アトレ塚口ローレルコート（購入者専用）【その2】

[マンション住民さん]

約10ヶ月で1000コメント超えましたのでその２を作りました。
否定的なコメントは控えめに有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192515/

[121: 住民]

本日、尼崎税務署でローン控除の確定申告をしてきました☆

それほど混雑していなかったのと、
職員の方の親切なナビのおかげで、30分程度で終わりました♪

ただ、別の日に前もって法務局に登記事項証明書・市役所に住民票を取りに行っていた事を考えれば、
結局は二日がかりになってしまいましたね（笑）

時間のある方なら、一日で全て済むかもしれませんが☆

３月１５日直前の時期は混雑すると思われるので、
まだだという方はお早めに～♪

[122: マンション住民さん]

この近辺で（自転車で行ける範囲）鼻のレーザー治療を行っている病院はありますか?　あらい耳鼻科は知っていますが、その他にもありますか?　

他のマンションには、色々なサークルがありますが、アトレにも何かサークルがあれば良いのにと思います。
何かやってみたいサークルはありませんか?
ママさんバレーや野球などは、外に行かなければいけませんが、中で出来るものが良いなと思っています。
他のマンションでなるほどと思ったのが、将棋、手芸、子育て、料理です。

[123: 匿名さん]

ローン控除の確定申告を自分で行くのは最初の年だけでしたよね？
その年以降は会社に年末調整で書類出せばいいんですよね？

[124: 主婦さん]

そうですよ、今年の年末調整の時に、確か税務署から送られてくる書類と、住民票を会社に提出すればいいはずです。

[125: 匿名]

私もレーザー治療している所探しています。あらいさんはよくないらしいですね。

子供会は役をやる人がいないので、どこのマンションも潰れるか、少人数でやってるらしいですよ。集会所何か活用したいですね。

[126: マンション住民さん]

尼崎市立の幼稚園、どこにしようか迷ってます。ここの幼稚園はこういうところがいいよ、とか何かありましたら、教えていただければ嬉しいです。

[127: 匿名]

公立幼稚園という事ですか？　塚口幼稚園か園田幼稚園ですね、塚口幼稚園はたぶん定員オーバーで抽選になると思います、
毎年１人か２人あふれてしまうようです、園田は毎年定員割れしています。塚口幼稚園は塚口小に上がる子が多いし、初めから園田で申し込んでもいいかもしれませんね。今年も園田に通われるお子さんいらっしゃいますよ。

一応私立も書いておくと、アトレで通っているお友達が多い方が良いということであれば、からたち幼稚園、園田慈愛幼稚園がおすすめです。ただしからたちさんは母親の手作りが必須です。慈愛さんは母親は楽だときいています。

[128: マンション住民さん]

そうなんですね。もし、塚口幼稚園に申し込んで、抽選で外れたらどうしたらいいんですか？すみません、まったく分からないもので。

[129: 匿名]

抽選で外れたら、
①他の定員割れしている市立幼稚園を申し込む
②私立にする　（しもさかべ、富士学園以外なら競争率とかはないです、みんな入れます）
③1年間幼稚園には通わせずに1年保育で塚口幼稚園に入る　（サークルや習い事で集団生活の練習をしているのもいいかも）
という選択になると思います。
　
尼崎の市立で抽選で外れた方は、園田幼稚園に行かれている方が多いようです。
確率で言えば、塚口幼稚園に入れる可能性の方が十分にありますよ。入れたら良いですね（＾＾）
わからない事とかあったらどんどんきいてくださいね。

[130: マンション住民さん]

情報ありがとうございます。毎年定員オーバーしてるというなら、塚口幼稚園のほうが園田幼稚園よりも何かがいいのでしょうか。ちょっと気になります。あと私立と市立の違いって何ですかね。お金はだいぶ違うようですが。

[131: マンション住民さん]

