エバーライフヒルズ名島

[入居済み住民さん]

エバーライフヒルズ名島の住民用スレです。
うまく活用して良いマンションにしていきましょう。

[2: 入居済み住民さん]

トピ立てありがとうございます。今後ともよろしくおねがいします。

[3: マンション住民さん]

フローリングワックスの件、みなさん無事解決しましたか。

[4: 入居済み住民さん]

フローリングについては、先日ワックス塗りなおしてもらいました。
やはりワックスのメーカーは教えてもらえませんでした…。
ただ、話しを聞いてみると、フロアによってワックス業者が違うようです。
だから、ワックス問題が出ている家はみなさん同じフロアに集中してるのでは？と思いましたが…。

[5: マンション住民さん]

もしかしたらお隣さんかもしれないですね。
しかしワックスのメーカーを教えてくれないのなら、今のうちに全部剥がしてもらわないとあとで困ったりしないのかな。

[6: 入居済み住民さん]

"まだら"のある板を剥離剤で剥がして、再度ワックスを塗り直してもらいました。
さらに自分たちでリンレイ社のallという一般的で比較的安価なものを二度塗りしました。
うちはいまのところ問題ないですよ。

[7: 入居済み住民さん]

06さんと同じで、市販のワックス塗り直しました。
業者のワックスが、市販されている安いワックスよりも粗悪なワックスって事ですよね？
なんか納得いきませんが…。
ちなみに、B棟です。

[8: 入居済み住民さん]

>>07さん
06です。うちもB棟です(^_^♪
塗り直しのワックスは最初のモノと違いますよ、きっと。
ウチはサンプルとして使ってるのと同じ板をもらい、
業者の持ってきたワックスを塗り実験しましたが、
水をこぼしてもまったく変化なし（笑）
最初からちゃんとやれっての…時間を無駄にしちまったよ。

憶測ですけど、板に安いワックスがあらかじめ塗られてて、
本来なら完成後にワックスを塗らなきゃいけないのを忘れたとか？

[9: 入居済み住民さん]

07です。
もしかしたら、ワックス問題はB棟だけだったりして(笑)

[10: マンション住民さん]

うちはＢ棟ではありませんのでご安心を（笑）。
08さんは実験までしてもらったんですね。偉い。
みなさん結局塗り直しはどの範囲をされましたか？
全部屋された方とかいるのでしょうか。

[12: 入居済み住民さん]

>>06さん
>"まだら"のある板を
以前のワックスと今回のワックスで、見た目のつやは同じくらいでしたか？
うちは以前のワックスとの境目でつやがはっきり違いかなり目立ちます。

今回、一応揉めることもなくワックスをやりかえてもらえたのは良かったですが、
印象として、大内田さんは完全に外注（ワックス屋）さん任せで、
自分たちの責任下にあることで住民に迷惑をかけたということが
全く分かってないのではと感じました。

同じことをやっても「迷惑をかけたことに対する詫び」と
「問題なく補修されたか」の２本の電話があるだけで
全く印象が違うのに、本当に損している会社だと思います。

>>11さん
いいですね。私も参加させてください。
よろしくお願いします。

[13: 野球好き]

>>12さん

おはようございます。
ぜひぜひ、こちらこそよろしくお願いします。
晴れたらキャッチボールでもやりましょう♪

☆連絡手段ですが、下記SNSにでご登録後(無料)《tarox》宛にメッセージを下さい。
少々ご面倒でお手数おかけしますが、何卒よろしくお願いします。
http://baseballsns.jp/team/2651/

《tarox》
http://baseballsns.jp/member/17887/

[14: 入居済み住民さん]

>>12さん
お返事遅くなりました06です。境目は特に気になりませんでしたよ。
ウチは小部屋2つは家具や荷物の都合で剥離などの処置はしませんでした。
でも細かな剥がれはあるので、1年点検を機に剥離してさらにワックス上塗りしようと考えています。
大内田さんに関しては同意で、過度の期待はしない方が賢明です。

[15: マンション住民さん]

エレベーターの高速モードと通常モードの切り換えってどういう基準ですか？
できれば朝とか高速にしてほしいんだけどなぁ。自動切り換え？遠隔？手動？

[16: マンション住民]

エレベーターは、２人以上乗ってる時には高速運転になってませんか？そういう重量センサーか何かがついてるんじゃないかと思います。基本的に高速運転の方がありがたいですよね。

