ＭＪＲ九大学研都市駅前 住民掲示板

[入居済み住民さん]

ＭＪＲ九大学研都市駅前の入居者用掲示板を作成しました。
楽しく情報交換していきましょう。

[151: マンション住民さん]

マンション住民内での限定された掲示板サービスってありますよね？
ああいうのがいいんじゃないかと思います。
どなたか詳しい方いませんかね？

[152: マンション住民さん]

宅配ボックスを使ったクリーニングサービス
何時から始まったのか、どなたかご存知ですか？
特定の業者を使うようになった経緯を知らないので…

[153: マンション住民さん]

早いもので１年ですね。

[154: マンション住民さん]

マンションの裏（北側）の歩道に
緑のポールが設置され、車両が進入不可になった。
いいことだ。
マンション前の歩道にも設置してほしい。
駐車場入り口から１階の事務所前まで
歩道を走行して違法駐車する輩を根絶するためにも。

[155: マンション住民さん]

↑自分もそう思ってた。
エントランスから住民(特に子供やお年寄り)が出てきたところに衝突!
ということになったら、たまったもんじゃない。
こういう要望って、どこの機関に働きかければ良いんだろうね?

[156: 住民さんＡ]

緑のポール、引っこ抜かれとった。
ダメだ、こりゃ。

[157: マンション住民さん]

発砲スチロールをばら撒いた子の親は、掃除くらいしたらどうか
一緒に掃除して公共の場を汚さないように教えてもらいたい

[158: マンション住民さん]

↑以前にもありましたが、そういう内容をここに書き込んでも
当人が読んでるかはわかりません。
注意したいなら、別の方法を考えましょうよ。

ここは楽しい情報交換の場、ということで。

[159: 住民さんB]

ガキどもがワルそしよった、ただ傍観して帰宅後、即効、書き込み？

じゃなくて、

オレなら、その場で、「グゥヲラァ！　マンション汚すな！　そうじせい！」

だけどね。

陰険攻撃はやめようぜ！

[160: 入居済みさん]

犯行現場に居合わせた（見かけた）のではなく、散らかっているのを見て、
まさか大人があんなことするとは思えないし子供じゃないの？という推測での
書き込みではないのですか？（犯行現場なんて書くと攻撃されそうですが...）
しかし、今は注意したことに対して逆切れするバカ親がいるから安易に注意が出
来ないのも事実です。　下手すると変質者扱いされますからね。
まあ、子供がイタズラするのはある意味で仕方の無いこと。
元気が良いとも言えるし、自分の子供の頃もイタズラは沢山やりました。
それに対して大人が注意して善悪を教えていける環境や住人同士の関係が早く築
けると良いですよね。

それにしても「掲示板に書くこと」＝「陰険」とか「つまらない事」という偏見
を止めませんか？
確かに書き方はシンプルすぎて厳しいですが、個人を特定したり誹謗中傷してい
るとは思えません。　すごく当たり前な指摘です。
子供を持つ親であれば、子供に悪さした？と聞くでしょうし、自分の子供であれ
ば掃除させるでしょう。　もし、指摘が無ければ知らないままに過ごしてしまい
違う機会に嫌な思いをする事になるかもしれません。
ご指摘のように本人や家族は見ていないかも知れないけれど、見ている人が子供
や家族に対して、こんなことはやってはいけないよと注意するきっかけにはなり
ます。
以前のエレベーターの件にしても、自分の子供に対して他の人の迷惑になるから
ダメだという注意をするきっかけにはなったのではないでしょうか？
子供のイタズラの有無に関係なく子供と問題について話すという行為のきっかけ
になったのであれば、良い事だと思います。
私のようにここで話題にならなければ知らない人もいたのですから。

当たり障りの無い話題だけであれば別にこんな場所は必要ありません。
基本的なマナーを守った上で、問題提起や意見交換、情報交換があるからこそ、
こういった場所が生きてくると思います。
マンションの価値が下がるとか学研都市に相応しい住民の云々という特別意識
こそが鼻持ちならない人々と思われそうで嫌です。
ここできれいごとを言っていても悪評は人の噂で直ぐに広まってしまいます。
問題に対して真剣に取り組んでいる（議論している）板であれば評価は自ずと
ついてくるのではないでしょうか。何も恥ずかしいことでは無いと思います。

[161: マンション住民さん]