塚口幼稚園の方が優れているとかではないと思うんですが…公立の場合は自宅から近いのを第一に考えると思うんです、送り迎えしないといけないので。
園田近辺に公立希望者が少ないだけと思います。
私立は預かり保育もあって融通がきくし、バスでの送迎もあるし、便利なんですよね。
お金はかかりますが、公立よりも色々な経験をさせてあげられます。行事も多いですし、昔と違って教育がすごいんです、音楽や体育や英語、国語など、簡単な勉強もします。
だからといってみんながみんな賢いわけじゃないし、公立でも賢い子はいるし、習い事をすれば私立に遅れをとるという事もないですし。公立でも全然いいとおもいますよ。人数も少ないのでアットホームな感じで利点もありますよ。

[132: マンション住民]

どちらの小児科に、通っておられますか?

[133: マンション住民さん]

塚口幼稚園は、確か1クラスですよね。
園田幼稚園は2クラスですから、募集人数からして倍違います。
塚口幼稚園が定員オーバーしてしまうのは、
募集人数が少ないから、ってゆうのもあると思いますよ。

小学校も、私立行かせるのなら別ですが、
ここならば 園田北小学校に通わせるのなら、
幼稚園が、私立であろうと公立であろうと
さほど差はないと思います。

幼稚園選びは、親の考え次第だと思います。

[134: マンション住民さん]

小児科は色々行ってみて、好きなお医者さんを選ぶのがいいかと思います。先生との相性や、混雑具合、何を優先したいのかが個人個人で違いますもんね。
だいたいこの近辺に通ってると思います。浜田さんは薬を出したがらないそうですよ。曽根さんは空いています。私は大歳さんに行ってます。あとは山下さん滝内さん…などなど、行ってる人けっこういますよ。

[135: マンション住民さん]

幼稚園選び、難しいです、本当に。公立なら送り迎えや、お弁当作りなどありますし。勉強もだけど、のびのび楽しくいってもらいたいと思うと公立のほうがいいのかな、とか。悩みます。ちなみに、私立は制服だと思うんですが、公立は私服で過ごすのでしょうか。

[136: マンション住民さん]

134です。小児科山下さんじゃなくて山川さんでした、すみません。
公立、塚口幼稚園は体操服です。
のびのび楽しく～は私立でも出来ますよ（＾＾）
迷ったら、園庭解放や体験にたくさん行って、園の特色などをどんどん質問して、お母さんの教育方針や、お子さんに合った幼稚園を選ぶのが一番だと思います。

[137: マンション住民さん]

小児科情報 ありがとうございました。
幼稚園…私も今から考えてみます。皆さんのご意見、凄くためになります。

[138: マンション住民さん]

園庭解放、行ってるかたって多いのでしょうか？そこに行くお子さんて３歳が多いんですかね。塚口、園田、いつあるかわかりますか？

[139: 匿名]

見学などは５月からだったような気がします。私立ならホームページに載っていて、公立は園の前やフェンスに張り紙がしてありますよ。近隣マンションには幼稚園の募集も掲示板に貼ってありますが、ここはそういうのしてくれませんもんね、不便ですね。直接園に問い合わせた方が詳しくききたいことをきけるのでいいですよ。
私は、園庭解放っていっても公園で遊ばすようなものであまり情報は得られなかったので、公立の場合は、催しがある時にちょくちょく顔を出しました。（それも、私は園を通った時に張り紙で見ていました）

[140: マンション住民さん]

地震! 怖かったですね。マンションに、ひびが 入ってませんように。

[141: マンション住民さん]

ヤンマー朝からうるさいです。

休みの日まで騒音あるんじゃ、一年中静かな日なんてない。

[142: マンション住民さん]

ここのところ自転車置き場西側通路に子供用自転車（駐輪場シールは貼ってある）が放置されていますが、通路は置き場ではないですから、親御さんはお子様にルールは守るようにきちんと教育してあげてくださいね。

[143: 主婦さん]

