アソシアテラス博多南住民板

[入居済み住民さん]

アソシアテラス博多南住民板

[62: テラス好きさん]

おはようございます！

ここ数日、親指大の蜂を見かけませんか？はじめはあまり気にしてなかったのですが、注意して見てみるとかなりの数が飛び回っていました。
たまたまかも…那珂川だから…？いろいろ思いましたが、様子を見ていると、屋上を起点に飛び回っているように見えました。偶然かもしれませが…
大きな蜂(スズメバチ？)なので気になります。というか危険です。管理人さんには報告しとかなきゃですね。どなたか気付かれた方、いらっしゃいますか？昨日は特に、沢山見かけましたよ。ご注意ください！

[63: マンション住民さん]

>62さん

3日ほど前に見ました！！
うちも警戒してましたが、その日以来見てないです。
スズメバチ大なのですが、スマートだったような・・・

[64: テラス好きさん]

>マンション住民さん

そうでしょ！気味が悪いです！それでなくても虫嫌いなのに…飛ぶ、刺す奴らは許せません！
自然いっぱいの那珂川町…ちょっとスマートな奴ら…注意しましょう。

[65: マンション住民さん]

最近、マンションのメイン入口が何か匂います。
香水というか、なんというか・・・
何かご存知の方、いらっしゃいますか？

[66: テラス好きさん]

私も昨日、気づきました。
管理人さんの演出？マットの香り？？交換したばかりでしょうかね？蜂が寄って来なければ良いのですが…最近、あまり見掛けなくなりましたね。

[67: 住民さんＥ]

確かに匂いますが、不快な匂いでないのでそれほど気にならないです。
多分芳香剤入りの洗剤でしょう。。
それよりガムのポイ捨てが気になります。大人のすることではないので、子供だと思いますが悲しい限りです・・・

[68: マンション住民さん]

先日ごみ置き場で燃えるゴミの中に空き缶やビンが混ざっていた為ゴミ回収が持って行かなかったらしく管理人さんが分別して片付けていました。

これって管理人さんの仕事ですか？
こういう事で管理人さんの仕事がはかどらない！

外出しようと駐車場に行った所くわえタバコで車からおり、その場で足でふんで吸い殻を残したままエントランスに上がっていかれた方を見ました。

かなり非常識な方がいると残念に思うとともに腹が立ちました。

最低限のマナーは守るべきですし同じ住民が不快に思う行為はやめて欲しいです。

[69: テラス好きさん]

このような情報を目にすると残念におもいます…ゴミは分別する、タバコのポイ捨てはしない…最低限の守るべきルールですね。タバコに関しては私も愛煙家ですが、とてもじゃないけどポイ捨てなんて出来ません！ましてや敷地内になんて！自分の家ですし、万が一、子どもが拾って口にでも入れたら…！想像するとゾッとします。
ゴミはゴミ袋に名前でも書かないと直らないかな…以前、私が住んでいたマンションはゴミ袋に部屋番号と名前を書かされていましたよ、情けない話ですが…
集合住宅ですから各々がちゃんとモラルを守って、気持ち良く生活したいものです。集合住宅と言っても私達の大切な「我が家」ですから！
最近、あまり書き込みが盛んではないのが気になってました。苦言や提案、質問など、普段ほとんど作れていない意見交換の場にしていきませんか？まずはここから！

[70: 匿名さん]

祝日などで管理人さんがお休みの為ゴミの回収がない日に玄関先にゴミ置くのやめてほしいです。エレベーター待ってるとゴミがまる見えでそのまま次の日も置いてあり知り合いが来てかなり驚いてました。かなり迷惑です。

[71: テラス好きさん]

おはようございます。

ゴミは虫やカラスなんかが寄ってくることもありますからね。周りにも影響を与えそうですね。第一、出されたご本人は玄関先にゴミがあるのは嫌でしょうし、暦を確認して出すようにしなきゃですね。私もゴミを出して昼前にアレ？？ってことありました。慌ててゴミ置場まで自分で持って行きました。祝日の話です。

