アトレ塚口ローレルコート（購入者専用）【その2】

[マンション住民さん]

約10ヶ月で1000コメント超えましたのでその２を作りました。
否定的なコメントは控えめに有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192515/

[52: マンション住民さん]

＞Ｎｏ.５０さん

Ｎｏ．４１です。
園田幼稚園は抽選ないって本当ですか？

２２日は安心して、プリントだけ貰いに行けます♪
凄い情報有難うございました！！

Ｎｏ．５０さんも来春は園田幼稚園ですか？
またお会いできたら、宜しくお願い致します！！

[53: マンション住民さん]

プラスチックを燃やしたようなにおい、ずっと気になってます。
猪名寺駅や稲野駅でも同じにおいがしました。
どこから来てるのでしょうか。

[54: 住民主婦さん]

変な独特な匂い、ありますね。
てっきりヤンマーさんの工場から、におってるのかと思ってました。
たまに洗濯物に変な匂いが移ってます。

[55: マンション住民さん]

ローンで買われた方の所にはそろそろ融資額残高証明書が届きはじめている頃だと思います。

私のところは住宅金融支援機構（フラット35）とりそなのミックスで、住宅金融支援機構からは今月頭に届いたのですが、りそなからはまだきていません。
まだ少し早い時期なのでりそなはこれからと思っているのですが、何せ毎日不要なチラシがやたらと多く郵便物がまぎれてしまうことがよくありますし、この世帯数ですのでポストの入れ違いもなきにしもあらずと、最近少し心配になってきています。

もしりそなから「もう届いたよ」「まだ届いてないよ」といった情報がいただければありがたいです。

よろしくお願いします。

[56: 匿名]

りそなの変動のみ利用→まだ届いてないよ

[57: 匿名]

１０月の初旬なんでまだと思います。保険の支払証明なんかはもう届きましたが…　１１月頃に届けばいいんじゃないでしょうかね？

[58: マンション住民さん]

55です。
早速ありがとうございます。
住宅金融支援機構がかなり早めのようですね。
しばらくはおとなしく待っておきます。

[59: マンション住民さん]

３日前に、りそな銀行から証明書が届きましたよ。

[60: 匿名]

南側開けてたらめちゃくちゃ変な匂いがします。ヤンマーまだ稼働してるからヤンマーかな？気持ち悪くなりそ

[61: マンション住民さん]

55です。
うちにも無事今日りそなから届きました。
これで安心して確定申告に備えられます。

[62: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日マンションのハロウィンパーティーに行かれた方、
どんな様子でしたか？
行きたかったけど用事で行けなかったので(^_^;)

[63: マンション住民さん]

楽しかったですよ～！思いのほかたくさんの方が参加されたみたいで。
みなさんこういう場を待ち望んでいたのでしょうね。企画された方に本当に感謝です♪
かなり和気藹々とした感じで、みなさんとても話しやすくてよかったです。
今度はお一人に企画を任せるのではなく、みんなでいろいろ出来ればいいですね！

[64: マンション住民さん]

私も行きたかったのに予定があって行けず。。楽しかったようで、より残念です。次の機会にはぜひ参加したいです。またあるかなあ。。。

[65: マンション住民]

この時間に太鼓の達人のような物音〜(^◇^;)
ただ、隣なのか上なのか、、、わかりません(~_~;)

[66: 匿名]

65さん、 私のところは 子供の走る足音が 凄いですよ！ 他にも 何をしているのか ドンドンと結構響きます！ 勿論 上の階です!

[67: 主婦さん]

ハロウィンパーティー、知りませんでした。
このスレはちょくちょく見てるので次何かイベントがある際は書き込んでいただければ幸いです(^-^)/
次は参加したいです！

[68: マンション住民さん]

めっちゃ掲示板とかエレベーターに貼ってましたよ？

[69: マンション住民さん]

1階とか、2階の方だと、
エレベーター使わなかったら、分からないですよねぇ…

掲示板は、私はあまり見る癖がないので、
分からなかったです。

何かまたイベント事があれば、
掲示されてましたよ～ってなるべく載せるようにしますね。

知らなかったぁ…って、
後から知ったら嫌ですよね…(T-T)

[70: 主婦さん]

私も一階なので気付きませんでした。。（；＿；）

[71: マンション住民さん]

掲示板ぐらいは見ましょうよ。1階でエレベーターに乗らないならなおさら。
他にもいろいろな注意事項も掲示してあるんだし。

[72: 匿名]

この掲示板は外部の人も見ているため、主催者の部屋番号や名前などは載せられないので、詳しくは掲示板を見てくださいってなっちゃいますけどね。
掲示板には以前、薬剤塗布をするので、洗濯物を外に干さないでください…など、大事なお知らせも刑事されています、私も掲示板は見た方が良いと思います。ハロウィンもかなり長い期間貼っていましたよ。

[73: マンション住民さん]

換気装置の取扱いについて
先日「２４時間換気装置からの音が大きい」ので、業者の方に見てもらいました。結果は、操作のミスによるものでした。
機能を知らなかったことによるものでしたが、もし私達と同じような方がおられたらと思い、内容を報告します。
トイレの扉の横に換気用のスイッチが付いています。これを押すと赤ランプが点灯して、換気用の送風機の出力が上がるようになっているそうです。（「弱－標準－強」の三段階で出力が変わるようになっているそうです）
トイレも２４時間換気しているので、特別にトイレ用の換気を使うという考えがはじめから無かったので、意識してなかったのですが、無意識にスイッチを押したのでしょう、ランプが点灯したままの状態になっていたので、吸気音が高かったのです。
ただ、注意しておかねばならないことは、トイレ用の換気スイッチを押すと脱臭力は上がるのですが、この機能が優先されて、風呂場の吸気口が閉じる（臭気が逆流しないように）そうですし、２４時間換気のリモコンスイッチの操作も無効になるそうです。（換気装置のスイッチを「切り」にしても換気装置が止まらないので、オカシイと思い業者に連絡したのでした）
だから、トイレ用の換気スイッチをつけたままにしていると、風呂場にカビか生えやすくなるそうです。
ようは、トイレの換気装置を使う場合は、こまめにスイッチを切れば良いのですが、もともと使うという考えが無かったので、スイッチが入っていても気付かなかったことによる失敗でした。
もうひとつ、トイレと洗面所の吸気口のフィルターもマックロになっていました。下に引っぱれば外れるので、定期的な清掃が必要です。（これも、音が大きくなる要因になるそうです）
皆さんは、換気装置を「標準」でお使いですか「弱」ですか、情報をいただければ、ありがたいです。

[74: マンション住民さん]

我が家も、何ヶ月か前に 不思議に思っていた時期ありました。
24時間換気については、『弱』にしています。

[75: 住民C]

なるほど～。
我が家もトイレの換気がつきっぱなしでした！
ためになりましたー。ありがとう☆

[76: マンション住民さん]

入居時に業者さんが説明しに来たとき、お風呂場の天井の中のを見て、ここのコンクリートが完全に乾くまでは２４時間換気切らないでくださいっと言われました。
確かだいたい２年ぐらいで乾くと言っていたような・・・
弱でも良いですって言われましたよ！

[77: マンション住民]

カワック使う時も換気してるんですか？

[78: マンション住民さん]

