アトレ塚口ローレルコート（購入者専用）【その2】

[マンション住民さん]

約10ヶ月で1000コメント超えましたのでその２を作りました。
否定的なコメントは控えめに有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192515/

[142: マンション住民さん]

ここのところ自転車置き場西側通路に子供用自転車（駐輪場シールは貼ってある）が放置されていますが、通路は置き場ではないですから、親御さんはお子様にルールは守るようにきちんと教育してあげてくださいね。

[143: 主婦さん]

皆さん産婦人科はどちらがお勧めですか？
ここからだと南川クリニックだと思いますが、かなりいつも混んでるイメージが。塚口病院も微妙に遠いし、二年後くらいに移転しますよね？
お腹大きくても通えるバスや電車でアクセスが良くて、通ってらっしゃるｏｒお勧めのとこあれば教えて下さい！

[144: マンション住民さん]

子供用自転車、ずっと置いてますね。自分だけならいいだろうという気持ちなのでしょうか。

[145: 匿名]

産婦人科はどこも混んでいますよ。空いている所は人気がないととらえても良いと思います。内科や小児科などもそうなんですが、『常に』ガラガラという医院は評判が悪いです。
とは言ってもあまりにも待ち時間が長いのは苦痛ですね。
あくまで私の意見ですが、もしお一人目の出産や、持病のある方、などの場合は総合病院の方が安心なので、塚口病院をおすすめします。

[146: マンション住民さん]

妊娠 おめでとうございます。

私のお勧めは、尼崎医療生協病院の産婦人科です。
的確に診てくれる医師がいて、助産師さを看護師さんなどのスタッフさんが、チームワークのよい雰囲気を出しています。優しい言葉かけや、親身になって下さるので、妊娠中の不安も相談しやすいです。そして、丁寧な産後のケアに、感動しました。退院するのが、寂しいくらいでした。助産師が、熱心で温かい人柄の方ばかりです。
地元なので、友人の意見も参考にした上で、決めたんですが、私の周りでは 尼崎医療生協が かなり多いです。塚口病院や関西労災病院、かないレディースクリニックもちらほらいます。

交通手段は、私は、臨月まで車で15～20分かけて 自分で運転して通ってました。

田舎に住んでることを考えれば、どこも近い病院ですよ。

お身体を大切にして元気な赤ちゃんを産んで下さいね!

[147: 主婦さん]

産婦人科を聞いたものです。ありがとうございます！
私も少し不安なので総合病院を考えていました。
そうですね、車で通ったらいいのか(^-^)/
生協良さそうですね、友達がそこで産む予定みたいです。ちょっと遠いなと思ってましたが塚口病院も一緒に考えてみます！

[148: 匿名さん]

森永の跡地に3000戸のマンションができるみたいだけど
アトレの資産価値は下がったりするかな？

[149: 匿名さん]

>>148

あまり気にしない方が良いのではないでしょうか？

猪名寺駅に近く、つかしんにも近いという立地の良さは比較しようが
ありません。影響を受けるとすると、イニシアの方が大きいような気
がするんですが。

[150: 匿名さん]

イニシア塚口は死んでますよ。

元々、新築時から売れ残りを値下げしまくりで
初期に買った住民が裁判までやってるから
森永がどうこう関係なしに1000万円くらい下がってます。

ここは森永でどこまで影響受けるかなと思って。

[151: 住民主婦さん]

グンゼスポーツクラブつかしんに入会したいんです。今、ちょうど紹介キャンペーンがあって紹介してくださる方がいらしたらいいなあと思っているのですが・・・

[152: 匿名]

一階の管理室から手前のエレベーターにかけて
右手に白い塀がありますよね。

この塀の上に毛虫のような細長い
トゲトゲした二、三センチの虫が十匹ほどいました
夏に近づいたので生まれたものなのか

気持ち悪いしもし毛虫だとして
刺されたりしないかとても心配です。
管理人の方々は駆使したりしてくれるのでしょうか？

[153: 匿名さん]

管理人はボランティアじゃありません
消毒はお金を払って専門業者に依頼しましょう

[154: 匿名]

