南向き信仰が徐々に崩れ始めている
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561:
購入経験者さん
[2012-09-20 07:26:29]
回答者にとって、南向きは前提条件になっているのかもしれませんね。
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562:
匿名さん
[2012-09-20 09:20:56]
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563:
購入検討中さん
[2012-09-20 09:31:56]
まずそもそも新規購入者にとって方角の優先度があまり上位には入っていないことは、いろいろなＨＰでも明らかです。
また採光を気にする場合、方角のみではなく、前の建物との距離、間口の広さなども考慮して総合的に判断されるのが一般的だと思いますけどね。 立地や広さ以上に方角を気にする人って、いるとは思いますけど。まぁ人それぞれなので。 私の物件は、西ですが、方角を気にせず他の条件がマッチしたので購入しましたが、普通に朝から明るいですけどね。 西日も最近の設備では特に暑くないですし。以前住んでた南向き賃貸のほうが夏暑かったくらいですから。 |
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564:
匿名さん
[2012-09-20 10:40:41]
↑長い。まとめてよ。
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565:
匿名さん
[2012-09-20 10:45:23]
>559
558は単に元々話の発端の538が頓珍漢だということをいいたかっただけかと。 仰る通り、世に出ている住戸数として南に向いてる住戸が大半を占める以上、北方位の不満は元々の絶対数として 少ないからランクにも上がらないのは当然の話だが、その状況下でも538や562は理解に苦しむ主張とみて間違い ないな。 |
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566:
匿名さん
[2012-09-20 12:31:48]
＞538 のでっち上げ南向き住人がお恥ずかしい～
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567:
匿名さん
[2012-09-20 14:23:19]
南向きでも前面が塞がれたら資産価値ないよ
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568:
匿名さん
[2012-09-20 15:01:17]
ちょうど北東に別なマンションが建つことになった。
もしも南側だったらやっぱり嫌だなと思うと、南向きが好きだったんだな、と自覚した。 |
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569:
匿名さん
[2012-09-20 15:19:43]
>西日も最近の設備では特に暑くないですし。以前住んでた南向き賃貸のほうが夏暑かったくらいですから。
それは賃貸が余りに余りな物件だっただけでは・・・ 昨今の猛暑に対して特に暑くないと言う人はどこか感覚がずれているとしか・・・ |
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570:
匿名
[2012-09-20 15:23:28]
西日はサウナ状態だもんな。
住んだことあるからわかるけど。 |
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571:
匿名さん
[2012-09-20 15:56:15]
とくに南西角で二面ダイレクトウィンドウだったら最凶w
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572:
匿名さん
[2012-09-20 16:05:06]
光熱費でとくに優れているのは南向きの非ワイド。
機能も求めるなら田の字配慮型におちつく。人気の間取り。 |
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573:
匿名
[2012-09-20 16:05:30]
だが北向きや北西よりははるかにマシだけどな。
住んだことないけど。 |
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574:
匿名
[2012-09-20 16:08:05]
573は571へ
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575:
デベにお勤めさん
[2012-09-20 16:23:48]
・南向き住戸の価格は、やはり西向き、東向きに対して坪５万～１０万円も変わってくる。
・南向き住戸の販売率は西向き、東向きに対して２倍以上のスピードで完売している。 ・「南向きは年中暑いし、西向きで十分あったかい！」は詭弁。 そういうもんだと思います。 |
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576:
匿名
[2012-09-20 16:28:18]
まあそういうことだな。
と言うか当たり前と言えば当たり前なのだが。 |
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577:
匿名さん
[2012-09-20 17:25:44]
＞昨年まで中古マンションの仲介営業を５年ほどやっていたけど、ファミリーで現在の部屋を売却する理由の一つに「日当たりの悪さ」が入る事はかなり多かった。
南向き神話が崩壊し始めて、南住人達が焦りだして、このような嘘をでっちあげる。 まだ信仰者は多いから大丈夫だっつうの。 |
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578:
匿名さん
[2012-09-20 17:31:06]
南の信仰云々だけでは、不動産も意味もなく高値をつけないって。