上階の住人の生活音があまりにも響き、うるさ過ぎる！！(怒)

力入れて「ドンドン」と行進して歩いているかの様な、床～天井突き抜けて頭の芯まで響く音
何か引きずり響いている音
格闘技や相撲とっているのか？の様な音

本当にいい加減にろボケ！頭がおかしくなる

長谷工に、天井や床に欠陥が有るのか問い合わせて何らか調査してもらうか
あるいは管理人室の方に、対応何か願い出るか
直接上階の住人に言いに行くか　色々考えているところ

私たちと同じ「生活音の苦情」内容で今までここに書き込みされていた方々
その後の経過はいかがですか？
何か対応なされましたか？

[79: 匿名]

ここに書き込まずまずは管理人にいってみては？

[80: 匿名]

76さんがおっしゃるような説明は受けていません。詳しく教えてくださる人にあたったのですね。そんな事きいてないので、羨ましいです。参考になりました、ありがとうございます。

[81: 匿名]

上階の音、確かに響きます。

ほぼ毎日夜10時過ぎて、ドン、ドンって何の音なんだろうって
不思議に思うくらい響きます。

歩いてる音が響く床って、どうなんだろう？

[82: 匿名]

うるさいと言っている人が神経質なだけなのか本当に酷いのか、実際きいてみないとわからないですね。
一時的ならその時間だけ我慢すればいいけど、昼も夜もずっとは嫌だし、私ならTVを見るか音楽をきくか、他の部屋で過ごすか、何かに熱中してうるささを紛らわします。それが出来る人は良いけど、そうもいかない人もいますから難しい問題ですね。直接話し合った人とかいるんですかね？

[83: 匿名さん]

神経質とかじゃなくて、夜10時も過ぎてドンドンしている方が間違っていますね。

普通に歩いている程度では音は響きませんよ。

[84: マンション住民さん]

うちは、上階の方の音は気になりません。
だから、自分家がどれだけの音を出してるのか、正直分かりません。
小さい子どもがいるのですが、
小さい子がテレビを見ながらピョンピョン ジャンプするくらいでも響くのでしょうか？
少々の音は仕方ないにしろ、遅い時間に…ってのは困りますね。

このマンションは、横との壁も薄いのでしょうか？
空洞な感じがするのですが…
先日、分譲マンションに住んでいる、友達のとこに遊びに行ったのですが、
お隣に面してる壁は、しっかりとコンクリートで、
コンコンとしてもコンクリートの石の音なんですね
ここのマンションは空洞っぽい音がして、すごく響きます。

うちでは、最近 お隣が壁をドンドンしてる音がしょっちゆうして
朝晩問わず それが気になって仕方ありません。

これは、苦情で書いてるのではありません。
情報として、皆さんはどうなのかな？と、思って書いています。

私も、勉強不足だったのか…もっと壁がしっかりしてて欲しかったです。
分譲だから！と、安心してました(T-T)

[85: 匿名]

うるさいな～!! 上の階 ! 何を いったいしてる訳！

[86: 匿名さん]

下階にうち五月蠅くドンドン響きますか！って聞かなければいけませんね。

自分宅の音を気にしている方は、そう騒音を出していないと思いますよ。

[87: マンション住民さん]

85さん。どういう音がしていたのですか?
長い時間うるさかったのですか？本当にどの程度の音が響くのか業者さんに聞いてみたいですね。。

[88: 匿名]

85です! 結構、気になっていた子供の走る足音は 当初にくらべると 殆どなくなりましたが、 家具を 移動している様な音ですかね～？ 両隣の方は 静かなので 全く気になりません！

[89: 匿名]

家具を移動？　朝なのでお掃除でしょうかね。私は専業主婦で昼間も家にいて、上の階の音には寛大なのですが、病気の人もいれば自宅で仕事をされている人もいますもんね。人それぞれ許容範囲が違うと思うのですが、やはりお子さんおられる方は多少の音の響きは仕方ないと思うんです。マンションで、しかもアトレのような壁の薄い所は。アトレのようなマンションとわかって購入してるわけですし。でも、前に誰かが書かれていたような、頭がい骨に響くような…という程はやはり異常かと。《夜遅く、早朝、長時間続く、尋常でない音》以外は我慢も必要だと思います。（注）苦情の否定ではありません、実際聞いてみたら本当に凄いかも知れないし。

[90: マンション住民さん]

家具を移動するようなって、掃除しているような音なら今までもけっこうあったのですか？うるさいと感じるなら、よほどの音なのでしょうね。一度上の階の人に伝えてみたらどうでしょう。会ったりしないんですか？

[91: マンション住民さん]

どんだけバタバタしてるんだろう…大家族か？　一人ならずっとうるさくってありえないと思うのですが。上の人に会うのも勇気いりますよね。今更何って思われるかも知れないし。大勢に呼びかけても、まさかうちじゃないだろうと思っているだろうし。私なら悔しいけど、自分が気をそらすか場所をかえて我慢すると思います。怖くて苦情なんて言えません。気にしだしたらそればっかり気になるから、それも悔しいし。もう気にしません。

[92: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

洗濯機の音ですかね〜⁈
家庭環境は多種多様なんで、お子様が多いと騒音の差はあるでしょうが、引きずる音となると、洗濯機なのかなとふと、思いました。
朝や深夜だと、深夜電力をお考えの上で、洗濯機を回されてるとか、、、

[93: 匿名さん]

我慢し過ぎると血圧が上がり病気になりますよ。

[94: 匿名]

確かに。でも神経質すぎても病気するし早死にします。今上の階の人はガタガタさせています。この時間毎晩ガタガタしてます、でも10分程で静かになるので全然OKです。家具を引きずる音は響きますという報告です。

[95: マンション住民さん]

どんな音なのかを 聞いてみたいです。
我が家には、まだ子供はいませんが、産まれてから、迷惑をかけるかもしれないかと思うと不安です。
騒音に困られている方は、上階の方の家族構成など、子供さんの有無を把握されているのでしょうか?また、入居当初に、挨拶などへは 行かれなかったのでしょうか?

[96: 匿名]

新築マンションでほぼ同時期に引っ越しの場合は挨拶はしない事が多いようです（するに越したことはありませんが）。また、引っ越し当初は、セールスが多いため、警戒し、オートロック以外、つまり直接玄関のインターホンを鳴らしても応答しない事も多いです。挨拶にいったけどいつも留守というのはこのせいもあります。その場合、「挨拶に伺ったのですがお留守のようなのでお手紙で失礼します。」などと書いて、ポストにいれておくのも手です。
顔見せしておいた方が、顔を知らないよりかは、上下左右のお宅に迷惑をかけてはいけないという意識もうまれるかも知れませんね。
95さん、子供は同じように育てても、おとなしい子もいればじっとしていられない子もいます。余計不安に思うと申し訳ないのですが、多動症の子が生まれた場合、おとなしくさせるなんて無理なんです（訓練はできますがいきなりは無理です。まあそういう場合は、自分から子供が生まれてご迷惑をおかけすることがあるかもしれませんと、一言言っておくのが良いでしょう。子育てはあまり神経質にならず、防音のマットをひいたり、元気が余っているようならお外で遊ばせたりと、色んな対策ができるものです。頑張ってください。

[97: マンション住民さん]