皆さん産婦人科はどちらがお勧めですか？
ここからだと南川クリニックだと思いますが、かなりいつも混んでるイメージが。塚口病院も微妙に遠いし、二年後くらいに移転しますよね？
お腹大きくても通えるバスや電車でアクセスが良くて、通ってらっしゃるｏｒお勧めのとこあれば教えて下さい！

[144: マンション住民さん]

子供用自転車、ずっと置いてますね。自分だけならいいだろうという気持ちなのでしょうか。

[145: 匿名]

産婦人科はどこも混んでいますよ。空いている所は人気がないととらえても良いと思います。内科や小児科などもそうなんですが、『常に』ガラガラという医院は評判が悪いです。
とは言ってもあまりにも待ち時間が長いのは苦痛ですね。
あくまで私の意見ですが、もしお一人目の出産や、持病のある方、などの場合は総合病院の方が安心なので、塚口病院をおすすめします。

[146: マンション住民さん]

妊娠 おめでとうございます。

私のお勧めは、尼崎医療生協病院の産婦人科です。
的確に診てくれる医師がいて、助産師さを看護師さんなどのスタッフさんが、チームワークのよい雰囲気を出しています。優しい言葉かけや、親身になって下さるので、妊娠中の不安も相談しやすいです。そして、丁寧な産後のケアに、感動しました。退院するのが、寂しいくらいでした。助産師が、熱心で温かい人柄の方ばかりです。
地元なので、友人の意見も参考にした上で、決めたんですが、私の周りでは 尼崎医療生協が かなり多いです。塚口病院や関西労災病院、かないレディースクリニックもちらほらいます。

交通手段は、私は、臨月まで車で15～20分かけて 自分で運転して通ってました。

田舎に住んでることを考えれば、どこも近い病院ですよ。

お身体を大切にして元気な赤ちゃんを産んで下さいね!

[147: 主婦さん]

産婦人科を聞いたものです。ありがとうございます！
私も少し不安なので総合病院を考えていました。
そうですね、車で通ったらいいのか(^-^)/
生協良さそうですね、友達がそこで産む予定みたいです。ちょっと遠いなと思ってましたが塚口病院も一緒に考えてみます！

[148: 匿名さん]

森永の跡地に3000戸のマンションができるみたいだけど
アトレの資産価値は下がったりするかな？

[149: 匿名さん]

>>148

あまり気にしない方が良いのではないでしょうか？

猪名寺駅に近く、つかしんにも近いという立地の良さは比較しようが
ありません。影響を受けるとすると、イニシアの方が大きいような気
がするんですが。

[150: 匿名さん]

イニシア塚口は死んでますよ。

元々、新築時から売れ残りを値下げしまくりで
初期に買った住民が裁判までやってるから
森永がどうこう関係なしに1000万円くらい下がってます。

ここは森永でどこまで影響受けるかなと思って。

[151: 住民主婦さん]

グンゼスポーツクラブつかしんに入会したいんです。今、ちょうど紹介キャンペーンがあって紹介してくださる方がいらしたらいいなあと思っているのですが・・・

[152: 匿名]

一階の管理室から手前のエレベーターにかけて
右手に白い塀がありますよね。

この塀の上に毛虫のような細長い
トゲトゲした二、三センチの虫が十匹ほどいました
夏に近づいたので生まれたものなのか

気持ち悪いしもし毛虫だとして
刺されたりしないかとても心配です。
管理人の方々は駆使したりしてくれるのでしょうか？

[153: 匿名さん]

管理人はボランティアじゃありません
消毒はお金を払って専門業者に依頼しましょう

[154: 匿名]

前に住んでいたマンションでは、清掃員の方が、見つけたら殺してくれていました。定期的に害虫駆除もしていました。

このマンションも6/6だったでしょうか、害虫駆除の薬剤散布をしていましたよね。薬剤散布の後は死んだ虫や弱った虫が落ちてくるので、虫が壁や廊下にたくさんいたのはそのせいだと思います。おそらく一時的なものだと思うので気にしなくても良いと思います。

