アソシアテラス博多南住民板

[入居済み住民さん]

アソシアテラス博多南住民板

[62: テラス好きさん]

おはようございます！

ここ数日、親指大の蜂を見かけませんか？はじめはあまり気にしてなかったのですが、注意して見てみるとかなりの数が飛び回っていました。
たまたまかも…那珂川だから…？いろいろ思いましたが、様子を見ていると、屋上を起点に飛び回っているように見えました。偶然かもしれませが…
大きな蜂(スズメバチ？)なので気になります。というか危険です。管理人さんには報告しとかなきゃですね。どなたか気付かれた方、いらっしゃいますか？昨日は特に、沢山見かけましたよ。ご注意ください！

[63: マンション住民さん]

>62さん

3日ほど前に見ました！！
うちも警戒してましたが、その日以来見てないです。
スズメバチ大なのですが、スマートだったような・・・

[64: テラス好きさん]

>マンション住民さん

そうでしょ！気味が悪いです！それでなくても虫嫌いなのに…飛ぶ、刺す奴らは許せません！
自然いっぱいの那珂川町…ちょっとスマートな奴ら…注意しましょう。

[65: マンション住民さん]

最近、マンションのメイン入口が何か匂います。
香水というか、なんというか・・・
何かご存知の方、いらっしゃいますか？

[66: テラス好きさん]

私も昨日、気づきました。
管理人さんの演出？マットの香り？？交換したばかりでしょうかね？蜂が寄って来なければ良いのですが…最近、あまり見掛けなくなりましたね。

[67: 住民さんＥ]

確かに匂いますが、不快な匂いでないのでそれほど気にならないです。
多分芳香剤入りの洗剤でしょう。。
それよりガムのポイ捨てが気になります。大人のすることではないので、子供だと思いますが悲しい限りです・・・

[68: マンション住民さん]

先日ごみ置き場で燃えるゴミの中に空き缶やビンが混ざっていた為ゴミ回収が持って行かなかったらしく管理人さんが分別して片付けていました。

これって管理人さんの仕事ですか？
こういう事で管理人さんの仕事がはかどらない！

外出しようと駐車場に行った所くわえタバコで車からおり、その場で足でふんで吸い殻を残したままエントランスに上がっていかれた方を見ました。

かなり非常識な方がいると残念に思うとともに腹が立ちました。

最低限のマナーは守るべきですし同じ住民が不快に思う行為はやめて欲しいです。

[69: テラス好きさん]

このような情報を目にすると残念におもいます…ゴミは分別する、タバコのポイ捨てはしない…最低限の守るべきルールですね。タバコに関しては私も愛煙家ですが、とてもじゃないけどポイ捨てなんて出来ません！ましてや敷地内になんて！自分の家ですし、万が一、子どもが拾って口にでも入れたら…！想像するとゾッとします。
ゴミはゴミ袋に名前でも書かないと直らないかな…以前、私が住んでいたマンションはゴミ袋に部屋番号と名前を書かされていましたよ、情けない話ですが…
集合住宅ですから各々がちゃんとモラルを守って、気持ち良く生活したいものです。集合住宅と言っても私達の大切な「我が家」ですから！
最近、あまり書き込みが盛んではないのが気になってました。苦言や提案、質問など、普段ほとんど作れていない意見交換の場にしていきませんか？まずはここから！

[70: 匿名さん]

祝日などで管理人さんがお休みの為ゴミの回収がない日に玄関先にゴミ置くのやめてほしいです。エレベーター待ってるとゴミがまる見えでそのまま次の日も置いてあり知り合いが来てかなり驚いてました。かなり迷惑です。

[71: テラス好きさん]

おはようございます。

ゴミは虫やカラスなんかが寄ってくることもありますからね。周りにも影響を与えそうですね。第一、出されたご本人は玄関先にゴミがあるのは嫌でしょうし、暦を確認して出すようにしなきゃですね。私もゴミを出して昼前にアレ？？ってことありました。慌ててゴミ置場まで自分で持って行きました。祝日の話です。

[72: 五郎丸君]

一年点検の案内が来ましたが　皆さんどんな不具合点があるのでしょうか？

[73: 住民さんＡ]

おはようございます。久し振りのカキコミです。ゴミの問題、色々ありますね。エレベータ、掲示板の張り紙や回覧板と『これでもか！』というくらい注意が…(^_^;)
解決はとても簡単のようで非常に難しい問題ですよね。あれだけ注意書があるにも関わらず、その辺にゴミを捨てる人がいるのですから。９１世帯住んでいてモラルの低い人がまったくいないというマンションはある意味凄いと思います。うちもそうですが、子供が大きくなってくると更に違う問題が出てくるかもです。

マンションの一年点検案内来ましたね。うちはあまり不具合は無いかなーと思ってましたが、クロス、引戸など５〜６箇所ありましたね。大きな不具合は見当たりませんでしたよ。

[74: マンション住民さん]

エレベーター前の排水溝が灰皿と化しています
これはやめようよ　子供が見ていますよ。

[75: マンション住民]

74さん

どこのエレベーターのどこが灰皿になっているのかくわしく教えて頂けませんか？

[76: マンション住民さん]

2Fエレベーター前です　一度掃除したんですがまた新しいのが増えてる
大丈夫ですか？このマンション..........

