プラウド川名山ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

近くでプラウド昭和楽園町が建設中ですが、こちらも工事及び販売活動がスタートしたようです。

愛知県名古屋市昭和区川名山町6番6（地番）
交通情報　鶴舞線 「いりなか」駅 　徒歩8分 名城線 「八事日赤」駅 　徒歩8分
用途地域　第一種低層住居専用地域
総戸数 116戸
間取り 2LDK+S ～ 4LDK
専有面積　70.96m2～100.03m2
売主　野村不動産株式会社
施工　安藤建設株式会社　名古屋支店
建物竣工時期　平成25年8月下旬 (予定)
入居時期　平成25年10月中旬 (予定)

[201: 申込予定さん]

抽選で落ちました。
ショックで立ち直れません。

[202: 申込予定さん]

第二期はこれから申し込めるんだよね？
駅から少し遠いけれど、滝川よりも周辺環境は良いから、申し込む価値はあるのでは？

[203: 物件比較中さん]

うん。申し込む価値あるよね。
滝川や山手通と比べ物にならない物件じゃないの？
山手なんて周りに大学しかない環境だし、建設地の前に（ベランダ側になる予定）マンションがあるから、南側なのに日当たり不良。
パンフで確認すると、15階建中6階までマンション被るからさぁ。
よく考えないとね。

[204: 買い換え検討中]

営業みたいなコメントですね。どこがそんなに良いでしょうか。

[205: 周辺住民さん]

私の周囲ではこの物件、評判悪くないですよ。滝川学区内で住み替えの方も結構いらっしゃるようです。

[206: 匿名さん]

好みは人それぞれです。
私はいいと思わないけど、場所は良いように思います。

[207: 匿名さん]

193さんと同じこと思いました。
20件ほどの抽選で1番ハズレが4件って、
何かあるとしか思えません。
玉の大きさや重さに違いがあるんでしょうか？

第二期で申込み予定の人は
申込番号が1でなかったら・・・
期待しないほうがいいかも。

[208: 匿名さん]

プラウドに公正な抽選を期待してはいけません。
他の物件のときですが、『なぜか』最初から希望していた人が当選する、と営業さん自身が言ってましたから。どうしても欲しければ早くからチェックしてアピールが重要なんでしょうね。

[209: 匿名さん]

他の物件でも1番の当たりが多かったの？

[210: 匿名さん]

瑞穂が本日抽選でしたが、こちらでも１が続いたのでしょうか？
そもそも、完売したのかな!?
一昨日、（角部屋3LDK 頭金9万円 月々9万円 ボーナス9万円）ってチラシがきましたけど…。

[211: 買い替え検討中]

滝川がああいう間取りだったから、家族でいりなかに住むならダンゼンこっちのような気がしてきました。駅に近ければ良いというものでもないだろうし。。第一期に申し込んだ方、いかがですか？

[212: 購入検討中さん]

プラウドに間取りを求めてはいけません。
立地と管理が売りですから。
初めてモデルルームに行ったときもなかなか間取りを見せてもらえませんでした。
いいか悪いかは別にして構造も基本どこの物件でも一緒みたいです。
でも場所はいいんだよね。

[213: 匿名さん]

名古屋【昭和区・瑞穂区あたりに】にもプラウドシティ計画ないのかなぁ…。そしたら絶対に購入するのに。

[214: 匿名さん]

間取りは良くも悪くも「ふつう」じゃないですか？
特別良いというわけではないですが
特段嫌う理由もないというか。
お値段がしてしまうので
上を求めてしまいたくなりますけれどね。

[215: 物件比較中さん]

プラウドの間取り嫌いじゃないけどな。
間取りも大切だけど、管理会社も重要だから。

[216: 匿名さん]

プラウドシティーってどんなのでしょうか？

[217: 匿名さん]

http://www.proud-web.jp/proud-season/
シティよりシーズンがいいな。
プラウドの戸建て。

[218: 購入検討中さん]

中部屋はともかく角部屋は
もう少し工夫あるといいよね。

[219: 物件比較中さん]

先日モデルハウスを見学してきました。
思っていたよりも、みなさんが書かれていたように普通な感じでした。
もう少し高級感があるのかと思っていたのですが。

キッチンの作りが少し2流な感じ。
あと標準の壁紙がとても安っぽそうでした。
あれでは賃貸みたいな感じでびっくり。
どこもそうですが、OPが多すぎてOPを除いたらかなりスカスカになっちゃうかも。
あれこれOPつけたら販売価格プラス数百万はいくと思います。

営業マンはやや若い感じの方が多く、
落ち着いた雰囲気で説明を受けた方に対応してもらいたかっただけに
少し残念でした。

[220: 近隣住民]

暇なんで情報提供、大通りまでも坂です。
実際日赤まで徒歩15分位いや以上掛かります。
ｲﾘﾅｶまでは下り坂で十分以内かな？
救急車のサイレンは慣れます。
面倒なのは聖霊前の渋滞かな、
でも裏道で川名に出れば問題無し♪
付近の環境は良いよ♪
徒歩圏内に美味しいフレンチ、イタ飯、ワインバー等
特にイタ飯は名古屋１かも？
ちょっと販売価格が高いのと、固定資産税が心配、
でも、夕方６時の教会の鐘が心地好い!!

