ＭＪＲ九大学研都市駅前 住民掲示板

[入居済み住民さん]

ＭＪＲ九大学研都市駅前の入居者用掲示板を作成しました。
楽しく情報交換していきましょう。

[51: マンション住民さん]

総会、お疲れさまでした。

とは言え、うちは家人みな都合つかず、
本日は欠席させていただきました。

良識ある方の多い当マンションのことですから
落ち着くところでまとまったと思われますが、
いかがでしたでしょうか。

近日中に、理事会から文書にて
報告はいただけるでしょうが、
速報というかたちで
情報いただければ
ありがたいです。

よろしく、お願いします。

[52: エレベーター関係者]

ちょっとタイミングを逸してますが、ＥＶを降りる瞬間に各階のボタンを押しても、重量を感知するセンサーにより、ＥＶかご内に人がいないと感知したら、全部キャンセルされると言うことです。
つまり、上から空の状態でEVが帰ってくるときは、ボタンを押したとしても各階にとまることはないみたいなんですけど・・・
EVメーカーもいろいろ考えているみたいです。

[53: マンション住民さん]

北口の古本屋、閉店しましたね。
予想通りというか。

次はコンビニ（セブンかローソン）がいいな。
でも建物の構造上、厳しいかな。

[54: マンション住民さん]

駅北側にある大きな空き地にパチンコ店の建築予告版が設置されていました。

住む者としては、物販店や飲食店ができれば良いなぁ、と思っていたんですが・・・。

[55: マンション住民さん]

北側のどのあたりでしょうか。
202号線沿い?
既にパチンコ店は数店あるのにまた建つんですかね。それとも移店するとか…
ベスト電気はかなり目立ってきましたね。

[56: マンション住民さん]

パチンコ屋も電器屋もいらない。
徒歩で行ける映画館ができたらいいな。

レイトショー１０００円のユナイテッドがいいな。

[57: マンション住民さん]

そうですね！シネコン出来て欲しい〜
１番近いホークスタウンのユナイテッドは、駐車場が混んでる事が多くて利用し難いと思うので、出来ればジャスコモール内に

[58: マンション住民さん]

新年おめでとうございます。
昨年から、マンション管理のことでいろいろな発言がありましたね。
マンション生活の長い友人達にいろいろ聞いてみました。
１０年過ぎたころから
大規模修繕に多大な費用がかかる。
特に、機械式パ−キング、２台のＥＶ管理費用が多大。
配管取替、配管内の掃除などなど
新築時には考えてもいなかったけど、管理費がどんどん上がって
それでも、数十年先には管理費が足りなくて大変なことになる。
今だけではなく、将来を見据えた管理費計画は重要だと思いました。
自分たちの財産を自分たちで守るためには、このＭＪＲ九大学研都市を
将来的にも価値あるマンションにしたいものです。
友人に教えていただいた、マンション管理１１０番で勉強中です。
皆様も一度覗いてみてください。　→　　http://www.fukukan.net/

[59: マンション住民さん]

パチンコ店の出店予定地は「ほっともっと」の東側（駅側）、駅前賃貸マンション群との間です。
５階建てとのことですが、どのようなものになるんでしょうか？

[60: マンション住民さん]

パチンコ店いらないよね。「学研都市」にはふさわしくない。

[61: マンション住民さん]

新聞を取りに行ったら、怪文書？も入ってました。
平穏なマンション生活を乱さんでほしいな、
と思うのは、私だけでしょうか。

[62: マンション住民さん]

