近くでプラウド昭和楽園町が建設中ですが、こちらも工事及び販売活動がスタートしたようです。
愛知県名古屋市昭和区川名山町6番6（地番）
交通情報 鶴舞線 「いりなか」駅 徒歩8分 名城線 「八事日赤」駅 徒歩8分
用途地域 第一種低層住居専用地域
総戸数 116戸
間取り 2LDK+S ～ 4LDK
専有面積 70.96m2～100.03m2
売主 野村不動産株式会社
施工 安藤建設株式会社 名古屋支店
建物竣工時期 平成25年8月下旬 (予定)
入居時期 平成25年10月中旬 (予定)
[スレ作成日時]2012-08-26 19:33:53
プラウド川名山ガーデンってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2012-12-13 15:53:52
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削除依頼
名古屋でのプラウド人気は異常
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|---|---|---|
| No.152 |
名古屋は見る目がない人が多いのでしょう。イメージ戦略に弱すぎでは。
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| No.153 |
それをこのスレで書き込んでも仕方がないでしょう。
けど、私も同意見です。構造、設備、仕様はたいして他社と変わらないのに人気。ブランドイメージ？ 買う側としては、これが標準になっては困ります。 高い買い物なのですから。 強いていうならここはディスポーザーがついたことが売りくらいかな。 |
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| No.154 |
プラウドは名古屋では一流と思われてますから。
ただ、中身も見ないと高値掴みのマンションになるでしょうね。 |
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| No.155 |
5，6千万以上する物件も、3千万円台の部屋とほぼ同じ仕様で
言ってみれば平米数が多いだけです。 プラウドはどの物件も間取りに工夫が無いのでがっかり。 ＣＭ代にお金を払っているかのよう。 なので営業は立地の良さだけをかなり強烈にプッシュしてきます。 |
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| No.156 |
それでもバンバン売れちゃうんですよ。
気に入らない人は購入しなければいいだけ。 なにはともあれプラウドは最強なんです。 |
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| No.157 |
全国ランキングでもプラウドが1位だよ
東京でも1位 |
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| No.159 |
マンションの1階の部屋って、日当たりや音はどうなのでしょうか？1階を購入すると売却するときに価値が落ちやすいものなのでしょうか？ご存知の方、教えてください。
営業トーク（こちらの様子を探っているようで、マユツバのようにも思えるのですが）をどこまで信じて良いものか、悩んでいます。 |
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| No.160 |
それは１階が空いてるから売りたいのでしょう。
１階限定で住みたい人もいるので特別１階が値崩れするとは言えないのでは？ 子供がいて男の子の場合１階限定で探す人はいますよ。（賃貸だけかもしれないけど・・・） あと１階は夏涼しく（最上階に比べ）冬寒いですよ。 まぁそろそろ申し込むか決める時期ですよね。 |
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| No.161 |
プラウドの営業は、
何を聞いてもポジティブにこたえようとしかしないので（しかも全く根拠がなかったりする！！） 逆に不安になりますよね。 日当たりについては 日影図を見せてもらうと一目瞭然です。 前の建物との距離がある程度あるので、問題はなさそうですが。 マンション1階は普通は湿気がたまるといわれます。 特にここの南側の物件は、1階と2階は地下に掘るような形になっているので そういう土地は湿気がこもりやすいって、 どこかのネットに書いてありました |
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| No.162 |
ここは抽選になりそうですか？
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| No.163 |
なるみたいですよ。
営業さんが得意げでした。 |
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| No.164 |
我が家が申し込んだ部屋は今のところ抽選にならなそう。
あと１週間持ちこたえてほしい・・ |
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| No.165 |
いりなか駅や八事日赤駅周辺を初めて歩いた時に、
わぁ～マンションがいっぱいだ！ というマンション乱立の印象がしました。 一軒家よりもマンション住人の方が多い街でしょうか？ また この辺りのマンションの不動産価値は将来も長続きしそうですか？ |
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| No.166 |
プラウドの良さがよく分からん。
建物のグレードの割に価格が高すぎ！ |
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| No.167 |
最近、マンション購入を考え始めました。
このマンション良さそうと思いましたが高いんですね。 ところで、グレードが高いマンションはどこの物件ですか？ （グランドヒルズは除いてでお願いします。） |
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| No.168 |
ここ１～２年の新築でグレードが高いマンションはないように思います。グランドメゾン池下タワーくらいかなあ。完売しちゃったけど。
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| No.169 |
プラウドよりグランドメゾンのほうが
グレード高いんですか？ |
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| No.170 |
物件による。
決め手の一つは、二重床であるかどうか。 |
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| No.171 |
プラウドなんて全部直床じゃん。
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| No.172 |
名古屋ではタワーマンション以外で
