アプローズ戸畑駅 住民板

[神涼]

検討板から住民板へ移行していきましょう

[461: マンション住民さん]

東北地方十和田湖に近い某市から公有地の宅地の払い下げを受けた。
この宅地には敷地内に電信柱が１本ある。携帯の時代だし更地だから固定電話はいらんけど。
NTTから支払を受ける電信柱の年間敷地使用料はたったの１５００円。月額でない、年額だ。
月額になおすと１２５円、安すぎる!と文句言ったがNTTの話では金額が法律で決まってるとのこと。
そこで調べてみたが、電信柱の敷地使用料は電気通信事業法施行令に定められていた。
http://www.houko.com/00/02/S60/075.HTMの別表第１（第５条関係）
宅地の場合電柱１本あたり年額１５００円、通常３年分が一括して支払われる。
ほんとだった。まぁ、しょうがないか・・・・・

[462: 住民さんＡ]

壱番館のロビー手前の植樹は管理人さんの方で手入れをお願いします。先日友人がきてこんなに汚いマンションでいくらするの？とビックリしていました。あと壱番館の駐輪場の汚いことと言ったら、戸畑で一番汚いのではないでしょうか。共益費は何に使っているんですか？友人も恥ずかしくては呼べません。
２号、３号は良くわかりませんが、人間の住む所ではないと、近所の住人の方８家庭と引っ越す話を進めています。早急に対応お願いします。

[463: 匿名]

ここでいっても仕方ないと思いますよ。稼働していないようなので。
直接管理会社に訴えるか、現在の自治会長さんに言われてはいかがですか？
住まわれている方のモラルも低下していますよね。平気で布団を干している方もいらっしゃいますし、お子さんがエントランスで宿題を広げているのもお見受けします。
清掃に関しては毎日同じところをされているようなので、清掃箇所をもう少し分散していただけると良いのかもしれませんね。

[464: 住民板ユーザーさん8]

いい加減に壱番館の住民気がついて欲しいです。あの駐輪場の汚さを!めちゃくちゃ恥ずかしいです。5月10日で不要自転車は破棄って事ですが、残った自転車で、大人用と子供用が混ざって乱雑に止めており、見苦しいの一言です。フロア毎に分けるとか、子供コーナーと大人用と分けるとか、管理人いい加減考えて気づけよ！とみんなで話をしています。駐輪場が汚いので、友達を呼ぶのに恥ずかしく、家を売却した友達もいます。参番館は管理人が毎日自転車を整理していて、整然と並んでいます。管理人の質が低いんですよね。壱番館は。都市高の工事の騒音もあるので、そろそろ転居も考えています。まずは駐輪場の整理から❗️常識です❗️

[465: 住民板ユーザーさん8]

壱番館の駐輪場の汚いこと…どうにかなりませんかね。管理人は一日中何してるんでしょうか？友人が見てびっくりしていました。自転車の止め方もめちゃくちゃだし、いくら管理シールが貼っていても、何号室か分かると思うので、警告するとか、もう最低です。

[466: 壱番館住人]

そういうご意見は年に1度ある「総会」で発表していただけませんか？
私は毎回出席しているのですが、居住数に対して参加割合がとてもとても低いです。ちなみに、上でご意見頂いていたエントランスの植木のことなど意見させていただきましたが、1人では発言力も弱く管理側に真摯に受け止めていただけない感じです。ちなみにあの汚さで年に20万の管理費がかかっておりましたよ・・・・。
「みんなで話をしている」のであればその方全員で総会で意見していただければかなりの発言力になると思うのですが・・・・。
今年から管理側の担当が女性に代わっています。美化に関しては意見も通りやすくなるのではと思っています。
総会を委任状で済ませているような方々ならそのへんの意識低い系の住人と変わらないですよ。

[467: 匿名さん]

まだこの掲示板をご覧になっている方はいらっしゃいますか？今回提案された第三者管理者方式について、お聞きしたいことがあるのですが…。

[469: 管理担当]

[NO.468と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[470: 匿名さん]

NHK クローズアップ現代
「第三者管理の落とし穴」が参考になります

https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4859/