ＭＪＲ九大学研都市駅前 住民掲示板

[入居済み住民さん]

ＭＪＲ九大学研都市駅前の入居者用掲示板を作成しました。
楽しく情報交換していきましょう。

[433: だてなおと]

おいおい、また、庸介がでたよ。よそに行けよ！

[434: マンション住民さん]

歩道の整備が始まるようですが、今のまま広々してる方が良いと思いませんか？
植栽はいらないなぁ～花壇が少しあったらいいかな

[435: マンション住民さん]

歩道が広々してるのは快適だけど、真夏はアスファルトの照り返しが凄かった。
緑があったほうが涼しいし、街路樹があると街並は格段に美しくなって良いと思う。

[436: マンション住民さん]

>428さんへ

No427記入者ですが、No422とNo427は別です。
しかし、あなたの発言も十分に考える必要があると思いますよ。
特に最後の３行など、火に油を注ぐ言い方だと思います。
手助けのつもりが実は迷惑でしかなく、しかも本人は全く気付いてないから断ると怒ってしまうという、親切の押し売りタイプですね。
これ以上書くと煽りと同じになるので止めますね。

実際、物件が建ち上がる前なら周辺環境とか知りたいでしょうが、今後の購入を検討中の人にとっては不動産屋が言わない本音の内情が知りたいのでは？
もし、上層階から飲み残しの飲料容器が落ちてくるなんて判ってたら、購入を考えませんか？
マンションの管理にしても、運営にしても、マイナスイメージだからって、知らないふりや内緒にするのではなく、事故や問題が起きる前に早めに住民で対処するくらいの話が出てもいいのではないですか。
その方が余程、好感が持てるような気がします。　しかも、口コミ掲示板・評判でしょ？ココは！

[437: マンション住民さん]

またですか。ＭＳ内の情報をオープンにする必要はないと思いますよ。
例の件は外部からの侵入者の可能性もあるのでは？。
以前、明らかに住民でないチャラ系の若者が階段の踊り場でたばこを吸っており、
「ここの人？」と尋ねると、退散していきました。
外部の者でも、住民のエントランス出入りの際、住民宅への来客を装い中に入ることは可能です。
防犯カメラでの確認も必要です。

[438: 入居済み住民さん]

新築でここのマンションを買った人が一戸建てに移りたいって言っているのですが、大損しない金額で売り抜けられるのでしょうか？
新築時に比べれば周辺に色々とできているようですし、地価も上がったのですかね？
ここで聞くべきことではないかとも思いますが、ご存知の方がいらっしゃいましたら参考までに教えて下さい。

[439: 住民さんＢ]

サイトピアの東側の土地で、ボーリングが先週から始まりました。MJRからの南側の眺望が悪くなりそうです。

[440: 住民さん]

ボーリングですか？

[441: 住民さん]

みなさん、この夏は節電対策されますか？
我が家は　冷房がないと寝れないのですが、どうしましょう・・・・。
窓を開けて寝るのは物騒でしょうか？この辺りの治安はどうでしょう。

[442: 匿名]

うちは昨年も扇風機のみでイケましたよ。

また、防犯上こういった情報は
あまりオープンにしない方が良いと思いますよ。

[443: マンション住民さん]

さいとぴあ横は、ＭＪＲⅡだったとは！

[444: 住民さんＢ]

14階･１３９戸　２倍の大きさ・・・!?

[445: マンション住民さん]

完全に位置がズレてるから、日照・眺望は問題無いのではないでしょうか。
あんな近くにJRのマンションが建つ予定があるとは驚きましたが
この辺りが栄えてくるのは、うちのマンションの資産価値の面から言ってもプラスです。

[446: マンション住民さん]

＞No.438さん

今となっては、あなぶき２やＭＪＲ２が販売予告されたので高値売りは望めないでしょう。

これらがまだ公でなかった昨年秋～今年の３月ぐらいまでは、既存周辺３マンションでも

中古売りが無かった事もあってか、ＭＪＲは高値で売れたようです。（要はタイミング）

立地が良いとは言え、新築からこの春で４年目を迎えましたし、経年劣化・減価償却など

考えれば高値売りを考えるよりも如何に損失を抑えながら売却するかを考えたほうが良い

かも知れません。

戸建てをお考えですか？　幸いにも、駅前から西警察署にかけて今から戸建て住宅が沢山

出来る予定です。遅ればせながら、今宿駅南側の再開発も始まりましたので、この地区は

今後一層賑やかになるでしょう。

ＭＪＲの売却計画については、過去事例を見ると三井のリハウスさんが経験豊富のよう。

話（相談）だけでもされてみてはいかがでしょう。

[448: マンション住民さん]