でも今回の件は、その場で子供を注意できないにしても
一日待って管理人さんに言って張り紙してもらうとか別の方法もあったはず。
起こった問題に対しては、文書やネットではなく
現実の社会でうまくコミュニケーションしながら解決するということを
大人がきちんとやらないと、子供に示しがつかないよ。
安易に注意できないからといって、安易にネットに書き込むのはいかがなものかと思う。
以前のエレベーターの件も、推測による無責任な書き込みによって
書かれた子供やその子の親は心を痛めた訳で、
問題について考えるきっかけになって良かったなどと、単純に言えるようなことでは無い。
確かに、注意したことに対して逆切れするバカ親も世間には存在するが
縁あって同じマンションに住む隣人として、こちらの気持ちが相手に通じると信じ
まずは、まっとうなルートでコミュニケーションを取ってみることが必要だと思うよ。

住民みんなが和やかな雰囲気で顔合わせできる機会があれば
お互いに疑心暗鬼にならず、こういう問題も即解決すると思うのだが。

[162: 匿名さん]

もう少し質の高い掲示板にしましょうよ。不特定多数の人が見てます。お気に入りのマンションなのに、恥ずかしいです。苦情は管理人または管理組合へ。

[163: マンション住民さん]

たった今、マンションの前で車どうしの接触事故発生。
バルコニーから見えました。
これからも交通量が増えてくるので、
要注意ですね。

[164: マンション住民さん]

1年目の点検も済みました。
当初あんなに目くじら立ててた隅々も気にならなくなり　倒したアイロンとか　転がした消火器の跡とか
自分で付けた傷がが目立つようになりました。

快適なマンション生活です。思った以上に満足をしております。
自分なりに住みやすいように工夫したことも　とっても役に立っております。
夏の涼しい風も　冬の暖かい日差しも　贅沢に感じております。
しかしバルコニ-の風の強いのには少々閉口します。

友人も自分の生活様式とは違う我が家で時間の許す限り過ごしていきます。

住民の皆さんに　いつも気持ちのよいご挨拶していただきます。
エントランスにはきれいなお花も生けていただき　心が和みます。

本当にお気に入りのマンションです。

[165: マンション住民さん]

もうすぐ、初めての「固定資産税・都市計画税」の納税通知書が届きますね。

近所の築浅マンションに住む友人に去年の金額を教えてもらったので
「だいたいこのくらいかなぁ」という予想はしているのですが
駅の真横＆新築でどのくらい変わってくるのか、ちょっとドキドキです。

[166: マンション住民さん]

最近、管理規約の違反を目にすることがあります。
具体的にはこの場で記述しませんが、管理員さんと組合理事長さんには伝えるつもりです。
昨日は明らかに他人の迷惑となる行為がありました。
各組合員、管理規約を再確認する必要があると思います。

[167: マンション住民さん]

116さん
なんだか陰湿で嫌な感じの書き方ですね。
喧嘩を売るつもりはありませんがもう少しまともな内容を書きませんか？
何があったのかは知りませんが、規約違反について通告したい事があればすればいいじゃないですか。
それを態々このような書き方をするなんて、意味も判らずにこのような書き込みを見せられるのは非常に気分が悪いです。
廊下や入口ですれ違ってもきちんと挨拶していただけるし、駐車場側の重いドアを持って待っててくださる方もいます。
きちんとした住人の方が多くて私はこのマンションを気に入ってるのですが、この掲示板を見ると一部の例外もあるのかと残念に感じます。

[168: 匿名さん]

#166の陰険な書き込みはやめてほしです。

[169: マンション住民さん]

そうかな。
１６６の書き込みって、陰険？　陰湿？
個人が特定されるような書き方ではないし、いいんじゃない。
気に入らなければスルーでしょ。
このスレを見ている人に対しての、
規約を守ろうぜ、っていう警告みたいなものじゃない。
規約を守っていない人の気に障ったのかな。

[170: 入居済みさん]

規約を守ろうぜ、っていう警告みたいなものじゃない。警告ってのもどうかと思うが、そういう声掛け的な感じではないから陰険だと言われるのでは？
規約を守っていない人の気に障ったのかな。 そういう書き込みって煽り？
まるで、No.167 No.168が規約違反者のような印象を受けます
明らかに他人の迷惑となる行為がありましたNo.166 は、管理員さんと組合理事長さんには伝えるつもりですって伝えて、その明らかに他人の迷惑となる行為や最近目にする規約違反は改善されましたか？どうなりましたか？

[171: マンション住民さん]

No.166さんの書き込みは、具体的なことが書かれていない上に
短すぎて真意がよくわからない。
そのため、読む側がどのようにでも解釈できるので
人によって陰湿に感じたり、何とも思わなかったり、受け取り方に差が生じるのではないだろうか。
自分は「何が言いたい？」という疑問は持ったが、特に嫌な感じは受けなかった。