[155: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アトレのマンション外壁、屋根のコーキング、サイディングが下手過ぎるって指摘ありました‼
水漏れ等が不安です‼
経年劣化が理由の積立金使用は納得行きますが、新築から指摘されたレベルの施工が事実なら長谷工さん瑕疵として直してもらっておいた方が、、、と思いました。
どなたか気になられた方いらっしゃいませんか？

[156: 匿名]

誰から指摘されたのですか？　ちなみに私は入居当初から下手だなとは感じていました。

[157: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

no156様
建築関係にお務めしてる方です∑(ﾟДﾟ)

[158: 匿名]

色々と下手だったり雑な塗装だったりという件に関しては、実は入居当初に一度苦情を言った事があるんです。階段も２階だったか３階だったか忘れましたが、そこより下の階しか塗装してないですし。でもそういうのは経費削減のためだそうです。
技術が素晴らしい下請け会社にするとそれだけ高値になるし、この値段で売るにはこの程度の仕事の仕方の業者しかないと…
まあこんな言い方はしませんが、そのような事を言われてしまいました。
私はそれで仕方ないので納得しました。
でも水漏れとか、生活に支障をきたす事については話は別ですよね。建築関係の方がおわかりであれば、水漏れの心配がないかなど、調べてもらうと安心ですね。

[160: 匿名]

いいかげん、こそこそとベランダの下に隠れてタバコを吸うのやめてくれないかな。。。
自分の家に入らない煙が全部こっちの部屋に流れてくるんですけど。

[161: マンション住民さん]

ベランダは禁煙じゃないですよ。

[162: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

部屋の中も禁煙じゃないですよ。

[163: マンション住民さん]

ベランダは禁煙じゃないって、ほかの人の部屋の中に煙を入れて何も思わないっていう考えが理解できない。

[164: マンション住民さん]

自分勝手な人なんて多いですよ。私は近隣の部屋の人がベランダでタバコを吸うかも知れないという覚悟でマンション購入しましたよ。私は匂ってきても、マンション選んだから仕方ないとあきらめてますが。

[165: マンション住民さん]

深夜の騒音も我慢しないといけないんでしょうか？

なんか飛び跳ねるみたいな音がドンドンと、断続的に続いて起こされました。
夜中の２時過ぎに・・・
いったい何してそんな音が出るんでしょう？

生活騒音の範囲を越えてます。
ホント止めて欲しいです。

[166: 住民です]

165さん、 私のところも 同じ様な 感じの音がたまにします！ 以前は 子供さんの 走る音でした。 大きくなったのか 分かりませんが 最近は 殆ど なくなりましたが 朝方や 夜中に ドンドンと 云う音が する事が あります。 しょっちゅうじゃないから しょうがないかと 諦めていますが、 続けば ちょっとキツいですね!? 下の階に 響く事、 気づいて もらいたいですね。

[167: マンション住民さん]

１６６さん、ありがとうございます。
音がするのはこの部屋だけじゃないんですね。

ホントに下の階に音が響くこと、早く気付いて欲しいです。

夜１１時過ぎてもドンドンされると、またかって感じになります。
遅くに帰ってきたら、もう少し気使って動いてくれたらいいのに・・・

[168: マンション住民さん]

マンションだからしゃーない

[169: 住民さんＥ]

マンションやから気をつけなあかんやろ。
うちも音響いてくる。早朝と夜は勘弁してほしい。続くようなら言いにいこうと思う。

[170: マンション住民さん]

164です。タバコはこちらで対策出来ますが、深夜の音は対策するにも限界がありますもんね。タバコは窓閉めたり出来るけど、音は聞こえますもんね。夫婦2人とかだと他の部屋で寝たりできるけど、人数多かったらそういうわけにも行かないし、しばらく続くようなら話し合った方が良いですよ。

[171: マンション住民さん]

なんかタバコは大丈夫って連呼してるけどダメでしょ

[172: マンション住民さん]

