南向き信仰が徐々に崩れ始めている

[匿名さん]

やはり暑いのは老弱男女問わずみんな嫌だよね。

[467: 匿名]

↑おまえの理解力が足りないだけだろ

[468: 匿名]

↑ごめん、465宛て

[469: 匿名さん]

田の字の中住戸ナロースパンなら暑くないのでは？
北側なんて日が入ること皆無だし。
南側もナローなら面積が狭い。
上下左右も他住戸に囲まれている。
ま、洞窟やトーチカみたいに外に対して防衛力が強いということ。
採光、眺望、通風などは期待する方が贅沢というべき。

[470: 匿名さん]

南向きバルコニーのリビングは、夏の昼間は実は暗い。

もちろん、同じ間口同じバルコニー幅の北向きリビングより、
絶対値で暗いなんてことはありえない訳だが、
人間の目には明順応・暗順応という機能があるので、
直射日光が当たるバルコニーの明るさが突出すると、
相対的にリビングの中が暗く感じられるのは避けられない。

個人的には、明るさより、洗濯物が良く乾くの方がメリット大きいと思う。

[471: 匿名]

北向きワイドさんかな？

[472: 匿名さん]

北向きのワイドスパンなら南向きの田の字がいいな。
スパンが多少狭くても南向き。

[473: 匿名さん]

>>469
>田の字の中住戸ナロースパンなら暑くないのでは？
>北側なんて日が入ること皆無だし。
４６９に向けた質問ではないんですが、理解できないので誰か説明して
ください。
田の字北側の部屋は日が入ることは皆無（真っ暗）なのに、北側ベランダ
ワイドスパンだと日が入る（明るい）と言うのはなぜでしょうか？

透明ガラスと摺りガラスの差ですか？

[474: 匿名さん]

467,468 あせりすぎ

[475: 匿名]

>473
田の字北側にはルーバーとか格子がはめられてるからじゃない？

[476: 匿名さん]

北向きがいいという評価があるのなら、デべも北向きメインのマンションを売り出すでしょう。でも今のところ、タワマンでしかみたことない。タワマンはどうしても四方できてしまうから。北向きも眺望はあるし、安いからお得でしょう、みたいな感じ？

[477: 匿名さん]

南向きバルコニーのリビングは、夏の昼間は実は暗い。

こんなこと言ったら明るいリビングのマンションは皆無になっちゃうよ。

[478: 匿名さん]

バルなし（ダイレクトウィンドウ）はガンガン直射日光はいるよ。

[479: 匿名さん]

470さんじゃないけど、そう思います。

南リビングは暗いと断定してるのではなく、光と影の関係から暗く感じる場合が多いってことでしょう？
複数の物件に住んだ経験から同意します。
バルコニーの広さ、開口部の大きさ、部屋の奥行にもよりますよ、もちろん。

だからバルコニーや廊下がない場合の北側はかなり気持ちいい明るさでした。
タワマンの北側リビングはわかりませんが。

まあ、干し物もあるしやっぱりリビングは南向きがいいのかな～

[480: 匿名さん]

471は、南向き派を馬鹿にするための成りすましだろ。
連投しなきゃ気がすまない時点で完全に病んでる。

本当に南向きリビングに住んだ経験があれば、470には普通にうなづける。
夏は日差しが高くなるから、陽が入るのはバルコニーまでで、
リビングに直射日光が入らないのはむしろメリット。

[481: 匿名さん]

タワマン高層南DWが最強。明かりは、たっぷり入るのに、機密性が高いのでエアコン代もかからない。

[482: 匿名さん]

それ、紫外線が気になります。
紫外線カットの手袋や帽子って
1、2回の洗濯で効果が薄れていくそうです。
ダイレクトウィンドウってフィルム貼るんだろうけど、
効果が維持できるんですか?

[483: 匿名さん]

紫外線99％以上カットなので、日焼けしないです。

[484: 匿名さん]

紫外線カットフィルムも、窓開けたら空気からの拡散やバルコニー床からの反射で紫外線がたっぷり入るよ、南向きは。
結局一年中、一日中窓を閉めなきゃならない南向き。
ナロースパンなのが幸いだろうけど（苦笑）

[485: 匿名さん]

>>484
良かったじゃないか。紫外線が少々当たると具合が悪くなるんだろ？
それで北向き希望なんなら在庫も一杯あって選択肢豊富で価格も安い。

ビルの反射で明るいとか言ってたけど紫外線も一緒に反射してるのは
ご愛嬌だな。

[486: 匿名さん]

鼻先の自宅バルコニーと数十メートル離れた他のビルとの距離が認識できない南向き信者。

[487: 匿名さん]

>>486
いずれにしてもスレが盛り上がらないのは論点が冴えないからだ。
個人的にはスレ主を応援してるが南向きの悪口に絞って攻めても
支持率は上がらんぞ。

なぜなら後付の言い訳トークなのがバレバレだからだ。
そして南向きの悪口を言っても北向きの魅力がないので
一向に北向きを欲しくならない展開だ。

北向きの工夫とか北向きの楽しみ方とか、
もっと前向きな攻め方はないのか？
それとも北向きだと性格まで暗いのか？

頑張ってね。

[488: 匿名さん]

南向きワイドスパンが最悪

[489: 匿名さん]