[77: マンション住民]

2Fのエレベーター前と言う事はこの階の住民さんがここでタバコを吸って捨てているのでしょうか？最近は駐車場などで吸い殻をみかけなくなったと思っていただけに残念です。一部の方のマナーのなさには困ったものですね。

[78: 住民さんＥ]

最近エレベーターに乗ると注意書きばかりですね
悲しくなります。

[79: 匿名さん]

管理組合、理事長さん仕事してんのかなぁ？

[80: テラス好きさん]

館内のタバコの吸い殻はよろしくないですね。特定の方なのでしょうが、マナーを守ってもらう他、ないですね。２Ｆの灰皿化している所に、それこそ貼紙したらいいかもです。

組合や理事さんたちは不慣れな事でしょうし、万全な形で機能するのはまだ難しいのではないでしょうかね？引っ越しや新生活の中で、初代の理事を引き受けてくれたので気の毒な気もします…

問題はむしろ、管理会社だと思ってます！昨日もエントランスの照明が破損していたとの貼紙がされていましたが、以前も破損？かなにかで照明の一部が無い時期がありましたよ。結局なんの説明もなく、何事もなかったかの様に元通りになってましたが、おそらく維持管理費から賄われたのでしょう…

管理会社は集合住宅で個人個人が行き届かない所(気がつかないこと)をリードして円滑な生活をするために、大金払って任せているはずなのに、機能してませんよね？？
管理人さんは何で３人も代わったのか？そのお知らせは？
エレベーターも調子悪い事がありましたが皆さんはご存知でしたか？
駐輪場は、自転車とバイクと分けて駐車するように区分すると通知がありましたが、もう半年以上経ってますよ？
ここでも話題になってましたが、館内の清掃、出来ていますか？なのに注文の貼紙ばかりで…
厳しい事を言うようですが、他にも安くて優秀な管理会社があると聞きますよ。私達の大切な不動産維持・管理と、管理費等を預かって運用しているという責任感が希薄な気がして残念です…

[81: マンション住民]

照明の破損の件も管理人さんがかわる事も管理組合の代表である理事長に管理会社が報告して交代してると思いますが？むしろ報告しないのは管理組合では？バイクと自転車の件も管理組合がやればいいのでは？不馴れとか言ってたらいつまでもこの状態ですよ。しかも次の理事さん大変ですね。問題山積で！館内の掃除の件もマナーが悪い住民がいますので文句言えないのも事実。注文の貼り紙もされてしかたがないと思いますよ。灰皿化してる件も普通考えられない行動でしょ。だいたい理事長が規約違反してるマンションありますかね？

[82: マンション住民]

追加

他の理事さん方も含め規約違反してますよね。

[83: 住民さんＡ]

今の理事さんたちは管理会社にあれこれ任せて、半年に一回の理事会やって議事録回すだけでいいと思っているのでは？

[84: マンション住民さん]

＞８１さん
＞８３さん
時期管理組合の理事さんが２名決まりですね。
お二人に任せれば、快適なマンションになりそう。
立候補お願いします。

[85: テラス好きさん]

私は理事長でも理事でも又、親交があるわけでもありませんが、理事さん達もどうやって問題を解決していけば良いのか分からないのが実情ではないでしょうかね？聞いた訳ではありませんが…

そういうノウハウを管理会社が提示し、組合主導で動くマンションが本来の姿かもしれませんね。それぞれ仕事はしているのでしょうが、お互いが相手に任せきりになっていて、連携が図れていないように感じています。もし来期、理事をするようなことになれば私自身は戸惑うと思います。

管理会社にとっては仕事とはいえ所詮、「よその家」の事でしょう？結局、管理組合員の私達自身が守っていかなければ責任のなすりつけ合いになっちゃっいますよ。……でもそうなると機能しない管理会社は金食い虫でしかないですね…管理会社、変えませんか？よそでもかなりのレベルで評判悪いし…ハズレですよ。
こういった事をフロントと話した事がありますが「管理会社を変えるのは大変ですよ。やってみてはいかが？そう簡単にはいきません」的な答弁で他人事に受け止めてらっしゃいましたよ。開き直りかな？今の管理会社に委託するメリット、見当たりません…他社と比較しても割高ですしね。
でも、理事さん達は指摘されているように、組合の代表になった以上、その役割は果たさなくてはいけませんね…お忙しいでしょうが残された任期、よろしくお願いします！

[86: マンション住民さん]

＞テラス好きさん　
管理会社の情報など、色々な事をとても詳しくご存知なんですね。
勉強になりました。
これからのアソシアマンションの為にとても参考になるご意見だと思います。
一度、まず理事長さんにテラス好きさんの意見を伝えてみるのはいかがですか？