２回言葉を使っただけで連呼ですか、驚きです。

迷惑とかなら解りますが、ダメでしょとあなたが決めることではありません。
契約書お読みになってこのマンションを購入したはずですよね

[173: マンション住民さん]

その１の掲示板のNo.824に以前ベランダ喫煙で書き込みがあった際のまとめ的な記載がありますのでご参照ください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192515/82

前回もそうでしたがこの話題は『規約では禁止になっていない（ベランダ喫煙肯定派の方）』、『近隣に配慮すべき（ベランダ喫煙否定派の方）』と双方の主張の根本にあるものに相容れない部分がありますので、時に議論が過激になりがちです。
掲示板ですので書き込みは自由ですが、多くの人が見ていることも踏まえて、投稿ボタンを押す前に一度、記載される内容を確認する等していただければと思います。

[174: マンション住民さん]

タバコはダメじゃないんですけど…　マンション規約ちゃんと読んでないんですか?　173さんが正しいと思います。
当人が見てない確率の方が高いのに何度もここで愚痴るのってどうかと思いますけど。　直接話し合いに行けば良いのでは?　

[175: マンション住民さん]

バルコニーで煙草吸う方で「規約では禁止となっていない」だから吸っても
正しいと思われている方、確かにその通りではありますが、
日常生活や、外で過ごされている時もその解釈ですと
「禁煙」以外の場所では、周りに子供、お年寄り、病気の方、不快に思う方等がいても
喫煙するのは当然という事になるのでしょうか？

バルコニーで喫煙中「周りに不快に思っている方がいるかも」という想像してもらう事や、人としての気配り、
優しさをもってもらう事を、求めてはいけない事でしょうか？

[176: マンション住民さん]

そりゃ、手すりのところとかで隣近所に煙が行きやすいように吸うのはダメだと思いますよ。なるべく近隣に煙が行かないように配慮して、本数も減らすとか工夫はしてほしいもんです、家の中の換気扇の下がベストですがね。

>「禁煙」以外の場所では、周りに子供、お年寄り、病気の方、不快に思う方等がいても
喫煙するのは当然という事になるのでしょうか？　
当然じゃないでしょう、おっしゃるとおり、自分の欲望を満たすためだけの最低な行為です。

ベランダでは…　臨機応変にできればよいんですけどね。吸う側の想像力ですよね。正直、迷惑かけてまで吸いたいのか?って思いますが。
でも残念ながら禁煙じゃないんで。吸わない側も規約読んでマンション購入しているのだから、ある程度の我慢は必要だと思います。どうしても嫌なら本当に話し合いに行ってください。それしか無理なんですよ。

[177: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私のお隣さんもベランダで吸っています。暑い日も寒い日もコソコソと。
お隣には小さいお子さんが居るからベランダで吸っているんだ思います。タバコの煙が我が子に害になることを十分承知しているわけで、でもその煙を私の家の子供が吸ってしまうことには無関心なんでしょうね。
ベランダ越しに注意したこともありますが無視。効果なし。
そんな輩は話し合いになんて応じませんよ。

[178: 住民さん]

注意したのですね。勇気がいりますよね。タバコ吸っている時はお子さんをベランダに出さないようにしてあげてくださいね。窓もしめて。おっきい声で、タバコの匂いするから入っておいで～！とか言ってみたらいかがですか?　注意しても無視されるならそのくらいの事しても良いと思います。ただ、お隣が変な人だったらやめておいた方がいいかも。逆ギレされて子供に何かされたら嫌ですもんね。＜そんな輩は話し合いになんて応じない＞ならこっちで対策とるしかないですね。

[179: マンション住民さん]

子供の事を本当に考えてるのら、喫煙禁止マンションを購入したら良かったと思う。
禁止じゃないマンション買った親の責任でもある。

[180: マンション住民さん]

自分で対策を考えるしか仕方ないと思います

[181: マンション住民さん]

