ＭＪＲ九大学研都市駅前 住民掲示板

[入居済み住民さん]

ＭＪＲ九大学研都市駅前の入居者用掲示板を作成しました。
楽しく情報交換していきましょう。

[391: 住民でない人さん]

アンピールは西警察署の方ですか。
この辺りにマンションを買い求めるなら、駅近、それも徒歩数分内でないと意味がないと感じるのは私だけでしょうか。
となると、ＭＪＲ、ジオ、モントーレの中古を探すか、辛抱強く駅近の新築を待つしかありません。
新築を待つにしても、駅近で徒歩１、２分となると、さいとぴあの隣か、お菓子屋くるりのそば位しかそれらしい土地がありません。
う～ん、電車に乗る時間が多少長くても駅まで歩く距離が短い方がいい私としては、場所にこだわりはないのですが、駅にごく近い物件そのものが少ない以上、選択肢はあまりなさそうです。
（駅にごく近い新築は、いま藤崎の第一交通の物件ぐらい。今思えば、同じ藤崎のサンリアン買っておけばよかった・・・）。

[392: 住民でない人さん]

アンピールは西警察署の裏手になりますが、こちらはもう九大学研都市駅ではなく、今宿駅徒歩圏内になります。
今宿駅からなら、徒歩5分です。
藤崎の第一交通の物件は確かに駅近いですが、あそこは五月蠅いですよー。すぐ近くに住んでいたのでわかります。
苦戦しているので最近値下げされた方もいるとか…

[395: 住民さんＥ]

住民でない人はよそへ。
よろしくね。

[396: 住民でない人さん]

結末はどうなるかと、ハラハラしながら拝見しました（no.283前後のレス）。
組合員の中に適切な判断をされる方々がおられたのが幸運でした。大変似たやりかたでリプレースされそうになって、危うく難を逃れた実例があります。

ー日本のどこかから

[397: 住民さんＡ]

No.396 何なの？
何処のマンション管理業者？

[398: マンション住民さん]

今となっては懐かしい、G社の乗っ取り阻止騒動。

うちの住民達が騙されずにシッカリしてるってとこを
ある意味、アピール出来たやりとりでもありました…

アピールと言えば、先日例のアンピールマンションを
見に行きましたよ。まだ４階分ぐらいしか出来てない
ね。売出しは来年の春ぐらいかな。

価格と間取り、気になるねー。あ、自分はMJRで満足
してるけど(^-^)v

[399: 住民でない人さん]

線路反対側のマンション住民です。
「G社の乗っ取り阻止騒動」の件、興味深く読みました。
よく新聞に求人広告を出している会社だと察しますが、そういうことがあったんですか。
時に思うのですが、近隣マンションの管理組合で横のつながりをつくるといろんな意味で心強いですね。
管理会社はいい顔をしないでしょうが、各々のマンションが個別に対処するより共同して対処した方がいい結果につながることもあるでしょう。
現在は役員でも何でもないため責任ある発言・行動はとれませんが、機会があれば、声を上げてみたいところです。

[400: 住民でない人さん]

396です。
　住民ではありませんので結果を見届けたところで早々に退散しようと思いましたが、もう一度だけ失礼します。

　No.396 何なの？
　何処のマンション管理業者？
　（by:397さん）

　私は”見ての通りの町人”、いや、”越後のちりめん問屋の隠居”で、マンション管理業者ではありません。
　現行（？）の東急コミニュティさんの方ととられると東急さんに申し訳ありませんので、名誉のために一言と、　　書き込みました。
　住民ではない方が2、3途中で出没しましたが、彼等は苦労人で、大変勉強されている方と、私は受け止めていま　　す。彼等も本件が落ち着く所に落ち着いたのを見届けて、安心して去って行ったのでしょう。

　それでは、当マンションが今後も平和で明るいマンションであり続けますよう願って、私も失礼いたします。
　
　ー遠く、遠く離れたMSから。

　
　

[401: マンション住民さん]

マンションの近くにお勧めの床屋さんはありますか？

[402: マンション住民さん]

明けましておめでとうございます。

床屋には、美容室も含む、ですか？

[403: マンション住民さん]