[87: マンション住民]

81を書いた者です。

マンション住民さん
理事に決まりとか立候補してくれとか他人事のように書かれてますね。

テラス好きさん
たしかに私も管理会社を変えた方が良いのでは？と思いました。

しかしゴミの回収などを請け負うとなると難しい管理会社もあると思い今の管理会社で何とかうまくやる方法はないか？と思います。
初代理事さん方は役員の仕事等わからない事ばかりですから管理会社と連携して管理組合を運営して欲しいと思いました。

しかし管理会社も役員さんも動いていないのは事実ですよね。

私はマンションの知識などありませんが普通に考えて役員さんもこの状況はまずい！と思っていないのかが不思議です。

[88: マンション住民さん]

８４です。
私の書いた文章で気分を悪くされたなら謝ります。
すみませんでした。

ここでの貴重な意見・情報をここだけで終わらせてしまうのは
もったいないと思う。
このまま「なぜ？」ばかりのやりとりではなく
前進していくには、行動できる代表者が必要だと思ったのです。

[89: テラス好きさん]

こんにちわ！いろいろ意見が出てきましたね。気になっている事やより良い環境になるための提案など、盛んに意見交換しましょうね！ここで解決！とまではいかないでしょうが、問題意識を持つことは意味があると思います。

このマンションを購入するにあたって、本当にここで良いのか？や返済計画など、皆さんも大いに考え悩まれたのではありませんか？私もそれはそれは悩みました…支払っていけるだろうかとか、他にももっと良い物件があるかもとか…集合住宅で上手くやっていけるかなど…不安だらけでしたが、思い切ってドキドキしながらやっとの思いで買いました。今は良かったと思ってます。

その大切なマンションが清掃の不行き届きで汚れていったり、ガムやタバコのポイ捨てがあったり、住民に知らされないところで事が動いたり…「何で？？」といったことが続くと残念でなりません。共用部も私達の財産です。紛れも無く「我が家」の事なのです！


私が気付いたり調べた事を理事会にお知らせすることも考えていますが、あまりにも理事会の姿が見えなさ過ぎるので、管理会社や業者と直接話し(でしゃばりました…)、改善してもらったこともありましたが、多くは「管理組合に話して下さい」と逃げられます。私達も「組合員」なんですよ〜！管理会社にとって理事会は都合の良い「隠れミノ」になっちゃってます。
住民の大切なマンションです。守るマナーは守り、協力するとこはして、気持ち良く生活できるマンション環境をつくっていきましょうよ！挨拶一つするかしないかで、気持ちも変わるじゃないですか？
常識ある普通の大人の振る舞いは最低限のルールです。私も自身を顧みて直すべき点は改めていきます…
住民同士がいがみ合うようなマンションは誰も望んでいないハズです。大切な大切な私達のマンション！前向きに楽しく行きましょう！偉そうに論じてゴメンナサイ…

>87さん
ゴミ回収の件も含めて他社と交渉することはできないでしょうかね？今の会社は何か一つ改修するにも傘下の会社を使い、割高な費用がかかるそうです。体験談として、知人から聞きました。限りある修繕費ですから無駄は省きたいですね。第一、管理ができない「管理」会社って…ねぇ？調べてみますね。

[90: テラス好きさん]

追伸です
以前もこの掲示板で話題(話題だけで動けてません…)になりましたが、エントランスなどに「目安箱」のようなものを置いて理事さん達に意見収集してもらったらいいかもですね。仰々しいものではなく、ざっくばらんに！
年に１〜２度の総会だけでは事情が停滞して時間がかかっちゃいますし…と、書くのは簡単なんですよねぇ…理事さん達がここを見ていてくれたらよいのですが…一度、理事さん達にお願いするしかないかな？

[91: 住民X]

住民板の中でも　活発に意見交換されている数少ないマンションの一つだと思います
これからも色んな意見を出し合って　改善していけたらいいなと思います。

[92: マンション住民]

〉89テラス好きさん

管理会社を変えるのはたしかに簡単ではないと思います。
総会などで住民で話し合い賛成で可決しないと無理です。それから理事さん方が管理会社を検討し話をして委託料金や管理の内容等を決め契約する形になりますからその内容を住民に知らせなければいけないでしょう。
かなり手間暇かかる事なので役員さんは大変です。
それをして下さる理事さん方なら可能でしょうが．．．

まずは管理会社のフロントさんを変えて頂き理事さん方（管理組合)と役割や仕事を連携してうまく機能していくかを見るのはどうか？と思います。

いつかは役員をしなければいけないので気持ち良く引き継げないとダメですよね。

[93: 住民Ｚ]

正直これだけ住民が色々意見を出しているのですからいい加減理事長さん7〜8人いる役員さん早急に集まって今出ている問題に対して話し合ってください。


こんなに機能していない管理組合見ていてイライラします。

[94: はなまろさん]