我が家は、入居当初に上下、左右の隣接するお宅に ご挨拶に行きました。
右隣の方以外は、ご挨拶も出来たせいか 物音トラブルなどもなく過ごせています。やはり、入居当初の挨拶は大切であったと実感させられますね。
お互いに、顔を見ての挨拶を行えば、騒音などにも 気をつけようと思うような気がします。

マンション入口のクリスマスツリー 素敵ですね(*^o^*)
なんだか、気持ちが和みますね。

[98: 匿名]

ツリーかわいいですね。
そういえばみなさん床暖房はしますか？　前の冬は一度も使わなかったので、今年は使ってみようと思いますがガス代が怖いです。

[99: マンション住民さん]

97さん　うらやましいです
うちも同様に引越ししてきて、上下左右のお宅にご挨拶済ませまして
その時に、一番長く親しくお話し出来たところが現状音うるさいです
困ったもんです
いざ苦情を直接言いに伺うのは、やはり難しいです
その人そのお宅の本性がまだわからないので。

[100: マンション住民さん]

床暖房は時々使わないと壊れやすいって大阪ガスの人に聞きました。長期間使わなかったら（２年とかだけど）次に使おうとするときに動かなくなってたりするって。最低年に何回かぐらいは動かした方がいいそうですよ。

しかし、本当にどれぐらいガス代や水道代がかかるのでしょうね？ちょっと心配。

[101: マンション住民さん]

クリスマス会楽しみですね！

[102: ﾐｽﾀｰｱﾄﾚﾂｶｸﾞﾁﾛｰﾚﾝｽ]

めりーくりすます

[103: 匿名]

昨年末から、今年にかけて 寒い日が 続きますね～!! ところで リビングの南側にある 電動給気シャッターは ずっと運転状態で 外の冷たい風が部屋の中に 入ってきて寒くて困っています。 どなたか 止める方法 ご存知ではないでしょうか？

[104: マンション住民さん]

>103さん
キッチンの換気扇と連動なのでそれを切れば閉じるはずですが、換気扇を切っているのに開きっぱなしということであれば修理ですね。

[105: 匿名]

104さん ありがとうございます。見てみます。

[106: マンション住民さん]

みなさん、こんにちは♪質問です。
洗濯機置き場の上棚についてです。
ハンガー掛けができるようになっている部分の上棚には、何を収納していますか。
高さもあるし、棚の大きさも微妙なので、何も置いてないのが、現状です。

また、他の共通収納部分についても、よい案があれば教えてください(-^〇^-)

[107: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

106さん
洗濯機上部扉側はバスタオル、ハンガー側下部はフェイスタオル、上部は洗濯ネットを収納してます
まだまた隙間があるので、収納術があれば良いんですが、、、

[108: マンション住民さん]

上の階、めちゃくちゃうるさい。子供が走ってるのか、親は注意しないのか。

[109: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

108さん 今日も上階はうるさいですか⁈
走り回る音ですかねー⁈

[110: マンション住民さん]

走りまわってるような音ですね。今は静かになりましたが。

[111: 住民]

上の階 いい加減に しろや！ うるさい

[112: 匿名]

どんだけきこえるかにもよるけど、ずっとうるさいわけじゃない、時間帯が日中、とかなら私なら平気です。
本当に酷い状況なのか、ただの神経質か、ここに書かれても判断できないんですよね。
音を気にしすぎるとそればっかりに集中しちゃって、少しの音にでも敏感になったりしますよね、不愉快に毎日過ごすより楽しく過ごしたいので、私ならうるさいなって思ったら部屋を移動したり、音楽きいたりTV見たり趣味の事をしたり外出したり、気をそらします。
そんなレベルじゃないっていうなら一度話し合いをしてみてはどうでしょう。マンションを選んだんだから、迷惑のかけすぎもダメだし、ホンの少しも我慢したくないっていうのも間違ってると思います。

[113: マンション住民さん]

このマンションの壁について、
昔のマンションの壁はコンクリートにクロスを直接張っていたようです。
触るとしっかりしていて硬い感じがします。
このマンションを含め最近のマンションは
壁に物を吊ったり、加工しやすいように、また湿気による
クロスの剥がれを防ぐためコンクリート壁の前に
空洞を開けてベニヤ板を設置しています。このベニヤにクロスを張っています。
以前このような質問があったため
記載します。

[114: マンション住民さん]

石膏ボードじゃないの？

[115: マンション住民さん]

確定申告わかりにくいです。結構入力する箇所が多いんですね。

[116: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

来客駐車場、昨日からずっと一緒の車が止まってますね。勝手に止めてるみたいです。
本当に予約したいひとが止めれないし、皆ちゃんとお金を払って借りてるのに…。

[117: 主婦さん]

会社員の場合の確定申告って、ローン控除が例外なだけだったらWebのｅ－taxでも出来るんですか？
基本的な事聞いてすみません、Web見てもよくわからなかったので。

[118: マンション住民さん]

＞117さん
e-taxで申告書を作成し、さらに電子申告をするためには、電子証明書（住基カードに格納）やパソコンでその電子証明書を認識させるためのカードリーダーが必要になります（登記簿等の提出が必要な添付資料は郵送か持ち込みになりますが、持ち込みするなら電子申告の必要はないです・・・）。

電子証明書の取得には市役所の本庁に行く必要がありやや面倒なところがある（カードリーダーはネットでさっくり買えます）ので、申告書のみe-taxで作成してそれを税務署に持ち込むという方法が一番お手軽な使い方かもしれません。なお、手書きで作成するのは結構大変です。

以前、電子で1回、持ち込みで1回確定申告したことがありますが、持ち込むと書類作成するスペースが用意されていて、そこで職員？の方が色々と教えてくれたので出すときと出した後の安心感はありました。ただ、期限が近づくと週末は特に混雑するので、持ち込みするのであれば早めに行かれるほうがよいと思います。

電子申告の参考先
http://allabout.co.jp/gm/gc/14636/

[119: マンション住民さん]

>118忘れ物です。
e-Taxで申告書作成、申請書と添付資料を合わせて郵送もできます。

[120: 主婦さん]

118さん、早速ありがとうございます‼
では早めに申告書は自宅で、あとは税務署に持っていくようにします！
どっちみち立花駅方面には行くことになるのですね。
いつか全部ネットでパパっと出来るようになったらなあ〜

[121: 住民]

本日、尼崎税務署でローン控除の確定申告をしてきました☆

それほど混雑していなかったのと、
職員の方の親切なナビのおかげで、30分程度で終わりました♪

ただ、別の日に前もって法務局に登記事項証明書・市役所に住民票を取りに行っていた事を考えれば、
結局は二日がかりになってしまいましたね（笑）

時間のある方なら、一日で全て済むかもしれませんが☆

３月１５日直前の時期は混雑すると思われるので、
まだだという方はお早めに～♪

[122: マンション住民さん]

この近辺で（自転車で行ける範囲）鼻のレーザー治療を行っている病院はありますか?　あらい耳鼻科は知っていますが、その他にもありますか?　

