プラウド川名山ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

近くでプラウド昭和楽園町が建設中ですが、こちらも工事及び販売活動がスタートしたようです。

愛知県名古屋市昭和区川名山町6番6（地番）
交通情報　鶴舞線 「いりなか」駅 　徒歩8分 名城線 「八事日赤」駅 　徒歩8分
用途地域　第一種低層住居専用地域
総戸数 116戸
間取り 2LDK+S ～ 4LDK
専有面積　70.96m2～100.03m2
売主　野村不動産株式会社
施工　安藤建設株式会社　名古屋支店
建物竣工時期　平成25年8月下旬 (予定)
入居時期　平成25年10月中旬 (予定)

[248: 匿名さん]

近くに昭和滝川町が出来るからとかじゃないのかしら？
星が丘に検討してた人も、藤が丘に流れるんじゃない？

[249: 購入済みさん]

二期は間取りのプランやカラーなどは選べるのでしょうか?
お値打ちと記載があったので気になります。
ただ購入後なのでどうしようもないですね。
入居を楽しみにしてます。

[250: 匿名さん]

249さん

セレクトプランは一期だけだった気がします。
昭和区滝川町のスレで拝見しましたが、川名山ガーデンの販売は、三期まであるみたいですよ。

[251: 申込予定さん]

247さん
お値打ちってことは、
同じ面積のお部屋でも第二期は第一期より下がったのですか？
私が申し込み予定のお部屋は、第二期と同じ価格なので（前から意思表示してたからか）
気になります。。。つまり値段交渉できるのかどうか。。。

[252: 購入済みさん]

251さんのいうように、坪単価的にはあまり変化はないのかもしれませんね。
値引きは論外なので、感覚の問題っぽいですね。安心しました。
売り切れるのに、3期まで計画するとは、野村不動産さすがですね。
モデルルーム賃貸、宣伝費鑑みると、慎重に進めていますね。

[253: 入居予定さん]

建物が出来る関係で、価格を下げたって聞きました。

[254: 匿名さん]

二期目で売り切れないから、三期目なの？

[255: 匿名さん]

共用スペースが豪華だと
管理費があがるよ

[256: 匿名さん]

微妙な価格調整しながら、全ての期で即日完売狙うつもりの3期なんでしょうね。
客付きが芳しくなければ、3期2次、3次…と続いてくんでしょうが。

[257: 匿名さん]

一次より倍率高いなら何故、一斉に販売しないの？
落選してる人もいるのにさ。
不思議だわ。

[258: 匿名さん]

そうだよね。なぜ？

[259: 匿名さん]

＞No.255さん

それほど豪華だとは思わないけれど。普通じゃない？

[260: 匿名さん]

共用部にお金かけないから
（星ヶ丘のライブラリーやラグナのゲストルームなど）
管理費が意外に安いって
説明会で話されてましたよ。
立派な共用部欲しい人は他物件へどうぞ。
自分と同じで使わない共用部なんていらないって
思う人がここを申込ましょう。

[261: 物件比較中さん]

確かにこちらのマンションはシンプルな作りですよね。
華やかさよりは日常の使いやすさをアピールした感じもします。
ファミリー層も多そうですから、ちょうどいい作りなのではないでしょうか。

最近、留守電へのPRメッセージがよく入るようになりました。
まだ比較中なので申込には至りませんが、高倍率な抽選との書き込みもあるなか、
こうして頻繁に営業電話がかかってくるので、さらに当選確率が厳しくなるのかな？
今週末締切ですね。

[262: 社宅住まいさん]

もう買い手のメドがあるなら、営業電話止めてほしいよ。

[263: 匿名さん]

即日完売。が売りなので仕方ないです。
購入者側からしたら、たまったもんじゃないけどね。倍率上がるし。

[264: 申込予定さん]

257さん　落選した人も多いから、更に倍率高いみたいです＞＜
申し込み締め切りまでドキドキです

[265: 申込予定さん]

264さん
我が家も初日に申し込みしました。
滝川町が発表されたので、少しはあちらに流れるかと思いましたが…。そうでもないみたいですね。
しかし、川名山が落選した場合は滝川に流れる人が半数近くいるみたいです。

[266: 物件比較中さん]

今週で締め切られますね。
この周りにプラウドがたくさん計画されていることもあり、
最近は山手のDMがよく届くようになりました。

川名山＆滝川＆山手の３つのなかで選択することになりそうですね。。。
それにしても、プラウドさんていいエリアに同時期計画ってすごいです！！
抽選も大変ですが、希望順位の高いなかで当たることを祈っています。

[267: 申込予定さん]

266さん　駒方にも作るそうですよ～
↓
野村不動産名古屋支店（名古屋市中区錦２ノ19ノ６）は
名古屋市昭和区に分譲マンションを建設する「昭和駒方町計画（仮称）」を
設計・施工一括で三井住友建設（名古屋市中区）に依頼した。２０１３年２月上旬の着工を予定している。