理事の方々を責める前に、まず住人の気持ちを改めるべきではないでしょうか？

ゴミの分別やタバコのポイ捨てなど・・・

ごく当たり前のことなのに、同じマンションに住んでる一部の方が出来てないなんて悲しいです。

自分たちのマンション、快適な毎日が過ごせるようにしましょうよ！

[95: マンション住民]

〉94さん

一部の方が出来ていない為にマナーを守っている住民が迷惑をしています。

何の為の管理組合ですか？
何の為の役員理事さん方ですか？

あの貼り紙も管理人さんが管理会社に言って貼ったらしいですよ。
きちんと全住民に注意をうながす事をしないから野放し状態なのではないのでしょうか？

前回の理事会の議事録で仕事してると言えますか？

早く何とかして欲しいですね。

[96: 住民Ｚ]

95さんの言う通りだと思います。
別に責めている訳でもなく理事さん達は住民の代表なんだからしっかりしないと・・・(-_-;)
一つの例として意見箱を作ったりしてもいいんじゃないかな。
まあそれだけ作っても対応しなければ意味ははないんだけど・・(^-^)/

[97: マンション住民さん]

理事の方たちが、ここを見てくれてたらいいですね。
ただ、初年度から管理会社を変えてほしい・・・とか大きな問題が書かれてるとか思ってもないでしょう。
何もわからない状態で理事役員を引き受けて頂いたとは思いますが、まず理事役員同士でもっと密に連絡を取り合ったらいかがでしょう。
いつの日か私たちも役員をしないといけない立場なので、実際自分たちがどこまで出来るかと考えると勝手なことも言えませんが・・・
でも、少なからずコミュニケーションを取ることによって様々な情報が入ってくるので問題解決に一歩でも二歩でも近づけるのでは？
大きな問題ほど簡単に解決はしないと思いますが、住民のためがんばってください！

[98: じゅうみんＢ]

みんながいろいろ意見を出しあう事は結構だとは思いますが、みんな自分勝手に言いたい放題
に言って批判しか言ってませんよね、そんなに言いたければ緊急理事会を開催してもらって出席して
意見を出せばいいんじゃないですか・・・（それか理事に替わられたらどうですか・・）
この住民板を理事の方が見ていたら気分はよくないと思いますが（私は見ていて腹立たしいです）
もう少し自分が逆の立場にたってみればそこまでは言えないと思いますが・・・

[99: エントランス]

見ていたら住民まかせが多いですね・・・

それぞれ良くしていこうと言う気持ちはあるみたいですが少し不安です。

[100: 住民さん]

読んでて腹はたちません。同感、ごもっともな意見だと思います。理事さん方に読んでほしいですね。それからあのゴミ何とかしてもらえませんかねぇ？

[101: マンション住民さん]

なんか、意見交換の場でなく住民同士の言い争いの場になってませんか？


どなたか理事役員の方に直接不満点など直談判されたことありますか？

私は勇気がなくてできてませんが・・・

でも、私みたいに誰かが伝えてくれるんじゃないかって思ってそのまま人まかせにしてる方が多い

んじゃないでしょうか。

まずいとは思ってますが、なかなか踏み出せないのが現状です。

[102: テラス好きさん]

おはようございます。久しぶりの雨ですね…

入居して一年、皆さんの意見も出て来て、問題点も浮き彫りになってきましたね。当初は自分の家の事で精一杯でした…

…確かに「誰のせい？」「誰が悪い！」を探して指摘する場ではありませんし、そんなことしても解決しませんね。皆さん共通しているのは「将来に渡り快適で住みやすいマンション」にすることだと思います。

住んでいる私達住民が動かないと、どんどん事は悪化してしまいそうです。そのリーダーが理事さん達で、押し付ける意図はありませんよ。全員の問題です。その機会がなく、各々が溜め込んでいる状況じゃないかな？
理事会をマメに開催する事は切望します。話し合いのテーブルにつかないと話が進まないし…です。月に一度ペースで開催しているマンションもあるそうです。住民も参加できたらより良いですが。

マナーに関しては守れていない人に守ってもらう！これに尽きます！それでも直らないなら次の手を考えて行かなきゃです！
勇気を出して折りを見て私が理事さん達に陳情してみます。またここで進捗状況を書き込みますね。でしゃばりかもしれませんが誰かがしないとこの書き込みも無駄になりそうだし、これ以上私も含めストレスばかりが溜まってもいけませんし…

今のこの状況を問題視しないと今後、お金も手間も掛かるし、何より住民同士がギクシャクするのが一番イヤ！大事な大事なMYマンションじゃないですか！
「人の家」じゃないよ！「みんなの大切な我が家」の問題！理事さんを中心にみんなで解決していきましょうよ！仲良く！

[103: 住民X]

不審者情報です！
昨日夜10時頃だと思うのですが　40代ぐらいの男がすべてのメールボックスを
開けようとしていました　私は住人だと思ったものですから挨拶したのですが
彼は挙動不審なそぶりをみせ　駐輪場の方へ行こうとしたのですが
当然オートロックで開くはずもなく（住民なら知っているはずですが）
数回試した後　逃げるように玄関から出て行きました
皆さん注意して下さい。