お聞きしたいことがあります。

このマンションを購入する際、団信に加入された方、
今年度分の支払いは終わってますか？

以前住んでいたマンションの際の団信の支払いが
５月か６月頃だったんですが、案内が来ません。

手続きミスでしょうか？

支払いが出来てないと、退会にされて、再度の加入が出来ないと
いうことは知っているのですが、どなたか詳しく知ってる方いらっしゃいませんか？

[182: マンション住民さん]

>181さん
団信は契約したローンによって異なるので一概に言えませんが、もともと無料で組み込まれているものもありますし、また有償のものであっても、ローン金利に上乗せすることで毎年の支払いが発生しないものもあります。

年払いで払う団信を組まれたのであれば、このマンションの引き渡しが2月のため通常2月からのローンを組まれていると思いますので、毎年2月頃に案内が来ることになるかと思います。

ローンや団信の契約書にその辺りの記載はあると思いますので、一度確認されてみてはどうでしょうか。

[183: マンション住民さん]

＞１８２さん


ご返答ありがとうございました。

当方はりそな銀行で手続きをさせて頂いてます。

先日りそなのＨＰを見て、団信は銀行負担と書いてありました。
ただフラットの場合は、契約者が負担になるそうなのですが、
手続きをした際に、そのような説明があったのかなかったのか、
さだかではありません。


もしこのスレを見てる方で、りそなの方が居ましたら、
差し支えなければ、教えて頂けますでしょうか？
宜しくお願い致します。

[184: 住民さん]

我が家もりそなです。最初のローンを組む前の段階からそのように説明があったのをはっきり覚えています。フラットではありませんが、一応比較対象として、フラットの事もきいていました。

[185: マンション住民さん]

りそなのフラットは今年2月に団信の特約料の振り替え案内が来て2月26日に銀行口座から引き落とされています。
ただ、フラットの団信は任意のため入らなくてもローンを組めますので、ローン契約時に団信に入る意思表示をしていないと、団信なしのフラットとなっている可能性もあります。

私の場合はフラットをローンの一部に組み込むことは決めていましたし、団信も加入するつもりでしたので、「フラットの団信入りますか」といった質問があった際に即答して、関係書類を書いた覚えがあります。

ご参考になれば。

[186: マンション住民さん]

＞１８４さん　＞１８５さん


お忙しい中、ご返答有難うございました。
１８２さんのご返答と合わせて、とても参考になりました。

以前住んでいたマンションでは、みずほ銀行で手続きをしていました。
その際は、当方で毎年６月に案内が来て、振り替えをしておりましたので、
同じように来る物だと思っていた物が、来なかったので、
疑問に感じていました。

今回の件で、銀行によって違うことも知り、とても勉強になり、
そして自分の勉強不足を痛感致しました。

恐らく１８４さん１８５さんの様に、当方も手続きする際に聞いていたと思います。
それを聞き逃したか、忘れてしまったかと思います。


またわからないことがあった場合、この場をお借りすることがあるかと思いますが、
その際は、皆様のご意見をまたお聞かせ下さい。本当に有難うございました。

[187: 住民さんＥ]

回覧板がきました。
これって必要ですか？
玄関のインターホンじゃドア開けてくれないし
必要な印刷物でもないし、面倒です。
掲示板とかに貼って見たい人だけ見れば済むかなと。

[188: 住民主婦さん]

私も回覧板は面倒だし、必要ないと思います。やめてほしいです。

[189: マンション住民さん]

実物を見ていないのですが、あまり重要な内容ではないようなので、そうであれば掲示板への貼り紙でよいと思いますし、今回っているものも、直接渡すことにこだわらず、ドアノブに引っかけて回してしまえばよいと思います。

ところで、オートロックのマンションになじまない回覧板をあえて使った発信元はどなたなのでしょうかね。

[190: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日、急にお隣さんが回覧板を持って来たんで驚きました。もしお隣さんの顔を知らなかったら応対してなかったと思います。
不在の時は次の部屋に回すみたいなことが書かれていましたから、ドアノブに引っ掛けて立ち去るのはNGなんでしょうかね。