上釜さんからの文書拝見しましたが、今後の理事会運営が大変なものになるのではと、危惧しました。同氏は、危機感１〜２と私論を述べてあります。まず１ですが、管理会社は、自社の利益を優先し過ぎているのではとのことですが、企業としては、至極当たり前のことであって、住民の利益は私たち自らが考え判断すべきだと思います。
　町内会加入のことでは、確かに不手際があったと思いますが、すでに説明も有り議決されたことをいつまでも言うのは、このマンション住民のコミュニティーを築くうえにおいて賛成できません
　女原町内会加入は、管理会社の利益ではなく、任意に加入する個人の利益として考えるものと思います。
　次に、昨年１２月の総会の議事運営全般についての、理事会の責任追及と受け止められるようなことを煽動してありますが、理事会では相当な時間をかけ、慣れない中で検討されたと私は感じました。いったん議決されたことを、今後もこういう形で私論を押し付けるようなことは、いかがと思います。
　危機感２ですが、現在理事を引き受けていただいてるのは、第１回総会時に立候補が出なかったので、仮の議長（管理会社）で輪番制が提案され承認されたと記憶しています。確かに、同氏が提起してある立候補優先との考え方もあるでしょうが、私の今までの経験から考えますと立候補者が毎年出ることはまず難しいです。そうなればやはり輪番制にしておくことは、役員選出で膨大な時間と押し付けあいでのぎくしゃくとなる恐れをおこさないためにも良いのではと考えます。
　なにはともあれ、隣人愛をもって仲良く心豊かに平穏に暮したいものです。

[63: マンション住民さん]

理事は現状通り、任期1年の輪番制がいいと思います。
立候補ということにすると、ほとんどの方がしないはずですが、
一方で自分自身の要望を実現させようとする人が立候補し選任され、
管理組合運営が良からぬ方向に進む可能性もあります。

1000万円を超える管理委託契約においても、悪意があれば
個人的に利益を得ることもできます。

もちろん、住民のために頑張りたいという、
前向きな立候補もあり得るでしょうが...。

[64: マンション住民さん]

>>No.62
同感です。
特に、１２月の臨時総会で管理委託契約が更新されたことについて
理事会提案が「半自動的に承認された」云々との煽動は、事実誤認も甚だしく
いたずらに理事会運営を困難にするものと考えました。

現在の管理会社との契約を継続するという「理事会提案」に対し
欠席者の多くが、委任状で賛成票を投じたのは
Ｕ氏が主張するように、理事会を全面的に信用した為だけではないはず。
ＭＪＲ住民は、そこまで愚かでもお人よしでもないでしょう。
もし、マンションの清掃・設備点検等が不十分であったり、
管理人が住民の要望に対し適切に対応しない、掲示文書作成が遅い、などの具体的な問題が生じ
現在の管理状態に不満を感じる住民が多ければ
当然、契約の継続に反対票を投じる住民が、多数を占めたのではないかと考えられます。
管理費についても、福岡市内のマンションのホームページの物件概要を片っ端から見てみれば、
我々のマンションの管理費が特に高くも安くもないことは、すぐわかります。
住民は、単に理事会提案を鵜呑みにしたのではなく、それぞれが自分の意思で判断した結果
現在の管理状態に不満を感じない人々が多数だったため、理事会提案が承認された。　
正式な手続きを踏んだ議決であり、何の問題もありません。
それをあたかも理事会の専横のように主張し文書をばら撒くなど、あってはならない行為です。

たとえ正式な手続きを踏んで議決された案件であっても
自分の思惑どおりにならなければ、いつまでも主張し続け
意見の違う相手を攻撃する人物も、住民のなかにはいるようです。
理事選出が立候補制になれば、どのようなことが起こるかを想像すると
やはり輪番制が良いと考えます。

[65: マンション住民さん]

ＮＯ．６２〜６４に同感

　Ｕ氏は、理事会に対しいったん議決された今までの案件について、再審議と回答を求めているようですが、こういうやり方は許されるべきではないと思いますし、理事会の方も回答する必要はありません。Ｕ氏、考えても見てください・もし貴方が理事の立場で、組合員から毎回毎回議決された案件に対してクレームを出された時にいちいち理事会をしますか?　そこまで理事会に責任あるのでしょうか。 　自己主張は自由ですが決まったことに対しては、まず従ってこそ、初めてそれは認められるのではないですか。

[66: マンション住民さん]

Ｕ氏は、総会等でいつも積極的にご自身の意見を述べている男性と同一人物でしょうか。
もし別人なら、ＫＹが２人もいるということで、恐いな。

ＭＪＲがホーンテッドマンションにならなければ、いいな。

[67: マンション住民さん]