できれば純粋な床屋さんのお勧めが知りたいのですが。

[404: 匿名さん]

イオンのクリーニング屋さんの並びにありませんでしたっけ？

[405: 匿名さん]

床屋でしたら、今宿駅前付近に何店かありますよ～
周船寺商店街にもあるんじゃないですか？

学研都市駅周辺には無いですね
イオンの所は散髪屋ですよ。
床屋ではありません。資格がいらない業種ですよ。

[406: マンション住民さん]

イオンの中の散髪屋って1000円カットでしょ。

カットしてくれる人選べないので行く日によってアタリハズレがある。

店長っぽい女性は上手いが、若い男の子でカットしたときはダメダメ

だった。それ以来行ってない。

[407: マンション住民さん]

有り難うございました。とりあえずイオンの中の散髪屋はパスですね。
今宿、周船寺あたりで探してみます。

[408: マンション住民さん]

また、よそのスレで悪く書かれてる。人気のマンションは辛いね。
気にしない。気にしない。

[409: 一休さん]

ひとやすみ。ひとやすみ。

[410: 住民さんＡ]

よそのスレで悪くかかれてるって？
どこのスレですか？
どんな内容なんですか？
気になります。

[411: 一休さん]

読んで気分が良くなるような内容ではないので忘れましょう。
わざわざ読むほどのものではないです。
人気のマンションだと、やっかみ・ねたみ色々書かれます。
読んでいちいち腹を立てていてはキリがありませんよ。

[412: マンション住民さん]

ひょっとして、408と410は同一人物？
そのスレを読ませて、ＭＪＲ住民の気分を悪くさせようと
誘導しているニオイがします。

その手には乗りませんよ！

どこのスレか知ってる人も、書かないようにしましょう。
相手の思うツボですよ。

以前、悪徳マンション管理会社の乗っ取りを阻止したときのように、
皆で団結してネガティブ誘導をはねのけましょう！！

ＭＪＲ九大学研都市駅前は永遠に不滅です！！！

[413: 通りすがり]

細かいですが、「永久に不滅です」の間違いでは？
長嶋さん・・・

[414: 匿名]

子を持つ親としては、遺憾な書き込み。
旧住民が発したことも遺憾だが、
ネットに書き込むこと自体、不愉快。

[415: マンション住民さん]

だからその話題止めましょうって！
そもそもMJRって決まったわけじゃないですよ。
一人の思い込みが事実と混同されてくる悪しき流れです。
もうその話題終わりにしませんか。
それともまだ書きますか？

[416: マンション住民さん]

№414さん

お気持ちはよく解りますが、もうこの話題は止めましょう。
この話題について書き込むことは、根拠の無いウワサを更に拡散させることにつながります。

>旧住民が発したことも遺憾だが、 ネットに書き込むこと自体、不愉快。

ウワサ話が大好きな口さがない人間というのは、どこにでもいるものです。
まともな大人なら「ああ、こういう事を言う人なのだな」と無視して、
その人とは距離を置いたりするでしょうが、
残念ながら、そのレベルではない人もいるということなのでしょう。
不愉快ですが、無視するのが一番ですよ。

このサイトの管理人が、きちんとした良識を持ち合わせていれば
不適切な書き込みについては削除してもらえるはずです。

[417: マンション住民さん]

ひょっとしたら部外者が我々を混乱させようとしているのかも。
無視して無視して！
根も葉もない噂で心のダークサイドに引きずりこまれないで！

[418: ご近所さん]

火のないところに煙はたちませんよ‥

[419: マンション住民さん]

↑煽ろうとしても、その手にはのりませんよ。
ここは住民板です。よそへ行ってください。

[420: 匿名さん]

この掲示板だけでなく
あること無いことを書き込み、荒れるの楽しむ人がいるようです。
マンション住人をかたって、別の掲示板に書き込んだり･･･

･･･と、いうことで皆さん気にせず流してあげてください。

[421: マンション住民さん]

みなさん、新しくなった博多駅ビル（アミュ、阪急）行かれました？

まだまだ人が多いですが、まったく新しくなって新鮮です！！

学研都市駅から乗り換えなしで行けるのでうれしいですね（*^_^*）

行かれた方は感想などどうぞ♪

[422: マンション住民さん]