[104: テラス好きさん]

不審者！！しかもオートロック内！気味が悪いですね。怖かったでしょ！？
こんな時の為の監視カメラ！管理人さんに監視カメラに映ったものを添えて警察に届け出てもらうように月曜日朝一にお願いしてみますね。鈍い様なら私がします。館内に侵入している訳ですから事は重大です！何か起きてからでは遅い！

[105: はなまろさん]

怖いですねぇ〜。

４０代くらい・・・っていうのもリアルでさらに怖い。

たまに、夜、駐車場付近散歩してるので人影に内心ビクビクしてしまうかも・・・

住人の方なら笑顔をお願いします！

こちらも笑顔で挨拶させていただきます！

[106: テラス好きさん]

〜不審者情報の件です〜

先週末のメインエントランスでの不審者情報をもとに、今日の午前中に管理人さんから那珂川交番へ通報してもらいました。お巡りさんが来て、状況を聞いていかれました。
話では以前からこの周辺を不審者らしき人物がウロウロしているそうですが、どういう人物かは不明だそうです。今回は館内での事なので心配ですが…見掛けたら110通報してくれとの事でした…今のところ、このくらいの対策しかとりようがないみたいでした。
館内に不審者に注意する旨の貼紙(また増えますが…)を掲示してくれるとの事です。
変に近ずかない方が良いでしょうが、不審に思うような事を見たら110番通報したほうがよいかもしれませんね。
監視カメラの映像は理事長さんの決裁が取れ、管理会社が確認し改めて警察へ届け出てくれます。報告でした〜！寒いねぇ〜今日は〜！

[107: マンション住民さん]

＞テラス好きさん
管理会社への手配など大変だったでしょう。
ありがとうございました。
その後、管理会社からは連絡ありましたか？

＞住民Ｘさん
不審者は４０代男性ということですが、服装などはどんな感じだったのですか？
特徴などを詳しく聞きたいです。

[108: テラス好きさん]

いえいえ〜みんなで目を光らせて気をつけていきましょうね。
先日の話では明日の木曜日に再度、筑紫野署員が来るみたいです。それまでに防犯カメラの映像を準備しておいて提出するとのことでした。多少、時間を要したみたいです。

話は違いますが隣の空き地、先日、工事車両が入って作業されていましたが…いよいよですか？ご存知の方、いらっしゃいますか？当初、説明があったものよりも小規模で階数も少なくなるような話は聞いたことがありますが、具体的な動きがあるなら、きちんとした形で周辺住民へ説明はあったのでしょうかね？以前の説明会での周辺住民からの宿題の答えが未だにリターンされていないままの工事車両だったので心配しています。

建つのは建つのでしょうから、どういうものが建ってどう周辺の環境を維持して共存するかを解説してもらいたいものです。皆さんはいかがですかねぇ？

[109: 住民X]

スーツ姿の男でしたが　他にも見た人がいるのでしょうか？

[110: 住民Z]

〉テラス好きさん

不審者の件有難うございました。

掲示板を読んでビックリです。

隣の空き地の件ですが松木の交差点の所のマンションが改修工事をしてるのでその間1．2ヶ月そこの住民さんの駐車場にかしたと言う事らしくマンション建設ではないそうです。
マンション横駐車場入口の道路の出入りが多くなりますので工事をする前にきちんと住民に説明するべきですよね。

管理会社も知らなかったようです．．．

[111: 住民さんＡ]

おはようございます。隣の土地、駐車場で貸すんですね。確かにいきなり予告無しでマンション建設はないだろー、と思ってましたが。
確かに駐車場までの車の量はかなり増えるでしょうね。小さい子供さんがよく遊んでいるので事故がないように気を付けないと、です(うちの子供もそうですが)。今は重機や生コン車も出入りしてますしね。不審者につきましては不審者？か分かりませんが、以前エントランス外の階段でしゃがみこんでタバコを吸ってる若者は見たことがあります。
いよいよ総会のお知らせが来ましたね。
日程はまだ未定ようですが、みなさん参加予定ですか？

[112: テラス好きさん]

おはようございます〜！秋晴れで暖かいですね！

空き地の臨時駐車場は１２月初旬までだそうですね。ランディックの土地でしょうから、テラスへ説明があるべきでしたね…
今年はじめ？新しいマンションを建てる計画を説明した際に、住民から工事車両の出入りや完成後の自家用車の通行台数増での危険性を危惧する意見が多数、あげられていたのに…工事車両が出入りする際は誘導員を配置するとも言ってましたが今回は居たのかな？それとも今回は暫定的な駐車場の簡単な作業だから事故なんて起きないさ〜って思ってたのかな？事故は計画通りになんて起きないのにね。
実際にマンションの建設が始まることになれば…大変そうですね…
実益のない「検討します」じゃ意味ないのに…事故が起きたらどうするんでしょうね。その辺、ランディックさんはヘタね…

[113: テラス好きさん]