こういう場合は、むしろ具体的に
「最近〇〇が多くて困ります。〇〇は××の点で他の住民の迷惑になり、規約にも違反します。
　心当たりのある方は気をつけて下さい。お願いします。」
と書かれたほうが、読み手の理解が得られると思うが、
具体的な内容を書けない何らかの事情があったのかもしれない。
管理員さんと組合理事さんには伝えるらしいので
そのうち、どのような規約違反があったのかは明らかになるだろう。

いずれにしても、これくらいのことで住民同士が喧嘩しても仕方無い。
はっきりと誰かを中傷したり攻撃する書き込みは、許されるものでは無いが
訳がわからないものについては、
あまり目くじらを立てなくても良いのではないかと思う。

[172: マンション住民さん]

ベスト伊都店に100均、オープンしてます。

[173: マンション住民さん]

お！100均オープンしたんですね
品揃えはどうかな？早速覗きに行かなくては！

[174: マンション住民さん]

連休中にベスト電器の100均行ったんですけど、ベスト電器より100均のほうが賑わってて、
ベスト電器大丈夫やろかと心配になりました。

[175: 入居済みさん]

ロイヤルアークの工事が止まっているみたいで、調べると会社更生法適用中
なのですね。工事が中断したままということもないかもしれませんが、
この周りのコミュニティー形成にも悪い影響が出なければとと少し心配です。

[176: マンション住民さん]

昨日の話し合い、出席したかったのだが所用があって出られなかった。
今回の議題の件では色々あったけど、早く平和的に解決することを
自分は切に願っている。
理事会からの報告はいつも遅めなので
出席した人、どんな様子だったか教えてくれると有難い。

[177: マンション住民さん]

ほっともっとのそばに建ち始めた鉄骨の塊はパチンコ屋 PZONEのようです。
こんな狭いところに、パチンコ屋が4件

[178: マンション住民さん]

不景気な中、お金持ってるのはパチンコ屋ばかりということか

[179: マンション住民さん]

パチンコ屋だらけで、
どこが学研都市や、
と言いたい。
せめてもの救いは、
こっち側（南口）にないこと。

[180: マンション住民さん]

MJRをJRの社宅と思っている人がいてびっくり！
おまけにそのひとは、ここの住民はJR運賃無料！と思っていたらしい。

[181: ご近所さん]

確かに社宅っぽいですよね。

[182: マンション住民さん]

↑あははは！　そうか、ご近所には社宅っぽく見えてたんですね?
あんなに長い間「完売御礼!」の垂れ幕がデカデカとかかってたんだけど
周辺の方々は、案外気づかずに生活してるもんなんですね。
ほんとにＪＲ運賃が無料だったら良いですね‥
どこに行くにも乗り換えなしで便利なんだけど
電車代、高いもんね。

[183: マンション住民さん]

どなたかご存じの方教えてください。　お風呂の鏡のくもり? 汚れがどうしても取れないのですけど良い方法を。

[184: マンション住民さん]

浴室の鏡に白くうろこ状についている水垢は、水道水に含まれるカルキが付着したもの。
カルシウムなので、普通の洗剤ではなかなか落ちないのです。
お酢(においが気になるならクエン酸)で拭くか、
劇落ちくんなどのメラミンスポンジで磨くときれいに落とせますよ。
試してみてください。

[185: マンション住民さん]

№１８４さん　ありがとうございました。早速試してみます。

[186: 住民さんＥ]

閉店したほんやさんのあと、居酒屋（焼肉屋？）がオープンのようですね。
個人的には餃子の王将がどっかできたらいいな。
回転寿司はもういいです。

[187: マンション住民さん]

平日に仕事が休みになったので用事を済ませたく銀行に行った。
周船寺に行くか今宿に行くか迷ったが日中　自転車で周船寺に走った。
近くに銀行がほしい。
コンビニがほしい。
切なる願いです。

[188: ある人]

掲示板で情報交換してる
うちは、良い関係は出来ないよ。匿名だからね。

ここを閉鎖して
顔あわせて会話したほうがいい。

[189: マンション住民さん]

イオンの先にある、ラーメン屋さん「池勝」。
毎週木曜はラーメン300円、ぎょうざ220円です。

[190: マンション住民さん]

線路向こうの居酒屋（６月末オープン）、営業時間が深夜３時までのようだ。
酔っぱらいが真夜中に騒がないことを祈るのみ。

ジオも入居が始まったようだな。

[191: マンション住民さん]

なんか議事録に「おれは機械式駐車場借りてないから、その管理費は別にしろ」というような意見があったが、
そんなこと言うなら「わたくしは低層階なので、エレベーターは使用しませんから...」なんてことになるよね。