掲示版に寄せられたコメントを読んでいてちょっと怖いな〜と思いました。
臨時総会には参加していないので、どのような雰囲気だったのかはわかりませんが、
臨時総会で決定事項などを含んだ理事会から配布された文書に、組合員からの発言が掲載されていましたが、それを読む限りではもっともなことを言っているように感じました。
この掲示版で、個人の方を総攻撃されているようですが、
このマンションの住民なのですから、マンションのことを大切に思うからこその発言だと思いますよ。もっと皆でよい方向に進むようにコミュニケーションをとりながら生活しましょう。

[68: マンション住民さん]

>>No.67さん
ここで皆さんがコメントされているのは、臨時総会での発言についてではありません。
そういった正式の場での発言であれば何ら問題は無いのですが
既に臨時総会で議論され、多数決によって議決された案件について
先日、一個人が実名入りで個人の意見書を全住民に配布し
その内容が、既に決定した事項についての疑義と
現在の理事会の処置を「片手落ち」と攻撃するものであったため
これでは、今後の理事会運営が大変なものになるのではないかと
皆さんが危惧されているのです。
貴方のところには、その文書は届きませんでしたか？
個人的な意見書である以上、その個人に対するコメントが寄せられるのは当然です。
また、誰もが皆でよい方向に進むようにコミュニケーションをとりながら生活したいと
考えているのでしょうが、総会で民主的に多数決によって決まったことを
自分の思惑と違うからといって、非正式ルートでクレームを出し
何の落ち度も無い理事さん方を攻撃するようなやり方をされては
コミュニケーションをとるのが困難な人と思われても仕方が無いのではないでしょうか。

[69: マンション住民さん]

①一個人が総会で決まったことに不満があり、
全住民に意見書を配布した。
②その内容に対しての非難がこの掲示板に
書きこまれている。

①については「いまさら...」って感じで
良識のある人は、スルーでしょ。
②については、全住民が見ているわけでもなく、
あくまでも、一部の人が個人の意見を公表しているだけで、
ただそれだけ。

意見書を提出した方がここを見ているか不明だし、
この場で討論しても何も変わらないないでしょう、
というか、
意見書に賛同する書きこみがないため、
討論になっていませんが...。

掲示板は、意見を公表する場であるとともに、
住民の楽しい情報交換の場であることが
望ましいですよね。

[70: マンション住民さん]

＞＞ＮＯ６８さん
ＮＯ６１さんのコメントにある「怪文書？」のことでしょうか？
すみません、読んでいなかったです。

でも、あれは個人名が記入されていたので怪文書ではないと思います。

内容は別として、理事会の役員になられた方は何も分からないで引き受けたのだから大変だったと思いますね。自分も何れは役割が廻ってくることを考えると、少しはマンション管理について関心を持たないといけないと思いました。

[71: マンション住民さん]

いよいよ来週から、図書館等が入る「地域交流センター」の工事がはじまりますね。
これがＭＪＲ購入のポイントのひとつだった方も多いと思います。

昨日の説明会に参加したのですが、内容的には配布されていた資料の通りです。
高さは３階建てで約１５メートル。
なお３階は機械室等で利用できる施設は２階まで。
リサイクルＢＯＸも今宿出張所から移転してくるとのこと。

19日（月）10：30から現地にて安全祈願祭を行なうそうで、
出席希望者は15日（木）までに、
建築工事企業体代表の旭工務店さんに連絡されてください。

担当者と連絡先は、先日配布された資料で確認を。
（個人名と電話番号は掲示板では控えさせていただきます。）

[72: マンション住民さん]

掲示板では住んでいるマンションの内輪もめ等の内情や個人名は絶対出さない方がいいですよ。

[73: マンション住民さん]

ポストに、白木屋オープンのチラシ。駅前のどの辺りか、と思いきや、
なんと、唐津駅前！

おいおい、って感じでした。

居酒屋はなくてもいいけど、徒歩圏内にレンタルビデオ店がほしいのは、
わたしだけでしょうか。

[74: マンション住民さん]

私は居酒屋が欲しいです・・・。

[75: マンション住民さん]