おはようございます！
総会日程速報で〜す！

探りを入れました…管理会社からは明日月曜日には掲示があるハズですが、１２月１４日(日)10:00〜12:00が有力のようです。決定ではありません！あくまで「有力情報」です。
五郎丸公民館の館長と区長による話です。管理会社から会場になる公民館の空き確認があり、１４日が空いているとの事で返事をしたそうです。管理会社は月曜日にハッキリさせると言ってましたよ。理事さん達を通すのでしょう。当初は月末か来月初旬に決めるとかで…
ある程度、前もって決定してくれないと直前では参加出来ない居住者も多くなりますもんね…？早く通達があれば都合もつけやすいし…土日に仕事の人もいらっしゃるでしょう。頻繁にある会ではないので、なるべく多くの居住者が参加出来たほうがよいですね。
確定ではありません！今後、掲示板やポストを見てくださいね。
ところで、どんな報告・話し合いがあるのかな？期待していいのでしょうかね？

[114: 住民君]

一年点検が終わった方もいらっしゃると思うのですが　どうでしたか？
我が家は 6項目ほどあったのですが　その中でもサッシの鍵の調整をお願いした業者が最悪で
やる前よりもひどくなってしまいました（調整方法を見てたので自分で対処）
腕悪すぎです　プロとは言えないなあ.......

[115: 住民さん]

先日の総会に仕事の都合で出席できなかったので行かれた方、どんな話があったのか教えて頂けませんか？

宜しくお願いします!

[116: マンション住民さん]

回覧された議事録に補足させて頂きますと、（うる覚えです）

12/14(日)14:30〜15:30 五郎丸公民館
出席世帯25、委任30いくつか、理事3名、KL合人社2名出席。

１．決算関係
　　水道料金、未収金あたりの質問がある。
２．予算関係
　　水道関係あたりの質問がある。
３．その他
・マンション駐車場外の違法駐車は何とかならないか？（住民）
　　→　町道とかそんなので対処が違う。そこを識別し対処していきたい。（KL）
・駐輪場でベビーカーなどが通れないことがよくある。そもそも狭いのでルール決めをしたほうがいいのではないか。（原則、サイクルポートを使う、マンション住民外の駐輪の対処）（住民）
　　→ まずは、使用してない自転車の整理をしたい。(KL)
・LANDICの下のあたりを照らすライトが切れているのではないか？（住民）
　　→　確認する。(KL)
・メインエントランスのシャンデリアはどうなってるの？（住民）
　　→　2回破損している。1回目は住民の子供によるもの。2回目は不明。保険会社に対応を依頼する予定。（KL）

覚えている範囲で書きました。補足お願いします。

[117: 住民さん]

マンション住民さん

ありがとうございました。

出席の方が少なかったみたいですね。

次の役員さんも決まり良いマンションになるよう期待しています。

[118: マンション住民さん]

№116です。
追加です。

・ゴミ捨て場がかなり臭うので、換気とかの対策をして欲しい。
・１階廊下(中庭にそった通路)が雨が降っていないにも関わらず
濡れていることがあり、危険。調査して欲しい。
・駐車場側入口がいくつかあるが、そのうちの一番北側のドアについて
閉まりが悪いので、不審者が侵入する可能性がある。対応して欲しい。
・管理人交代のときはせめてお知らせしてください。

また思い出したら書かせて頂きます。
あの議事録だけでは、とても情報が不足していますね。

[119: 住民さんＡ]

みなさん明けましておめでとうございます。
総会には参加できました。議事録は抜けがありすぎますね。
個人的には議事録再提出希望です。
というか、やはり管理会社は自分たちの都合の悪いことは書きたくないのが本音なんでしょう。
議事録くらいは組合の理事さんが作った方がよいのではと思います。
次期理事さんは、この前の総会で全ての理事候補が来ていないので、引き継ぎが終わってなく、前理事さんがまだやってるそうです。
総会で出たマンションの不具合に関する議事録漏れは何らかの対策をしてもらえるように期待します。

[120: 住民さんＡ]

今日はお掃除でしたね～。
楽しかったです。

[121: マンション住民さん]

お隣のマンションの広告入ってましたね。
いつから工事が始まるのでしょうか？？

[122: 住民さんＤ]

ランディックさん銀行の融資下りたんですね～

[123: 住民さんＡ]

今年になってカキコミが少なくなりましたね。

去年までは駐輪場の利用状況、その他いろんなご意見がありましたが。

みなさんマンション内のことで気になっていることはありませんか？

駐輪に関してはサイクルポートに駐輪する分も含めステッカーを貼り、管理していくことになりましたね。

サブエントランス通路の結露対策や裏口への庇取付けの案など理事会で取り上げられ、毎月理事会は開催されているようで去年に比べると理事さん達の動きは活発だと思います。

自治会の組長さんも良くやって頂いてると思います。自治会の組長さんはマンション理事も合わせてやって頂いてるのでとても大変だと思います。

お隣のマンション建設が始まったら、またこの板もカキコミが増えるかも・・・ですね。

[124: 住民さんＣ]