ところで別件ですが、浴室の洗濯物干し用のバー（専用の物干しざお）って一本しかついてませんでしたよね？設置する箇所は2箇所あるので、もう一本欲しいのですが、どなたか買われた方いらっしゃいますか？どこに行けば売ってるんでしょうか？（もしや注文？）

あともう一点。市販の換気扇フィルターで、このマンションの換気扇にいちばん合うのってどれなんでしょうか？お勧めがありましたら教えてください。大掃除の時期なので、すっきりして綺麗にしたくて…。できれば訪問販売のフィルターなどではなく、ホームセンターなどで売ってるものがいいのですが。

[17: マンション住民さん]

>重量センサー
なるほど。言われてみれば確かに！解決しましたありがとうございます。

[18: マンション住民さん]

換気扇フィルターは、入居のときにつけないよう言われた記憶があります。
でも機能的に問題なければフィルターつけた方がいいですよね。
換気扇メーカーで検索すれば、いろいろ出てくるんじゃないかな。
私も今度調べてみます。

[19: Ａ棟ママ]

はじめまして、遅ばせながら初の書込みをさせていただきます。

どうやらマンション完売したみたいですね(≧▽≦)丿

この販売のスピードは早い方なのですかね？担当者の方も言っていたのですが…

皆さん住み心地いかがですか？

[20: 住民]

景色がとてもいいですよ。東区にしては治安もいいほうですし。

[21: 住民でない人さん]

そうですか・・・完売しましたか、いいところだと思っていたんですよねぇ。　景色は勿論良さそうですが、バイパスから進入の　『坂』　はどうなんでしょうか？　気にならないものですか？　また交通の便が良さそうなのも惹かれた要因なんですが、ＪＲ　ｏｒ　西鉄　までの距離が微妙に思えたのですが、いかがですか？　今後の参考にさせて下さい。　それにしてもココは環境が良さそうですねぇ。

[22: 匿名さん]

私の場合は、坂の方は想像以上で、駅までは想像より近いけど
雨のときなどはもっと近ければ・・、という感じです。

どちらも選んでいるときは気にした要素ですが、
それより今は周りの住人の方に恵まれたことが何よりと思います。

[23: 匿名]

業者さん…

[24: 千早住みたい]

あの坂はあんまりでしょ。老後はタクシー使わないといけないよ。

[25: 住民でない人さん]

アドバイスしたいならもう少しましなこと書けよ。

[26: 住民でない人さん]

>>25は>>24に対して

[27: マンション住民さん]

久しぶりに書き込み。

>>19
こんにちは。
最近新聞のチラシ広告で、新価格とかで値引きしているのをよく見ますね。
ここは規模が大きいにもかかわらずスムーズに完売したようで、凄い値引きとか出なくて
良かったと思います。しかしその半面、今購入検討していればローンもだいぶ安く済んだのかなーと思ったこともあります。後悔は全くしていませんけどね。

住み心地。
これは19さんへの回答じゃないです。
これまでにちょっと不便だなーと思ったことを書き留めてみました。基本的に独り言ですが、他にも賛同者が多くいれば組合にも相談してみようかと思います。

まず自転車置き場。機械式は隣合う場所で前後にずれがありますが、手前やつだと少し風邪があると雨がかかることが多いです。チェーンがもう錆び錆び。屋根を長くか機械式の置き場を奥にずらしたいです。

それから自転車置き場が少ないことと上段（２階？）の利用ルールがないことです。
自分勝手な言い分ですが、平日使用しない自転車は上段においてもらうようなルールがあると非常に助かります。とは言っても、上段は女性だと利用は無理だしねぇ。
成人男性しか利用できない不便な置き場を誰が考えたんだろうとほんとよく思います。

もう１つは非常階段のドアの前に屋根がないこと。雨の時とか鍵開けの一瞬のために傘を差すのも面倒でいつもぬれながら鍵を開けているので。

ここに書いたことは棟にもよるかも知れません。
似たようなこと感じたことがある方（反対意見も）、返事をもらえると嬉しいです。

[28: 住民]

24・25は住人じゃないでしょうが

[29: そういえば]

このマンションに販売会社の営業の方って住んでるんですよね？

[30: 匿名]

どうだろね。

[31: 匿名さん]

何で気になるの？

[32: 住民]

一年点検いつなんですかね?

