プラウド川名山ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

近くでプラウド昭和楽園町が建設中ですが、こちらも工事及び販売活動がスタートしたようです。

愛知県名古屋市昭和区川名山町6番6（地番）
交通情報　鶴舞線 「いりなか」駅 　徒歩8分 名城線 「八事日赤」駅 　徒歩8分
用途地域　第一種低層住居専用地域
総戸数 116戸
間取り 2LDK+S ～ 4LDK
専有面積　70.96m2～100.03m2
売主　野村不動産株式会社
施工　安藤建設株式会社　名古屋支店
建物竣工時期　平成25年8月下旬 (予定)
入居時期　平成25年10月中旬 (予定)

[251: 申込予定さん]

247さん
お値打ちってことは、
同じ面積のお部屋でも第二期は第一期より下がったのですか？
私が申し込み予定のお部屋は、第二期と同じ価格なので（前から意思表示してたからか）
気になります。。。つまり値段交渉できるのかどうか。。。

[252: 購入済みさん]

251さんのいうように、坪単価的にはあまり変化はないのかもしれませんね。
値引きは論外なので、感覚の問題っぽいですね。安心しました。
売り切れるのに、3期まで計画するとは、野村不動産さすがですね。
モデルルーム賃貸、宣伝費鑑みると、慎重に進めていますね。

[253: 入居予定さん]

建物が出来る関係で、価格を下げたって聞きました。

[254: 匿名さん]

二期目で売り切れないから、三期目なの？

[255: 匿名さん]

共用スペースが豪華だと
管理費があがるよ

[256: 匿名さん]

微妙な価格調整しながら、全ての期で即日完売狙うつもりの3期なんでしょうね。
客付きが芳しくなければ、3期2次、3次…と続いてくんでしょうが。

[257: 匿名さん]

一次より倍率高いなら何故、一斉に販売しないの？
落選してる人もいるのにさ。
不思議だわ。

[258: 匿名さん]

そうだよね。なぜ？

[259: 匿名さん]

＞No.255さん

それほど豪華だとは思わないけれど。普通じゃない？

[260: 匿名さん]

共用部にお金かけないから
（星ヶ丘のライブラリーやラグナのゲストルームなど）
管理費が意外に安いって
説明会で話されてましたよ。
立派な共用部欲しい人は他物件へどうぞ。
自分と同じで使わない共用部なんていらないって
思う人がここを申込ましょう。

[261: 物件比較中さん]

確かにこちらのマンションはシンプルな作りですよね。
華やかさよりは日常の使いやすさをアピールした感じもします。
ファミリー層も多そうですから、ちょうどいい作りなのではないでしょうか。

最近、留守電へのPRメッセージがよく入るようになりました。
まだ比較中なので申込には至りませんが、高倍率な抽選との書き込みもあるなか、
こうして頻繁に営業電話がかかってくるので、さらに当選確率が厳しくなるのかな？
今週末締切ですね。

[262: 社宅住まいさん]

もう買い手のメドがあるなら、営業電話止めてほしいよ。

[263: 匿名さん]

即日完売。が売りなので仕方ないです。
購入者側からしたら、たまったもんじゃないけどね。倍率上がるし。

[264: 申込予定さん]

257さん　落選した人も多いから、更に倍率高いみたいです＞＜
申し込み締め切りまでドキドキです

[265: 申込予定さん]

264さん
我が家も初日に申し込みしました。
滝川町が発表されたので、少しはあちらに流れるかと思いましたが…。そうでもないみたいですね。
しかし、川名山が落選した場合は滝川に流れる人が半数近くいるみたいです。

[266: 物件比較中さん]

今週で締め切られますね。
この周りにプラウドがたくさん計画されていることもあり、
最近は山手のDMがよく届くようになりました。

川名山＆滝川＆山手の３つのなかで選択することになりそうですね。。。
それにしても、プラウドさんていいエリアに同時期計画ってすごいです！！
抽選も大変ですが、希望順位の高いなかで当たることを祈っています。

[267: 申込予定さん]

266さん　駒方にも作るそうですよ～
↓
野村不動産名古屋支店（名古屋市中区錦２ノ19ノ６）は
名古屋市昭和区に分譲マンションを建設する「昭和駒方町計画（仮称）」を
設計・施工一括で三井住友建設（名古屋市中区）に依頼した。２０１３年２月上旬の着工を予定している。

[268: 匿名さん]

また昭和区!!
選択肢が増えて嬉しいですわ♪

[269: 購入検討中さん]