前に住んでいたマンションでは、清掃員の方が、見つけたら殺してくれていました。定期的に害虫駆除もしていました。

このマンションも6/6だったでしょうか、害虫駆除の薬剤散布をしていましたよね。薬剤散布の後は死んだ虫や弱った虫が落ちてくるので、虫が壁や廊下にたくさんいたのはそのせいだと思います。おそらく一時的なものだと思うので気にしなくても良いと思います。

[155: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アトレのマンション外壁、屋根のコーキング、サイディングが下手過ぎるって指摘ありました‼
水漏れ等が不安です‼
経年劣化が理由の積立金使用は納得行きますが、新築から指摘されたレベルの施工が事実なら長谷工さん瑕疵として直してもらっておいた方が、、、と思いました。
どなたか気になられた方いらっしゃいませんか？

[156: 匿名]

誰から指摘されたのですか？　ちなみに私は入居当初から下手だなとは感じていました。

[157: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

no156様
建築関係にお務めしてる方です∑(ﾟДﾟ)

[158: 匿名]

色々と下手だったり雑な塗装だったりという件に関しては、実は入居当初に一度苦情を言った事があるんです。階段も２階だったか３階だったか忘れましたが、そこより下の階しか塗装してないですし。でもそういうのは経費削減のためだそうです。
技術が素晴らしい下請け会社にするとそれだけ高値になるし、この値段で売るにはこの程度の仕事の仕方の業者しかないと…
まあこんな言い方はしませんが、そのような事を言われてしまいました。
私はそれで仕方ないので納得しました。
でも水漏れとか、生活に支障をきたす事については話は別ですよね。建築関係の方がおわかりであれば、水漏れの心配がないかなど、調べてもらうと安心ですね。

[160: 匿名]

いいかげん、こそこそとベランダの下に隠れてタバコを吸うのやめてくれないかな。。。
自分の家に入らない煙が全部こっちの部屋に流れてくるんですけど。

[161: マンション住民さん]

ベランダは禁煙じゃないですよ。

[162: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

部屋の中も禁煙じゃないですよ。

[163: マンション住民さん]

ベランダは禁煙じゃないって、ほかの人の部屋の中に煙を入れて何も思わないっていう考えが理解できない。

[164: マンション住民さん]

自分勝手な人なんて多いですよ。私は近隣の部屋の人がベランダでタバコを吸うかも知れないという覚悟でマンション購入しましたよ。私は匂ってきても、マンション選んだから仕方ないとあきらめてますが。

[165: マンション住民さん]

深夜の騒音も我慢しないといけないんでしょうか？

なんか飛び跳ねるみたいな音がドンドンと、断続的に続いて起こされました。
夜中の２時過ぎに・・・
いったい何してそんな音が出るんでしょう？

生活騒音の範囲を越えてます。
ホント止めて欲しいです。

[166: 住民です]

165さん、 私のところも 同じ様な 感じの音がたまにします！ 以前は 子供さんの 走る音でした。 大きくなったのか 分かりませんが 最近は 殆ど なくなりましたが 朝方や 夜中に ドンドンと 云う音が する事が あります。 しょっちゅうじゃないから しょうがないかと 諦めていますが、 続けば ちょっとキツいですね!? 下の階に 響く事、 気づいて もらいたいですね。

[167: マンション住民さん]

１６６さん、ありがとうございます。
音がするのはこの部屋だけじゃないんですね。

ホントに下の階に音が響くこと、早く気付いて欲しいです。

夜１１時過ぎてもドンドンされると、またかって感じになります。
遅くに帰ってきたら、もう少し気使って動いてくれたらいいのに・・・

[168: マンション住民さん]

マンションだからしゃーない

[169: 住民さんＥ]

マンションやから気をつけなあかんやろ。
うちも音響いてくる。早朝と夜は勘弁してほしい。続くようなら言いにいこうと思う。

[170: マンション住民さん]

164です。タバコはこちらで対策出来ますが、深夜の音は対策するにも限界がありますもんね。タバコは窓閉めたり出来るけど、音は聞こえますもんね。夫婦2人とかだと他の部屋で寝たりできるけど、人数多かったらそういうわけにも行かないし、しばらく続くようなら話し合った方が良いですよ。

