アトレ塚口ローレルコート（購入者専用）【その2】

[マンション住民さん]

約10ヶ月で1000コメント超えましたのでその２を作りました。
否定的なコメントは控えめに有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192515/

[No.181 by マンション住民さん 2013-08-31 00:04:41]

お聞きしたいことがあります。

このマンションを購入する際、団信に加入された方、
今年度分の支払いは終わってますか？

以前住んでいたマンションの際の団信の支払いが
５月か６月頃だったんですが、案内が来ません。

手続きミスでしょうか？

支払いが出来てないと、退会にされて、再度の加入が出来ないと
いうことは知っているのですが、どなたか詳しく知ってる方いらっしゃいませんか？

[No.182 by マンション住民さん 2013-08-31 01:44:34]

>181さん
団信は契約したローンによって異なるので一概に言えませんが、もともと無料で組み込まれているものもありますし、また有償のものであっても、ローン金利に上乗せすることで毎年の支払いが発生しないものもあります。

年払いで払う団信を組まれたのであれば、このマンションの引き渡しが2月のため通常2月からのローンを組まれていると思いますので、毎年2月頃に案内が来ることになるかと思います。

ローンや団信の契約書にその辺りの記載はあると思いますので、一度確認されてみてはどうでしょうか。

[No.183 by マンション住民さん 2013-09-01 22:52:37]

＞１８２さん


ご返答ありがとうございました。

当方はりそな銀行で手続きをさせて頂いてます。

先日りそなのＨＰを見て、団信は銀行負担と書いてありました。
ただフラットの場合は、契約者が負担になるそうなのですが、
手続きをした際に、そのような説明があったのかなかったのか、
さだかではありません。


もしこのスレを見てる方で、りそなの方が居ましたら、
差し支えなければ、教えて頂けますでしょうか？
宜しくお願い致します。

[No.184 by 住民さん 2013-09-02 16:15:01]

我が家もりそなです。最初のローンを組む前の段階からそのように説明があったのをはっきり覚えています。フラットではありませんが、一応比較対象として、フラットの事もきいていました。

[No.185 by マンション住民さん 2013-09-02 22:50:28]

りそなのフラットは今年2月に団信の特約料の振り替え案内が来て2月26日に銀行口座から引き落とされています。
ただ、フラットの団信は任意のため入らなくてもローンを組めますので、ローン契約時に団信に入る意思表示をしていないと、団信なしのフラットとなっている可能性もあります。

私の場合はフラットをローンの一部に組み込むことは決めていましたし、団信も加入するつもりでしたので、「フラットの団信入りますか」といった質問があった際に即答して、関係書類を書いた覚えがあります。

ご参考になれば。

[No.186 by マンション住民さん 2013-09-03 23:01:12]

＞１８４さん　＞１８５さん


お忙しい中、ご返答有難うございました。
１８２さんのご返答と合わせて、とても参考になりました。

以前住んでいたマンションでは、みずほ銀行で手続きをしていました。
その際は、当方で毎年６月に案内が来て、振り替えをしておりましたので、
同じように来る物だと思っていた物が、来なかったので、
疑問に感じていました。

今回の件で、銀行によって違うことも知り、とても勉強になり、
そして自分の勉強不足を痛感致しました。

恐らく１８４さん１８５さんの様に、当方も手続きする際に聞いていたと思います。
それを聞き逃したか、忘れてしまったかと思います。


またわからないことがあった場合、この場をお借りすることがあるかと思いますが、
その際は、皆様のご意見をまたお聞かせ下さい。本当に有難うございました。

[No.187 by 住民さんＥ 2013-09-08 10:41:23]

回覧板がきました。
これって必要ですか？
玄関のインターホンじゃドア開けてくれないし
必要な印刷物でもないし、面倒です。
掲示板とかに貼って見たい人だけ見れば済むかなと。

[No.188 by 住民主婦さん 2013-09-09 11:30:02]

私も回覧板は面倒だし、必要ないと思います。やめてほしいです。

[No.189 by マンション住民さん 2013-09-09 13:14:48]

実物を見ていないのですが、あまり重要な内容ではないようなので、そうであれば掲示板への貼り紙でよいと思いますし、今回っているものも、直接渡すことにこだわらず、ドアノブに引っかけて回してしまえばよいと思います。

ところで、オートロックのマンションになじまない回覧板をあえて使った発信元はどなたなのでしょうかね。

[No.190 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013-09-09 14:12:12]

昨日、急にお隣さんが回覧板を持って来たんで驚きました。もしお隣さんの顔を知らなかったら応対してなかったと思います。
不在の時は次の部屋に回すみたいなことが書かれていましたから、ドアノブに引っ掛けて立ち去るのはNGなんでしょうかね。

[No.191 by マンション住民さん 2013-09-09 16:32:33]

回覧板かも知れないと思ってインターホン出てセールスだったら嫌です。

[No.192 by 住民主婦さん 2013-09-10 10:31:12]

何日か不在の時にドアノブにかかりっぱなしだと困りますよね。

[No.193 by 匿名さん 2013-09-10 19:16:37]

このマンション、第一不動産だけて2部屋の売買事例があるみたい。

今も賃貸で募集中の部屋もある。

http://www.dfnet.co.jp/php/mans1225

どういう理由でこんなに短期間で転売するんだろう？

[No.194 by 住人 2013-09-11 17:00:12]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[No.195 by 住民さんＡ 2013-09-12 15:13:05]

子供の声もすごくうるさい。（叫んだり泣いたり）

駐輪場は公園じゃないし、子供の遊び場にしないで欲しい。

[No.196 by 住民 2013-09-12 15:24:03]

毎日夜中まで起きてるのかうるさい
上の階に家がないからお宅はいいかもしれんけど
こっちは迷惑です

[No.197 by マンション住民 2013-09-12 22:54:12]

駐輪場の空間で、数人の小さな子供が遊ぶ位構わないじゃないですか。
ボール遊びとかしてるなら、自転車やバイクなどに傷をつけることもあるかもしれないのでどうかと思いますが。
子供は、泣いたり叫んだりもしながら、大きくなります。
みんな、そうやって大きくなられたんじゃないのでしょうか。
許容範囲、もっと大きく持てないものでしょうか。
遊んでいる姿を見て、微笑ましかったです。

[No.198 by マンション住民さん 2013-09-12 23:40:09]

そーいや、私も子供の頃は近所の子達とマンションの駐輪場で遊んでたな・・

[No.199 by ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2013-09-13 03:34:41]

外出時、駐輪場で子供たちが騒いでいる場面に遭遇したことが何度かあります。まだ小さい子たちで、目を離すと危ないと思うのですが、親は話しに夢中であまり気にしていない様子。当然、子供たちはジッとしていられないので好き勝手に遊んでいます。
あまり微笑ましい感じではないです。これを近くで毎日やられたら不快になるでしょうね。
徒歩圏内に公園、結構あります。

[No.200 by マンション住民さん 2013-09-13 08:41:58]

何時間も立ち話されてたんでしょうか。
下の階に住まわれると決めるからには、そのようなことも踏まえて購入されてないんでしょうか。
ある程度のコミュニケーションも、駄目なんですかね。
高級マンションなら、静かにする規約もあるかもしれませんが、そんなに細かいことまで、このマンションの規約にありましたっけ？