[191: マンション住民さん]

回覧板かも知れないと思ってインターホン出てセールスだったら嫌です。

[192: 住民主婦さん]

何日か不在の時にドアノブにかかりっぱなしだと困りますよね。

[193: 匿名さん]

このマンション、第一不動産だけて2部屋の売買事例があるみたい。

今も賃貸で募集中の部屋もある。

http://www.dfnet.co.jp/php/mans1225

どういう理由でこんなに短期間で転売するんだろう？

[194: 住人]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[195: 住民さんＡ]

子供の声もすごくうるさい。（叫んだり泣いたり）

駐輪場は公園じゃないし、子供の遊び場にしないで欲しい。

[196: 住民]

毎日夜中まで起きてるのかうるさい
上の階に家がないからお宅はいいかもしれんけど
こっちは迷惑です

[197: マンション住民]

駐輪場の空間で、数人の小さな子供が遊ぶ位構わないじゃないですか。
ボール遊びとかしてるなら、自転車やバイクなどに傷をつけることもあるかもしれないのでどうかと思いますが。
子供は、泣いたり叫んだりもしながら、大きくなります。
みんな、そうやって大きくなられたんじゃないのでしょうか。
許容範囲、もっと大きく持てないものでしょうか。
遊んでいる姿を見て、微笑ましかったです。

[198: マンション住民さん]

そーいや、私も子供の頃は近所の子達とマンションの駐輪場で遊んでたな・・

[199: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

外出時、駐輪場で子供たちが騒いでいる場面に遭遇したことが何度かあります。まだ小さい子たちで、目を離すと危ないと思うのですが、親は話しに夢中であまり気にしていない様子。当然、子供たちはジッとしていられないので好き勝手に遊んでいます。
あまり微笑ましい感じではないです。これを近くで毎日やられたら不快になるでしょうね。
徒歩圏内に公園、結構あります。

[200: マンション住民さん]

何時間も立ち話されてたんでしょうか。
下の階に住まわれると決めるからには、そのようなことも踏まえて購入されてないんでしょうか。
ある程度のコミュニケーションも、駄目なんですかね。
高級マンションなら、静かにする規約もあるかもしれませんが、そんなに細かいことまで、このマンションの規約にありましたっけ？

[201: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダ喫煙もしかり、規約云々ではなく気配りの問題ですよね。No.194さんも毎日騒がれていなければここに書き込まなかったんじゃないでしょうか。

[202: マンション住民さん]

回覧板始まって私は凄く嬉しかったです。
ご近所さんと定期的に顔合わせてコミュニケーションとったり様子を伺えるのは素敵な事だなーと思っていたので。
ベランダの喫煙問題、子供達の声、親の対応、騒音…
色々な意見がありビックリもしましたが、
これだけ世帯数の多いマンションだと意見の相違や価値観のズレはあって当然ですよね。
私も家族も普段からマンション生活では色々と気をつけているつもりですが、
非常識な人って感じる人も中にはいると思います…
指摘されないと気づかない時もあります。
ここに書き込む事は一つの手段ですが、顔も名前も分からない人の発言に
気を使い過ぎてしまう人も多いような気がします…。
今の時代にはそぐわないのかもしれませんが、、
どうしても解決したい問題があるのなら
顔を合わせて話あえるような場がある時にはもっと積極的に参加してドンドン発言しませんか？
どうしてもその勇気がないのら、管理人さんに相談するのも手段の一つです。
理事会に手紙を提出したり、自分の都合の会うときに話し合いの日にちを指定するのもありだと思います。
マンションに住む以上、お互いに気遣いは必要ですが、
我慢のし過ぎや恐縮し過ぎも寂しいです…。
少しでも多くの人が快適に生活出来るようになれば良いですね。

[203: マンション住民さん]

下の階に住んでるのなら我慢すべきだとか
規約にないから騒いでもいい様なことを言う人と
話し合いができますか？

[204: マンション住民さん]