他のマンションには、色々なサークルがありますが、アトレにも何かサークルがあれば良いのにと思います。
何かやってみたいサークルはありませんか?
ママさんバレーや野球などは、外に行かなければいけませんが、中で出来るものが良いなと思っています。
他のマンションでなるほどと思ったのが、将棋、手芸、子育て、料理です。

[123: 匿名さん]

ローン控除の確定申告を自分で行くのは最初の年だけでしたよね？
その年以降は会社に年末調整で書類出せばいいんですよね？

[124: 主婦さん]

そうですよ、今年の年末調整の時に、確か税務署から送られてくる書類と、住民票を会社に提出すればいいはずです。

[125: 匿名]

私もレーザー治療している所探しています。あらいさんはよくないらしいですね。

子供会は役をやる人がいないので、どこのマンションも潰れるか、少人数でやってるらしいですよ。集会所何か活用したいですね。

[126: マンション住民さん]

尼崎市立の幼稚園、どこにしようか迷ってます。ここの幼稚園はこういうところがいいよ、とか何かありましたら、教えていただければ嬉しいです。

[127: 匿名]

公立幼稚園という事ですか？　塚口幼稚園か園田幼稚園ですね、塚口幼稚園はたぶん定員オーバーで抽選になると思います、
毎年１人か２人あふれてしまうようです、園田は毎年定員割れしています。塚口幼稚園は塚口小に上がる子が多いし、初めから園田で申し込んでもいいかもしれませんね。今年も園田に通われるお子さんいらっしゃいますよ。

一応私立も書いておくと、アトレで通っているお友達が多い方が良いということであれば、からたち幼稚園、園田慈愛幼稚園がおすすめです。ただしからたちさんは母親の手作りが必須です。慈愛さんは母親は楽だときいています。

[128: マンション住民さん]

そうなんですね。もし、塚口幼稚園に申し込んで、抽選で外れたらどうしたらいいんですか？すみません、まったく分からないもので。

[129: 匿名]

抽選で外れたら、
①他の定員割れしている市立幼稚園を申し込む
②私立にする　（しもさかべ、富士学園以外なら競争率とかはないです、みんな入れます）
③1年間幼稚園には通わせずに1年保育で塚口幼稚園に入る　（サークルや習い事で集団生活の練習をしているのもいいかも）
という選択になると思います。
　
尼崎の市立で抽選で外れた方は、園田幼稚園に行かれている方が多いようです。
確率で言えば、塚口幼稚園に入れる可能性の方が十分にありますよ。入れたら良いですね（＾＾）
わからない事とかあったらどんどんきいてくださいね。

[130: マンション住民さん]

情報ありがとうございます。毎年定員オーバーしてるというなら、塚口幼稚園のほうが園田幼稚園よりも何かがいいのでしょうか。ちょっと気になります。あと私立と市立の違いって何ですかね。お金はだいぶ違うようですが。

[131: マンション住民さん]

塚口幼稚園の方が優れているとかではないと思うんですが…公立の場合は自宅から近いのを第一に考えると思うんです、送り迎えしないといけないので。
園田近辺に公立希望者が少ないだけと思います。
私立は預かり保育もあって融通がきくし、バスでの送迎もあるし、便利なんですよね。
お金はかかりますが、公立よりも色々な経験をさせてあげられます。行事も多いですし、昔と違って教育がすごいんです、音楽や体育や英語、国語など、簡単な勉強もします。
だからといってみんながみんな賢いわけじゃないし、公立でも賢い子はいるし、習い事をすれば私立に遅れをとるという事もないですし。公立でも全然いいとおもいますよ。人数も少ないのでアットホームな感じで利点もありますよ。

[132: マンション住民]

どちらの小児科に、通っておられますか?

[133: マンション住民さん]

塚口幼稚園は、確か1クラスですよね。
園田幼稚園は2クラスですから、募集人数からして倍違います。
塚口幼稚園が定員オーバーしてしまうのは、
募集人数が少ないから、ってゆうのもあると思いますよ。

小学校も、私立行かせるのなら別ですが、
ここならば 園田北小学校に通わせるのなら、
幼稚園が、私立であろうと公立であろうと
さほど差はないと思います。

幼稚園選びは、親の考え次第だと思います。

[134: マンション住民さん]

小児科は色々行ってみて、好きなお医者さんを選ぶのがいいかと思います。先生との相性や、混雑具合、何を優先したいのかが個人個人で違いますもんね。
だいたいこの近辺に通ってると思います。浜田さんは薬を出したがらないそうですよ。曽根さんは空いています。私は大歳さんに行ってます。あとは山下さん滝内さん…などなど、行ってる人けっこういますよ。

[135: マンション住民さん]

幼稚園選び、難しいです、本当に。公立なら送り迎えや、お弁当作りなどありますし。勉強もだけど、のびのび楽しくいってもらいたいと思うと公立のほうがいいのかな、とか。悩みます。ちなみに、私立は制服だと思うんですが、公立は私服で過ごすのでしょうか。

[136: マンション住民さん]

134です。小児科山下さんじゃなくて山川さんでした、すみません。
公立、塚口幼稚園は体操服です。
のびのび楽しく～は私立でも出来ますよ（＾＾）
迷ったら、園庭解放や体験にたくさん行って、園の特色などをどんどん質問して、お母さんの教育方針や、お子さんに合った幼稚園を選ぶのが一番だと思います。

[137: マンション住民さん]

小児科情報 ありがとうございました。
幼稚園…私も今から考えてみます。皆さんのご意見、凄くためになります。

[138: マンション住民さん]

園庭解放、行ってるかたって多いのでしょうか？そこに行くお子さんて３歳が多いんですかね。塚口、園田、いつあるかわかりますか？

[139: 匿名]

見学などは５月からだったような気がします。私立ならホームページに載っていて、公立は園の前やフェンスに張り紙がしてありますよ。近隣マンションには幼稚園の募集も掲示板に貼ってありますが、ここはそういうのしてくれませんもんね、不便ですね。直接園に問い合わせた方が詳しくききたいことをきけるのでいいですよ。
私は、園庭解放っていっても公園で遊ばすようなものであまり情報は得られなかったので、公立の場合は、催しがある時にちょくちょく顔を出しました。（それも、私は園を通った時に張り紙で見ていました）

[140: マンション住民さん]

地震! 怖かったですね。マンションに、ひびが 入ってませんように。

[141: マンション住民さん]

ヤンマー朝からうるさいです。

休みの日まで騒音あるんじゃ、一年中静かな日なんてない。

[142: マンション住民さん]

ここのところ自転車置き場西側通路に子供用自転車（駐輪場シールは貼ってある）が放置されていますが、通路は置き場ではないですから、親御さんはお子様にルールは守るようにきちんと教育してあげてくださいね。

[143: 主婦さん]

皆さん産婦人科はどちらがお勧めですか？
ここからだと南川クリニックだと思いますが、かなりいつも混んでるイメージが。塚口病院も微妙に遠いし、二年後くらいに移転しますよね？
お腹大きくても通えるバスや電車でアクセスが良くて、通ってらっしゃるｏｒお勧めのとこあれば教えて下さい！

[144: マンション住民さん]

子供用自転車、ずっと置いてますね。自分だけならいいだろうという気持ちなのでしょうか。

[145: 匿名]

産婦人科はどこも混んでいますよ。空いている所は人気がないととらえても良いと思います。内科や小児科などもそうなんですが、『常に』ガラガラという医院は評判が悪いです。
とは言ってもあまりにも待ち時間が長いのは苦痛ですね。
あくまで私の意見ですが、もしお一人目の出産や、持病のある方、などの場合は総合病院の方が安心なので、塚口病院をおすすめします。

[146: マンション住民さん]

妊娠 おめでとうございます。

私のお勧めは、尼崎医療生協病院の産婦人科です。
的確に診てくれる医師がいて、助産師さを看護師さんなどのスタッフさんが、チームワークのよい雰囲気を出しています。優しい言葉かけや、親身になって下さるので、妊娠中の不安も相談しやすいです。そして、丁寧な産後のケアに、感動しました。退院するのが、寂しいくらいでした。助産師が、熱心で温かい人柄の方ばかりです。
地元なので、友人の意見も参考にした上で、決めたんですが、私の周りでは 尼崎医療生協が かなり多いです。塚口病院や関西労災病院、かないレディースクリニックもちらほらいます。

交通手段は、私は、臨月まで車で15～20分かけて 自分で運転して通ってました。

田舎に住んでることを考えれば、どこも近い病院ですよ。

お身体を大切にして元気な赤ちゃんを産んで下さいね!

