ＭＪＲ九大学研都市駅前 住民掲示板

[入居済み住民さん]

ＭＪＲ九大学研都市駅前の入居者用掲示板を作成しました。
楽しく情報交換していきましょう。

[169: マンション住民さん]

そうかな。
１６６の書き込みって、陰険？　陰湿？
個人が特定されるような書き方ではないし、いいんじゃない。
気に入らなければスルーでしょ。
このスレを見ている人に対しての、
規約を守ろうぜ、っていう警告みたいなものじゃない。
規約を守っていない人の気に障ったのかな。

[170: 入居済みさん]

規約を守ろうぜ、っていう警告みたいなものじゃない。警告ってのもどうかと思うが、そういう声掛け的な感じではないから陰険だと言われるのでは？
規約を守っていない人の気に障ったのかな。 そういう書き込みって煽り？
まるで、No.167 No.168が規約違反者のような印象を受けます
明らかに他人の迷惑となる行為がありましたNo.166 は、管理員さんと組合理事長さんには伝えるつもりですって伝えて、その明らかに他人の迷惑となる行為や最近目にする規約違反は改善されましたか？どうなりましたか？

[171: マンション住民さん]

No.166さんの書き込みは、具体的なことが書かれていない上に
短すぎて真意がよくわからない。
そのため、読む側がどのようにでも解釈できるので
人によって陰湿に感じたり、何とも思わなかったり、受け取り方に差が生じるのではないだろうか。
自分は「何が言いたい？」という疑問は持ったが、特に嫌な感じは受けなかった。

こういう場合は、むしろ具体的に
「最近〇〇が多くて困ります。〇〇は××の点で他の住民の迷惑になり、規約にも違反します。
　心当たりのある方は気をつけて下さい。お願いします。」
と書かれたほうが、読み手の理解が得られると思うが、
具体的な内容を書けない何らかの事情があったのかもしれない。
管理員さんと組合理事さんには伝えるらしいので
そのうち、どのような規約違反があったのかは明らかになるだろう。

いずれにしても、これくらいのことで住民同士が喧嘩しても仕方無い。
はっきりと誰かを中傷したり攻撃する書き込みは、許されるものでは無いが
訳がわからないものについては、
あまり目くじらを立てなくても良いのではないかと思う。

[172: マンション住民さん]

ベスト伊都店に100均、オープンしてます。

[173: マンション住民さん]

お！100均オープンしたんですね
品揃えはどうかな？早速覗きに行かなくては！

[174: マンション住民さん]

連休中にベスト電器の100均行ったんですけど、ベスト電器より100均のほうが賑わってて、
ベスト電器大丈夫やろかと心配になりました。

[175: 入居済みさん]

ロイヤルアークの工事が止まっているみたいで、調べると会社更生法適用中
なのですね。工事が中断したままということもないかもしれませんが、
この周りのコミュニティー形成にも悪い影響が出なければとと少し心配です。

[176: マンション住民さん]

昨日の話し合い、出席したかったのだが所用があって出られなかった。
今回の議題の件では色々あったけど、早く平和的に解決することを
自分は切に願っている。
理事会からの報告はいつも遅めなので
出席した人、どんな様子だったか教えてくれると有難い。

[177: マンション住民さん]

ほっともっとのそばに建ち始めた鉄骨の塊はパチンコ屋 PZONEのようです。
こんな狭いところに、パチンコ屋が4件

[178: マンション住民さん]

不景気な中、お金持ってるのはパチンコ屋ばかりということか

[179: マンション住民さん]

パチンコ屋だらけで、
どこが学研都市や、
と言いたい。
せめてもの救いは、
こっち側（南口）にないこと。

[180: マンション住民さん]

MJRをJRの社宅と思っている人がいてびっくり！
おまけにそのひとは、ここの住民はJR運賃無料！と思っていたらしい。

[181: ご近所さん]

確かに社宅っぽいですよね。

[182: マンション住民さん]