[72: 五郎丸君]

一年点検の案内が来ましたが　皆さんどんな不具合点があるのでしょうか？

[73: 住民さんＡ]

おはようございます。久し振りのカキコミです。ゴミの問題、色々ありますね。エレベータ、掲示板の張り紙や回覧板と『これでもか！』というくらい注意が…(^_^;)
解決はとても簡単のようで非常に難しい問題ですよね。あれだけ注意書があるにも関わらず、その辺にゴミを捨てる人がいるのですから。９１世帯住んでいてモラルの低い人がまったくいないというマンションはある意味凄いと思います。うちもそうですが、子供が大きくなってくると更に違う問題が出てくるかもです。

マンションの一年点検案内来ましたね。うちはあまり不具合は無いかなーと思ってましたが、クロス、引戸など５〜６箇所ありましたね。大きな不具合は見当たりませんでしたよ。

[74: マンション住民さん]

エレベーター前の排水溝が灰皿と化しています
これはやめようよ　子供が見ていますよ。

[75: マンション住民]

74さん

どこのエレベーターのどこが灰皿になっているのかくわしく教えて頂けませんか？

[76: マンション住民さん]

2Fエレベーター前です　一度掃除したんですがまた新しいのが増えてる
大丈夫ですか？このマンション..........

[77: マンション住民]

2Fのエレベーター前と言う事はこの階の住民さんがここでタバコを吸って捨てているのでしょうか？最近は駐車場などで吸い殻をみかけなくなったと思っていただけに残念です。一部の方のマナーのなさには困ったものですね。

[78: 住民さんＥ]

最近エレベーターに乗ると注意書きばかりですね
悲しくなります。

[79: 匿名さん]

管理組合、理事長さん仕事してんのかなぁ？

[80: テラス好きさん]

館内のタバコの吸い殻はよろしくないですね。特定の方なのでしょうが、マナーを守ってもらう他、ないですね。２Ｆの灰皿化している所に、それこそ貼紙したらいいかもです。

組合や理事さんたちは不慣れな事でしょうし、万全な形で機能するのはまだ難しいのではないでしょうかね？引っ越しや新生活の中で、初代の理事を引き受けてくれたので気の毒な気もします…

問題はむしろ、管理会社だと思ってます！昨日もエントランスの照明が破損していたとの貼紙がされていましたが、以前も破損？かなにかで照明の一部が無い時期がありましたよ。結局なんの説明もなく、何事もなかったかの様に元通りになってましたが、おそらく維持管理費から賄われたのでしょう…

管理会社は集合住宅で個人個人が行き届かない所(気がつかないこと)をリードして円滑な生活をするために、大金払って任せているはずなのに、機能してませんよね？？
管理人さんは何で３人も代わったのか？そのお知らせは？
エレベーターも調子悪い事がありましたが皆さんはご存知でしたか？
駐輪場は、自転車とバイクと分けて駐車するように区分すると通知がありましたが、もう半年以上経ってますよ？
ここでも話題になってましたが、館内の清掃、出来ていますか？なのに注文の貼紙ばかりで…
厳しい事を言うようですが、他にも安くて優秀な管理会社があると聞きますよ。私達の大切な不動産維持・管理と、管理費等を預かって運用しているという責任感が希薄な気がして残念です…

[81: マンション住民]

照明の破損の件も管理人さんがかわる事も管理組合の代表である理事長に管理会社が報告して交代してると思いますが？むしろ報告しないのは管理組合では？バイクと自転車の件も管理組合がやればいいのでは？不馴れとか言ってたらいつまでもこの状態ですよ。しかも次の理事さん大変ですね。問題山積で！館内の掃除の件もマナーが悪い住民がいますので文句言えないのも事実。注文の貼り紙もされてしかたがないと思いますよ。灰皿化してる件も普通考えられない行動でしょ。だいたい理事長が規約違反してるマンションありますかね？

[82: マンション住民]

追加

他の理事さん方も含め規約違反してますよね。

[83: 住民さんＡ]