機械式駐車場もマンションの施設として全体での管理として考えるべき、というコメントがあり、
これが正論でしょ。

世の中的に、自分さえ良ければいいという考え方がはびこっているけどよくないよね。

[192: マンション住民さん]

エントランスから奥のエレベーターまでの廊下に犬の糞あり。
飼い主、かたづけろや！

[193: 住民でない人さん]

マンションとりやめてよかった思います。住人の雰囲気とても悪いですね！

[194: マンション住民さん]

まあ、そんなでもないですよ！
なんだかんだ言っても便利はいいし、実際マンション内ですれ違っても皆さん普通に挨拶してるし。所詮マンションなんて集合住宅なんだから、意見の食い違いや対立なんてどこでもあるでしょう。同僚や知人に聞いても、どこのマンションも多かれ少なかれ何らかのトラブル抱えてるみたいだし、ひどいとこになると管理組合と住人で裁判してる、って聞いたこともあるし。
どうしてもそういうことが気がかりなら、一戸建て薦めます。隣近所が良い人かどうかは、住んでみないと分りませんが･･･。

[195: 匿名さん]

戸数が多いとそれだけトラブルの比率も高くなります。
どうしてもマンション、なら小規模がいいかも。
それでもトラブルが全くないとは言えませんが。
小規模だと修繕積立金が高い傾向になるのが難ですがね。

[197: マンコミウォッチャー]

いやいや、ほかの掲示板もレベル低いの多いよ。
しょせん掲示板なんか、匿名ワールドだからね。

[198: 匿名さん]

>>195について
戸数が少ないとそれだけトラブルの深刻度が増しますよ。

[199: マンション住民さん]

個人の考えはそれぞれだから意見の対立はあるが、
いまのところ、トラブルまではいってないと思うよ。

客観的にみて、ＪＲ駅と総合スーパーと図書館（建設中）に囲まれていて、
近隣マンションより価格も手頃。

いいマンションだよ。

[200: マンション住民さん]

本当にいいマンションです。
住み心地もいいし　便利で　顔を合わせれば皆さんいい人ばかりです。

[201: マンション住民さん]

この住民掲示板で、いろいろな情報を得ることができました。しかし、住民以外の外部の方の投稿もあり、決して望ましい掲示板になっていないようです。この掲示板を閉鎖したらどうでしょう。

[202: マンション住民さん]

いろんな情報を交換する場として残しておきましょう。くだらない書き込みはスルーすればいいと思います。
　話は変わるんですが、機械式駐車場の作動が上手くいかない時は、シャッター横の下についているセンサー（２個あります）を布でふき取ると良くなるようです。ごみとか水滴が付いていると作動しにくくなるのでしょうね。皆さんも試してみてください。

[203: 匿名さん]

ココと南福岡とＩＣタワーはいつも楽しみにしているので、続けてください。

[204: マンション住民さん]

新店情報。駅北の一番どりあたりに焼き肉店オープンのようだね。

[205: マンション住民さん]

昨日は今宿の花火、今度は周船寺の花火。
このあたりは数回、花火大会があっていいですね。
しかも、これらは地元以外ではあまり紹介されていないので、
人出もそれほどでもなくて。

[206: 住人]

ホントみなさんおっしゃる通り、みんな良い方ばかりです。おかげ様で気持ちよく暮らしています。買って良かったですよね♪＞マンションとりやめてよかった思います。

買えなかった？

[207: マンション住民さん]

イオンの880円ジーンズ、けっこう売れてるみたいですね。
買うつもりの人はお早めに。

[208: マンション住民さん]

「居住者名簿の作成について」が届いてました。
名簿の必要性は理解できますが、何の議論もないままの作成はいかがなものでしょう。

今は学校でも個人情報の兼ね合いで、クラス名簿等は作成されていない（できない）状況です。

7月5日の理事会の議事録に
『・名簿の作成にあたって、
　　（１）火災等の避難時に名簿をどのように使用するのか
　　（２）管理は誰がどのようにするのか
　　（３）住民の理解は得られるのか
　　などの疑問点がある。これらを解消しなければ作成は困難ではないか。
　・東急コミュニティーが作成・保管している住民名簿を共有できれば作成
　　する必要はないのでは...。
　【東急コミュニティーのコメント】
　　名簿は業務上作成しているので、個人情報保護の関係から組合との共有
　　はできないので、別途作成する必要がある。
　・いざという時のために名簿は必要である。ただし、名簿の作成には強制
　　力はないので、あくまで任意で協力してもらうしかない。　　　　　　　』
と記載があります。