↑あははは！　そうか、ご近所には社宅っぽく見えてたんですね?
あんなに長い間「完売御礼!」の垂れ幕がデカデカとかかってたんだけど
周辺の方々は、案外気づかずに生活してるもんなんですね。
ほんとにＪＲ運賃が無料だったら良いですね‥
どこに行くにも乗り換えなしで便利なんだけど
電車代、高いもんね。

[183: マンション住民さん]

どなたかご存じの方教えてください。　お風呂の鏡のくもり? 汚れがどうしても取れないのですけど良い方法を。

[184: マンション住民さん]

浴室の鏡に白くうろこ状についている水垢は、水道水に含まれるカルキが付着したもの。
カルシウムなので、普通の洗剤ではなかなか落ちないのです。
お酢(においが気になるならクエン酸)で拭くか、
劇落ちくんなどのメラミンスポンジで磨くときれいに落とせますよ。
試してみてください。

[185: マンション住民さん]

№１８４さん　ありがとうございました。早速試してみます。

[186: 住民さんＥ]

閉店したほんやさんのあと、居酒屋（焼肉屋？）がオープンのようですね。
個人的には餃子の王将がどっかできたらいいな。
回転寿司はもういいです。

[187: マンション住民さん]

平日に仕事が休みになったので用事を済ませたく銀行に行った。
周船寺に行くか今宿に行くか迷ったが日中　自転車で周船寺に走った。
近くに銀行がほしい。
コンビニがほしい。
切なる願いです。

[188: ある人]

掲示板で情報交換してる
うちは、良い関係は出来ないよ。匿名だからね。

ここを閉鎖して
顔あわせて会話したほうがいい。

[189: マンション住民さん]

イオンの先にある、ラーメン屋さん「池勝」。
毎週木曜はラーメン300円、ぎょうざ220円です。

[190: マンション住民さん]

線路向こうの居酒屋（６月末オープン）、営業時間が深夜３時までのようだ。
酔っぱらいが真夜中に騒がないことを祈るのみ。

ジオも入居が始まったようだな。

[191: マンション住民さん]

なんか議事録に「おれは機械式駐車場借りてないから、その管理費は別にしろ」というような意見があったが、
そんなこと言うなら「わたくしは低層階なので、エレベーターは使用しませんから...」なんてことになるよね。

機械式駐車場もマンションの施設として全体での管理として考えるべき、というコメントがあり、
これが正論でしょ。

世の中的に、自分さえ良ければいいという考え方がはびこっているけどよくないよね。

[192: マンション住民さん]

エントランスから奥のエレベーターまでの廊下に犬の糞あり。
飼い主、かたづけろや！

[193: 住民でない人さん]

マンションとりやめてよかった思います。住人の雰囲気とても悪いですね！

[194: マンション住民さん]

まあ、そんなでもないですよ！
なんだかんだ言っても便利はいいし、実際マンション内ですれ違っても皆さん普通に挨拶してるし。所詮マンションなんて集合住宅なんだから、意見の食い違いや対立なんてどこでもあるでしょう。同僚や知人に聞いても、どこのマンションも多かれ少なかれ何らかのトラブル抱えてるみたいだし、ひどいとこになると管理組合と住人で裁判してる、って聞いたこともあるし。
どうしてもそういうことが気がかりなら、一戸建て薦めます。隣近所が良い人かどうかは、住んでみないと分りませんが･･･。

[195: 匿名さん]

戸数が多いとそれだけトラブルの比率も高くなります。
どうしてもマンション、なら小規模がいいかも。
それでもトラブルが全くないとは言えませんが。
小規模だと修繕積立金が高い傾向になるのが難ですがね。

[197: マンコミウォッチャー]

いやいや、ほかの掲示板もレベル低いの多いよ。
しょせん掲示板なんか、匿名ワールドだからね。

[198: 匿名さん]

>>195について
戸数が少ないとそれだけトラブルの深刻度が増しますよ。

[199: マンション住民さん]

個人の考えはそれぞれだから意見の対立はあるが、
いまのところ、トラブルまではいってないと思うよ。

客観的にみて、ＪＲ駅と総合スーパーと図書館（建設中）に囲まれていて、
近隣マンションより価格も手頃。

いいマンションだよ。

[200: マンション住民さん]