[147: 主婦さん]

産婦人科を聞いたものです。ありがとうございます！
私も少し不安なので総合病院を考えていました。
そうですね、車で通ったらいいのか(^-^)/
生協良さそうですね、友達がそこで産む予定みたいです。ちょっと遠いなと思ってましたが塚口病院も一緒に考えてみます！

[148: 匿名さん]

森永の跡地に3000戸のマンションができるみたいだけど
アトレの資産価値は下がったりするかな？

[149: 匿名さん]

>>148

あまり気にしない方が良いのではないでしょうか？

猪名寺駅に近く、つかしんにも近いという立地の良さは比較しようが
ありません。影響を受けるとすると、イニシアの方が大きいような気
がするんですが。

[150: 匿名さん]

イニシア塚口は死んでますよ。

元々、新築時から売れ残りを値下げしまくりで
初期に買った住民が裁判までやってるから
森永がどうこう関係なしに1000万円くらい下がってます。

ここは森永でどこまで影響受けるかなと思って。

[151: 住民主婦さん]

グンゼスポーツクラブつかしんに入会したいんです。今、ちょうど紹介キャンペーンがあって紹介してくださる方がいらしたらいいなあと思っているのですが・・・

[152: 匿名]

一階の管理室から手前のエレベーターにかけて
右手に白い塀がありますよね。

この塀の上に毛虫のような細長い
トゲトゲした二、三センチの虫が十匹ほどいました
夏に近づいたので生まれたものなのか

気持ち悪いしもし毛虫だとして
刺されたりしないかとても心配です。
管理人の方々は駆使したりしてくれるのでしょうか？

[153: 匿名さん]

管理人はボランティアじゃありません
消毒はお金を払って専門業者に依頼しましょう

[154: 匿名]

前に住んでいたマンションでは、清掃員の方が、見つけたら殺してくれていました。定期的に害虫駆除もしていました。

このマンションも6/6だったでしょうか、害虫駆除の薬剤散布をしていましたよね。薬剤散布の後は死んだ虫や弱った虫が落ちてくるので、虫が壁や廊下にたくさんいたのはそのせいだと思います。おそらく一時的なものだと思うので気にしなくても良いと思います。

[155: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アトレのマンション外壁、屋根のコーキング、サイディングが下手過ぎるって指摘ありました‼
水漏れ等が不安です‼
経年劣化が理由の積立金使用は納得行きますが、新築から指摘されたレベルの施工が事実なら長谷工さん瑕疵として直してもらっておいた方が、、、と思いました。
どなたか気になられた方いらっしゃいませんか？

[156: 匿名]

誰から指摘されたのですか？　ちなみに私は入居当初から下手だなとは感じていました。

[157: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

no156様
建築関係にお務めしてる方です∑(ﾟДﾟ)

[158: 匿名]

色々と下手だったり雑な塗装だったりという件に関しては、実は入居当初に一度苦情を言った事があるんです。階段も２階だったか３階だったか忘れましたが、そこより下の階しか塗装してないですし。でもそういうのは経費削減のためだそうです。
技術が素晴らしい下請け会社にするとそれだけ高値になるし、この値段で売るにはこの程度の仕事の仕方の業者しかないと…
まあこんな言い方はしませんが、そのような事を言われてしまいました。
私はそれで仕方ないので納得しました。
でも水漏れとか、生活に支障をきたす事については話は別ですよね。建築関係の方がおわかりであれば、水漏れの心配がないかなど、調べてもらうと安心ですね。

[160: 匿名]

いいかげん、こそこそとベランダの下に隠れてタバコを吸うのやめてくれないかな。。。
自分の家に入らない煙が全部こっちの部屋に流れてくるんですけど。

[161: マンション住民さん]

ベランダは禁煙じゃないですよ。

[162: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

部屋の中も禁煙じゃないですよ。

[163: マンション住民さん]

ベランダは禁煙じゃないって、ほかの人の部屋の中に煙を入れて何も思わないっていう考えが理解できない。

[164: マンション住民さん]

自分勝手な人なんて多いですよ。私は近隣の部屋の人がベランダでタバコを吸うかも知れないという覚悟でマンション購入しましたよ。私は匂ってきても、マンション選んだから仕方ないとあきらめてますが。

[165: マンション住民さん]

深夜の騒音も我慢しないといけないんでしょうか？

なんか飛び跳ねるみたいな音がドンドンと、断続的に続いて起こされました。
夜中の２時過ぎに・・・
いったい何してそんな音が出るんでしょう？

生活騒音の範囲を越えてます。
ホント止めて欲しいです。

[166: 住民です]

165さん、 私のところも 同じ様な 感じの音がたまにします！ 以前は 子供さんの 走る音でした。 大きくなったのか 分かりませんが 最近は 殆ど なくなりましたが 朝方や 夜中に ドンドンと 云う音が する事が あります。 しょっちゅうじゃないから しょうがないかと 諦めていますが、 続けば ちょっとキツいですね!? 下の階に 響く事、 気づいて もらいたいですね。

[167: マンション住民さん]

１６６さん、ありがとうございます。
音がするのはこの部屋だけじゃないんですね。

ホントに下の階に音が響くこと、早く気付いて欲しいです。

夜１１時過ぎてもドンドンされると、またかって感じになります。
遅くに帰ってきたら、もう少し気使って動いてくれたらいいのに・・・

[168: マンション住民さん]

マンションだからしゃーない

[169: 住民さんＥ]

マンションやから気をつけなあかんやろ。
うちも音響いてくる。早朝と夜は勘弁してほしい。続くようなら言いにいこうと思う。

[170: マンション住民さん]

164です。タバコはこちらで対策出来ますが、深夜の音は対策するにも限界がありますもんね。タバコは窓閉めたり出来るけど、音は聞こえますもんね。夫婦2人とかだと他の部屋で寝たりできるけど、人数多かったらそういうわけにも行かないし、しばらく続くようなら話し合った方が良いですよ。

[171: マンション住民さん]

なんかタバコは大丈夫って連呼してるけどダメでしょ

[172: マンション住民さん]

２回言葉を使っただけで連呼ですか、驚きです。

迷惑とかなら解りますが、ダメでしょとあなたが決めることではありません。
契約書お読みになってこのマンションを購入したはずですよね

[173: マンション住民さん]

その１の掲示板のNo.824に以前ベランダ喫煙で書き込みがあった際のまとめ的な記載がありますのでご参照ください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192515/82

前回もそうでしたがこの話題は『規約では禁止になっていない（ベランダ喫煙肯定派の方）』、『近隣に配慮すべき（ベランダ喫煙否定派の方）』と双方の主張の根本にあるものに相容れない部分がありますので、時に議論が過激になりがちです。
掲示板ですので書き込みは自由ですが、多くの人が見ていることも踏まえて、投稿ボタンを押す前に一度、記載される内容を確認する等していただければと思います。

[174: マンション住民さん]

タバコはダメじゃないんですけど…　マンション規約ちゃんと読んでないんですか?　173さんが正しいと思います。
当人が見てない確率の方が高いのに何度もここで愚痴るのってどうかと思いますけど。　直接話し合いに行けば良いのでは?　