イオンオーナズカード、知ってますか。
イオンの株主になるともらえて、
買い物が３％引き（100株所有の場合）、
イオンオーナーズラウンジ利用可（隣のイオンにもあるようです）。

100株で８万円弱なので、ハードルは低いかも。
ＭＪＲ住民としては、必須アイテムかも！？

[76: マンション住民さん]

MJRの周りには、次々とマンションが建ち、環境も急激に変化してきています。
町が発展することは良いことかもしれませんが、無秩序な町づくりがなされているようで心配です。区画整理事業は、ただ道をつくっただけで、公園・緑地もない、電線も地中化されていない、パチンコ店も次々できる・・・。
もっと住民が誇りをもてるような町づくりができないものでしょうか？

[77: マンション住民さん]

パチンコ店、あまり出来て欲しくないですよね。
区画整理事業の資料を見てみると、このエリアの商業地区は、
危険物を扱う施設・倉庫業・風俗店は営業できないとありますが
パチンコ店はダメとは書いてないので、行政としても規制しようが無いのでしょうね。
本当は「学研都市」にふさわしい魅力的な企業や店舗が来てくれると良いし、
行政側も、もちろんそれを望んでいるのでしょうが
この不況で、用地を買って新店舗を展開するだけの資金力を持っているのがパチンコ店だけ
‥という感じなのかもしれませんね。

こういう状況を見ていると、ＭＪＲが駅の南側で良かったーと、つくづく思っています。
駅の南側の商業地区は、イオン・地域交流センター・大濠高校グランド、そして私たちのＭＪＲで占められていて、あとは住宅専用地域(ワンルームマンション不可)だけですものね。
地域交流センターができると、その一部とＭＪＲの西側の広い歩道がつながった形になり、
そこで朝市や各種イベント等も催されることになるそうですよ。
イオンの南側には、山ノ鼻古墳と池を中心とした大きな公園をつくる予定もあります。
まぁ、道路の建設が優先順位の第１位で、公園はそのあとになるのでしょうが
緑豊かな公園が近くにできて、それをバルコニーから眺めることができるのは、嬉しいことですよね。
駅の北側にも、３箇所公園の建設予定地があるみたいです。

電線が地中化されると、街並みはとても美しくなりますが、
実現には色々と問題があるようです。
最大の問題点はコストで、地中化を100m進めるのに数億の費用がかかるとも言われています。
このエリア全体の電線を地中化するとなると、数十億という単位になりそうです。
その費用は結局、電気代の上乗せという形で住民に跳ね返ってくることも考えられるのですが、
それを私たちがＯＫできるのか？という問題になりますよね。
また、それだけの予算があるなら、他のことに使って欲しいという意見も出てくるはず。
私個人は、もし数十億の予算があるなら、
電線の地中化よりも、新設小学校の予定地に、照葉小中学校のような立派な小中一貫校を建てて欲しいなぁと思ってしまいます。（照葉小中学校の建設費は42億くらい）
まぁ、そんな予算は、無いのでしょうけどね。

新しい街がつくられていくのは、期待と心配の両方の気持ちがありますよね。
魅力的な企業やお店に来てもらうには、「この街に店を出したい」「社屋をかまえたい」と
思ってもらえるかどうか、ということだと思うのです。
私たち住民がどんな意識をもって暮らしていくのか‥　「誇りを持てる街づくり」には、
そういう責任もありそうですね。

[78: マンション住民さん]

今日、ポストに入ってました「管理組合役員選出方法を考える会」有志からの提案は、先日の理事会だより№２で言ってあるアンケートなのでしょうか?　もし、違うのであれば理事会の了解も得ず
自己主張の文書で、会員全部に意見を求める行為（理事会を無視している）は許されるべきではないと考えます。　こういう方法を主張される人が、立候補により理事会を組織すれば非常に危険では・・・
　今の管理会社を、なにがなんでもその方たちが贔屓の会社にかえたいとの思いが見え隠れしていると感じるのは、私だけでしょうか？

[79: マンション住民さん]