本当にいいマンションです。
住み心地もいいし　便利で　顔を合わせれば皆さんいい人ばかりです。

[201: マンション住民さん]

この住民掲示板で、いろいろな情報を得ることができました。しかし、住民以外の外部の方の投稿もあり、決して望ましい掲示板になっていないようです。この掲示板を閉鎖したらどうでしょう。

[202: マンション住民さん]

いろんな情報を交換する場として残しておきましょう。くだらない書き込みはスルーすればいいと思います。
　話は変わるんですが、機械式駐車場の作動が上手くいかない時は、シャッター横の下についているセンサー（２個あります）を布でふき取ると良くなるようです。ごみとか水滴が付いていると作動しにくくなるのでしょうね。皆さんも試してみてください。

[203: 匿名さん]

ココと南福岡とＩＣタワーはいつも楽しみにしているので、続けてください。

[204: マンション住民さん]

新店情報。駅北の一番どりあたりに焼き肉店オープンのようだね。

[205: マンション住民さん]

昨日は今宿の花火、今度は周船寺の花火。
このあたりは数回、花火大会があっていいですね。
しかも、これらは地元以外ではあまり紹介されていないので、
人出もそれほどでもなくて。

[206: 住人]

ホントみなさんおっしゃる通り、みんな良い方ばかりです。おかげ様で気持ちよく暮らしています。買って良かったですよね♪＞マンションとりやめてよかった思います。

買えなかった？

[207: マンション住民さん]

イオンの880円ジーンズ、けっこう売れてるみたいですね。
買うつもりの人はお早めに。

[208: マンション住民さん]

「居住者名簿の作成について」が届いてました。
名簿の必要性は理解できますが、何の議論もないままの作成はいかがなものでしょう。

今は学校でも個人情報の兼ね合いで、クラス名簿等は作成されていない（できない）状況です。

7月5日の理事会の議事録に
『・名簿の作成にあたって、
　　（１）火災等の避難時に名簿をどのように使用するのか
　　（２）管理は誰がどのようにするのか
　　（３）住民の理解は得られるのか
　　などの疑問点がある。これらを解消しなければ作成は困難ではないか。
　・東急コミュニティーが作成・保管している住民名簿を共有できれば作成
　　する必要はないのでは...。
　【東急コミュニティーのコメント】
　　名簿は業務上作成しているので、個人情報保護の関係から組合との共有
　　はできないので、別途作成する必要がある。
　・いざという時のために名簿は必要である。ただし、名簿の作成には強制
　　力はないので、あくまで任意で協力してもらうしかない。　　　　　　　』
と記載があります。

ここに挙げられている問題点はクリアされていません。
名簿作成については総会等で話し合うべきだと思うのですが...。

[209: マンション住民さん]

＞208　そうですね。いきなりポストに入っていたのでビックリしました。
電気代の比較検討の為と、消灯時間短縮もいきなり始まりましたよね。
マンション内の駐車場の使用料と近隣の駐車場との値段比較があり、「近隣駐車場よりもマンション駐車場は割安である」というのも、強引だと思いました。
同じようなマンションの駐車場と比較するならまだしも、駐車場として経営しているトコの値段は高くて当たり前ではないでしょうか？
管理会社管理内容にしても、エレベーターにしても、防犯カメラにしても、安くなれば良いという人もいれば、高くてもキチンとした会社と契約している方が良いという人もいると思います。
組合員全体への説明や意見交換もないまま、色んな事がなされていくのは、どうかと思いますね。
理事会が作成した名簿の保管管理、使用方法は気になるので、先ずは話し合いから始めて欲しいです。

[210: マンション住民さん]

住民の意思を確認もせず理事会が暴走しているのだとすれば、非常に危険だ。
それなりの人数の理事がいるのに、誰一人「このようなことを行うなら、住民の意思を確認すべきだ」と
主張する人間がいなかったのか？と不可解に思うのは自分だけだろうか？
理事会は、文書は度々ポストに入れてくるが、
それに対する質問や意見を受け付け、住民に了解をえる場を一向に設けようとしていない。
住民の意見を吸い上げる気が無いのだろうか？
理事会が今の状態で突っ走っていたら、理事会に対する住民の不信感はますます拡大していくだろう。
理事会は、もっと住民から信頼されるよう努力すべきだ。