斜め向かいのＭＪＲ２，ビックラこいた！
うちと同じ１４階で戸数が２倍？
ってことは一戸あたりの部屋面積がうちより狭くなるんかいな？？
あなぶき２はあんまり脅威に思わんかったけど、ＭＪＲ２は・・・
我が家も水面下で高値売却→戸建て計画動いてましたが、ちょっと見直しが必要のよう・・・
４４６の書込みは三井のリハウスさん？（笑）

[449: マンション住民さん]

我が本家MJRは王道ですよ。
駅直前、イオン真横、さいとびあ直前。
立地的には、駅周辺に敵無し。

敵はなかにいるってか？

[450: 住民さん]

上手い！

[453: マンション住民さん]

ＭＪＲIIが建つことによってベランダからの左前方の眺望が残念なことになりますね…
しょうがないのでしょうが…MJRが二棟も建つとは…何か複雑です…

[454: 住民さんＡ]

でもね、目の前は低層の「さいとぴあ」のため、真南の視界はさえぎられないから、
良しとしようよ。
それより、新町名が気になるよね。
いろいろ問題はあると思うけど、「伊都」でいいよ。
このあたりの店もほとんど「伊都店」なんだから。

[457: マンション住民さん]

455さんはマンションの住民の方ですか？

[458: 匿名さん]

>福岡の馬鹿どもがこんなの当選させるな

こんなこと書いてるんだから、福岡以外の地域に住んでる“荒らしさん”なのではないでしょうか?

住民のフリして、マンションと関係無いこと書いて荒らすのは止めてください。

釣られませんよ。

[459: マンション住民さん]

大濠高グラウンド前（北側）、コンビニヤマザキが出店のようですね。
でも採算だいじょうぶかな。
ＭＪＲ住民やさいとぴあ職員はイオンに行くだろうし。
大濠野球部員と対戦校部員がターゲットですかね。

個人的には、セブンならＡＴＭ、ファミマやローソンならポイント目当てで利用するんだけどね。

[468: 匿名さん]

すみません、少し教えていただきたいのですが、
学研都市駅周辺は、子ども会なるものは存在するのでしょうか。
マンションが多いのでどうなのかなと思いまして…。

[472: マンション住民さん]

今日今宿の花火大会ですね。
北側から見ようと思っています。

[473: 住民さんＥ]

突然、レスがどんどん削除されています。№を見ればわかると思います。読まれると都合の悪い人がいるのでしょうか。

[474: マンション住民さん]

あっ本当ですね〜
削除それまくってる…

[475: 住民さんＥ]

９月３日は、香椎浜で花火大会があります。音は聞こえませんが、花火は観えますよ。
次にmjrから観える花火大会は、１１月下旬の元岡です。

[476: 匿名]

通りすがりですみません・・・

香椎浜の花火大会は4日に順延のようですよ！

島の住民からでした！

[477: 住民さんＡ]

以前の書き込みを見ようとしたら、かなり削除されてます。
周辺のマンション掲示板を見ると、ここに関するとおぼしき書き込みも大量削除。
何があったの？

[478: マンション住民さん]

来春から、幼稚園の未就園クラスを考えています。
通わせていらっしゃる方はどちらに行ってありますか？
元岡、周船寺第二、周船寺、ゆきぞの 悩んでいます。

[479: 住民さんＢ]

うちは保育園で悩んでいます。
どちらに行ってありますか？

[480: 住民さんＥ]

MJRⅡの地鎮祭も終わり、いよいよ基礎工事が始まりそうです。
周りにマンションが建ってくることも、当然のことと思いながらも、眺望が悪くなる寂しさもあります。
11月3日は、元岡豊年まつりの花火大会があります。楽しみです。

[481: マンション住民さん]

新マンション名称「ＭＪＲ九大学研都市」に決まったようだ。
こちらから「駅前」を取っただけ。
まぎらわしくて、宅配便等の誤配等が出なければいいけど。

[482: 匿名さん]

規約違反されてるお宅については管理室に言いに行けばいいですか？

[483: マンション住民さん]

規約違反とはどんな違反なんでしょうか？

[485: 住民さんＥ]

29日に、mjr九大学研都市のモデルルーム優先案内会に行ってきます。
見学後、内容を報告します。

[486: 匿名]

価格次第では買い替えもありかも。

[487: 住民さんＡ]

＞486　ですね～
駐車場が平置きだし、色々とホールもあるようですし、良さそうですよね

[489: 新旧MJR検討中]