[171: マンション住民さん]

なんかタバコは大丈夫って連呼してるけどダメでしょ

[172: マンション住民さん]

２回言葉を使っただけで連呼ですか、驚きです。

迷惑とかなら解りますが、ダメでしょとあなたが決めることではありません。
契約書お読みになってこのマンションを購入したはずですよね

[173: マンション住民さん]

その１の掲示板のNo.824に以前ベランダ喫煙で書き込みがあった際のまとめ的な記載がありますのでご参照ください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192515/82

前回もそうでしたがこの話題は『規約では禁止になっていない（ベランダ喫煙肯定派の方）』、『近隣に配慮すべき（ベランダ喫煙否定派の方）』と双方の主張の根本にあるものに相容れない部分がありますので、時に議論が過激になりがちです。
掲示板ですので書き込みは自由ですが、多くの人が見ていることも踏まえて、投稿ボタンを押す前に一度、記載される内容を確認する等していただければと思います。

[174: マンション住民さん]

タバコはダメじゃないんですけど…　マンション規約ちゃんと読んでないんですか?　173さんが正しいと思います。
当人が見てない確率の方が高いのに何度もここで愚痴るのってどうかと思いますけど。　直接話し合いに行けば良いのでは?　

[175: マンション住民さん]

バルコニーで煙草吸う方で「規約では禁止となっていない」だから吸っても
正しいと思われている方、確かにその通りではありますが、
日常生活や、外で過ごされている時もその解釈ですと
「禁煙」以外の場所では、周りに子供、お年寄り、病気の方、不快に思う方等がいても
喫煙するのは当然という事になるのでしょうか？

バルコニーで喫煙中「周りに不快に思っている方がいるかも」という想像してもらう事や、人としての気配り、
優しさをもってもらう事を、求めてはいけない事でしょうか？

[176: マンション住民さん]

そりゃ、手すりのところとかで隣近所に煙が行きやすいように吸うのはダメだと思いますよ。なるべく近隣に煙が行かないように配慮して、本数も減らすとか工夫はしてほしいもんです、家の中の換気扇の下がベストですがね。

>「禁煙」以外の場所では、周りに子供、お年寄り、病気の方、不快に思う方等がいても
喫煙するのは当然という事になるのでしょうか？　
当然じゃないでしょう、おっしゃるとおり、自分の欲望を満たすためだけの最低な行為です。

ベランダでは…　臨機応変にできればよいんですけどね。吸う側の想像力ですよね。正直、迷惑かけてまで吸いたいのか?って思いますが。
でも残念ながら禁煙じゃないんで。吸わない側も規約読んでマンション購入しているのだから、ある程度の我慢は必要だと思います。どうしても嫌なら本当に話し合いに行ってください。それしか無理なんですよ。

[177: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私のお隣さんもベランダで吸っています。暑い日も寒い日もコソコソと。
お隣には小さいお子さんが居るからベランダで吸っているんだ思います。タバコの煙が我が子に害になることを十分承知しているわけで、でもその煙を私の家の子供が吸ってしまうことには無関心なんでしょうね。
ベランダ越しに注意したこともありますが無視。効果なし。
そんな輩は話し合いになんて応じませんよ。

[178: 住民さん]

注意したのですね。勇気がいりますよね。タバコ吸っている時はお子さんをベランダに出さないようにしてあげてくださいね。窓もしめて。おっきい声で、タバコの匂いするから入っておいで～！とか言ってみたらいかがですか?　注意しても無視されるならそのくらいの事しても良いと思います。ただ、お隣が変な人だったらやめておいた方がいいかも。逆ギレされて子供に何かされたら嫌ですもんね。＜そんな輩は話し合いになんて応じない＞ならこっちで対策とるしかないですね。

[179: マンション住民さん]

子供の事を本当に考えてるのら、喫煙禁止マンションを購入したら良かったと思う。
禁止じゃないマンション買った親の責任でもある。

[180: マンション住民さん]

自分で対策を考えるしか仕方ないと思います

[181: マンション住民さん]