行きましたよー。
屋上の庭園はいいですね。眺めもいいし子供列車もあるし。
これから暖かくなったら更に人が増えそうですが。

そういえば、よそのマンションのスレにあった問題の書き込みは消されていました。
ほっと一安心です。最初に書き込んだ人は、こちらの掲示板に書き込んだわけでは
ないので、まさかこちらに飛び火するとは思わなかったでしょうし、その人にうっかり
マンションの内情をしゃべってしまった旧住民も、まさか違うマンションのスレに
それを書かれるとは思っていなかったのでしょうね。

でも、いい教訓になりました。さいとぴあだけでなく、イオンやいろんなところで
近所の人と知り合ったりすると思いますが、マンションの内情はあまり口にしない
ようにしましょう。悪気なく、今回のようなことが起こってしまうかもしれません。
タチが悪いのは、それを見て火に油を注ぐような書き込みが野次馬のように現れた
ことです。特にこのMJRは学研都市のなかでは一番の立地で、新築売出し時に抽選に
もれた方もたくさん居たと聞きます。そのような方の逆恨みもあるかもしれません。
中古が出ないか常に見張られてるマンションとも聞きますし・・・

この件に関しての発言は、私はこれで終わらせます。
火消し活動にご協力頂いた住民（と思われる）方々に、感謝の意を表して。

[423: 本当のマンション住民]

↑だから、こういう偽善的な書き込みはいらないの。
間接的に、ほかのマンションの悪口になっているでしょ。

そして、この人、ほんとに住民？
うちは抽選なしで買いましたよ。

博多駅の話題になったと思ったら、
「そういえば...」はないでしょ。

[424: マンション住民さん]

テレビは地震報道ばかりですね。
福岡も数年前大きなのがありました。
またいつあるかわかりませんし、そなえは必要です。
個人的には4月の火災保険の更新には、未加入の地震保険も入ろうと思います。
家族で、もしもの時の行動にも確認が必要ですね。
MJRでも災害時の備えについては十分、対策を考えていた方がいいですよね。

[425: マンション住民さん]

管理組合のG社の最近のスレを読んだが、やっぱりひどい会社のようでここに変えられなくて良かったと思う。
あくまでもスレに書き込まれた内容からの判断だが、やることなすこと普通でないようだ。
仮に管理会社の見直しの話が出ても、G社が選択肢に入ることはあり得ない。
全住民がそう考えてくれることを強く望むのみ。

[426: マンション住民さん]

えっー！　もう、たかちのぼるの耳に入ったの！
まだ、まだ、根回し中だったのに！

[427: 入居済みさん]

新規分譲時は申込先着順ではなく、応募抽選です。
No423さんの区画は複数申込では無かったので、抽選が無かったのでは無いでしょうか？
最高倍率４倍とかあったような気がします。

G社などの大きく目立つ問題に気を取られ過ぎて、その陰で巧いこと騙された気がしなくもないです。
本来は変更すべきでないことが、最悪の条件案を提示して混乱させ、半分の条件案で決着させる。
最悪にならなかったことで良かった良かったと思うが、実際は半分の譲歩をさせられている。
もし、最初からG社に変更させる気はなく、半分の譲歩案を通したいと考えていたとしたら…

実際に無駄な管理費等の削減は良いことだと思いますが、削減を始めてそろそろ１年が経過し、メンテナンス頻度の低下による弊害が散見されるようになってきました。
新しいうちは清掃頻度を下げてもきれいですが、清掃頻度が下がって汚れが目立ち始めると元に戻すのは容易ではありません。
きれいな状態を維持するために、きれいな時からきちんとメンテナンスを行う事が大切。
しかし、管理人さんがどんなに頑張っても、現在の切り詰め限られた時間内で完璧に管理を行うには無理があり、本当に資産価値や安全性を考えるのであれば、ルーチンの後で少しくらい余裕がある状況でなければ、イレギュラーに対応できないでしょう。
余裕＝無駄　としか考えられないのはどうかと思いますね。