価格次第では旧MJRを検討してもいいよ。
昨年は旧MJRバブルだったけど、今年同じ価格ではもう無理だね。
うんと安くしてもらわなきゃ。
でも学研都市あたり、新築分譲ラッシュきてるねー

[490: マンション住民さん]

新の価格次第だが、不動産屋はこちらも中古でも強気でいけるとアドバイスくれた。
ＪＲブランドは大きいらしよ。

[491: 入居済み住民さん]

490番さんも売却予定ですか！
我が家もです(^^)
新MJRにするかどうかは検討中ですが。

駅前、イオン前、さいとぴあ前！
この地区において、他に勝る好条件マンション無し！！
強気で「売り」に行こうぜ～

[494: 入居済み住民さん]

機械式駐車場は思ったより面倒ですよ。
鍵差して番号押してからシャッター開くまで２分ぐらい待つし、そこから車出してまた降りて「閉」ボタン押してシャッターが完全に閉まるまで待つし。雨の日なんか大変。
お金に余裕がある人は平置き駐車場だけど、あれも抽選だしね。
どうぞ新ＭＪＲを狙ってください。

[495: 物件比較中さん]

新ＭＪＲは駐車場３階建てで階段しかない。
１階ならいいけど、抽選ではずれるかもしれないし。
駐車場でいちいち階段昇り降りするのもなー。
荷物多い時、子供小さい間、足怪我したら、年老いたら、、、

[496: 匿名]

こんなに土地が沢山あるのに、機械式なんて呆れる。

[497: 匿名]

こんなに土地が沢山あるのに、機械式なんて呆れる。

[498: 入居済み住民さん]

久々に見ました、、、

ということは、私達のほかにも少なくとも２世帯の方が売却を検討されているという事ですね。（490、491）

私もすでに不動産屋に話をしましたが、新MJRの価格帯を見てから売却価格を検討しましょうと言われました。もう価格帯出てるんですかね。

それにしても、旧MJRから新MJRへの買い替え希望が多いとは、、、
我が家は次、このへんで戸建希望です。高く売れないかなー。強気の売り値で大丈夫ですかね(- -;

[499: 匿名]

３号棟１４階の東側４０６万、西向き１号棟の１回中央が１８６万。予定だそうです。

[500: 匿名]

位を間違いました。
３号棟１４階の東側４０６０万、西向き１号棟の１回中央が１８６０万。予定だそうです。

[501: 匿名]

価格の幅はこちらとほぼ同じようですね。
あとは世帯数が倍、共用施設が多いことで管理費がどうなるかがポイント。

[502: 住民さんＡ]

いつのまにか、閑散とした掲示板になりましたね。
いろいろためになる意見や情報が活発にでていたのに。
都合の悪い情報が出るとヒステリックに攻撃、削除依頼する人がいましたね。
狭い世の中ですから、隠しても噂はすぐ広まってしまいます。そんなむきにならなくても。
そろそろ、また復活することを願っています。

[503: マンション住民さん]

ｴﾚﾍﾞｰﾀーの使い方で提案ですが、使用後は降りるときに１階ボタンを押すようにしたらいかがでしょうか。降りる時、２秒後位に１階ボタンを押すと点灯してＯＫです。
外から帰ってきて、ｴﾚﾍﾞｰﾀー前にきて１階にあるとほっとしたってことみなさんありませんか？

[504: 匿名]

電気の無駄だよ。

[505: 匿名]

本当に電気の無駄ですね。

[506: 匿名さん]

確かに電気の無駄になります。
気を利かせて１階にエレベータを下ろしたは良いが･･･
次に利用する人が帰宅してきた１階から利用する方でしたら
確かに便利です。
　しかし、次の利用者が14階の方だったら、エレベータは1階から14階まで
上がらなければなりません。これが電気の無駄です。

　そもそも、そんな風習が定着してしまったら･･･
最上階の人はたまったものじゃありません。
毎回エレベータが一番遠いフロアにあるんです。

　そう思うと、部屋の玄関のところにエレベータを、そのフロアに
呼び寄せるボタンが等が欲しいですね。
　家を出てエレベータの所に着くころには、そのフロアにエレベータが･･･
って、かなり便利ですね。
　高層マンションを建てる際には、是非そんな機能をつけて欲しい。

　これを逆に考えると･･･
オートロックの鍵を回した時点、もしくはエントランスに人が入ったのを
感知した時点で、１階にエレベータが勝手に下りてくるようにしてもらえば、
万事解決ですね。
　このくらいの追加設備でしたら検討できるかも？