[221: 検討中]

最寄駅 表示では日赤、いりなか同じですが、実際徒歩ではどちらが近いのでしょう？
坂など考慮すると、行きはいりなか、帰りは日赤？

[222: 契約済みさん]

近隣からの住み替えです。

個人的には、八事日赤駅の方が微妙に近い気がしますが、ほぼ同じかもしれません。
八事日赤病院までも15分はかからないはずです。

No.220さんがおっしゃるように、毎日夕方6時に鳴る教会の鐘の音が好きです。
環境は素晴らしいと思います。（だから、プラウド昭和滝川を待ちませんでした。）

[223: 物件比較中さん]

(中古)プラウド橦木町 2,780 万円 間取り 3ＬＤＫ 専有面積 79.74㎡(約24.12坪)

[224: 検討中の奥さま]

八事日赤からプラウドまで歩きましたが、
徒歩６分位でした。表示では８分です。

いりなかからプラウドまでは上り坂になるので、やはり８分弱かかるでしょうか。
夫は６分位でした。

でも家のドアまではもう少しかかりますかね＾＾；

[225: 申し込み予定さん]

値下げしたんですね!?
34戸申し込み開始ですが、一次より高倍率でビックリ!

[226: 匿名さん]

値下げというよりも一期販売分より条件が悪いから
値段が下がっているのだと営業が言ってましたが・・。

[227: 買い替え検討中]

競合する昭和滝川の条件が良すぎるから、値下げせざるをえなかっただけちゃう？

[228: 匿名さん]

＞277

それは原因の１つかも。

[229: 匿名さん]

条件ってプラン変更やカラーセレクトのことでしょうか？
値段はあまり変わってないのでは、、、
ただただ、抽選が怖いですね！

[230: 申込予定さん]

＞229さん

一次より倍率高いみたいですね。
当日まで不安で生きた心地しません。

[231: 匿名さん]

マンション購入するのは抽選が絡むと大変ですね、、、
お客様だから購入出来るわけではなく、個人内容、運等が必要で自らが掴み取る感じだから抽選で当たった人は満足度も高いでしょうね。
皆さんに幸運を(^_-)

[232: 申込予定さん]

＞231さん

心強い御言葉、本当にありがとうございました。
あとは、運と公正な抽選をおこなってくれることを、願うばかりです。

[233: 匿名さん]

抽選に落ちたからといってお金を没収されるわけでもなく、他のマンションが買えなくなるわけでもない。検討に要した時間が一部無駄になるだけ。
もっと気楽な気持ちで抽選に臨めばよいと思うよ。

[234: 申込予定さん]

どの部屋（大きさ等）が値下がったのですか？？
私が希望する部屋は第一期と同じ値段です。
ご存知の方、教えてください～

[235: 契約済みさん]

前の建物との距離で値段が変わるかもと当初営業さんは言ってましたが・・
違うんですかね？
第二期の分は値段を知らないので。

[236: 匿名さん]

＞235 さん
前の建物との距離ですか…。
ありがとうございました。
それから、一期より高倍率なのに、まだMR案内の電話があると、友人から聞きました。
もしかしたら、駆け込み申し込みもありえますね。

[237: 契約済みさん]

駆け込み申し込みありますよ！
我が家は抽選日の締切時間ぎりぎりで申し込みされて抽選になりましたから。

[238: 匿名さん]

＞237さん
えーっ！!！
やはり駆け込みあるんですか(T_T)
まぁ、こればかりは仕方ないですね。
色々、教えて下さってありがとうございます。

[239: 契約済みさん]

＞No.238さん

どのくらい真剣にこのマンションに住みたいと思っているかがポイントかもしれません。
もちろん、抽選は公正なはずですが（笑）。

[240: 匿名さん]

前の建物て？何が出来るんですか？

[241: 匿名さん]

グランドメゾンが近隣で建設予定みたいだけど、その関係かしら。

[242: 契約済みさん]

西側の棟の前に建物が出来るらしいのでそれとの距離です。

[243: 購入検討中さん]

パークレジデンスの前にもう一つ老人ホームが出来るそうですよ
でもその建物との距離で値段が変わるとはただのセールストークで
実際は需要との関係ですよね。。。即日完売を目指してるだけだと思います

折角高価格のマンションだと思っていたのに（高級かは別として・・・）、
ＨＰに堂々と「3999万円から」と書かれてしまうと
安さが売りみたいな、、、なんだか安っぽくて残念に思いました

[244: 購入検討中さん]

グランドメゾンが出来るのは、「川名駅」の北側ですから
この物件とは関係ないです

[245: 申込予定さん]

二次の倍率はどのくらいなのかな？

[246: 購入検討中さん]

＞243さん
同感。3999～ってね。

[247: 物件比較中さん]

今更かもしれないけど、二期にでてるお部屋はどれもお値打ちにみえます。プラウド星ヶ丘がいかに高いのか、、、ここが安すぎるのか。

[248: 匿名さん]

近くに昭和滝川町が出来るからとかじゃないのかしら？
星が丘に検討してた人も、藤が丘に流れるんじゃない？

[249: 購入済みさん]

二期は間取りのプランやカラーなどは選べるのでしょうか?
お値打ちと記載があったので気になります。
ただ購入後なのでどうしようもないですね。
入居を楽しみにしてます。

[250: 匿名さん]

249さん

セレクトプランは一期だけだった気がします。
昭和区滝川町のスレで拝見しましたが、川名山ガーデンの販売は、三期まであるみたいですよ。