お隣さんのマンション完成時期は２０１０年７月上旬 のようですので、もうすぐにでも工事が始まるのでは？

[125: マンション住民さん]

＞みなさんマンション内のことで気になっていることはありませんか？

気になっていることと言えば、来客の駐車場です。


今、来客のときの車は、建設予定横の空き地の付近等にとめているのですが、


新しいマンションできたらそういうわけにもいかなくなりそうですよね。


来客用の駐車場でもあればいいな、、と思ってます。

[126: 住民さんＣ]

この前庇取付けについてアンケートがありましたが、皆さんはどう思われていますか？

庇取付け資金は修繕積立金を使う
庇取付け部は共用部分（南側の住民さんは使いませんが区分は共用部分になる）なので修繕積立金を使うことは可能

見積り金額は約６０万円
他のリフォーム会社数社から見積りを取り、ネゴで金額はかなり下がるはず（もしかしたら半額程度まで）。

個人的に最初反対です。
庇を設置することには大いに賛成ですが管理会社から提出された金額で設置を行なうのは反対です。

庇はあったほうが良いに決まってます。

でも貴重な修繕積立金を使用するので理事さんたちは仕様・金額は十分に検討して頂きたいと思います。

[127: マンション住民さん]

駐輪ステッカーきましたね。
地下駐輪場の状況は変わりませんね(逆に増えてるかも)。
確かお知らせに出来るだけサイクルポートに駐輪してくださいって書いてたと思います。
以前から地下に駐輪してる人達はサイクルポートに持っていく気は無いのでしょうか。

[128: 住民さんＥ]

住民のすべて（サイクルポート分を含めて）の自転車・バイクに
ステッカーを貼るということで部外者の駐輪場使用は減るかも
しれません。でも逆に住民の利用者は増える気がします。
「ステッカーつけてるんだから」という理由で。

あと、もう1つ懸念が。
住民の知人・友人など部外者が住民にお願いして、バイクや
自転車を止めさせる（特にバイク）ってことが起こらないかなぁ。
バイクは盗難されやすいし、しょっちゅう乗るものでもなないし、
青空駐車では痛みやすい。なので屋根もあってセキュリティもしっかり
してる我がマンションはうってつけ。
住民はあたかも自らが所有しているように申請すればオッケー。
気にしすぎかなぁ。

[129: マンション住民さん]

バイクは管理規約通り５０cc相当以外のバイクは駐輪禁止
自転車は各戸のサイクルポートに駐輪

これが完璧に守られることはこれから先、かなりの強行手段を取らないと無理でしょう。

ステッカーを貼って管理し、ルール違反者に注意しても聞かない人もいるでしょう。

ルールを守る人ばかりであれば、既に駐輪場は片付いてるはずです。

ごみにしても指定日以外に玄関先に出してる人は何回注意しても無視が続いてますし。

でも、今年は少しずつルールも出来て去年に比べ良い方向にはなってきてると思います(去年は何にもしなさ過ぎ)。

[130: 住民さんＥ]

議事録を見ると、理事の方々は遅くまで会議をされていますよね。
私も、いい方向になってきていると思います。

ところで、最近エレベーターのモニターが映ってないのは
なぜなんでしょう？
ご存知の方、教えてください！

[131: マンション住民さん]

確かにエレベータのモニタ映ってないですね。
先月の大雨から降ってない気が・・・。

こういうのって、誰に言えばいいんでしょう？

[132: マンション住民さん]

あ、間違えました。
「先月の大雨から映ってない気が・・」
でした。

[133: マンション住民さん]

エレベーターカメラの修理、随分時間がたってますがまだのようですね。リース品なら直ぐにリース会社が対応してくれると思うのですが。

マンションで気になることは
管理人さん又は管理会社(理事会議事録に担当さんの名前が記入されてたと思いますよ)に直接問い合わせても対応してくれると思いますよ。

[134: 住民さんＥ]

ありがとうございました。

早くなおって欲しいなぁ・・・

[135: マンション住民さん]

リース物件でもリース会社はリース契約してるだけなので何もしてくれないですよ。仮にメンテナンスリース契約してたとしても今回のような災害による故障は保険対応となります。因みにモニターのメンテ契約なんてして無いと思いますが。。どちらにしても保険対応ですので保険加入してたら保険会社との交渉になります。よって時間が掛かる。交渉するのは管理会社だと思いますが遅いですよね～もう１ヵ月。。

[136: マンション住民さん]

＞みなさんマンション内のことで気になることは…

規約無視の大きなバイク駐輪

です。

[137: マンション住民さん]

バイクは管理規約通り５０cc相当以外のバイクは駐輪禁止

[138: マンション住民さん]

137さんのカキコ通り。
しかし、大きなバイクにもステッカーが貼ってあります。

ということは

組合は中、大型バイクの駐輪を認めているということですね。

規約変更は総会の決議が必要のはずですが…

[139: マンション住民さん]