ここに挙げられている問題点はクリアされていません。
名簿作成については総会等で話し合うべきだと思うのですが...。

[209: マンション住民さん]

＞208　そうですね。いきなりポストに入っていたのでビックリしました。
電気代の比較検討の為と、消灯時間短縮もいきなり始まりましたよね。
マンション内の駐車場の使用料と近隣の駐車場との値段比較があり、「近隣駐車場よりもマンション駐車場は割安である」というのも、強引だと思いました。
同じようなマンションの駐車場と比較するならまだしも、駐車場として経営しているトコの値段は高くて当たり前ではないでしょうか？
管理会社管理内容にしても、エレベーターにしても、防犯カメラにしても、安くなれば良いという人もいれば、高くてもキチンとした会社と契約している方が良いという人もいると思います。
組合員全体への説明や意見交換もないまま、色んな事がなされていくのは、どうかと思いますね。
理事会が作成した名簿の保管管理、使用方法は気になるので、先ずは話し合いから始めて欲しいです。

[210: マンション住民さん]

住民の意思を確認もせず理事会が暴走しているのだとすれば、非常に危険だ。
それなりの人数の理事がいるのに、誰一人「このようなことを行うなら、住民の意思を確認すべきだ」と
主張する人間がいなかったのか？と不可解に思うのは自分だけだろうか？
理事会は、文書は度々ポストに入れてくるが、
それに対する質問や意見を受け付け、住民に了解をえる場を一向に設けようとしていない。
住民の意見を吸い上げる気が無いのだろうか？
理事会が今の状態で突っ走っていたら、理事会に対する住民の不信感はますます拡大していくだろう。
理事会は、もっと住民から信頼されるよう努力すべきだ。

[211: マンション住民さん]

理事会に不信を覚える方々に同感です。
完全に暴走を始めている気がします。
理事会が勝手に決めて投函される文章の作成費用（印刷費、紙、封筒など）も共益費からですよね。
節電比較や住民名簿については、恐らく住民の多数は相談もされていないでしょうし、許可していないはずです。
無駄を減らし暮らしやすくする事は良いことですが、住民の意思確認と了解を取ることは最低条件だと思います。

理事選任の際に立候補者の各人に対して可否を投票するような制度を考えたほうが良いかと思います。

せっかくの素晴らしい住居なのに残念でなりません。

[212: マンション住民さん]

僕は理事会を非難するつもりはありません。
今期の理事長、副理事長は、理事の選出方法を変えてまで立候補した
お元気な方々だけど、かなりのお年寄りです。
名簿作成時などの個人情報の取り扱いについて、現在どれほど厳密に行われているかとか
情報化社会で個人情報が流出した場合の危険性とか
そういった現場感覚、今の時代感覚に欠けていても仕方の無いことです。
時代ズレしてるだけで、たぶん悪気は無いのだと思います。

ただ、個人情報の取り扱いについては心配しています。
誰がどのように名簿を管理するのか
閲覧できる範囲はどこまでか
住民が望まない目的のために使用しないと保証してもらえるのか
などについて明確にし、万が一の場合、誰が責任を負うのかをはっきりと示してもらわないと困ります。
今時、小さなサークルで名簿つくるときでも、こういうことは当然のこととしてキチンとやりますよ。

理事会発足当初からお金の計算について、かなりがんばっていらっしゃるのはわかりますが
金、金とやっきになるばかりでなく
もっと他の面にも視野を広げて頂ければ、住民に信頼される良い理事会になると思います。
頭と態度を柔らかくして、事に当たって頂ければ大丈夫です。
意欲満々で立候補された理事長、副理事長には、皆さんが期待をしてます。
がんばってください。

[213: マンション住民さん]

個人情報の怖い話をひとつ。

みなさん、メールボックスにネーム出してますか。
これって某ゼンリンのアルバイトがこっそりやってきて
「・・・号　○川」と記録していき、ゼンリンの巻末の集合住宅の居住者一覧に無断掲載、
そして、これがリスト化され、心あたりのないダイレクトメールが届いてしまう、という流れです。
次回西区改訂版にはＭＪＲも載ってますよ。

個人情報は「おれおれ詐欺」等にも悪用されますので、できる限り外部に出さないことが鉄則です。
そのために、学校のクラス名簿がなくなって不便とか世の中でも弊害が生じている事実ですが、
しかたないことでもあります。

さて、今回の災害時対応のために名簿作成とのことですが、
「・・・号　○山（さすがに苗字は必要）　成人男１名　成人女１名　中学生男１名　小学生女１名　計４名」
という感じで居住内容のみで、氏名や年齢まで公表する必要はないのでは...。
高齢者等の避難時に補助が必要な場合は備考欄に記載すればよし。