今の理事さんたちは管理会社にあれこれ任せて、半年に一回の理事会やって議事録回すだけでいいと思っているのでは？

[84: マンション住民さん]

＞８１さん
＞８３さん
時期管理組合の理事さんが２名決まりですね。
お二人に任せれば、快適なマンションになりそう。
立候補お願いします。

[85: テラス好きさん]

私は理事長でも理事でも又、親交があるわけでもありませんが、理事さん達もどうやって問題を解決していけば良いのか分からないのが実情ではないでしょうかね？聞いた訳ではありませんが…

そういうノウハウを管理会社が提示し、組合主導で動くマンションが本来の姿かもしれませんね。それぞれ仕事はしているのでしょうが、お互いが相手に任せきりになっていて、連携が図れていないように感じています。もし来期、理事をするようなことになれば私自身は戸惑うと思います。

管理会社にとっては仕事とはいえ所詮、「よその家」の事でしょう？結局、管理組合員の私達自身が守っていかなければ責任のなすりつけ合いになっちゃっいますよ。……でもそうなると機能しない管理会社は金食い虫でしかないですね…管理会社、変えませんか？よそでもかなりのレベルで評判悪いし…ハズレですよ。
こういった事をフロントと話した事がありますが「管理会社を変えるのは大変ですよ。やってみてはいかが？そう簡単にはいきません」的な答弁で他人事に受け止めてらっしゃいましたよ。開き直りかな？今の管理会社に委託するメリット、見当たりません…他社と比較しても割高ですしね。
でも、理事さん達は指摘されているように、組合の代表になった以上、その役割は果たさなくてはいけませんね…お忙しいでしょうが残された任期、よろしくお願いします！

[86: マンション住民さん]

＞テラス好きさん　
管理会社の情報など、色々な事をとても詳しくご存知なんですね。
勉強になりました。
これからのアソシアマンションの為にとても参考になるご意見だと思います。
一度、まず理事長さんにテラス好きさんの意見を伝えてみるのはいかがですか？

[87: マンション住民]

81を書いた者です。

マンション住民さん
理事に決まりとか立候補してくれとか他人事のように書かれてますね。

テラス好きさん
たしかに私も管理会社を変えた方が良いのでは？と思いました。

しかしゴミの回収などを請け負うとなると難しい管理会社もあると思い今の管理会社で何とかうまくやる方法はないか？と思います。
初代理事さん方は役員の仕事等わからない事ばかりですから管理会社と連携して管理組合を運営して欲しいと思いました。

しかし管理会社も役員さんも動いていないのは事実ですよね。

私はマンションの知識などありませんが普通に考えて役員さんもこの状況はまずい！と思っていないのかが不思議です。

[88: マンション住民さん]

８４です。
私の書いた文章で気分を悪くされたなら謝ります。
すみませんでした。

ここでの貴重な意見・情報をここだけで終わらせてしまうのは
もったいないと思う。
このまま「なぜ？」ばかりのやりとりではなく
前進していくには、行動できる代表者が必要だと思ったのです。

[89: テラス好きさん]

こんにちわ！いろいろ意見が出てきましたね。気になっている事やより良い環境になるための提案など、盛んに意見交換しましょうね！ここで解決！とまではいかないでしょうが、問題意識を持つことは意味があると思います。

このマンションを購入するにあたって、本当にここで良いのか？や返済計画など、皆さんも大いに考え悩まれたのではありませんか？私もそれはそれは悩みました…支払っていけるだろうかとか、他にももっと良い物件があるかもとか…集合住宅で上手くやっていけるかなど…不安だらけでしたが、思い切ってドキドキしながらやっとの思いで買いました。今は良かったと思ってます。

その大切なマンションが清掃の不行き届きで汚れていったり、ガムやタバコのポイ捨てがあったり、住民に知らされないところで事が動いたり…「何で？？」といったことが続くと残念でなりません。共用部も私達の財産です。紛れも無く「我が家」の事なのです！


