葉の３棟連結超高層マンション、
「アイランドタワースカイクラブ」の住民専用スレッドです。

住民の皆さん、より良いマンションライフを送るために、情報交換しましょう！

[896: 匿名]

月に一度の定期点検です。

[897: 匿名]

浜崎あゆみです

[899: 匿名]

隣に45階が建つんですね

[900: 匿名]

http://www.nishitetsu.co.jp/release/2013/13_128.pdf#search='%E3%82%A2%E3%82%A4%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3'
インフニティガーデン第二期の空き地に建設でしょうか。元ギャラリーの横にはオーヴィジョン照葉というマンションが建設されるようです。アイランドシティにもようやく積水ハウスと新栄住宅以外のマンションプロジェクト、楽しみですね。

[901: 匿名さん]

結構沢山、中古で販売中なんですね。
スカイクラブ専用のチラシができるくらい。

[902: 匿名]

最上階の中古が2件でていますね。分譲当時一番高かった日当たり抜群のメゾネットと、ジャグジーの無い北向きメゾネット。
現在のも含めて、最上階だけで5件もの中古＆賃貸が流通しました。

[903: 匿名]

今の管理組合おかしいよなぁ

[904: 匿名]

同感です。
道理に合わない。

[905: 匿名]

住民に公表されていないことが多すぎる。主張に整合性がない。
「組合員にあらたな資金や値上の負担はさせない！」
　　　　　↓
「足りなくなったらいずれ少しずつ上げていく」（説明会での発言より）

理事会で決めたことはなにがなんでも「やる」　規約を改正してでも「やる」。

[906: 住民さんＡ]

管理会社管理の体制にもどせないものでしょうか？

[907: 匿名]

>>906
管理会社の変更も自主管理への変更も全て総会で決議を経て実行されています。
元に戻すにも同じようにすれば良い事になります。
一番の近道は役員になる事でしょう。
可能であれば同じ考えを持つ住民と一緒に役員になると理事会で決議されて総会議案になる可能性が上がります。

しかし、最初の管理会社の変更も自主管理への変更も反対していた住民の危惧通りになっているのが残念です。

[908: 住民さんＡ]

理屈の上ではそうですね。はたしてできるのでしょうか？
ＯｎｅＭａｎということをよく耳にします。

[909: 匿名]

最近は管理組合が何をしているのか全く不明。どこかの独裁国家のようです。活動内容を知られなければ批判を受けなくて済む、とても巧妙なやり方です。いったい誰が音頭を取っているのでしょうか。住民が支払う修繕積立金、管理費は正しく使われているのでしょうか。自主管理は一歩間違うと蟻地獄に陥ってしまいます。

[910: マンション住民さん]

No.909様
同感です。総会も近いので全組合員がしっかりした意識を持ってほしいものです。自分たちの資産です。

[911: 住民]

このマンションは３、４０代が中核をなす。彼らや女性がもっと関心を
持ち管理組合、自治会、子供会、各種サークルに参画して欲しい。街作りも、マンションライフも
住民が関心を失うと色あせてくる。アイランドシティーの街並みは全国に誇れる安全、安心
清潔、快適だ。何よりアイランドシティは地形上小さな独立した街になっている。
子供たちがタワーが我が家で照葉が故郷と胸を張れるように大人が尽力しよう。

[912: 匿名]

以前の管理会社から自主運営に変わり、いろいろ便利になって努力されているのは感じますね 以前の管理会社もそんなに大した事もしていなかった気もしますが…

[913: マンション住民さん]

９１２さん
便利になったのはどんなところですか？　

[914: マンション住民さん]

どんなマンションでも管理の主体は「管理組合」であることを認識するべき。管理組合と管理会社が一体となって管理をするのが正しいマンション管理の在り方。すべてを管理会社にまかせるのは間違い。管理会社の提案を管理組合（理事会）が精査したうえで承認して管理をしていく。「管理会社がたいしたことをしていなかった」というのは考え方そのものが違う。

[915: 匿名希望]

914さんへ　
すべてを管理会社に任せるのは間違え・・全面管理委託の時はそうでしたが、
自主管理は管理組合が立案し、管理センターに実務を委ねます。瑕疵に関しては管理組が責任を負います。

管理会社の提案を管理組合が・・・・・は自主管理では無くなりました。あくまでも政策立案は管理組合です。
自主管理とはそういうものです。

管理会社が企業として成り立つのは、マンション管理のノウハウを多量に蓄積しており
それを管理組合に提供することで報酬を得ています。

自主管理はそれを管理会社に代わって管理組合が全て行うということで責任は重大です。

[916: マンション住民さん]

９１５さんへ
９１４の私の投稿はあくまで９１２の意見に対してのもの。
現在が自主管理（もどき）であることも　自主管理のやり方も理解している。

＞自主管理はそれを管理会社に代わって管理組合が全て行うということで責任は重大です。

その通り。

＞自主管理は管理組合が立案し、管理センターに実務を委ねます。
＞あくまでも政策立案は管理組合です

今　そのようになっているのだろうか。組合員にはなんの情報の提供もなし、
私は理事ではなく　見たり、聞いたりするだけだけど　そうではないと聞く。
管理センターが持ってきたものを管理組合が立案としているといわれればそうかもしれない。
問題は立案の是非の理事会での討議である。

＞マンション管理のノウハウを多量に蓄積しており それを管理組合に提供することで報酬を得ています。

管理会社が多量に蓄積しているノウハウを　今の管理組合はどこで調達しているのか？
マンション管理士の資格もないセンター長がその任に適しているとは思われない。
大半の理事は管理に対しては素人と思われる。

この掲示板にも最近の管理組合に対する不信を持たれている意見がでている。
私は「自主管理体制の継続」に対しての住民の意見を問うことを願っている。

この投稿に対していろいろな意見があることも見越している。
投書箱すら管理センターの管理下にあり投書が理事会にでていないということも
耳にしており　この掲示板に投稿するしかないことを理解してほしい。

立候補だったと聞く理事長の力量に期待する。