ＮＯ７８さんのスレは違うと思います。
「管理会社を、なにがなんでも贔屓の会社に変えたい」とか、「理事会を無視している」とかではないと思います。今の管理会社は良くしてくれてますよ。管理人さんも良くしてくれるし、別に管理に不満をもっているのではなく、文書を良く読んでいくとマンションを長期的に将来のことを考えているからこそなので管理会社のイエスマンにならないためにしっかりした管理組合を作ろうとしているのがわかります。文書を配布していることについて、自分も規約を読んでみたのですが、組合員には提案、臨時総会の申し立てなどをする権利があるし、その権利を有するには組合員への文書配布が必要であり、理事会の了解は不要であると認識しましたよ。そのように悪い方に取らないで、全員で管理するのだという気持ちでいきたいので自分は賛成します。

[80: マンション住民さん]

78さま　および　みなさま

住民（所有者）で組織する管理組合、および総会や理事会を民主的に運営するために、このようなスタンドプレーは無視するのが一番。反応することは相手の思う壺です。

いずれにしても72さんが言われているように、この掲示板ではこの手の話題には触れないようにしましょう。

居酒屋があったほうがいいとか、イオンで安く買い物をするこつとか、私だけが知っている長垂山以西の穴場をこっそり教えますとか、平和で楽しい情報交換をしませんか。

というわけで、私から話題を提供。

皆さんすでにご存知のはずで穴場とは言えないのですが、前原の伊都菜彩はいいですね。食の安全にはコストがかかる世の中です（中国産は安かろう怖かろう！！）が、伊都菜彩ならばコストをかけずに安心が買えます。このような店が近くにあるのは長垂山以西の田舎に住む者の特権ですね。

ここに本日の入荷状況が出てます。特にお魚は入荷量に変動が大きいので出発前に要チェック。
http://www.ja-itoshima.or.jp/itosaisai/saisaitop.html

[81: マンション住民さん]

わたしは№78さんの意見に近いですね。

有志さんたちの今までの言動
（町内会の件、管理会社の担当者への態度、理事さんたちへの態度等）
からしてとても心配かつ不安です。

マンションのことを考えているようでも、その真意は？　と疑ってしまいたくなります。

日頃の行いは大事ですよ。

[82: 入居済みさん]

わたしも住民以外の不特定多数が閲覧できる掲示板で、マンション内での私情を書き込んでほしくありません。

NO.80さん、「伊都菜彩」の野菜は本当に新鮮ですね。
同じ野菜でもスーパーで購入したものと比べて断然長持ちですし、野菜の味がとても濃くておいしく感じます。

お魚も新鮮できれいなんですが、わたしのお勧めは周船寺にある「おさかな天国」です。
「伊都菜彩」に負けず劣らず新鮮なお魚がとってもリーズナブルに購入できますよ。

[83: マンション住民さん]

№７５です。
イオン情報再び。
株価７００円前後（1株）です。
１００株所有で３％返金優待カードがもらえます。
支払いは現金かＷＡＯＮで。

ＪＡＬカードからチャージした「ＪＭＢ　ＷＡＯＮ」で買い物すると
１０００円で１５マイル獲得が可能です。

[84: マンション住民さん]

＞住民（所有者）で組織する管理組合、および総会や理事会を民主的に運営するために、このよう＞なスタンドプレーは無視するのが一番。反応することは相手の思う壺です。

まったく同感です。
確かに、組合員には提案、臨時総会の申し立てなどをする権利がありますが、
普通の常識を持った人間なら、そういった場合は、まず理事会に相談するでしょう。
今回のような管理組合の組織系統を無視した、水面下での多数派工作にのってしまったら
総会・理事会の民主的な運営は成り立ちません。
こういう輩は無視するのが一番です。

[85: マンション住民さん]

この掲示板は個人の意見を言い合って争う場ではないと思う。

ネット社会特有の匿名で傷つけ合って、他人とかかわりたくないようになってしまいます。

意見があれば正々堂々と、その人と向かい合って議論して欲しい。

楽しく情報交換しましょう

[86: 1201号 空気読めない？]