私が気付いたり調べた事を理事会にお知らせすることも考えていますが、あまりにも理事会の姿が見えなさ過ぎるので、管理会社や業者と直接話し(でしゃばりました…)、改善してもらったこともありましたが、多くは「管理組合に話して下さい」と逃げられます。私達も「組合員」なんですよ〜！管理会社にとって理事会は都合の良い「隠れミノ」になっちゃってます。
住民の大切なマンションです。守るマナーは守り、協力するとこはして、気持ち良く生活できるマンション環境をつくっていきましょうよ！挨拶一つするかしないかで、気持ちも変わるじゃないですか？
常識ある普通の大人の振る舞いは最低限のルールです。私も自身を顧みて直すべき点は改めていきます…
住民同士がいがみ合うようなマンションは誰も望んでいないハズです。大切な大切な私達のマンション！前向きに楽しく行きましょう！偉そうに論じてゴメンナサイ…

>87さん
ゴミ回収の件も含めて他社と交渉することはできないでしょうかね？今の会社は何か一つ改修するにも傘下の会社を使い、割高な費用がかかるそうです。体験談として、知人から聞きました。限りある修繕費ですから無駄は省きたいですね。第一、管理ができない「管理」会社って…ねぇ？調べてみますね。

[90: テラス好きさん]

追伸です
以前もこの掲示板で話題(話題だけで動けてません…)になりましたが、エントランスなどに「目安箱」のようなものを置いて理事さん達に意見収集してもらったらいいかもですね。仰々しいものではなく、ざっくばらんに！
年に１〜２度の総会だけでは事情が停滞して時間がかかっちゃいますし…と、書くのは簡単なんですよねぇ…理事さん達がここを見ていてくれたらよいのですが…一度、理事さん達にお願いするしかないかな？

[91: 住民X]

住民板の中でも　活発に意見交換されている数少ないマンションの一つだと思います
これからも色んな意見を出し合って　改善していけたらいいなと思います。

[92: マンション住民]

〉89テラス好きさん

管理会社を変えるのはたしかに簡単ではないと思います。
総会などで住民で話し合い賛成で可決しないと無理です。それから理事さん方が管理会社を検討し話をして委託料金や管理の内容等を決め契約する形になりますからその内容を住民に知らせなければいけないでしょう。
かなり手間暇かかる事なので役員さんは大変です。
それをして下さる理事さん方なら可能でしょうが．．．

まずは管理会社のフロントさんを変えて頂き理事さん方（管理組合)と役割や仕事を連携してうまく機能していくかを見るのはどうか？と思います。

いつかは役員をしなければいけないので気持ち良く引き継げないとダメですよね。

[93: 住民Ｚ]

正直これだけ住民が色々意見を出しているのですからいい加減理事長さん7〜8人いる役員さん早急に集まって今出ている問題に対して話し合ってください。


こんなに機能していない管理組合見ていてイライラします。

[94: はなまろさん]

理事の方々を責める前に、まず住人の気持ちを改めるべきではないでしょうか？

ゴミの分別やタバコのポイ捨てなど・・・

ごく当たり前のことなのに、同じマンションに住んでる一部の方が出来てないなんて悲しいです。

自分たちのマンション、快適な毎日が過ごせるようにしましょうよ！

[95: マンション住民]

〉94さん

一部の方が出来ていない為にマナーを守っている住民が迷惑をしています。

何の為の管理組合ですか？
何の為の役員理事さん方ですか？

あの貼り紙も管理人さんが管理会社に言って貼ったらしいですよ。
きちんと全住民に注意をうながす事をしないから野放し状態なのではないのでしょうか？

前回の理事会の議事録で仕事してると言えますか？

早く何とかして欲しいですね。

[96: 住民Ｚ]

95さんの言う通りだと思います。
別に責めている訳でもなく理事さん達は住民の代表なんだからしっかりしないと・・・(-_-;)
一つの例として意見箱を作ったりしてもいいんじゃないかな。
まあそれだけ作っても対応しなければ意味ははないんだけど・・(^-^)/

[97: マンション住民さん]