使用目的と管理方法が明確にされていない現状では、名簿作成はすべきではないです。

[214: マンション住民さん]

>>個人情報は「おれおれ詐欺」等にも悪用されますので
理事長と副理事長は「オレオレ詐欺」のターゲットと同世代だからなww

前に、みんなが気を使ってイニシャルトークしてあげてるのに
わざわざ自分自身で、ここに自分の部屋番号と名前を書き込んだりするような
救いようの無い鈍感なんだよ
自分自身の個人情報なら、どんなにズボラな管理をしようと本人が困るだけだが
何が悲しくて、こんなのに住民全員の個人情報を預けなくちゃならんのだよ?
理事会が説明責任を果たすまで
みんなも慌てて名簿提出なんかしないように気をつけようや

[216: マンション住民さん]

悪気が無くて、良かれと思って、みんなの為になると思って　...等々
で、その結果の代償を払わされるのは誰なんでしょ？
そうやって独りよがりに空回りされることほど迷惑なことは無い。
周りの注意、警告に対しても「自分がこんなに頑張って、みんなの為を思ってやっているのに理解してもらえない」と聞き入れようとしない。　そう言う事ってありませんか？

責任の所在といっても理事は基本的に全戸が担当するのだから、故意で無くともどこかで流出するかもしれない。
情報を流出させた人に責任を取ってもらうのか、最初に提起して作成した理事会に責任を取ってもらうのか...
個人にどの程度の賠償ができるのでしょうか。
失礼だが高齢で先に★になる方はちょっとの我慢で良いかもしれないが、小さな子供たちにとっては私たち大人よりも長い期間を情報流出の被害に遭うわけです。
塾、着物、教材、各種セールスやサラ金のDMくらいならまだしも、今後はどんな新種の詐欺が出てくるか判らないですし無用なリスクは負いたくないものです。

もし、火災で全戸避難となって居住者確認が必要になれば、今の管理会社に問い合わせれば解決しますよ。
確か24時間対応だったと思いますし、火災は緊急時であり管理会社としても対応すべき事項では無いでしょうか。
そのために入居時に名簿を提出しているのですし、大きいから絶対とは言いませんが、それでも大手だからこそ安心して任せられると考えます。その分、管理費が多少高くても仕方がないと思います。
いくら管理費が安くてもよく判らない管理会社には安心して任せられません。
もし、情報流失があっても責任の所在も明確で賠償請求先もはっきりしています。
なので、わざわざ理事会が名簿を作って管理する必要性を感じません。

215さんへ
いろいろありますよ。
ジャスコ、弁当屋、居酒屋、薬局、家電屋、病院などなど
コンビニが近くに無いくらいです。
パチンコ屋はもう要りません。
...以上

[217: 匿名さん]

>>ここは色々あるのですね。
その「色々」の99.9％が、約２名の人物によって引き起こされてるのが現状です。
…以上

[218: マンション住民さん]

管理組合の目的は、所有者の共有財産であるマンションの資産価値を維持するために適切な管理を行うことであるはずです。

現在の一部の理事は、管理組合を住民自治会や町内会と勘違いしているのではないかと思います。管理組合はマンションでのコミュニティーづくり、すなわち親睦のための組織ではありません。コミュニティーは自然発生的に形成されるものであり、管理組合が関与すべきものではありません。ましてや、防災のためとして面簿を作り、これを目的や管理方法などを明確にせずに、親睦のために使うなどというのはもってのほかです。防災の目的であれば、部屋番号と人数、および自力での避難が困難な人の有無だけで必要十分です。（なお、管理組合の構成員＝住民ではないので、賃貸で入居している人の個人情報を集める権利は管理組合にはないのではないかと思いますが。）

経費節減に努めること（無駄を省くこと）に異議はありませんが、経費をケチったためにそれ以上に資産価値を下げてしまったのでは本末転倒です。
たとえば、経費節減のために管理人の常駐をやめた場合、治安が悪化する恐れは否定できません。現在は管理人さんの目があるからこそ、変な人の侵入を防いでいるともいえます。オートロックであっても、住民のあとについてゆけばマンション内に立ち入ることは簡単なことです。一度犯罪が起きてしまえば、マンションの悪いうわさがたちまち広がって資産価値は一気に下がってしまいます。永住するつもりでも、現在のような世の中ではいつなんどきマンションを手放さざるを得なくなる可能性があります。このとき高く売れるにこしたことはありません。