ちゃんと裏づけがあって、消費者にも納得してもらっている既成事実があるからこそ それ相応の価格になっているだけ。 もし需要と供給のバランスがおかしければ、市場原理が働いて割高の南向きが余るはず。 消費者もそこ(南向きのメリット)を理解した上で、割高の南向きを購入している。 |
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579:
匿名さん
[2012-09-20 19:23:45]
だから昔より中古価格が南北近づく推移になってるんだろうよ。
価値が薄れてるということだ。 けど、なくなってはいないから安心しろ。 |
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580:
匿名
[2012-09-20 19:40:56]
南北近づいてないでしょ。
むしろ離れる傾向にあると思うが。 北向きの価値が落ちにくいのは立地が大きく カバーする超都心のごく一部のみ。 その他エリアは経年劣化でマンションの価格が 下がれば南向きが買いやすい中古価格になって より南向きに触手が動く。 北向きは南向きが売ってない場合にチャンスが あるかどうか。もしくは価格で勝負か。 そもそも北向きは普通だと売れないから販売は 超都心に集中。だから値落ちが少ないように 見えるが、その他エリアの北向きは下落率は 大きい。 そういうカラクリなのだよ。 |
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581:
匿名さん
[2012-09-20 22:03:21]
↑焦ってでっち上げ続けないで、>5を読め。
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582:
匿名さん
[2012-09-20 22:04:33]
全然カラクリにもなってないし現実とかけ離れてるんですが。。。
田舎はそもそも南の悪条件物件が出にくいから意味ないんでは？ ちなみに年推移で差が縮まってる理由にも全くならん点でも説得力まるでなし。 |
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583:
匿名
[2012-09-20 22:30:03]
統計に騙されてはいけない。
もともと北向き物件は築浅で取引されることが多い上、最近はタワマンも増えたため、取引価格の平均が上がっただけ。北向きの価値が上がったワケではない。南向きはなかなか手放さないので、築年数の古い物件が増え、取引価格も下がっている。 |
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584:
匿名さん
[2012-09-20 22:41:44]
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585:
匿名さん
[2012-09-20 23:18:48]
＞南向きはなかなか手放さないので
まったく笑っちゃうね。 狭くなったり転勤になったりしても、南向きだから我慢して手放さないのか。 この人はたぶんお墓の位置も「南向き」とかに拘りそう。 |
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586:
匿名さん
[2012-09-20 23:28:46]
南向きの強引なアラ探しや、ひたすら文句を言ってるだけで、
いくらスレが進行しても北向きを欲しい気にさせてくれないのだが。 頼みの数少ない都合の良いデータの信頼性もあれだったし。 少数野党みたいな攻め方で国会対策があんまり上手くないな。 |
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587:
匿名さん
[2012-09-20 23:32:02]
＞お墓の位置も「南向き」とかに拘りそう。
むしろお墓の位置こそ「南向き」にコダワルでしょ？ え？僕だけ？ |
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588:
匿名さん
[2012-09-20 23:40:29]
皇室の墓や神式の墓が南向きですので、それが広まってきました。
死者の霊はやがて神格化します。神社の多くが南を向いていますし、 また皇居の御座（天皇のお席）も南向きです。 南は太陽が高く上がり、運命を良くする方角でもあります。 お墓は建てる方向は、お墓の表面が南方向が最高な条件は有名です。 「墓相」の基本です。当然多少方向は振る事は有りますが、 南から東方向に少し振る程度は安心です。 |
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589:
匿名さん
[2012-09-20 23:54:20]
584
応援なんてはなからしてないくせに。。。 |
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590:
匿名さん
[2012-09-21 00:02:59]
>>589
いや、誤解があったらいけないから言うと、 私が少し変わった切り口や盲点を付いたスレが好きで、 そこから細やかな証拠の積み上げやディベートで、 スレ内の世論の形勢が逆転していく展開が 好きだからある意味応援はしてた。 例えば中低層の魅力や、直床の遮音性やらは以前より ポジティブな見方が大きく高まったでしょ？ |
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591:
匿名
[2012-09-21 00:04:42]
ざっくり言えば、北向きは以前より築浅で取引され、南向きは以前より築古が多く取引されている。その結果が中古取引価格に反映されている。
どちらの評価が高くなったかわかるよね？ |
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592:
匿名さん
[2012-09-21 00:14:56]
憶測？
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593:
匿名
[2012-09-21 10:06:40]
北向きの部屋が無い方がいいということ？
あっても眺望や角で東西にも開口があればいいと思うけどなあ。 中部屋で北向きしかも共用廊下に面していたら嫌だけどね。 |