理事の方たちが、ここを見てくれてたらいいですね。
ただ、初年度から管理会社を変えてほしい・・・とか大きな問題が書かれてるとか思ってもないでしょう。
何もわからない状態で理事役員を引き受けて頂いたとは思いますが、まず理事役員同士でもっと密に連絡を取り合ったらいかがでしょう。
いつの日か私たちも役員をしないといけない立場なので、実際自分たちがどこまで出来るかと考えると勝手なことも言えませんが・・・
でも、少なからずコミュニケーションを取ることによって様々な情報が入ってくるので問題解決に一歩でも二歩でも近づけるのでは？
大きな問題ほど簡単に解決はしないと思いますが、住民のためがんばってください！

[98: じゅうみんＢ]

みんながいろいろ意見を出しあう事は結構だとは思いますが、みんな自分勝手に言いたい放題
に言って批判しか言ってませんよね、そんなに言いたければ緊急理事会を開催してもらって出席して
意見を出せばいいんじゃないですか・・・（それか理事に替わられたらどうですか・・）
この住民板を理事の方が見ていたら気分はよくないと思いますが（私は見ていて腹立たしいです）
もう少し自分が逆の立場にたってみればそこまでは言えないと思いますが・・・

[99: エントランス]

見ていたら住民まかせが多いですね・・・

それぞれ良くしていこうと言う気持ちはあるみたいですが少し不安です。

[100: 住民さん]

読んでて腹はたちません。同感、ごもっともな意見だと思います。理事さん方に読んでほしいですね。それからあのゴミ何とかしてもらえませんかねぇ？

[101: マンション住民さん]

なんか、意見交換の場でなく住民同士の言い争いの場になってませんか？


どなたか理事役員の方に直接不満点など直談判されたことありますか？

私は勇気がなくてできてませんが・・・

でも、私みたいに誰かが伝えてくれるんじゃないかって思ってそのまま人まかせにしてる方が多い

んじゃないでしょうか。

まずいとは思ってますが、なかなか踏み出せないのが現状です。

[102: テラス好きさん]

おはようございます。久しぶりの雨ですね…

入居して一年、皆さんの意見も出て来て、問題点も浮き彫りになってきましたね。当初は自分の家の事で精一杯でした…

…確かに「誰のせい？」「誰が悪い！」を探して指摘する場ではありませんし、そんなことしても解決しませんね。皆さん共通しているのは「将来に渡り快適で住みやすいマンション」にすることだと思います。

住んでいる私達住民が動かないと、どんどん事は悪化してしまいそうです。そのリーダーが理事さん達で、押し付ける意図はありませんよ。全員の問題です。その機会がなく、各々が溜め込んでいる状況じゃないかな？
理事会をマメに開催する事は切望します。話し合いのテーブルにつかないと話が進まないし…です。月に一度ペースで開催しているマンションもあるそうです。住民も参加できたらより良いですが。

マナーに関しては守れていない人に守ってもらう！これに尽きます！それでも直らないなら次の手を考えて行かなきゃです！
勇気を出して折りを見て私が理事さん達に陳情してみます。またここで進捗状況を書き込みますね。でしゃばりかもしれませんが誰かがしないとこの書き込みも無駄になりそうだし、これ以上私も含めストレスばかりが溜まってもいけませんし…

今のこの状況を問題視しないと今後、お金も手間も掛かるし、何より住民同士がギクシャクするのが一番イヤ！大事な大事なMYマンションじゃないですか！
「人の家」じゃないよ！「みんなの大切な我が家」の問題！理事さんを中心にみんなで解決していきましょうよ！仲良く！

[103: 住民X]

不審者情報です！
昨日夜10時頃だと思うのですが　40代ぐらいの男がすべてのメールボックスを
開けようとしていました　私は住人だと思ったものですから挨拶したのですが
彼は挙動不審なそぶりをみせ　駐輪場の方へ行こうとしたのですが
当然オートロックで開くはずもなく（住民なら知っているはずですが）
数回試した後　逃げるように玄関から出て行きました
皆さん注意して下さい。