こそ、すべきです。こんなところで個人攻撃や悪口は全く意味がないし、本人達には届かない。

[205: マンション住民さん]

フローリングを無垢かそれに近いものに変えようと思っています。
どなたか貼り替えされた方はいらっしゃいますか？

[206: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここで上の階がうるさいとか発言されても、可哀想だなとしか思えません
うるさい張本人がご覧になってたら、少しは解決策になってるでしょうが。
管理会社に相談するしか無いですね
まず、知り合いに話を聞いて貰ったらどうですか
解決しずらい投稿ですね

[207: マンション住民さん]

別に解決望んで書き込みしてる人ばっかじゃないと思うけど

[208: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんな感じですね〜
書き込んで楽になるなら、イイですね〜

[209: マンション住民さん]

回覧板…なんでこんな頻繁に？緊急性のないものはやめてほしいです…。

[210: マンション住民さん]

昨日、帰宅し玄関扉開ける前、外の足元に回覧板がたてかけてありました
決まりとしては、「不在時は、次の家へ回覧していく」となっていたと思います
もし長期不在等で、紛失や盗られたりとなった時どうするのでしょうか？

置いたと思われる該当する御宅わからないので、注意伝えたりはなかなか出来ません
トラブルになりそうで怖いです

回覧板運用していくのは賛成ですが、きちんとした取決めが必要と思います

[211: マンション住民さん]

初回の回覧板の時も話題になっていましたが、玄関先のインターホンが鳴っても扉を開けることはオートロックのマンションでは日常的ではありませんので両隣の人に渡すのも難しいことがあると思われます。

その煩わしさから回覧を放棄または放置となる可能性もあるので、それよりかは玄関先といってもオートロック内ですので回したほうがマシと思います。。

どうしても抵抗がある場合は少し面倒ですが1階のポストに投函しておけばどうでしょうか。ポストへの投函は一応回覧方法の一つとして書かれてありましたし。

初回、今回の回覧で、渡す側、渡される側双方の負担や不安といったものがこの掲示板でいくつか書かれましたが、それらと回覧板の内容を見比べるとこのマンションで回覧板を回すのはそぐわないと考えたほうがよいのではないでしょうか。
個人的には管理人室前やポストの掲示板に自由に閲覧できるような形で置いておくことで良いと考えます。

[212: No.204さん]

確かにそのとおりですね。

[213: 主婦さん]

浴槽がそろそろうっすら黄ばんできました。
なにが効きますか？
ネットだと、重曹やカビキラー、メラミンスポンジなどが出てくるのですが、果たしてうちのはどれがいいのでしょう⁇

[214: マンション住民さん]

住宅ローンをフラット３５で組んでる方、フラット３５の残高証明書って届きましたか？

[215: マンション住民さん]

フラットの残高証明書は10月中旬に到着していたと思います。
フラットの書類が届いてからなかなか税務署からの書類が届かずやきもきしてました。

[216: マンション住民さん]

回覧板を嫌がってる皆さん、ちゃんとポスト上の自治会掲示板見てますか？
いろいろ貼ってますからちゃんと見ましょうね。

[217: マンション住民さん]

また、売りに出てるお部屋がありますね。

[218: 匿名さん]

チラシ入ってたね。

アベノミクスで資産価値が上がったのかな？

去年だかこの広さだと2700万円くらいで売りに出てたよね。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0000241433/

アトレ塚口ローレルコート 4階 - 三菱UFJ不動産販売（株）大阪第1センターが掲載中の中古マンション

価格 2,980万円
間取り 3LDK
専有面積 72.18m2（壁芯）
（バルコニー面積 11.56m2）
所在階/建物階 4階/地上11階
主要採光面 南

[219: 住民さんＣ]

売却費用などいくら位かかるのでしょうか？

[220: 匿名さん]

仲介手数料は通常、購入(契約)価格の「３％＋６万円」です。
2900万円の場合は、８７+６＝９３万でしょうか。