管理規約は、入居前にわかっているはずです。
軽自動車よりも排気量の大きなバイクもあります
車用の駐車場を借りるか、近くにあるバイク用のレンタルBOX等
を借りるべきです。

[140: 住民さんＥ]

うちは規約に従って入居前にバイクを売りました・・・
10年乗っていた大切なバイク・・・
とめていいのかいけないのか、はっきりして欲しいですね～。

それから駐輪場内をエンジンをかけたまま（バイクに乗ったまま）
移動される方がいらっしゃいます。これは是非やめて欲しいですね～。

[141: 匿名さん]

皆さん良く見てるんですね～
健康のためバイクはやめて自転車にしましょう！

[142: マンション住民さん]

バイクを玄関前に置いていた人もいたなあ。

[143: 住民さんＢ]

同じ車が路上駐車してるのよく見ます。
空き地にも同じ車がずーっと止まってるなぁ。

[144: マンション住民さん]

大通りからの入り口付近によく停まってますね
出入りにすごく邪魔です。。

[145: 住民Z]

昨日　管理会社から二人くらい来て違法駐車について
話しているのを聞いた
その内なんか動きがあるかも・・・

[146: マンション住民さん]

隣のマンション建設がもうすぐ始まるので空き地や昼間の路上駐車は出来なくなるでしょう．．．


しかし建設工事のない夜間や休日はいつものように路上駐車するでしょうね。


超時間の路上駐車については罰金などの徴収をしないと懲りずにとめると思いますよ。


取締り出来ないからレッカーなどされないと安心して堂々と毎日とめているのでしょう。

[147: マンション住民さん]

お客さん用の駐車場があればいいけれど・・
100円パーキングでもいいので近所にあれば良いなと
常々思っています。

[148: 匿名さん]

来客用の駐車場が無いので路上駐車はしょうがないでしょう。駐車場敷地内の空きスペースに無理やり停めてる車両がありますがあれの方が悪いと思います。新マンションの建設に合わせて供用の来客駐車場を作ってくれたら最高ですが。。

[149: マンション住民さん]

住んでるものから言えば違法駐車はやめて欲しいですね。

隣のマンションはこことは別物なので一緒になんて甘いと思います。

建設開始前に来客駐車場を作ってくれるように話を付けておかないと。今更言っても遅いですし隣のマンションに来客駐車場があるのかも解らない。

あてには出来ないと思いますよ。

来客駐車場は購入時からないとわかってたはずと言われたらしかたないでしょう。

[150: マンション住民さん]

バイクや駐車の件など色々ここに書いても何も変わらないと思います。管理会社か組合へ相談するべきだ。

[151: 匿名さん]

公園の前空地に駐車場ができると思われますのでそこに２棟共有の来客用駐車場を設置したらどうかと。管理費は上がるかもしれませんが全世帯で負担すれば１台あたり月１００円でしょう。３台分３００円アップでどうでしょうか？

[152: マンション住民さん]

空き地はまずお隣さんの建設現場事務所になります。
その後、駐車場になります。
駐車場はお隣の住民さん優先で貸し出されると思います。
運良く空きがあれば当マンション管理組合で借りることは出来ると思います。
しかし、コインパーキング式でないため、常識の無い人専用となる可能性大です。

[153: マンション住民さん]

いよいよお隣さんの工事が始まりましたね。

[154: マンション住民さん]

お隣のみどり牛乳とマンションの間の道路に毎日同じバンが路駐しはじめました。空地の方がとめられなくなったからこれからはこちらの道路でしょうか？

[155: 匿名さん]

↑アソシア住民？

[156: マンション住民さん]

建設現場と当マンション間の町道は駐車出来なくなるので、みどりさん横と駐車場のちょっとしたスペースに駐車が増えるでしょうね。

あまり頻繁に同じ車が停まるのであれば理事会にも動きが出るでしょうし、停めてる人も今後何十年も路上駐車するつもりはないのでは。

[157: マンション住民さん]

匿名さん？アソシア住民ですけど何か？…
みどり牛乳横の通路はこれも町道になるのでしょうか。

[158: マンション住民さん]

あそこに止められると結構邪魔なんだよな
通報しようかな

[159: 匿名さん]

↑アソシア住民が停めてるの？・・・

[160: 匿名]

来客用駐車場について・・・
空き地が使えなくなりましたね。近くにコインパーキングもないので不便ですね。駅前にコインパーキングがあるのは知っているのですが、もっと近くにあれば教えてください。

購入前に伺ったところ、「来客用駐車場は入居後に組合で話し合って適当なスペースに作ることになるでしょう。」と説明されました。そのときは　南側駐車場の建物寄りに作ることになると思うと言われましたが、スペース的にどうなのでしょうか？　少しずつ住みやすくなるといいですね。

[161: マンション住民さん]

近くにコインパーキングはないですね～月極の駐車場さえない。うちは来客駐車場はない！作らないと購入時に言われましたけど？スペースもないし、隣のマンションが出来て空き地が駐車場になるまでは無料でしょう。