[104: テラス好きさん]

不審者！！しかもオートロック内！気味が悪いですね。怖かったでしょ！？
こんな時の為の監視カメラ！管理人さんに監視カメラに映ったものを添えて警察に届け出てもらうように月曜日朝一にお願いしてみますね。鈍い様なら私がします。館内に侵入している訳ですから事は重大です！何か起きてからでは遅い！

[105: はなまろさん]

怖いですねぇ〜。

４０代くらい・・・っていうのもリアルでさらに怖い。

たまに、夜、駐車場付近散歩してるので人影に内心ビクビクしてしまうかも・・・

住人の方なら笑顔をお願いします！

こちらも笑顔で挨拶させていただきます！

[106: テラス好きさん]

〜不審者情報の件です〜

先週末のメインエントランスでの不審者情報をもとに、今日の午前中に管理人さんから那珂川交番へ通報してもらいました。お巡りさんが来て、状況を聞いていかれました。
話では以前からこの周辺を不審者らしき人物がウロウロしているそうですが、どういう人物かは不明だそうです。今回は館内での事なので心配ですが…見掛けたら110通報してくれとの事でした…今のところ、このくらいの対策しかとりようがないみたいでした。
館内に不審者に注意する旨の貼紙(また増えますが…)を掲示してくれるとの事です。
変に近ずかない方が良いでしょうが、不審に思うような事を見たら110番通報したほうがよいかもしれませんね。
監視カメラの映像は理事長さんの決裁が取れ、管理会社が確認し改めて警察へ届け出てくれます。報告でした〜！寒いねぇ〜今日は〜！

[107: マンション住民さん]

＞テラス好きさん
管理会社への手配など大変だったでしょう。
ありがとうございました。
その後、管理会社からは連絡ありましたか？

＞住民Ｘさん
不審者は４０代男性ということですが、服装などはどんな感じだったのですか？
特徴などを詳しく聞きたいです。

[108: テラス好きさん]

いえいえ〜みんなで目を光らせて気をつけていきましょうね。
先日の話では明日の木曜日に再度、筑紫野署員が来るみたいです。それまでに防犯カメラの映像を準備しておいて提出するとのことでした。多少、時間を要したみたいです。

話は違いますが隣の空き地、先日、工事車両が入って作業されていましたが…いよいよですか？ご存知の方、いらっしゃいますか？当初、説明があったものよりも小規模で階数も少なくなるような話は聞いたことがありますが、具体的な動きがあるなら、きちんとした形で周辺住民へ説明はあったのでしょうかね？以前の説明会での周辺住民からの宿題の答えが未だにリターンされていないままの工事車両だったので心配しています。

建つのは建つのでしょうから、どういうものが建ってどう周辺の環境を維持して共存するかを解説してもらいたいものです。皆さんはいかがですかねぇ？

[109: 住民X]

スーツ姿の男でしたが　他にも見た人がいるのでしょうか？

[110: 住民Z]

〉テラス好きさん

不審者の件有難うございました。

掲示板を読んでビックリです。

隣の空き地の件ですが松木の交差点の所のマンションが改修工事をしてるのでその間1．2ヶ月そこの住民さんの駐車場にかしたと言う事らしくマンション建設ではないそうです。
マンション横駐車場入口の道路の出入りが多くなりますので工事をする前にきちんと住民に説明するべきですよね。

管理会社も知らなかったようです．．．

[111: 住民さんＡ]

おはようございます。隣の土地、駐車場で貸すんですね。確かにいきなり予告無しでマンション建設はないだろー、と思ってましたが。
確かに駐車場までの車の量はかなり増えるでしょうね。小さい子供さんがよく遊んでいるので事故がないように気を付けないと、です(うちの子供もそうですが)。今は重機や生コン車も出入りしてますしね。不審者につきましては不審者？か分かりませんが、以前エントランス外の階段でしゃがみこんでタバコを吸ってる若者は見たことがあります。
いよいよ総会のお知らせが来ましたね。
日程はまだ未定ようですが、みなさん参加予定ですか？