必ず言われそうなので言いますが、私はここの管理会社または販売会社の人間ではありません。
仕事で扱うモノは別でも、維持管理費という目先の費用を削ったばっかりに、後々大変な目にあう事が多々あるという事は知っています。　
消耗品であればそれでも良いのでしょうが、マンションはそうではありませんからね。

[428: 住民さんＡ]

>>No.427

そのような意見は、こんなところに長々と書き込むのではなく
管理組合総会の場で堂々と挙手し、発言されると良いのではないですか。
ここにはマンションの内情を書き込まないようにしようと、再三注意喚起されているにも関わらず
何故こんな書き込みをするのか理解に苦しみます。

>特にこのMJRは学研都市のなかでは一番の立地で、新築売出し時に抽選に もれた方もたくさん居たと聞きます。そのような方の逆恨みもあるかもしれません。

確証も無く憶測でこのような発言をすることが、“抽選にもれた方”に対しどれほど失礼か
少しは考えてみることをお勧めします。
このような失礼な発言が一つあることで、マンション住民全体の良識が疑われ
他の人々から、反感を持たれることにも繋がりかねません。
ネットの“掲示板”に書き込む際、どのような内容がふさわしいのか、どういった言葉を選択すべきなのか
熟慮の上、書き込むようにして頂けませんか。

>火消し活動にご協力頂いた住民（と思われる）方々に、感謝の意を表して。

自分も“荒らしは無視しよう”と発言した一人ですが、別にあなたに協力したつもりはありません。
あなたは、火消し隊の隊長さんのおつもりだったのですか。

誰に対しても、あんまり大きく出ないほうが好感を持ってもらえますよ。

[429: マンション住民さん]

わたしも№428さんの意見に同じですが、№422さんと№427さんは同一人物ではないような気もします。
いずれにせよ、ここに書き込む必要がない内容ですね。

話は変わりますが、いよいよ伊都土地区画の町名を決める動きがあるようですね。
順当にいけば「伊都○丁目」なんでしょうが、糸島との関係もあるのでＮＧかな。
「九大学研都市駅南○丁目」は長すぎですよね。
となると「さいとぴあ」の名称のコンセプトからしても、
「さいと○丁目」がベスト？

みなさんのご意見もお願いします。

[430: 匿名さん]

お？町名検討されてるんですか？

「伊都」は旧前原市から使用を控えて欲しいとの要請があってますし無いでしょうね。
複数の地区にまたがっていることから「徳永」「女原」といった地名も無いでしょう。
「西都（さいと）」も候補に出るかもしれませんが、なんとなく仰々しいですよね～
「学研都市」というのもありますが、正直「学研」に関する施設が無いですし･･･
「福岡伊都」イオンと同じく前原を考慮したもの。無きにしも非ず？

ちなみに「伊都」については、すでに立地している店舗名称に「伊都店」と使われているのを、
どのように考慮されるかが微妙なところでしょうね。

親しみやすく、良い名称に決まると良いですね。

[431: 住民さんＥ]

和田の独り芝居は読みたくない。

[432: 入居済みさん]

↑お前もな

[433: だてなおと]

おいおい、また、庸介がでたよ。よそに行けよ！

[434: マンション住民さん]

歩道の整備が始まるようですが、今のまま広々してる方が良いと思いませんか？
植栽はいらないなぁ～花壇が少しあったらいいかな

[435: マンション住民さん]

歩道が広々してるのは快適だけど、真夏はアスファルトの照り返しが凄かった。
緑があったほうが涼しいし、街路樹があると街並は格段に美しくなって良いと思う。

[436: マンション住民さん]

>428さんへ

No427記入者ですが、No422とNo427は別です。
しかし、あなたの発言も十分に考える必要があると思いますよ。
特に最後の３行など、火に油を注ぐ言い方だと思います。
手助けのつもりが実は迷惑でしかなく、しかも本人は全く気付いてないから断ると怒ってしまうという、親切の押し売りタイプですね。
これ以上書くと煽りと同じになるので止めますね。