組合員の皆様には、私達が９日に配付した「有志」の主旨や「行為」が不快な方も居られるようです。私は、皆様の疑問に簡単にお応えします。それは私達の行為の動機でもあります。
１．管理会社はマンション管理に関する「法令を遵守」しなければなりません。管理組合の「公正な運営」に疑いを持たれるようでは、不適切でしょう。（法律で定められています）
２．理事会、役員は、同様に「管理規約」を遵守するよう「管理規約」で規定されています。この点に十分に留意されますようと、お願いいたしております。
３．理事会だよりNo.２の「２項　−−−アンケート調査実施の案内の内容は」上記１．２に匹敵すると考えました。見過ごしますと大きな誤りを起きます。
４．以上について、理事会にはその旨、別途お伝えしてあります。強力な権力を持つ理事会が「規約に反しかねない」行為を我々の意見具申にも関わらず続行する恐れがあったので、我々一般組合員の非力さをカバーするには、組合員の皆様に賛同頂く方法があるだけです。
私達は自己の利益を追求するために行動していません。しかし自己の利益の侵害を見過ごすわけにはいきません。立候補権は全組合員共通の権利です。

[87: マンション住民さん]

駅北のビル（以前、にせブックオフがあったところ）の２階に学習塾ができるようですね。
どうせなら、公文や学研の方がいいのに。
いずれは、英進館なんかも進出してくるんでしょうね。
なんたって、九大のお膝元ですから。

[89: マンション住民さん]

このスレは楽しい情報交換の場ということに限定しましょう。
そういう利用ができなければ、閉鎖した方がいいですね。

何度も出ていますが、どこの誰が見て書きこんでいるか分からない
ネットの世界ですから。

みなさん、当マンションのことを考えての言動だと思いますので、
意見の場は、リアルの世界でやりましょう。

[90: マンション住民さん]

ご本人も出てこられたようですし、
先日の文書の件についての論争は、ここではもうおしまいにしませんか？
「有志」の皆さんは、現在の管理体制に思うところがあり
理事会入りして、マンション管理に手を入れたい → そのために立候補制に変えたい
…それは個人的な利益を手にするためではなく、マンション全体を考えてのこと
と、主張されている訳ですが、
その言葉を信じるかどうか、
「有志」の皆さんを信頼し、管理組合の将来を委ねることができるのかどうかは、
一人ひとりが考える問題ですよね。
「有志」の皆さんの、これまでの発言の内容や行動から
お人柄やコミュニケーション能力などを判断して、
賛同するかしないかを、
人の意見に左右されず、個人個人で決めていけたら良いなぁと思います。
輪番制で決まった、現在の理事さんとの比較で考えても良いかもしれませんね。

話は変わりますが、ご存知の方がいらっしゃいましたら
ぜひ教えてください！

うちのマンションは、南向きで日当たり抜群だし、バルコニーも広いので
ガーデニングには最高ですよね。
ここに引っ越してから、すっかりベランダガーデニング、ベランダ菜園にはまってしまい
色々と育てて楽しんでます。
（今、あまおうとワイルドストロベリーの花、パンジー、ビオラ、ジャスミンが咲いてます）
春に向けて、もっと野菜や観葉植物を増やしたいのですが
そういった苗や園芸用品を扱っている、オススメのお店はありませんか？
グッディと平田ナーセリーには行くのですが、
ここは農業のさかんなお土地柄なので、もっと良いお店がありそうな気がするのです。

それと、美容室。
どこに行けばいいのかわからず、
いまだに以前の住所の近くに電車を使って通ったりしていて、不便を感じています。
ここのマンションの女性は、いつもキレイにしている人が多いなぁ…と思っているのですが
まさか、いきなり呼び止めて「どちらの美容室に行かれてますか？」などと
尋ねる訳にもいきませんよね。（そんな人いたら恐いですよね）
ここで聞いたら、どなたか親切な方が教えてくださるのでは？と、思いました。

もしよろしければ、教えて頂けると嬉しいです。

[91: マンション住民さん]

輪番制でご一緒したら…と思うと気が重くなる

ここは閉鎖した方がいいかもね

[92: マンション住民さん]