[175: マンション住民さん]

バルコニーで煙草吸う方で「規約では禁止となっていない」だから吸っても
正しいと思われている方、確かにその通りではありますが、
日常生活や、外で過ごされている時もその解釈ですと
「禁煙」以外の場所では、周りに子供、お年寄り、病気の方、不快に思う方等がいても
喫煙するのは当然という事になるのでしょうか？

バルコニーで喫煙中「周りに不快に思っている方がいるかも」という想像してもらう事や、人としての気配り、
優しさをもってもらう事を、求めてはいけない事でしょうか？

[176: マンション住民さん]

そりゃ、手すりのところとかで隣近所に煙が行きやすいように吸うのはダメだと思いますよ。なるべく近隣に煙が行かないように配慮して、本数も減らすとか工夫はしてほしいもんです、家の中の換気扇の下がベストですがね。

>「禁煙」以外の場所では、周りに子供、お年寄り、病気の方、不快に思う方等がいても
喫煙するのは当然という事になるのでしょうか？　
当然じゃないでしょう、おっしゃるとおり、自分の欲望を満たすためだけの最低な行為です。

ベランダでは…　臨機応変にできればよいんですけどね。吸う側の想像力ですよね。正直、迷惑かけてまで吸いたいのか?って思いますが。
でも残念ながら禁煙じゃないんで。吸わない側も規約読んでマンション購入しているのだから、ある程度の我慢は必要だと思います。どうしても嫌なら本当に話し合いに行ってください。それしか無理なんですよ。

[177: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私のお隣さんもベランダで吸っています。暑い日も寒い日もコソコソと。
お隣には小さいお子さんが居るからベランダで吸っているんだ思います。タバコの煙が我が子に害になることを十分承知しているわけで、でもその煙を私の家の子供が吸ってしまうことには無関心なんでしょうね。
ベランダ越しに注意したこともありますが無視。効果なし。
そんな輩は話し合いになんて応じませんよ。

[178: 住民さん]

注意したのですね。勇気がいりますよね。タバコ吸っている時はお子さんをベランダに出さないようにしてあげてくださいね。窓もしめて。おっきい声で、タバコの匂いするから入っておいで～！とか言ってみたらいかがですか?　注意しても無視されるならそのくらいの事しても良いと思います。ただ、お隣が変な人だったらやめておいた方がいいかも。逆ギレされて子供に何かされたら嫌ですもんね。＜そんな輩は話し合いになんて応じない＞ならこっちで対策とるしかないですね。

[179: マンション住民さん]

子供の事を本当に考えてるのら、喫煙禁止マンションを購入したら良かったと思う。
禁止じゃないマンション買った親の責任でもある。

[180: マンション住民さん]

自分で対策を考えるしか仕方ないと思います

[181: マンション住民さん]

お聞きしたいことがあります。

このマンションを購入する際、団信に加入された方、
今年度分の支払いは終わってますか？

以前住んでいたマンションの際の団信の支払いが
５月か６月頃だったんですが、案内が来ません。

手続きミスでしょうか？

支払いが出来てないと、退会にされて、再度の加入が出来ないと
いうことは知っているのですが、どなたか詳しく知ってる方いらっしゃいませんか？

[182: マンション住民さん]

>181さん
団信は契約したローンによって異なるので一概に言えませんが、もともと無料で組み込まれているものもありますし、また有償のものであっても、ローン金利に上乗せすることで毎年の支払いが発生しないものもあります。

年払いで払う団信を組まれたのであれば、このマンションの引き渡しが2月のため通常2月からのローンを組まれていると思いますので、毎年2月頃に案内が来ることになるかと思います。

ローンや団信の契約書にその辺りの記載はあると思いますので、一度確認されてみてはどうでしょうか。

[183: マンション住民さん]

＞１８２さん


ご返答ありがとうございました。

当方はりそな銀行で手続きをさせて頂いてます。

先日りそなのＨＰを見て、団信は銀行負担と書いてありました。
ただフラットの場合は、契約者が負担になるそうなのですが、
手続きをした際に、そのような説明があったのかなかったのか、
さだかではありません。


もしこのスレを見てる方で、りそなの方が居ましたら、
差し支えなければ、教えて頂けますでしょうか？
宜しくお願い致します。

[184: 住民さん]

我が家もりそなです。最初のローンを組む前の段階からそのように説明があったのをはっきり覚えています。フラットではありませんが、一応比較対象として、フラットの事もきいていました。

[185: マンション住民さん]

りそなのフラットは今年2月に団信の特約料の振り替え案内が来て2月26日に銀行口座から引き落とされています。
ただ、フラットの団信は任意のため入らなくてもローンを組めますので、ローン契約時に団信に入る意思表示をしていないと、団信なしのフラットとなっている可能性もあります。

私の場合はフラットをローンの一部に組み込むことは決めていましたし、団信も加入するつもりでしたので、「フラットの団信入りますか」といった質問があった際に即答して、関係書類を書いた覚えがあります。

ご参考になれば。

[186: マンション住民さん]

＞１８４さん　＞１８５さん


お忙しい中、ご返答有難うございました。
１８２さんのご返答と合わせて、とても参考になりました。

以前住んでいたマンションでは、みずほ銀行で手続きをしていました。
その際は、当方で毎年６月に案内が来て、振り替えをしておりましたので、
同じように来る物だと思っていた物が、来なかったので、
疑問に感じていました。

今回の件で、銀行によって違うことも知り、とても勉強になり、
そして自分の勉強不足を痛感致しました。

恐らく１８４さん１８５さんの様に、当方も手続きする際に聞いていたと思います。
それを聞き逃したか、忘れてしまったかと思います。


またわからないことがあった場合、この場をお借りすることがあるかと思いますが、
その際は、皆様のご意見をまたお聞かせ下さい。本当に有難うございました。

[187: 住民さんＥ]

回覧板がきました。
これって必要ですか？
玄関のインターホンじゃドア開けてくれないし
必要な印刷物でもないし、面倒です。
掲示板とかに貼って見たい人だけ見れば済むかなと。

[188: 住民主婦さん]

私も回覧板は面倒だし、必要ないと思います。やめてほしいです。

[189: マンション住民さん]

実物を見ていないのですが、あまり重要な内容ではないようなので、そうであれば掲示板への貼り紙でよいと思いますし、今回っているものも、直接渡すことにこだわらず、ドアノブに引っかけて回してしまえばよいと思います。