実際、物件が建ち上がる前なら周辺環境とか知りたいでしょうが、今後の購入を検討中の人にとっては不動産屋が言わない本音の内情が知りたいのでは？
もし、上層階から飲み残しの飲料容器が落ちてくるなんて判ってたら、購入を考えませんか？
マンションの管理にしても、運営にしても、マイナスイメージだからって、知らないふりや内緒にするのではなく、事故や問題が起きる前に早めに住民で対処するくらいの話が出てもいいのではないですか。
その方が余程、好感が持てるような気がします。　しかも、口コミ掲示板・評判でしょ？ココは！

[437: マンション住民さん]

またですか。ＭＳ内の情報をオープンにする必要はないと思いますよ。
例の件は外部からの侵入者の可能性もあるのでは？。
以前、明らかに住民でないチャラ系の若者が階段の踊り場でたばこを吸っており、
「ここの人？」と尋ねると、退散していきました。
外部の者でも、住民のエントランス出入りの際、住民宅への来客を装い中に入ることは可能です。
防犯カメラでの確認も必要です。

[438: 入居済み住民さん]

新築でここのマンションを買った人が一戸建てに移りたいって言っているのですが、大損しない金額で売り抜けられるのでしょうか？
新築時に比べれば周辺に色々とできているようですし、地価も上がったのですかね？
ここで聞くべきことではないかとも思いますが、ご存知の方がいらっしゃいましたら参考までに教えて下さい。

[439: 住民さんＢ]

サイトピアの東側の土地で、ボーリングが先週から始まりました。MJRからの南側の眺望が悪くなりそうです。

[440: 住民さん]

ボーリングですか？

[441: 住民さん]

みなさん、この夏は節電対策されますか？
我が家は　冷房がないと寝れないのですが、どうしましょう・・・・。
窓を開けて寝るのは物騒でしょうか？この辺りの治安はどうでしょう。

[442: 匿名]

うちは昨年も扇風機のみでイケましたよ。

また、防犯上こういった情報は
あまりオープンにしない方が良いと思いますよ。

[443: マンション住民さん]

さいとぴあ横は、ＭＪＲⅡだったとは！

[444: 住民さんＢ]

14階･１３９戸　２倍の大きさ・・・!?

[445: マンション住民さん]

完全に位置がズレてるから、日照・眺望は問題無いのではないでしょうか。
あんな近くにJRのマンションが建つ予定があるとは驚きましたが
この辺りが栄えてくるのは、うちのマンションの資産価値の面から言ってもプラスです。

[446: マンション住民さん]

＞No.438さん

今となっては、あなぶき２やＭＪＲ２が販売予告されたので高値売りは望めないでしょう。

これらがまだ公でなかった昨年秋～今年の３月ぐらいまでは、既存周辺３マンションでも

中古売りが無かった事もあってか、ＭＪＲは高値で売れたようです。（要はタイミング）

立地が良いとは言え、新築からこの春で４年目を迎えましたし、経年劣化・減価償却など

考えれば高値売りを考えるよりも如何に損失を抑えながら売却するかを考えたほうが良い

かも知れません。

戸建てをお考えですか？　幸いにも、駅前から西警察署にかけて今から戸建て住宅が沢山

出来る予定です。遅ればせながら、今宿駅南側の再開発も始まりましたので、この地区は

今後一層賑やかになるでしょう。

ＭＪＲの売却計画については、過去事例を見ると三井のリハウスさんが経験豊富のよう。

話（相談）だけでもされてみてはいかがでしょう。

[448: マンション住民さん]

斜め向かいのＭＪＲ２，ビックラこいた！
うちと同じ１４階で戸数が２倍？
ってことは一戸あたりの部屋面積がうちより狭くなるんかいな？？
あなぶき２はあんまり脅威に思わんかったけど、ＭＪＲ２は・・・
我が家も水面下で高値売却→戸建て計画動いてましたが、ちょっと見直しが必要のよう・・・
４４６の書込みは三井のリハウスさん？（笑）

[449: マンション住民さん]

我が本家MJRは王道ですよ。
駅直前、イオン真横、さいとびあ直前。
立地的には、駅周辺に敵無し。

敵はなかにいるってか？

[450: 住民さん]

上手い！

[453: マンション住民さん]