＞267さん
滝川町とは別なんですよね？
駒方だと川名の近くですか。

[270: 匿名さん]

269さん

駒方町は鶴舞線 川名駅ですよ。
よって滝川町近くの川名山とは少し離れてます。

[271: 申込予定さん]

近い範囲内でプラウドがいくつか建設されるようですが
立地ではやはり川名山Ｇが一番だと思うので、抽選当たるといいなぁ～
もちろん人それぞれの価値観で違うでしょうが・・・

２路線使える（←栄に出るには八事日赤から本山経由で行くのが一番近いですよね？）
スーパーやコンビニがすごく近い
道路脇すぐ横ではないので車の音や排気ガスから少し遠のく
全部南向き
病院のすぐそばではない（救急車の音とか）

[272: 申込予定さん]

近所のスーパーに活気があるかも大事な要素で
以前川名駅近くのヤマナカを見たところ、全く活気がなく、魚の鮮度も悪かったです。
川名山Ｇ前のスーパー（バローでしたっけ？）はまぁまぁな気がしたのですが
皆様どう思われましたか？

[273: 匿名さん]

川名山は静かで良いですね。
我が家は主人が豊田市勤務なので、滝川町を検討しております。
バローですが、まあまあだと思いますよ。
近くにある惣菜屋さんも気になりますが。

[274: 匿名さん]

NO.271さん、

全部南向きではなく、ヒルズレジデンスは東向きです。

[275: 申込予定さん]

274さん
271です。そうでした、ヒルズは東向きでした＾＾；
高台にあって眺めがよさそうだし、東向きで朝日が入るので
ヒルズも魅力的ですよね！

[276: 申込予定さん]

先程、他物件の内覧をしてきましたが、やはり川名山の価格と内容の素晴らしさには、他物件はかないません。明日、倍率を見てから申し込みしようと思います。

[277: 匿名さん]

>276
おめでたい人ですね。

[278: 購入検討中さん]

＞276さん
今更モデルルーム見学＆申し込みですか…。

[279: 匿名さん]

さっさと買えばいいじゃん。うだうだ言わずに。

[280: 申込予定さん]

他県出身なので教えて欲しいのですが
ここの学区の小・中・高校は、どのような感じでしょうか？

[281: 匿名さん]

みなさん、申し込み番号は1番でしたか？

[282: 匿名さん]

明日の抽選会はどうなるのでしょう？
また1番ばかり当たりなのか。
野村不動産の敏腕ぶりに注目です。

[283: 不動産業者さん]

こっから豊田市までどのルート使って通勤するんだろ？

[284: 匿名さん]

鶴舞線いりなか駅から一本ね。
不動産業者さんなら知ってなきゃおかしくない？

[285: マンション投資家さん]

今日抽選ですね！二番だと当たらないんでしょうか。。。
やはり先に申し込んだ人が有利なんですね。もっと早くから申し込んでおけば良かった～
抽選外れた人向けに三期分を割り当ててくれないのかなー

[286: 匿名さん]

みなさんに当たりますように

[287: 申込予定さん]

＞285さん

順番は関係ないよ。
飛び込みで申し込んだ人も当選してたから。
まぁ、なんせ当たればいいですね。
今から支度して、様子を伺いに行きます。

[288: 匿名さん]

抽選終わったかな!?

[289: 匿名さん]

う〜ん

[290: 匿名さん]

いつやるの？

[291: 購入検討中さん]

今でしょ!!

[292: 匿名さん]

どれくらいの倍率だったのでしょうか？

[293: 買いたいけど買えない人]

外れた友達に聞きましたが、部屋によっては3倍も何部屋かあったとか。当然外れた人たちが少ない3期に集中するので大変なことになりそうですね。プラウドおそるべし。

[294: 匿名さん]

星が丘も同日抽選でした。
スレも川名山と違って盛り下がってます。

[295: 匿名さん]

人気物件のようですが、全て売れたのでしょうか？
これから検討では遅いですか?

[296: 匿名]

遅くないですよ。

[297: 物件比較中さん]

今さらですが、リビングから老健の
建物て、抜けますか？

[298: 匿名さん]

ここのプラウドは、名古屋地区で一番だと思う。
今後も川名山Gみたいなのを、建設してほしいな。
東山線辺りで。

[299: 匿名さん]

第二期の抽選も1番の当たりが多かったのですか？
今後の申し込みをするのに参考にしたいので教えてください。

[300: 匿名]

ホームページでＰＥタイプの間取りが見れたけど、キャンセルが出たのかな？