北向きの良いところかあ～。価格が安いことしか浮かばない。

[490: 匿名さん]

北向きの良いところ？
昼間の景色も順光で明るいのと、
都心南側(港区、渋谷区)だと、高層階からの夜景は綺麗なんじゃない。
それくらいかな？

[491: 匿名]

夜景がキレイ!!
素晴らしい。
太陽はのぞめない代わりに夜景とか花火とかで楽しむのがいいかもね。

[492: 匿名さん]

そもそも、このスレの最初から北向き>南向きという話ではなかったと思うが。。。
南の価値が薄れたというだけのはなしだったような気がする。
南信者の過大評価が時代遅れというだけで悪いとは言ってないんでは？

[493: 匿名]

過大評価も何も南向き以外を欲する人が少ない。

[494: 匿名さん]

特殊な人間を除いて、何事も基本が大事なんですね。

[495: 匿名さん]

夜景って方角関係ないじゃん。

[496: 匿名]

そうだよな、南だと豊洲、品川の夜景も悪ないよな。

[497: 匿名さん]

まぁ、だが実際に全体的に中古の価格下落率の南北差異が縮んでるのは確かだからな。
新築よりも中古の方がそういった基本要素がよく反映されるから過大評価だったことは否めないか。
ただし同条件で南か北かといわれれば間違いなく南だがな。
なかなかどうして好条件の南は一握りということもまた事実かな。

[498: 匿名]

南北差異なんか縮んでないぞ。
しかも好条件でない南向きって何?日当たりが悪い
南向きなら南向きの中でもかなり少ないでしょ？

むしろ好条件でない北向きの方断トツに多い
のが現実だが。暗くてジメジメするけど夜景が
綺麗なんでどうですかみたいな路線狙うしかない
と思うが。

[499: 匿名さん]

498
このスレを先頭から読み返せ。

[500: 購入経験者さん]

確かに、「南向き」ということで不動産会社の努力も不足がちとなる。南でワイドで北側の独立性を高めるとコストがアップしてしまうから。どうしてもナロースパン＆北側面格子となってしまう。

35歳で初めて購入したときは南向きでした。奇数階しかEVが停まらない設計で偶数階の最上階で、北側は角部屋状態となり非常にプライバシーが保てました。でも、ナロースパンでした。

事情があって50歳で二軒目を購入。ワイドスパンと角部屋とコスパが気入って、西向きを購入しました。

ライフステージに合わせて向きや階層も考えるべきなのかもしれません。

[501: 匿名さん]

南北差異が縮んだデータはどこですか？

[502: 匿名さん]

そもそも、販売戦略として作られた南向き信仰ですからね。
　

[503: 匿名さん]

南向きがぼけてることがわかるスレだな。
498がかわいそうだ。

[504: 匿名さん]

南向きと北向き

間取りが同じ


これで比べなくっちゃw

[505: 購入検討中さん]

> 南北差異なんか縮んでないぞ。
> しかも好条件でない南向きって何?日当たりが悪い
> むしろ好条件でない北向きの方断トツに多い

今だ南向信仰の方が居られるので、南向きは高い価格設定ができるため、広さが狭い、一部設備が悪いなどがある。
簡単にいうと方向以外で考えた場合、南向きは条件の悪い物件が多い。特に中古の場合、昔は今よりも南向き信仰が強かったため、顕著に条件の悪い物件があるということです。

最近は、南向きにお金を出す人が少なくなってきたので、価格差は減ってきていますけどね。

[506: 匿名さん]

南向きでよい間取りの住戸がいいよ。

北向きや南向きでも悪い間取りは妥協の住まい。

[507: 匿名さん]

二択の場合、
昔は一に南向き、二に間取りだったけど、
今は一に間取り、二に南向きになった。

[508: 匿名さん]

いや。そんな二択はない。

些少の金で回避できる。

北向きも、嫌な間取りも。

[509: 匿名さん]

向きが今一だから変わったプランで興味を
惹き付けます。

[510: 購入検討中さん]

> いや。そんな二択はない。
> 些少の金で回避できる。
> 北向きも、嫌な間取りも。

最終的には、どちらかの選択をしているのですけどね。
南向きを選択したら、それより良い他の向きの間取りはあるということ。これを言い出すと価格無制限になる。

[511: 匿名]

価格云々以前にまずは南向きが良い。
その中で自分の予算と相談しながら立地やプラン。

[512: 匿名さん]

このスレには老人が多いからな

[513: 匿名さん]

片側が南向きだと、もう片側は北向き。どうでもいいじゃん。

[514: 匿名]

南向きがいいけどプランや住戸位置も重要。
後で泣きを見る。
使えない部屋（快適に暮らせない部屋）が出てくるから。

[515: 購入検討中さん]

> 価格云々以前にまずは南向きが良い。
> その中で自分の予算と相談しながら立地やプラン。

いまどきこんな人まだいるんだ！！
価格から立地や広さ、間取りを決めて、予算内で立地内で方角を選択できる余地があるなら、南向きを選択が一般的だと思いますけどね。
まぁ私なら南向きにお金使うなら、広さとりますけどね。
共働きで子供学校なので、昼間の日当たりが良くても関係ないので。

[516: 匿名]

南向きでも建物建ってたら意味ないのでは？