川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」ってどうですか？２

[YAKO]

川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越3丁目484-1（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.25平米～89.03平米
売主：東レ建設
売主：大東通商
売主：相鉄不動産
売主：第一交通産業
販売代理：長谷工アーベスト
副代理　※エアリーフォート・ブライトフォートのみとなります：みずほ信託銀行

続きを作ってみました。
施工会社：http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社：http://www.haseko-hcm.co.jp/

[323: 匿名さん]

火力も深夜に出力は落とせるが停止できるわけではない。
深夜電力が余剰である構図に変わりはない。
あほなの？

[324: 匿名さん]

>>322
今も購入検討中です。
が、１２月は忙しくて行けそうもないので、明け渡し後の１月にまだ残っていれば、という感じで考えています。

[325: 匿名さん]

駐車場って、全部埋まったんでしょうか？
5000円、6000円のところってまだ残ってますか？

[326: 匿名さん]

今日、DM来たけど、５９戸売れ残っていたな。
２割弱ってところか。条件のいい部屋はあまりなかったな。
さあ、これから値引き攻勢か？

[327: 契約済みさん]

＞324さん

　とりあえず支払い終わって後は、鍵もらい待ち、来週末入居予定なので、
　なにかレポートが必要であればします。庭の写真とか～ゲストルームは良かったですよw

　予想以上で庭付きでした。

[328: 匿名さん]

今週のSUUMOで、資産価値が落ちない街神奈川県部門の第6位に矢向がランクインしてますね。
ちょっと意外な感じです。

[329: 契約済みさん]

327です。

矢向ですか～　色々なところがランク・インするので余り信用してないですが、
住んでみると割といい町です。

賑やかさはありません、小杉、鹿島田のほうがいいという人のほうが多いかも
しれないです。更に、横浜とか町田もいいでしょうね。

まぁ～、フィットしやすい町って人によって違うのでなんとも言えませんね。

[330: 匿名]

矢向はなまじ川崎西口に近いせいか駅前商店街が寂れちゃいましたが
川崎駅に近いから暮らしやすいみたいですね。

値崩れしにくいのは神奈川県の不動産が最悪に落ち込んでいた2002〜2006年ぐらいに超安値で大量供給された余韻だと思いますこれからの話ではありませんよ。

[331: 匿名さん]

>>327さん
もう入居は始まっているのですか？
駐車場と駐輪場が気になります。

[332: 契約済みさん]

331さん、来週末には入居しますっすよ。楽しそうですよ！

本日は、食器を片付けてました。

入居予定です。

[333: 契約済みさん]

332さん、こめんとするとすると、駐車場は当たり外れによって安いレンジから
高いレンジまでかなりくじ引きによって左右されます。

あと、背が高い車も入れるのかな？ゲートになっているので気になりました。
営業さんに聞いてみてください。

駐輪場は持ち上げる敷でないらしいです、、自転車、、買うか悩んでいますね～。

実は今も矢向に住んでいて、川崎まで歩いて行ったりしますけどね～。

[334: 匿名さん]

>>332さん
みなさんそのくらいの時期から入居なのでしょうか？
それとも、もう入居されている方もいらっしゃるのでしょうか？
（羨ましいです。）

>>333さん
ということは、駐車場は価格帯の希望もできなかったのでしょうか？
ちょっと２万円くらいする場所（１Fか２Fと想定）になってしまうと、家計的に厳しいなと思っていましたので…。
希望は屋根なしの場所です。

[335: 入居予定さん]

駐車場は階数×エリア（価格）指定して抽選でしたよ。
希望はたくさんだせました。
で、うちは第一希望の屋根なしに決まりました。まだ残っているのかはMRで確認してみて下さいね。

[336: 匿名さん]

早期契約者は、階層×エリアを全てに希望順位を設定する抽選でした。
皆さん、おおむね希望通りの区画が割り当たったようです。
多分ですけど、これから契約される方々は、先着順で好きなところを選べるのではないでしょうか。

矢向はうるさい余計なものがないところが好きです。
あとは、パチンコ屋が潰れて、路上の自転車が全部撤去されれば、私にとっては最高です。

[337: 匿名さん]

>>335さん、>>336さん
駐車場の情報ありがとうございます。
みなさんだいたい希望通りだったのですね。
一番人気はどこでだったのでしょうか？

MRでも確認してみようと思うのですが、今月はまだMRに行けそうもないので、
ちょっと躊躇してまして…。

質問ばかりすみません。

[338: 契約済みさん]

モデルルーム意外といい。生活をイメージしやすかったです。

まぁ、インテリア無くてもこんな感じなのかなというところで営業も女性の方で
したがしっかりした説明を頂いたので購入に至りました。

男性の方はゴリゴリ押してくるっぽいトークも聞こえましたが、他のマンション
の場合、いきなり賃貸契約でもリターンが撮れますよって営業が多かったですが、
落ち着いて住みいい町ですという話を含めてよかったと思いっています。

車を持たれているのであれば前を通ってもらえると雰囲気わかりますよ！

[339: 主婦さん]

明後日入居だわ★

[340: 契約済みさん]

お風呂こんな感じでした。＠内覧会。

[341: 入居予定さん]

うちの洗面所はこんな感じです

[342: 匿名さん]