お聞きしたいことがあります。

このマンションを購入する際、団信に加入された方、
今年度分の支払いは終わってますか？

以前住んでいたマンションの際の団信の支払いが
５月か６月頃だったんですが、案内が来ません。

手続きミスでしょうか？

支払いが出来てないと、退会にされて、再度の加入が出来ないと
いうことは知っているのですが、どなたか詳しく知ってる方いらっしゃいませんか？

[182: マンション住民さん]

>181さん
団信は契約したローンによって異なるので一概に言えませんが、もともと無料で組み込まれているものもありますし、また有償のものであっても、ローン金利に上乗せすることで毎年の支払いが発生しないものもあります。

年払いで払う団信を組まれたのであれば、このマンションの引き渡しが2月のため通常2月からのローンを組まれていると思いますので、毎年2月頃に案内が来ることになるかと思います。

ローンや団信の契約書にその辺りの記載はあると思いますので、一度確認されてみてはどうでしょうか。

[183: マンション住民さん]

＞１８２さん


ご返答ありがとうございました。

当方はりそな銀行で手続きをさせて頂いてます。

先日りそなのＨＰを見て、団信は銀行負担と書いてありました。
ただフラットの場合は、契約者が負担になるそうなのですが、
手続きをした際に、そのような説明があったのかなかったのか、
さだかではありません。


もしこのスレを見てる方で、りそなの方が居ましたら、
差し支えなければ、教えて頂けますでしょうか？
宜しくお願い致します。

[184: 住民さん]

我が家もりそなです。最初のローンを組む前の段階からそのように説明があったのをはっきり覚えています。フラットではありませんが、一応比較対象として、フラットの事もきいていました。

[185: マンション住民さん]

りそなのフラットは今年2月に団信の特約料の振り替え案内が来て2月26日に銀行口座から引き落とされています。
ただ、フラットの団信は任意のため入らなくてもローンを組めますので、ローン契約時に団信に入る意思表示をしていないと、団信なしのフラットとなっている可能性もあります。

私の場合はフラットをローンの一部に組み込むことは決めていましたし、団信も加入するつもりでしたので、「フラットの団信入りますか」といった質問があった際に即答して、関係書類を書いた覚えがあります。

ご参考になれば。

[186: マンション住民さん]

＞１８４さん　＞１８５さん


お忙しい中、ご返答有難うございました。
１８２さんのご返答と合わせて、とても参考になりました。

以前住んでいたマンションでは、みずほ銀行で手続きをしていました。
その際は、当方で毎年６月に案内が来て、振り替えをしておりましたので、
同じように来る物だと思っていた物が、来なかったので、
疑問に感じていました。

今回の件で、銀行によって違うことも知り、とても勉強になり、
そして自分の勉強不足を痛感致しました。

恐らく１８４さん１８５さんの様に、当方も手続きする際に聞いていたと思います。
それを聞き逃したか、忘れてしまったかと思います。


またわからないことがあった場合、この場をお借りすることがあるかと思いますが、
その際は、皆様のご意見をまたお聞かせ下さい。本当に有難うございました。

[187: 住民さんＥ]

回覧板がきました。
これって必要ですか？
玄関のインターホンじゃドア開けてくれないし
必要な印刷物でもないし、面倒です。
掲示板とかに貼って見たい人だけ見れば済むかなと。

[188: 住民主婦さん]

私も回覧板は面倒だし、必要ないと思います。やめてほしいです。

[189: マンション住民さん]

実物を見ていないのですが、あまり重要な内容ではないようなので、そうであれば掲示板への貼り紙でよいと思いますし、今回っているものも、直接渡すことにこだわらず、ドアノブに引っかけて回してしまえばよいと思います。

ところで、オートロックのマンションになじまない回覧板をあえて使った発信元はどなたなのでしょうかね。

[190: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日、急にお隣さんが回覧板を持って来たんで驚きました。もしお隣さんの顔を知らなかったら応対してなかったと思います。
不在の時は次の部屋に回すみたいなことが書かれていましたから、ドアノブに引っ掛けて立ち去るのはNGなんでしょうかね。

[191: マンション住民さん]

回覧板かも知れないと思ってインターホン出てセールスだったら嫌です。