プラウド川名山ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

近くでプラウド昭和楽園町が建設中ですが、こちらも工事及び販売活動がスタートしたようです。

愛知県名古屋市昭和区川名山町6番6（地番）
交通情報　鶴舞線 「いりなか」駅 　徒歩8分 名城線 「八事日赤」駅 　徒歩8分
用途地域　第一種低層住居専用地域
総戸数 116戸
間取り 2LDK+S ～ 4LDK
専有面積　70.96m2～100.03m2
売主　野村不動産株式会社
施工　安藤建設株式会社　名古屋支店
建物竣工時期　平成25年8月下旬 (予定)
入居時期　平成25年10月中旬 (予定)

[529: 入居済み住民さん]

↑すいません。×川奈中→〇川名中です。

[530: 購入検討中さん]

>>528
それでは何で学区変更の話がでたんですかね。

[531: 匿名さん]

町で学区って区切るの？

[532: 匿名さん]

基本は町、一部番地らしいよ

[533: 匿名]

え、私は伊勝学区に変わるって聞きましたよ!?

[534: 匿名さん]

4/1現在の学区　毎年9月に更新されるんだと
9月に更新して翌年から施行なのかどうかは不明。
http://www.city.nagoya.jp/kurashi/category/11-9-3-2-4-0-0-0-0-0.html

で、28年度までは決まってる模様。
http://www.city.nagoya.jp/kyoiku/page/0000050638.html

[535: 購入検討中さん]

不思議ですね。川名山ガーデン中古狙っている人が多いから、少しでもライバル減らすためですかね。

[536: 匿名さん]

伊勝学区になるらしいです。どっちでもいいです。

[537: 匿名さん]

学区に1つのコミュニティーセンターの位置が、滝川小⇒川名山G⇒滝川コミセン　なのですっ飛ばして学区が変わるとは考えられないですね。

[539: 匿名さん]

プラウド山手通りのスレで。。ここはイカツ学区のガーデンですが。

[540: 買い換え検討中]

早速No538の「プラウド八事ガーデン」に書かれていた内容が削除されていますね。
それにしても酷い話ですね。

[541: 匿名さん]

3LDK　76ｍ2の部屋が5980万円で売りにでてるけど
ぼったくりすぎでない？
新築時の価格でも5000万代前半だったような…。

[542: 匿名さん]

わたしも高すぎだと思います。転売目的か、待っている人が多いから、強気なのか。
さすがに買う気にはなれません。

[543: 匿名さん]

その価格で売れたら、手数料と税金を差し引いても何百万か利益が出そう。
しかし3LDKの中住戸なら４千万円代でしか売れませんよね。
６千万円弱も出すなら、八事ガーデンの4LDKの角部屋でも買えそう。

[544: 匿名さん]

価格表探してみたら
4階の同じ間取りの部屋は4899だった。
同じタイプの別部屋かもしれないけど
5980はさすがにボッタクリすぎでしょ。
ちなみに4階中部屋4LDK 89m2で5999ですよ。

[545: 匿名さん]

売り出しの頃ここは、藤が丘のセンターマークス、代官町のライオンズと並ぶ好立地マンションだった。建築費が上がって仕様がコストダウンされる中で中古価格が上がっても不思議はない。

[546: 匿名さん]

1千万円以上も上がらないでしょ(笑)

[547: 匿名さん]

>>544
>5980はさすがにボッタクリすぎでしょ。

なんで？マジでなんで？

[548: 匿名さん]

>>547
もしかして売りに出してる人ですか？
私も価格表を見てみましたが、70㎡台だと最上階でも4千万円台ですね。

ちなみにプラウド八事富士見もパークハウス東山も同じような広さの4階住戸で4千万円台でした。

[549: 匿名さん]

ちょっと値段が高いですね。
中古なのに、高いとは。

1000万円の利益が出るなら、おいしい話ですね。

4階の部屋は、住まずに売られているって話なんですか？