[507: 匿名さん]

これって最近のマンションはついてますよね。
便利そうですね

オートロックの鍵を回した時点、もしくはエントランスに人が入ったのを
感知した時点で、１階にエレベータが勝手に下りてくるようにしてもらえば、
万事解決ですね。

[508: マンション住民さん]

>>オートロックの鍵を回した時点、もしくはエントランスに人が入ったのを
感知した時点で、１階にエレベータが勝手に下りてくるようにしてもらえば、
万事解決ですね。

うちのマンションにはエレベータ２機あるのだから、それは無駄ですね。
エントランスに入ってきた人がどっちのエレベータに乗るか機械に判断できない以上、２機とも動かすことになります。
それに、エントランスから入ってきてもエレベータを使わず階段を使ったり、エントランスで人を待っていたり、
そのまま駐車場やゴミ置き場に直行することだってあるでしょう。
その度に２機のエレベータが動いたりしたら、ランニングコストがかかりすぎるのではないですか?
コストカットのために、総会で決議してエレベータが止まっているときは電源が落ちるシステムに変えたばかりですよね?

確かにエレベータの前に立ったらすぐ乗れる状態だと便利だとは思いますが
そもそもうちのマンションのは高速エレベータでボタンを押せばすぐ来るのだし
乗る必要がある人がボタンを押して乗る、それで良いじゃないですか?

[509: 匿名さん]

ちなみにオートロックの鍵でどの部屋の人が開錠したのかわかりますよ。

[512: 住人Ｚ]

今宿方面の一本道、やっと開通して便利になりましたね。
ルミエとマルキ今宿、行きやすくなりました。
少しづつ発展中。

[514: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この前白昼堂々と資源ゴミを盗みに来ている人がいました。

[515: マンション住民さん]

いつもの軽トラだよね。
ゴミ置き場に監視カメラ必要かも。

[516: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

正規のゴミ袋で出さなくても持って行ってくれるわけですよね？

[517: 住民さんＥ]

ゴミ袋代返せですよんね。
市が取り締まって欲しいですね。

[518: マンション住民さん]

近所にモロッコ料理の店がＯＰＥＮしたようですね。
留学生の多い九大の街ですから、いりろな国の料理店ができたらいいですね。

[519: 住民さんＣ]

続ＭＪＲ。けっこう高くなってきた。われらの眺望が削られていくような。

[520: マンション住民さん]

とりあえず、当マンションは「計画停電の対象外」のようですな。

[521: 匿名さん]

とりあえずこの辺の既存の分譲マンションではアルファステイツ以外は計画停電対象外のようです。
これからのマンション選びでも意外と重要かもですね。

[522: 入居済みさん]

アルファ以外は駅近だから、対象外かな？

[524: 住民]

最近、イオンの駐車場の出入り口の混雑がひどい。
管理会社の変更が原因だと思う。

[525: 匿名さん]

もう渋滞には慣れました。
皆様もそうではないですか？

[526: 入居者]

3棟に3つしかないエレベーターが小学生のイタズラニ標的･･･
全階停止ボタン押ボタン後ダッシュ逃走･･･
怒らずに諭しましょうか！

[527: MJR]

こっちは1棟エレベ2機だ。ご近所ＭＪさん、スレ違いだね。よろしく。

[528: 住民ママさん]

西都自治会のお知らせ入ってました。
見ると、とりあえず会費５００円となってましたが、半分の世帯が入ったとして、1000世帯で６００万円…
こんなに出来上がってきてる都市なのに、そんなに会費集めて、これからどう使っていくのでしょうか
高齢者や子供の為にと書いてあるけど、漠然としてて、先ずは集めて、それから使い道を考えるのでしょうか？

[529: 住民さんＡ]

528さん
納得出来なければ自治会に加入しない、という方法もありますよ。任意の民間団体ですから。
個人的にはなぜか会費を払って本来は行政が税金を使ってやるべき業務(街路樹の手入れ、ゴミ拾いなど)を住民がやらされるのはおかしな事ですし、何のメリットもありませんので加入するつもりはありません。

[530: 住民ママさん]

>529
ありがとうございました
しばらく様子を見ようと思います

[531: 住民主婦さん]

自治会は必ず入らないとダメなのですか？

[532: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自治会に所属するかはもちろん任意ですが自治会長がMJR住民だからまったくスルーは難しいかもね。
もう子ども会も設立したみたいだし。
個人的には関わりたくないけど。
西都1丁目はどうなんでしょうね。あっちは九大生や単身者向けマンションが多いからあんまり進んでないのかな。