[33: 住民さん]

一年点検…またここが炎上するのかな…。

[34: 住民さん]

私も一年点検いつなのか気になってます。

[35: 住民さん]

未だに連絡もないなんて明らかにおかしいですね。
倒産寸前とかだったらどうしよう・・・。

[36: 住民]

遅いですよね?誰か情報知りませんかね?クロスやり直してもらいたいんですけどねっ！こちらから連絡したがいいんかな？

[37: 住民]

5月でしたね。取り敢えず安心しました。

[38: 住民さんＥ]

最近のことですが、平日に来客用駐車場を申請したところ、空車にも関わらず空いてないので遠方の駐車場へ
誘導されました。空車と言うのが平日に管理人が堂々と駐車しているみたいです。
しかも土日に駐車しないで、自転車できているということは、【確信犯？】
使用料支払いされているのでしょうか？

[39: 万歳万歳万歳]

>>38
意味が分かりづらいのですが。

ようは、管理人が平日に来客用駐車場を独占使用していると。

平日に、管理人が来客用駐車場を使用しなければ来客用駐車場を入居者が使えると。

入居者の申請よりも管理人の使用を優先させるのならば、管理人の来客用駐車場使用に関して、その使用料金が管理組合に支払われているのが？？

っという事でしょうか？

管理人の来客用駐車場使用料金は支払われていない場合が多いのではないでしょうか？

管理会社の利益が減る事になりますから。

[40: 住民さん]

そらいかん！優先は住人？

[41: 住民さん]

こないだの日曜にベランダでバーベキューしてた方がいましたね…凄い臭いがしてた。

[42: 匿名さん]

うわー常識なさすぎ

[43: 住民さんＦ]

バルコニーは共用部分。
共用部分は火気厳禁。


とりあえず、１回は管理組合から口頭か文書で注意する。

ウチのマンションでは、不良入居者を総会決議で立ち退かせました。

[44: 匿名さん]

えーーー凄い！
立ち退かせること出来るんですか！
不良入居者って事は、非常識な人間なのに、おとなしく出てくれるんですか？

[45: 住民さんＦ]

素直にというワケにはいきません。
素直なら警告したらどうにかなりますから。

管理規約に義務違反者に対する措置の条項がありまして。

区分所有法の57条から60条で対処出来るそうです。


まあ、警告にも従わないようなヒドい輩でしたから。
暴力団員ではなかったようですが。

[46: 住民さん]

バルコニーに、ホットプレート出して焼肉してもダメなのかな？

[47: 住民]

バーベキューですか？非常識。何棟でですか？

[48: マンション住民さん]

うんうんベランダでバーベキューは非常識だね。

そういやね、ウチもこないだタコ焼きパーティーしたんや。
ホットプレートでチキンも焼いたから厳密に言えば焼き肉にもなるわな。
しかし、ウチがやってたんはキッチンでやで。ベランダではやってへん！

ただ、お天気もよくて窓も開けてたから、おそらく外に煙が行ったんだろうね。
お昼時とはいえ、にぎやかな声ももれて迷惑に思った人もいたかもしれない。
子供も来てたから面白がってベランダで遊んだりもしてたからなあ。


ん？ウチやろか？と思えてくる（汗）


いや、指摘してる人は、ベランダでバーベキューと言い切ってるからなあ。違うか。
まあ、迷惑かけんよう気をつけとこ。

[49: マンション住民さん]

不良入居者ってなにされたんですか？さしつかえなければ。

[50: 住人さんＦ]

最初は騒音でした。
窓を開けて大音量のサウンド。

その後、続けに周りの住民からもマナーに関して、バルコニーにゴミを放置したり、それが風で飛ばされて落ちたり。
ペットの毛繕いをバルコニーでして、その抜け毛が隣のバルコニーに飛ばされたり、バルコニーから抜け毛を捨てたり。

そのペットがエレベーターやら共用部分で粗相をして、それを放置。

バルコニーで喫煙。
吸い殻はポイ捨て。。

人の出入りが激しい部屋で、何か怪しげな事務所として使用していたようです。


合わせ技で退場！


注意・警告すればする程、悪人になっていったような気がします。

[51: 住人さんＦ]

>>46
管理規約に禁止事項として何か定めがありませんか。

ウチは、「他の居住者に迷惑を及ぼし、不快の念を抱かせる行為」という条項があります。