ＭＪＲIIが建つことによってベランダからの左前方の眺望が残念なことになりますね…
しょうがないのでしょうが…MJRが二棟も建つとは…何か複雑です…

[454: 住民さんＡ]

でもね、目の前は低層の「さいとぴあ」のため、真南の視界はさえぎられないから、
良しとしようよ。
それより、新町名が気になるよね。
いろいろ問題はあると思うけど、「伊都」でいいよ。
このあたりの店もほとんど「伊都店」なんだから。

[457: マンション住民さん]

455さんはマンションの住民の方ですか？

[458: 匿名さん]

>福岡の馬鹿どもがこんなの当選させるな

こんなこと書いてるんだから、福岡以外の地域に住んでる“荒らしさん”なのではないでしょうか?

住民のフリして、マンションと関係無いこと書いて荒らすのは止めてください。

釣られませんよ。

[459: マンション住民さん]

大濠高グラウンド前（北側）、コンビニヤマザキが出店のようですね。
でも採算だいじょうぶかな。
ＭＪＲ住民やさいとぴあ職員はイオンに行くだろうし。
大濠野球部員と対戦校部員がターゲットですかね。

個人的には、セブンならＡＴＭ、ファミマやローソンならポイント目当てで利用するんだけどね。

[468: 匿名さん]

すみません、少し教えていただきたいのですが、
学研都市駅周辺は、子ども会なるものは存在するのでしょうか。
マンションが多いのでどうなのかなと思いまして…。

[472: マンション住民さん]

今日今宿の花火大会ですね。
北側から見ようと思っています。

[473: 住民さんＥ]

突然、レスがどんどん削除されています。№を見ればわかると思います。読まれると都合の悪い人がいるのでしょうか。

[474: マンション住民さん]

あっ本当ですね〜
削除それまくってる…

[475: 住民さんＥ]

９月３日は、香椎浜で花火大会があります。音は聞こえませんが、花火は観えますよ。
次にmjrから観える花火大会は、１１月下旬の元岡です。

[476: 匿名]

通りすがりですみません・・・

香椎浜の花火大会は4日に順延のようですよ！

島の住民からでした！

[477: 住民さんＡ]

以前の書き込みを見ようとしたら、かなり削除されてます。
周辺のマンション掲示板を見ると、ここに関するとおぼしき書き込みも大量削除。
何があったの？

[478: マンション住民さん]

来春から、幼稚園の未就園クラスを考えています。
通わせていらっしゃる方はどちらに行ってありますか？
元岡、周船寺第二、周船寺、ゆきぞの 悩んでいます。

[479: 住民さんＢ]

うちは保育園で悩んでいます。
どちらに行ってありますか？

[480: 住民さんＥ]

MJRⅡの地鎮祭も終わり、いよいよ基礎工事が始まりそうです。
周りにマンションが建ってくることも、当然のことと思いながらも、眺望が悪くなる寂しさもあります。
11月3日は、元岡豊年まつりの花火大会があります。楽しみです。

[481: マンション住民さん]

新マンション名称「ＭＪＲ九大学研都市」に決まったようだ。
こちらから「駅前」を取っただけ。
まぎらわしくて、宅配便等の誤配等が出なければいいけど。

[482: 匿名さん]

規約違反されてるお宅については管理室に言いに行けばいいですか？

[483: マンション住民さん]

規約違反とはどんな違反なんでしょうか？

[485: 住民さんＥ]

29日に、mjr九大学研都市のモデルルーム優先案内会に行ってきます。
見学後、内容を報告します。

[486: 匿名]

価格次第では買い替えもありかも。

[487: 住民さんＡ]

＞486　ですね～
駐車場が平置きだし、色々とホールもあるようですし、良さそうですよね

[489: 新旧MJR検討中]

価格次第では旧MJRを検討してもいいよ。
昨年は旧MJRバブルだったけど、今年同じ価格ではもう無理だね。
うんと安くしてもらわなきゃ。
でも学研都市あたり、新築分譲ラッシュきてるねー

[490: マンション住民さん]

新の価格次第だが、不動産屋はこちらも中古でも強気でいけるとアドバイスくれた。
ＪＲブランドは大きいらしよ。