ところで、オートロックのマンションになじまない回覧板をあえて使った発信元はどなたなのでしょうかね。

[190: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日、急にお隣さんが回覧板を持って来たんで驚きました。もしお隣さんの顔を知らなかったら応対してなかったと思います。
不在の時は次の部屋に回すみたいなことが書かれていましたから、ドアノブに引っ掛けて立ち去るのはNGなんでしょうかね。

[191: マンション住民さん]

回覧板かも知れないと思ってインターホン出てセールスだったら嫌です。

[192: 住民主婦さん]

何日か不在の時にドアノブにかかりっぱなしだと困りますよね。

[193: 匿名さん]

このマンション、第一不動産だけて2部屋の売買事例があるみたい。

今も賃貸で募集中の部屋もある。

http://www.dfnet.co.jp/php/mans1225

どういう理由でこんなに短期間で転売するんだろう？

[194: 住人]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[195: 住民さんＡ]

子供の声もすごくうるさい。（叫んだり泣いたり）

駐輪場は公園じゃないし、子供の遊び場にしないで欲しい。

[196: 住民]

毎日夜中まで起きてるのかうるさい
上の階に家がないからお宅はいいかもしれんけど
こっちは迷惑です

[197: マンション住民]

駐輪場の空間で、数人の小さな子供が遊ぶ位構わないじゃないですか。
ボール遊びとかしてるなら、自転車やバイクなどに傷をつけることもあるかもしれないのでどうかと思いますが。
子供は、泣いたり叫んだりもしながら、大きくなります。
みんな、そうやって大きくなられたんじゃないのでしょうか。
許容範囲、もっと大きく持てないものでしょうか。
遊んでいる姿を見て、微笑ましかったです。

[198: マンション住民さん]

そーいや、私も子供の頃は近所の子達とマンションの駐輪場で遊んでたな・・

[199: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

外出時、駐輪場で子供たちが騒いでいる場面に遭遇したことが何度かあります。まだ小さい子たちで、目を離すと危ないと思うのですが、親は話しに夢中であまり気にしていない様子。当然、子供たちはジッとしていられないので好き勝手に遊んでいます。
あまり微笑ましい感じではないです。これを近くで毎日やられたら不快になるでしょうね。
徒歩圏内に公園、結構あります。

[200: マンション住民さん]

何時間も立ち話されてたんでしょうか。
下の階に住まわれると決めるからには、そのようなことも踏まえて購入されてないんでしょうか。
ある程度のコミュニケーションも、駄目なんですかね。
高級マンションなら、静かにする規約もあるかもしれませんが、そんなに細かいことまで、このマンションの規約にありましたっけ？

[201: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダ喫煙もしかり、規約云々ではなく気配りの問題ですよね。No.194さんも毎日騒がれていなければここに書き込まなかったんじゃないでしょうか。

[202: マンション住民さん]

回覧板始まって私は凄く嬉しかったです。
ご近所さんと定期的に顔合わせてコミュニケーションとったり様子を伺えるのは素敵な事だなーと思っていたので。
ベランダの喫煙問題、子供達の声、親の対応、騒音…
色々な意見がありビックリもしましたが、
これだけ世帯数の多いマンションだと意見の相違や価値観のズレはあって当然ですよね。
私も家族も普段からマンション生活では色々と気をつけているつもりですが、
非常識な人って感じる人も中にはいると思います…
指摘されないと気づかない時もあります。
ここに書き込む事は一つの手段ですが、顔も名前も分からない人の発言に
気を使い過ぎてしまう人も多いような気がします…。
今の時代にはそぐわないのかもしれませんが、、
どうしても解決したい問題があるのなら
顔を合わせて話あえるような場がある時にはもっと積極的に参加してドンドン発言しませんか？
どうしてもその勇気がないのら、管理人さんに相談するのも手段の一つです。
理事会に手紙を提出したり、自分の都合の会うときに話し合いの日にちを指定するのもありだと思います。
マンションに住む以上、お互いに気遣いは必要ですが、
我慢のし過ぎや恐縮し過ぎも寂しいです…。
少しでも多くの人が快適に生活出来るようになれば良いですね。

[203: マンション住民さん]

下の階に住んでるのなら我慢すべきだとか
規約にないから騒いでもいい様なことを言う人と
話し合いができますか？

[204: マンション住民さん]

こそ、すべきです。こんなところで個人攻撃や悪口は全く意味がないし、本人達には届かない。

[205: マンション住民さん]

フローリングを無垢かそれに近いものに変えようと思っています。
どなたか貼り替えされた方はいらっしゃいますか？

[206: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここで上の階がうるさいとか発言されても、可哀想だなとしか思えません
うるさい張本人がご覧になってたら、少しは解決策になってるでしょうが。
管理会社に相談するしか無いですね
まず、知り合いに話を聞いて貰ったらどうですか
解決しずらい投稿ですね

[207: マンション住民さん]

別に解決望んで書き込みしてる人ばっかじゃないと思うけど

[208: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんな感じですね〜
書き込んで楽になるなら、イイですね〜

[209: マンション住民さん]

回覧板…なんでこんな頻繁に？緊急性のないものはやめてほしいです…。

[210: マンション住民さん]

昨日、帰宅し玄関扉開ける前、外の足元に回覧板がたてかけてありました
決まりとしては、「不在時は、次の家へ回覧していく」となっていたと思います
もし長期不在等で、紛失や盗られたりとなった時どうするのでしょうか？

置いたと思われる該当する御宅わからないので、注意伝えたりはなかなか出来ません
トラブルになりそうで怖いです

回覧板運用していくのは賛成ですが、きちんとした取決めが必要と思います

[211: マンション住民さん]

初回の回覧板の時も話題になっていましたが、玄関先のインターホンが鳴っても扉を開けることはオートロックのマンションでは日常的ではありませんので両隣の人に渡すのも難しいことがあると思われます。

その煩わしさから回覧を放棄または放置となる可能性もあるので、それよりかは玄関先といってもオートロック内ですので回したほうがマシと思います。。

どうしても抵抗がある場合は少し面倒ですが1階のポストに投函しておけばどうでしょうか。ポストへの投函は一応回覧方法の一つとして書かれてありましたし。

初回、今回の回覧で、渡す側、渡される側双方の負担や不安といったものがこの掲示板でいくつか書かれましたが、それらと回覧板の内容を見比べるとこのマンションで回覧板を回すのはそぐわないと考えたほうがよいのではないでしょうか。
個人的には管理人室前やポストの掲示板に自由に閲覧できるような形で置いておくことで良いと考えます。

[212: No.204さん]

確かにそのとおりですね。

[213: 主婦さん]

浴槽がそろそろうっすら黄ばんできました。
なにが効きますか？
ネットだと、重曹やカビキラー、メラミンスポンジなどが出てくるのですが、果たしてうちのはどれがいいのでしょう⁇

[214: マンション住民さん]

住宅ローンをフラット３５で組んでる方、フラット３５の残高証明書って届きましたか？

[215: マンション住民さん]

フラットの残高証明書は10月中旬に到着していたと思います。
フラットの書類が届いてからなかなか税務署からの書類が届かずやきもきしてました。

[216: マンション住民さん]

回覧板を嫌がってる皆さん、ちゃんとポスト上の自治会掲示板見てますか？
いろいろ貼ってますからちゃんと見ましょうね。

[217: マンション住民さん]