[211: マンション住民さん]

理事会に不信を覚える方々に同感です。
完全に暴走を始めている気がします。
理事会が勝手に決めて投函される文章の作成費用（印刷費、紙、封筒など）も共益費からですよね。
節電比較や住民名簿については、恐らく住民の多数は相談もされていないでしょうし、許可していないはずです。
無駄を減らし暮らしやすくする事は良いことですが、住民の意思確認と了解を取ることは最低条件だと思います。

理事選任の際に立候補者の各人に対して可否を投票するような制度を考えたほうが良いかと思います。

せっかくの素晴らしい住居なのに残念でなりません。

[212: マンション住民さん]

僕は理事会を非難するつもりはありません。
今期の理事長、副理事長は、理事の選出方法を変えてまで立候補した
お元気な方々だけど、かなりのお年寄りです。
名簿作成時などの個人情報の取り扱いについて、現在どれほど厳密に行われているかとか
情報化社会で個人情報が流出した場合の危険性とか
そういった現場感覚、今の時代感覚に欠けていても仕方の無いことです。
時代ズレしてるだけで、たぶん悪気は無いのだと思います。

ただ、個人情報の取り扱いについては心配しています。
誰がどのように名簿を管理するのか
閲覧できる範囲はどこまでか
住民が望まない目的のために使用しないと保証してもらえるのか
などについて明確にし、万が一の場合、誰が責任を負うのかをはっきりと示してもらわないと困ります。
今時、小さなサークルで名簿つくるときでも、こういうことは当然のこととしてキチンとやりますよ。

理事会発足当初からお金の計算について、かなりがんばっていらっしゃるのはわかりますが
金、金とやっきになるばかりでなく
もっと他の面にも視野を広げて頂ければ、住民に信頼される良い理事会になると思います。
頭と態度を柔らかくして、事に当たって頂ければ大丈夫です。
意欲満々で立候補された理事長、副理事長には、皆さんが期待をしてます。
がんばってください。

[213: マンション住民さん]

個人情報の怖い話をひとつ。

みなさん、メールボックスにネーム出してますか。
これって某ゼンリンのアルバイトがこっそりやってきて
「・・・号　○川」と記録していき、ゼンリンの巻末の集合住宅の居住者一覧に無断掲載、
そして、これがリスト化され、心あたりのないダイレクトメールが届いてしまう、という流れです。
次回西区改訂版にはＭＪＲも載ってますよ。

個人情報は「おれおれ詐欺」等にも悪用されますので、できる限り外部に出さないことが鉄則です。
そのために、学校のクラス名簿がなくなって不便とか世の中でも弊害が生じている事実ですが、
しかたないことでもあります。

さて、今回の災害時対応のために名簿作成とのことですが、
「・・・号　○山（さすがに苗字は必要）　成人男１名　成人女１名　中学生男１名　小学生女１名　計４名」
という感じで居住内容のみで、氏名や年齢まで公表する必要はないのでは...。
高齢者等の避難時に補助が必要な場合は備考欄に記載すればよし。

使用目的と管理方法が明確にされていない現状では、名簿作成はすべきではないです。

[214: マンション住民さん]

>>個人情報は「おれおれ詐欺」等にも悪用されますので
理事長と副理事長は「オレオレ詐欺」のターゲットと同世代だからなww

前に、みんなが気を使ってイニシャルトークしてあげてるのに
わざわざ自分自身で、ここに自分の部屋番号と名前を書き込んだりするような
救いようの無い鈍感なんだよ
自分自身の個人情報なら、どんなにズボラな管理をしようと本人が困るだけだが
何が悲しくて、こんなのに住民全員の個人情報を預けなくちゃならんのだよ?
理事会が説明責任を果たすまで
みんなも慌てて名簿提出なんかしないように気をつけようや

[216: マンション住民さん]

