グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル

[賃貸住まいさん]

週末にモデルルームがオープンしたようですが
行かれたかた、いらっしゃいますか？

所在地：札幌市中央区南16条西9丁目701番8
交通：市電「静修学園前」駅徒歩5分
　　　地下鉄南北線「幌平橋」駅徒歩11分
総戸数：40戸
販売戸数：10戸
公式URL：http://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/yamahana2/index.html
売主：日本グランデ株式会社
施工会社：株式会社 奥村組
管理会社：グランコミュニティ株式会社

[1: 匿名さん]

山鼻第二弾ですね。
福来軒のそばに、そういえば広い土地があったなと。
地下鉄駅近にこだわり無ければ、あの辺りは割安で
悪くはないのでは？

[2: 匿名さん]

そうか？

[3: 匿名さん]

ロワイヤル・・・それは最寄り駅から若干離れている物件に冠せられる称号⁈

東札幌のに続いてロワイヤルブランド第二弾ですね

共用部設備がフル装備され、ほかのグランデ物件より格上な物件になると思われます

[4: 匿名さん]

近所住まいだけど、地下鉄遠いっていっても下手な郊外だときついだろうが
都心まですぐだし市電で十分って考える人も多いですよ。

[5: 元住民]

引越しましたが、山鼻地区は良いですね。
吹雪いてなければ幌平橋も十分歩ける距離だし
タクシー使って札駅まで¥1500かかりません。
ステイタスは弱いが、わりと閑静な住宅街ですし
車利用メインの方なら住みやすいかと。

上層階なら欲しいな。

[6: 検討中の奥さま]

山鼻ロワイヤルでは、スパに新しく古代ローマ式「テルマリウム」を導入
されましたね。ＪＲタワーホテル日航札幌でも女性スパにテルマリウムが
あります。一度体験したらアロマの香りもよく感激ものですよ。

[10: 購入検討中さん]

19条のグランファーレもあっという間に売り切れたんだし
ステマするほどでもないと思うんだけどね。
実際そこんところどうよ？

[16: 匿名さん]

古代ローマ式「テルマリウム」は気に入ってます。

[17: 匿名さん]

ここのデベのマンションって
１棟でもチラシ通りの共用部が保たれてる物件ってあるの？
テルマリウムなんてすぐ無くなりそう。

[18: 匿名さん]

共用部の使用料金「無料」
この文言に目がくらんで、以前ここのデベの物件を購入申し込みまでいったことがあります。

グランデがお金を出して豪華な共用部を提供しているかのような錯覚。
営業の方の話でも、そういった印象を客に与えるようなものでした。
冷静になって考えて結局キャンセルしましたが…
建設費も維持費も、結局は購入者が負担しているのだと
モデルルームを見て舞い上がっている自分には気付けませんでした。

そこを理解して買う方は、いいんじゃないでしょうか。

[19: 匿名さん]

そこを理解している人は買わないので、トラブルになっているのです。

[20: 匿名さん]

でも完売しちゃいます♡

[21: 匿名さん]

他の入居者と裸の付き合いなんてしたくない

[22: 検討中の奥さま]

王子さま気分ね！

共用「ビリヤード」もお願いします。

[25: 買い換え検討中]

いよいよ明日　9月1日（土）から　
モデルルームグランドオープン！
特別優先分譲登録申込開始

EVカーシェアリングマンションいいですね。

[28: 匿名さん]

ここって、首都圏でいう日綜のマンションと瓜二つだね。

[33: 匿名さん]

>>30
購入検討者の為に隠蔽されてきた事実を書き込んだだけで、
不買運動でも誹謗中傷でも何でもありませんし
私自身、業者でもありません。

それに色々な物件を検討していれば複数の物件の値引き額等普通に分かりますよ。
特に問題の多いデベの物件なら尚更覚えてしまうものです。

ＥＶカーシェアが良いだのスパがどうだののあからさまな宣伝のような書き込みがあれば、
購入検討者の為に指摘し続けたいと思ってます。
ここはそういった人の為の掲示板ですからね。

そういうあなたはどういった立場の人間ですか？

[35: 匿名さん]

明日見てこようと思うんだけど、修繕積み立て費と管理費ってこの手のマンションどれくらい？

[36: 匿名さん]

修繕積立金　月額５,840円

管理費 　月額1８,700円

[37: 匿名さん]

修繕積み立て費と管理費
太陽光発電付いているから若干安めですね
「炭パワークリーンシステム」は空気をいつでも健康的でクリーンな状態に保つため安心ですね！