また、売りに出てるお部屋がありますね。

[218: 匿名さん]

チラシ入ってたね。

アベノミクスで資産価値が上がったのかな？

去年だかこの広さだと2700万円くらいで売りに出てたよね。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0000241433/

アトレ塚口ローレルコート 4階 - 三菱UFJ不動産販売（株）大阪第1センターが掲載中の中古マンション

価格 2,980万円
間取り 3LDK
専有面積 72.18m2（壁芯）
（バルコニー面積 11.56m2）
所在階/建物階 4階/地上11階
主要採光面 南

[219: 住民さんＣ]

売却費用などいくら位かかるのでしょうか？

[220: 匿名さん]

仲介手数料は通常、購入(契約)価格の「３％＋６万円」です。
2900万円の場合は、８７+６＝９３万でしょうか。

[221: 匿名さん]

去年、売りに出てたのは、63.92m2で、２８８０万円ですよ。
それよりは、安めですね。

[222: 住民さんＣ]

今まで売りに出ていた分はもう売れたのでしょうか？
みなさんどんな理由で売られたのでしょうか？

[223: 匿名さん]

転勤転職、離婚とかじゃないかな？

中古の売り出し価格は自由だけど成約価格は解らない。

今までに4件くらい売りに出てたと思う。

[224: 匿名さん]

新築とほとんど変わってないよね。
買った時期が安かったからね。

http://sumaity.com/mansion_used_detail/detail.php?estate_id=1211917&am...
アトレ塚口ローレルコート
価格3,180万円
管理費等8,900円
修繕積立金4,730円
間取り4LDK
専有面積78.80m2
所在階7階/11階建

[225: 匿名さん]

全部、売れてるみたい。人気ありますね。
価格も、あまり下がってないみたい。

[226: 匿名さん]

4階と7階だけ残ってるのかな。

野村と長谷工の森永跡地プロジェクトの1300戸のマンションが出来たら
この辺りの需給いっきに崩れそうだからそれまで待てるなら待てばいいのに。

JR 塚口駅10秒だから通勤には便利そうだけど。

[227: 匿名さん]

７階は、すでに売れたのでは。

[228: 住民さんＣ]

結構すぐに売れるんですね。それもあまり値段が下がってないんですね。
特に売る予定はないけど、ちょっと安心しました。
売りたいときに売れなくて困る事はなさそうですね。

[229: 匿名さん]

つかしんのそばのマンションということで、利便性が高いし、資産価値は維持できるのでは
ないでしょうか。

[230: 住民さんＣ]

そうですよね。やっぱり便利ですよね。駅に近い。
買い物近い。スポーツジムに行きやすい。掛け流し温泉もある。
カルチャーセンターもある。割と平和だし。
当たり前すぎて忘れてました。更なる便利さを求めてしまいますが。
ある程度の資産価値は保てるでしょうね。

[231: 匿名さん]

そう思うのは勝手だけど、7階の部屋なんて半年以上売れてないんだけどね。

[232: 匿名さん]

売れるか売れないかはタイミングですよ。
お金持ちが投資や賃貸目的で買うような(引く手数多な)物件ではないことは住民各位が一番ご存じなことかと。

住民がポジティブに考えたいのは理解できるけど需要がなきゃ多少利便性が良くても売れない。
その逆も然り。

当事者でもないのに、売りに出された、売れた売れないで一喜一憂してどーするの？
と私は思うわけです。

[233: 住民さんＡ [男性 50代]]

最近、売りに出てますが隣のヤンマーとか騒音、匂いとか大丈夫ですか？
入居者の方の情報お願いします。

[234: 匿名さん]

11階3180で売りに出てますが、なかなか売れないのは、何で？

[235: 匿名]

>>234
高いから。

[237: 匿名]

生協やヨシケイされている方に質問させて下さい！

不在時用の宅配BOXは利用可能ですか？
→1階の宅配BOX利用？
→専用のBOX自宅玄関前設置可能？
配達時間は何時頃ですか？

[238: 匿名]

>>237
自分で調べたら？

[239: マンション住民さん]

時々、鳥のフンのようなすごい臭いがしてくるのは何なのでしょう？
肥料か何かでしょうか？

[240: 住民でない人さん]

以前つかしん近くにすんでいました。
時々確かに猛烈な臭さでビックリしたのを覚えています。土壌汚染が原因ではないでしょうか。

[241: 匿名さん]

なかなか売れないんだな
みんなプラウドシティ塚口の新築に流れてる


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_87705631/
物件名 アトレ塚口ローレルコート
価格　2580万円
間取り　3LDK
販売戸数　1戸 総戸数　196戸
専有面積　63.38m2（壁芯）　その他面積　バルコニー面積：10.55m2
所在階/構造・階建　3階/RC11階建
完成時期（築年月）　2012年1月

[242: 住民板ユーザーさん1]

小さい子供がバランスバイクを廊下で乗り回して遊んでいます。夕方になると駐輪場でも大人数でバランスバイクやキックボードに乗って遊んでいます。子供が多いマンションなので、子供の騒々しさが苦手な方にはお勧めできないマンションです。子育て世帯には住みやすのかもしれません。

[243: 匿名]

こないなところで子供育てられへん。無理。

[244: 匿名さん]

100万円値下げしてるけど厳しいだろうなー


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_87705631/
物件名 アトレ塚口ローレルコート
価格　2480万円
間取り　3LDK
販売戸数　1戸 総戸数　196戸
専有面積　63.38m2（壁芯）　その他面積　バルコニー面積：10.55m2
所在階/構造・階建　3階/RC11階建
完成時期（築年月）　2012年1月

[245: 匿名さん]

要らん。

[246: 匿名]

>>237 匿名さん
生協の個配は、水曜日の17〜18時頃です！
専用のBOX自宅前設置可能です。
留守時は、オートロックは管理人さんが開けてくれるようです。

[247: 住民板ユーザーさん1]

結露がすごいです。

北側の通路側の部屋、玄関ドアの結露がすごいです。みなさんどのような対策されていますか？通路まで結露の水が流れています。

流れているお宅は数軒。我が家は欠陥住宅？！もしくは結露防止のオプションありましたか？？

[248: 匿名]

>>247 住民板ユーザーさん1さん
我が家もです！
結露すごくて…対策聞きたいです！！

[249: 匿名さん]

雑巾でふくと良いですよ。

[250: マンション住民さん]

今のところ結露全くないです。
不満はタバコ臭いぐらいかな。

[251: 匿名さん]

資産価値落ちないって良い時代だよな
給料上がらんとかいうてもなんだかんだで景気良いんだな


https://www.athome.co.jp/mansion/1023209636/

中古マンション アトレ塚口ローレルコート 3階 ３ＬＤＫ
価格 2,680万円
階建/階 11階建 / 3階
築年月 2012年1月(築7年4ヶ月)
専有面積 66.56m2
間取り ３ＬＤＫ
交通
ＪＲ福知山線 / 猪名寺駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
阪急伊丹線 / 稲野駅 徒歩11分 （電車ルート案内）
阪急神戸線 / 塚口駅 徒歩18分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県尼崎市塚口本町５丁目 （地図を見る）
平米単価 40.27万円
管理費等 7,520円 修
繕積立金 6,320円
自治会費（月額）：100円/月