悪気が無くて、良かれと思って、みんなの為になると思って　...等々
で、その結果の代償を払わされるのは誰なんでしょ？
そうやって独りよがりに空回りされることほど迷惑なことは無い。
周りの注意、警告に対しても「自分がこんなに頑張って、みんなの為を思ってやっているのに理解してもらえない」と聞き入れようとしない。　そう言う事ってありませんか？

責任の所在といっても理事は基本的に全戸が担当するのだから、故意で無くともどこかで流出するかもしれない。
情報を流出させた人に責任を取ってもらうのか、最初に提起して作成した理事会に責任を取ってもらうのか...
個人にどの程度の賠償ができるのでしょうか。
失礼だが高齢で先に★になる方はちょっとの我慢で良いかもしれないが、小さな子供たちにとっては私たち大人よりも長い期間を情報流出の被害に遭うわけです。
塾、着物、教材、各種セールスやサラ金のDMくらいならまだしも、今後はどんな新種の詐欺が出てくるか判らないですし無用なリスクは負いたくないものです。

もし、火災で全戸避難となって居住者確認が必要になれば、今の管理会社に問い合わせれば解決しますよ。
確か24時間対応だったと思いますし、火災は緊急時であり管理会社としても対応すべき事項では無いでしょうか。
そのために入居時に名簿を提出しているのですし、大きいから絶対とは言いませんが、それでも大手だからこそ安心して任せられると考えます。その分、管理費が多少高くても仕方がないと思います。
いくら管理費が安くてもよく判らない管理会社には安心して任せられません。
もし、情報流失があっても責任の所在も明確で賠償請求先もはっきりしています。
なので、わざわざ理事会が名簿を作って管理する必要性を感じません。

215さんへ
いろいろありますよ。
ジャスコ、弁当屋、居酒屋、薬局、家電屋、病院などなど
コンビニが近くに無いくらいです。
パチンコ屋はもう要りません。
...以上

[217: 匿名さん]

>>ここは色々あるのですね。
その「色々」の99.9％が、約２名の人物によって引き起こされてるのが現状です。
…以上

[218: マンション住民さん]

管理組合の目的は、所有者の共有財産であるマンションの資産価値を維持するために適切な管理を行うことであるはずです。

現在の一部の理事は、管理組合を住民自治会や町内会と勘違いしているのではないかと思います。管理組合はマンションでのコミュニティーづくり、すなわち親睦のための組織ではありません。コミュニティーは自然発生的に形成されるものであり、管理組合が関与すべきものではありません。ましてや、防災のためとして面簿を作り、これを目的や管理方法などを明確にせずに、親睦のために使うなどというのはもってのほかです。防災の目的であれば、部屋番号と人数、および自力での避難が困難な人の有無だけで必要十分です。（なお、管理組合の構成員＝住民ではないので、賃貸で入居している人の個人情報を集める権利は管理組合にはないのではないかと思いますが。）

経費節減に努めること（無駄を省くこと）に異議はありませんが、経費をケチったためにそれ以上に資産価値を下げてしまったのでは本末転倒です。
たとえば、経費節減のために管理人の常駐をやめた場合、治安が悪化する恐れは否定できません。現在は管理人さんの目があるからこそ、変な人の侵入を防いでいるともいえます。オートロックであっても、住民のあとについてゆけばマンション内に立ち入ることは簡単なことです。一度犯罪が起きてしまえば、マンションの悪いうわさがたちまち広がって資産価値は一気に下がってしまいます。永住するつもりでも、現在のような世の中ではいつなんどきマンションを手放さざるを得なくなる可能性があります。このとき高く売れるにこしたことはありません。

また、治安の面だけでなく、周辺の植木や駐車場入り口のシャッターなどのメンテナンスをケチって見栄えが悪くなると同じように資産価値が下がります。名前の通った会社に管理を委託していることそのものが資産価値を高めている面もあるかもしれません。

少なくとも私は、当初三井不動産の担当者から説明を受けたような現在の管理形態もマンションを購入した理由のひとつです。長期修繕計画のために将来出費が増えることも覚悟しています。これも購入の際に折り込み済みです。

長くなってしまいましたが以上です。遅くなったのでそろそろ寝ます。