また、治安の面だけでなく、周辺の植木や駐車場入り口のシャッターなどのメンテナンスをケチって見栄えが悪くなると同じように資産価値が下がります。名前の通った会社に管理を委託していることそのものが資産価値を高めている面もあるかもしれません。

少なくとも私は、当初三井不動産の担当者から説明を受けたような現在の管理形態もマンションを購入した理由のひとつです。長期修繕計画のために将来出費が増えることも覚悟しています。これも購入の際に折り込み済みです。

長くなってしまいましたが以上です。遅くなったのでそろそろ寝ます。

[219: 匿名さん]

不審者が学校の近くで待ち伏せし
「ＭＪＲマンション×××号の○○ちゃんだね?
　おじさんはお父さんの友達だけど、お父さんが事故にあったんだ
　病院まで送るからおじさんの車に乗りなさい
　嘘じゃないよ　お父さんとお母さんの名前もちゃんと知ってるよ」
などと声をかけて子供を連れ去る犯罪の手口が実際にあります
個人情報の流出には、くれぐれもご注意下さい

[220: マンション住民さん]

駅前のジオの裏側あたりに何か出来るみたいですけど
何なんでしょう。
何方かご存知ありませんか。

[221: マンション住民さん]

理事会の文章が入ってましたね。
あれを読むたびに疑問と不満と嫌な気分になります。

JRへのクレームなんて、老害の極みと言いますか、たちの悪いクレーマーみたいに感じます。
先に線路があり、駅があって、便利だから、そこにマンションが出来て購入した訳ですよね。
電車の騒音とか鉄粉とか当り前じゃないですか。　何を今さらクレームつけてるんでしょうね。
しかも、マンション住民の総意であるかのようなクレームの提出方法みたいですし、とても嫌な感じです。

エレベータにしても、ブレーカーにしても、管理会社にしても、安ければ良いのではなく、安心、安全に対して費用を払っているのであって、それが購入動機になっている人がいる事を忘れないでほしい。

そんなに不満なら買わなければいいし、出ていけばいいのに…　と思うのは過激ですか？

[222: マンション住民さん]

大した説明もなく、現理事会の主旨に賛同した方のみで作成する居住者名簿は、今後は後任の理事会が保管管理の責任を負うのでしょうか？
エレベーター保守管理の見積もり、価格は妥当であると言い切ってあるが、妥当であるかどうかは組合員全員で判断する事であって、独裁的な物言いは反発を招くだけではないでしょうか
組合員への説明も賛否の確認もなく、色々やるのは如何なものか…賛同する人だけの為の理事会では困ります

[223: マンション住民さん]

きのう、花火の音が聞こえたので、
「どこかいな」と思い、階段の踊り場へ。
すると東方に小さな花火が...。

香椎の花火大会でした。

[224: マンション住民さん]

大濠高校グランドの交差点、信号機が設置されるようですね。
しばらくは点滅式でしょうけど、よく事故も起きていたので一安心です。

[225: マンション住民さん]

目の前の「地域交流センター」ですが、３階建てとはいえマンションの感覚からすると、
けっこうな高さありますよね。

[227: マンション住民さん]

駅北に秀英予備校（学習塾）ができるようですね。
パチンコ店も多いけど、塾も増加中。

[228: マンション住民さん]

地域交流センターは、「さいとぴあ」に決まったそうです。西と祭にちなんだとのこと。
以上。

[229: マンション住民さん]

ほか弁の西側に建設中の複合商業施設にはコンビニや焼肉屋、惣菜店などの入居が決まってるみたいですね。全部で7区画だそうです。

[230: マンション住民さん]

大濠高グラウンドの交差点、また事故ってましたね。
早く信号、稼働してほしいです。

[231: マンション住民さん]

そうですね。
信号機、早く稼働させてほしいですね。

ところで
ここ、中古で売り出されていてみたいですけど
もう売れたみたいですね。

[232: マンション住民さん]

駅周りの信号が使用されてますね。
これで事故も減るでしょう。

[233: マンション住民さん]

雨風が強いとき、たまに機械式駐車場の調子が悪いことがあります。
幸い、出勤時になったことはないのですが、今後、朝方に不調になると困りますよね。

[234: マンション住民さん]

お尋ねです。皆さんクリーニングはどこに出されてますか？ワイシャツ等これまで自分でやってましたが
たまには頼んでみようかと。。

[235: マンション住民さん]

１００円クリーニングが周船寺駅の近くにありますよ。
チョット遠いけど、ツタヤやマックスバリュー等利用のついでに
寄ってます。

[237: マンション住民さん]

近所にできたスタンド、子連れで行くとお菓子もらえます。
＠122ですが、ルーレットで数円安くなります。
戦車はなんと10円！

[238: マンション住民さん]