駅のコンビニ（のような店？）が業務縮小に向けて、
お菓子とドリンク３割引で販売中。

でもね、４月から九大生、増えるはずなのに業務縮小って、なんかおかしいよね。
そりゃ、目の前にイオンはあるけど。

駅にあるから定価でも買っちゃえ！ていう人も多いと思うよ。

どうせなら大手の24時間営業のコンビニがはいってほしいな。
決まるならＪＲＱと関係の深いエーエムピーエムだろうけど。

[95: マンション住民さん]

「管理組合役員選出に関するアンケート」が配布されましたね。
この掲示板で、言い争いや誰かを批判するということではなく
マンション管理、理事会のありかたについて、持っている情報を出し合い
あくまでも冷静に、考えを深め合うというのはアリだと考えます。

輪番制‥‥公平　全員が理事を経験する　
　　　　　時間が無い、やる気が無い人が理事になると形骸化しやすい
　　　　　一年ごとの総入れ替え制の場合、なれた頃に任期終了となりノウハウが蓄積されにくい

立候補制‥‥やる気のある人が理事になり、理事会が活発化する
　　　　　　個人の意思の実現のために立候補し、理事となるケースもある
　　　　　　役員が固定化しやすい
　　　　　　
どちらもメリット、デメリットがあります。
また、ノウハウ蓄積のために
輪番制で毎年半数の改選 (半数は役員として残り、新規メンバーに仕事を教える)という方法も
あるようです。
良好な管理組合運営が行われるよう、よく考えてアンケートを提出しなければと思います。

[96: マンション住民さん]

もうやめましょう。
その話題。

[97: マンション住民さん]

そのような話題は言ったことに責任を持つためにも匿名ではなく実名で述べるべきだと思うのですが。

かと言って、このような不特定多数が読んだり書き込んだりできる場で実名を出すのも問題でしょうから、結局そのような話題は出すべきではないということですよね。

それにしても、凄い風でしたね。マンションの宿命でしょうか。

[98: マンション住民さん]

一昨日の強風は、春一番だったそうですね。
ここは北側の海から、いつも風が吹いていて
夏は、北側の窓を開けると室内も涼しくて快適ですが
冬は寒いですね。フローリングの冷たさが体にこたえます。
このまま暖かくなってくれると良いのですが…

[99: マンション住民さん]

No.97さんが書き込まれているようにこの掲示板に書き込むべきことではないのですが、今回配布された有志の方からの文書について、ほかに意見を述べる場がないので書き込ませていただきます。
　有志の方の考え方として今まで私が推測していたことが、今回の文書により明らかになりました。つまり、「理事を立候補制にして→自分たちが立候補して理事になり→管理会社の選択方法を変更し→管理費を軽減して修繕積立金の将来の値上げを回避する」という流れを作り出したいという有志の方の構想が明確にされたわけです。
　しかし、管理会社の選択については前回の臨時総会で議決されており、「当面は現在の管理会社と契約して様子を見て将来見直しが必要であればそのときに検討しましょう」という決定が多数の賛成により決定されました。有志の方は自分たちの提案が否決されたことから、各戸への文書配布といういわば水面下の多数派工作により、自分たちの主張を通すためには理事になるための手段として立候補制を提案されているわけです。このような動きは管理組合の公平・公正、すなわち民主的な運営にとって好ましいものではないと思います。特に、理事の立候補制の提案理由の中に、現理事会への批判（揚げ足取り）による輪番制で慣れない人に任せておけば不手際が起こる恐れがあるという危機感をあおったり、仕事で忙しい人ややりたくない人がわざわざ厄介な理事の仕事をしなくてもよいという、問題の本質をすり替えるようなものがあげられており、フェアではないと思います。
　マンションの管理について住民全員が真剣に考えることに異存はありませんが、そのための有志の方の現在の進め方については強引でアンフェアなところがあり賛成できるものではありません。

[100: マンション住民さん]

何度も出ていますが、その話題はやめましょうって。住民以外の人も見てますんで。
意見は、住民だけの公の場（総会等）で、ガツンと言ってやりましょうよ。