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595:
匿名さん
[2012-09-22 12:04:25]
＞昨年まで中古マンションの仲介営業を５年ほどやっていたけど、ファミリーで現在の部屋を売却する理由の一つに「日当たりの悪さ」が入る事はかなり多かった。
>556 を見ればそんなの皆無なのがわかる。 アンケートと営業マンに別々の答えをするわけがない。 ＞南向きはなかなか手放さないので 狭くなったり転勤になったりしても、南向きは我慢して手放さないのか。 焦って低レベルの嘘つかなくてもいいよ、南向き。 |
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596:
匿名さん
[2012-09-22 12:50:33]
>590
妄想だと思うぞ |
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597:
匿名
[2012-09-22 12:59:03]
まあ、よほど事情がなければ南向き買っとけって
ことでしょうね。 太陽は永久ですしね。 |
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598:
匿名さん
[2012-09-22 18:14:19]
＞５９５
北向きに住んでいる人で買い換えた人が対象ののアンケートだったら あなたの言ってることは間違いないでしょう。 しかし、南向きに住んでいる人が買い換えた場合はこのアンケートだと当然他の理由を答えますよね。 そして南向きに住んでいる人は圧倒的に多い。 北向きに住んでる人限定でアンケートとったら向きは上位にあがるのでは？ |
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599:
匿名さん
[2012-09-22 22:37:20]
すっごい苦しいぞ。
普通そういう特殊な話ならあとで面倒ないようにさきにいってるだろうしな。 今更言っても逆効果だろ。 |
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600:
いつか買いたいさん
[2012-09-23 02:48:54]
南向き信仰が崩れて安くなるといいなぁ。。。
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601:
匿名さん
[2012-09-23 14:35:36]
安くはなるけど同条件で北向き物件よりは安くならないから。
そもそも過剰評価されてる南物件って話なんで。 |
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602:
匿名
[2012-09-23 15:02:16]
需要と供給で価格が決まるから
北向きは安いのは当たり前。 DINKS向けや賃貸向けなどストライクゾーンも 狭いしね。 |
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603:
匿名さん
[2012-09-23 15:58:16]
なるほど、需要の要件が変わりつつあるという事か。
今後は少子化に合わせた資産価値と運用を見据える必要があるか。 高額南物件はまだまだ下がりそうだな。 |
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604:
匿名
[2012-09-23 19:19:50]
西田さんのスレか。
南向きが他より高いのは、快適性や資産価値の面で優れているからだろ。 南向き＞＞その他 これは疑いの無い現実。 |
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605:
購入経験者さん
[2012-09-23 19:21:45]
南向きで角部屋なら、それはもう素晴らしいけど。南側の視界良好（高層でなくてＯＫ）であれば。
両サイドに挟まれ、ナロースパンで北側が面格子はどうも・・・結構、高いんですよね、まだ。 東向きか、西向きで、視界良好の角部屋が買いのような気がします。 |
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606:
匿名さん
[2012-09-23 19:58:15]
>>605
視界良好よりもリビングが南に向いていることこそ大事だからね。 だから供給も多いし。売れてるのもそう。 北向きの角部屋購入後にやっぱりと思うことはあるのはわかるけど、 田の字を他スレで散々叩いてもおたくの部屋の居住性は上がらないぞ。 残念ながら。 |
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607:
購入経験者さん
[2012-09-23 22:17:10]
それはあなたの優先度でしょ。まあ、多数派であるのも事実でしょうね。特に初心者は。
田の字、であることを批判してません。ワイドで北側が角部屋などでプライバシーが保てるのであれば、良い間取りだと思いますよ。 色々と勉強してみてください。 |
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608:
匿名さん
[2012-09-24 02:45:05]
負け惜しみに見えちゃうのは多分気のせいなんだよな？
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609:
購入経験者さん
[2012-09-24 07:07:43]
だから、2軒保有していて、1軒は南向きです。田の字ですが、北側のプライバシーも保て、最上階です。
負け惜しみは、誰かな？東向きや西向きも、「も」だよ、経験しての発言ですか？ |
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610:
匿名
[2012-09-24 07:47:21]
やっぱり居住用じゃなくて運用用なんだね。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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