二重床のマンションないって言われましたけど… グレード高そうに見えても、 ここみたいな低層マンションよりも タワーマンションがいいってことでしょうか？ |
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| No.173 |
一概にタワーマンションのほうが良いとかいえるわけがない。
タワーマンション以外でもまれに二重床物件はあるよ。 実際に見た範囲だとシティテラス代官町とかは二重床だった。 |
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| No.174 |
一昨年のプラウド八事表山ヒルトップは二重床だったはず。同時期の八事のパークハウスやパークコートや覚王山のプレミストもそうじゃなかったかな。記憶違いだったらすみません。
時代が進んでいるのに二重床の物件がむしろ減っているのは経費削減なんでしょうかね。 |
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| No.175 |
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| No.176 |
175さん
恐れ入ります。ご指摘ありがとうございます。 |
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| No.177 |
なるほど。勉強になります。
この物件申込しようと思ってたんですけど、 もうちょっといろいろ勉強してみます。 ありがとうございました。 |
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| No.178 |
二重床ならどれも良いわけではないよ。
シティテラス代官町は二重床でも完成後３年経って、ようやく最近完売した。 |
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| No.179 |
ひどいもんだ、野村に限らずどの物件の躯体のスペックダウンだらけだな
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| No.180 |
すこしでも野村物件の批判をすると潰されます。
他のデベ同様、スペックダウンの名古屋仕様なのに、これだけ売れてるはなぜ？ ブランドイメージか売り方しかないと思う。 名古屋で利益を上げてるんだろうな。 買う人はもっと賢くなってほしい。 |
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| No.181 |
言えてる・・・。
だから、いつまでたっても名古屋の物件は田舎くさい。 |
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| No.182 |
第1期が68戸か、まあまあの売れ行きだな。
立地を比べれば楽園町より大規模だしディスポもついてる。 景気が上向いている割には今一つだが。 |
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| No.183 |
名古屋の景気は上向いていないけどな
つーかここ20年、名古屋の景気が良かったことはない |
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| No.184 |
価格発表されましたね。4049万～8199万円で自分としてはこんなもんかなと思いました。
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| No.185 |
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| No.186 |
ここで8000万円！あり得ない。
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| No.187 |
場所はともかく、間取りと設備は価格の割には普通ですね・・・
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| No.188 |
やっぱ場所なんでしょう
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| No.189 |
ここの新築とプラウド川名山の中古とどっちがいいですか？
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| No.190 |
大規模が良いか小規模が良いかで変わってくるのでは。
川名山の方はすぐ隣に小さな墓地みたいのがあった気がしたけど記憶違いだったらすみません。 |
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| No.191 |
もう少し株価が早く回復してくれたら、希望の間取りで買えたのに････この規模のプラウドは中々出てこないから残念。
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| No.192 |
昨日で、その第1期68戸は全戸埋まっちゃったんですか？
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| No.193 |
全部埋まっていましたよ。平均倍率2倍強だって!!!
最高倍率は5倍!!一番高い部屋も3倍?4倍?だった。 でもそんなことより忘れられないのは倍率2倍の部屋になってから あたりが1番しかでない。1,1,1,1,1,1とずっと１ばっか続く。 20件前後のうち1以外（2ということ）が出たのは4件のみ。 これであたらなかった人は何も思わないのかなぁ？ |
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| No.194 |
さすがプラウドだねえ。近くの楽園町が出来たばかりというのに、まだそんなに購買層が残っていましたか。
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| No.195 |
滝川も倍率高そうで…。心配です。
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| No.196 |
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| No.197 |
アリ～ナ～
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| No.198 |
スタンド～
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| No.199 |
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| No.200 |
相変わらずアリーナはいい加減なことしか言わないな
そのくせあちこちに出現してるし 嫌われてることに気付いてないのか？ |
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