戦車→洗車でした。スミマセン。

[239: マンション住民さん]

モントーレ九大学研都市の掲示板に、うちの住民と見られる書き込みがあり
それがもとになって、うちの住民がバッシングされている。

ＭＪＲの小学生で電車通学と徒歩通学の割合がどれ位だとか
子供の通学についてのマンション内で話し合いの様子や行政、学校に交渉したなど
住民でないと知り得ない情報をベラベラと！

ネット掲示板にはマンション内の込み入った事情は書き込まないようにしようと何度も注意があったのに
別のマンションの掲示板まで行ってそんなことをすれば
どういう騒ぎになるか子供でもわかりそうなもんなのに。
誰が書いたか知らんが、頭が悪いにもほどがある。

[240: マンション住民さん]

ばれたものは仕方ない。てゆうか普通バレるでしょ(笑)居直って悪態つくか、素直に認めて謝罪しましょうよ。それで子供を守れるなら安いもんだ。

[242: マンション住民さん]

モントーレの板を見てきた。
電車通学擁護の内容だから、書き込んだのは子供を電車通学させている保護者だろうが
あの母親グループは、最初の総会のときといい、地域の代表の人が来たときといい
主張に整合性が無く、態度も攻撃的で、何かする度にトラブルを引き起こしているな。
あの母親連中のせいで住民全体の良識が疑われかねず、迷惑極まりない。
トラブルを引き起こすような言動は慎んでもらいたい。

[243: マンション住民さん]

ネットでの住民内の批判はやめましょう。
何度も出てますが、ここは楽しい情報交換の場ということで。
よろしくお願いしますよ。

[244: 匿名さん]

臭いものに蓋をして楽しく情報交換ですか？それで幸せですか？
住民のことは住民で解決するしかないと思いませんか？
あの連中に出て行ってほしいと思ってるのは私だけではないと思いますよ。

[245: マンション住民さん]

出て行ってほしいとまでは言わないが
発言や行動の全てが逆効果で、立場がどんどん悪くなる一方なのだから
いい加減学習し、黙って大人しくしていれば良いものをと思う。
自分達の言動が社会通念に照らし合わせてどうなのか、どんな影響を及ぼすか等を
考える能力に欠けているのだろう。

子供は親を選んで生まれてくることはできない。
親として、もう少し思慮深く行動できなければ
自分達の子供の将来に暗い影を落とすことになると気付くべきである。

[246: マンション住民さん]

ネット上で住民内のことをオープンにする必要はない。
住民であれば、冷静に判断してほしい。
244の「臭いものに蓋をする」というのではなく、
この場でいろいろ書き込んでも、何も進展しないということ。
この件は終了、ということで。

[248: マンション住民さん]

もうすぐ総会ですね。
先日の説明会に出席して、今回の議題について業者の方々からの説明を聞きましたが
電子ブレーカーの導入など、管理コストを削減する上で良いアイディアが提案されていると思いました。
と同時に、宅配ボックスの件など、説明会出席者のほとんどが
「うーん、どうすれば良いのか、微妙だな～」と、頭を振ってしまうようなものも…
出来るだけ多くの人が出席して、みんなが納得できるような結論が出せたらいいなぁと思っています。

[249: 匿名さん]

例の件もみんなが納得できる結論が出るといいですね♪

[250: マンション住民さん]

今日の臨時総会で納得できなかった宅配ボックスの件（宅配ボックスに入れた荷物の紛失･盗難などの事故に対する補償）について調べてみました。

最大手（弱小業者ではない）の宅配業者の約款は下のリンクのとおりです。

http://www.kuronekoyamato.co.jp/yakkan/yakkan.html

この第11条及び第12条によれば、荷物の「荷受人に対する引渡し」とは、荷受人への引渡し以外に、同居者またはこれに準ずる者に対して引渡すこと（第11条の一）、安全な管理及び保管が可能である荷物受け渡し専用保管庫（宅配ボックス）へ入れること（第12条第３項）となっています。

ここで、宅配ボックスは「安全な管理及び保管が可能である」ことが条件であり、宅配業者側で認識できない宅配ボックスの故障やいたずら（犯罪）などによって荷物が紛失･盗難あるいは破損した場合には宅配業者に対して損害賠償を求めることはできないのではないかと思われます。

宅配ボックスのメンテナンス費用というのは、この「安全な管理及び保管」を担保するものであり、よってトラブルがあった場合には補償されるもののようです。つまり、メンテナンス契約をしていないと、万が一の場合誰も補償してくれないことになります。

少し長くなってしまいましたが、気になったので調べてみました。