>>340、>>341
素敵ですね。

[343: YAKO]

342さん、モデルルームも結構良かったですよ！

週末に入居しましたが、一軒家住まいだったので、24時間365日ご見捨てられるとか
当たり前のマンションのことだけでも嬉しいです。

[344: 匿名さん]

ゴミ捨てって、毎日OKなんですか？

[345: YAKO]

＞No.344　さん

　OKの認識ですよ。ただ、、、近隣住民が捨てに来れないように時々ロック
　されているっすよ。

[346: 匿名さん]

ん？
外にあるの？ごみ捨て場。

[347: 匿名]

ごみ捨て場は、外部の人も簡単に入れるような構造なんですか？

[348: 契約済みさん]

住民です。
ゴミ捨て場は道路側からも内側からもアクセスできますよ。オフィスビル地下にある集積所みたく広く、常時換気がしっかりされてました。
たしかに日曜日は内側からもロックされてて、ルームキーでわざわざあけるのが面倒だったんですが、
家具や家電の引越し前の受け入れ搬入が多く、業者さんが捨てて帰らないようにロックしてたんじゃないかな？
ダンボールと発泡スチロール捨てコーナーがやたら溢れてましたから。

[349: 契約済みさん]

>347さん
外部のひとは入れません。
監視カメラもあったとおもいます。
ご安心ください。

[350: 匿名さん]

年内にMRいくのは絶望的なんですが、駐車場の空き状況わかる方いらっしゃいますか？

[351: 購入検討中さん]

廊下ゴミシステムの稼動状況はどうですか？

[352: 入居済み住民さん]

ゴミ廊下システムは普通に稼働してますよ。

[353: 匿名さん]

ゴミ出しを、廊下に置いて回収をしてもらうか、ごみステーションに持っていくかは自由。
今のところは何も問題ないですね。
最近はこのシステムを採用しているところが増えて、評判もいいですよね。

うちはA棟6階ですが、部屋からベイブリッジが見えて、ちょっと嬉しい気分になりました＾＾

[354: 購入検討中さん]

ロイ鶴ってマンションでは、ゴミ廊下システムでマナーの悪い住民のせいで
生ごみの水分がもれて夏場ニオイが大変だったみたいですね。

新築なのに・・・

[355: 入居済み住民さん]

353さん　ベイブリッジ見えるっすかー。いいなー。

4階だとファミマのコンビニ工場に邪魔されていまいちみえないす。
川崎川の夜景だけでもまぁいっかなと思っています。

[356: 入居済み住民さん]

ゴミ出しは、回収システムに合わせて回収するのが面倒くさいので、
24時間回収の場所まで持って行ってる。

オバチャン達が制服着ていて面白いよ。

[357: 匿名さん]

354さん
ディスポーザーがないマンションで廊下のごみ収集サービスがある所はちょっとつらいかも
しれませんね。ディスポーザーがあれば生ごみも少ないし問題はないのだろうけど。矢向からは
川崎駅まで大体自転車で15分位で着くだろうし便利な立地です。川崎駅の賑わいはないので住むのには
いいな。便利でもあまりにも人が多い最寄りの駅だと面倒ですからね。

[358: 匿名さん]

ロイ鶴と言いたいだけなんじゃないの？
前スレに散々あったので飽きましたよ。

[359: 匿名さん]

年収1000万あってなぜ矢向を選んだの？

[360: 入居済み住民さん]

ごみの「クリーンスタッフ」のおばちゃま方は、

初心者が多いみたいです。夜間の管理人さん（超ベテラン・夜間は１人で

全部対応しなきゃいけないから）に訊いたのと、直接クリーンスタッフと

お話した感じです。入居開始当初の、長谷工コミュの「ミスリード」での

粗大ごみに、勘違いで出されてしまった座椅子・扇風機も貼り紙をみて、

あとから持ち主さんが有料の粗大ごみシールを付けていたので、

良心的な入居者でよかった、と思いました。

ごみも、しばらくはベテランが夕方（～１５：００くらい）、まで

（ダウンジャケット着てる人）が、張って、スタッフや、間違った

ごみ・資源物（空き缶など）の出し方をしてないか見てくれています。

頼もしいです。

[361: 購入検討中さん]

D棟がまた残っているのでしょうか？

[362: 入居済み]

D棟に関わらずまだチラホラ残ってるみたいですよ！

[363: 入居済み住民さん]

A棟もまだ残っていますよ。いろいろ考えて2人住まいならB棟も結構いいかも。
まだのこっているのかしら。。

[364: 入居済み住民さん]

＞No359

うちの場合、年収1000万あっても矢向もいいかなと思っているよ。

嫁の実家と同じ駅だからですが、、、このエリアならローン払い終わったあとの
資産構築楽じゃない？

ローンも多めに組んでとりあえず、資産運用に回しているよ。

[365: 入居済み住民さん]

主人の年収は1000万ありますが購入しました。

どこの物件買おうが個人の好みかと思いますね。
以前は横浜に居りましたが坂は多いし都心までのアクセスも今ほど良くなかったです。

娘が私立受験した場合も通学しやすいエリアですし、悪くないと思っています。

高所得=ブランドマンション・エリアって考えは「？」です。

[367: 匿名さん]

矢向は地縁かコストパフォーマンスで選ぶところだと思うけど。
都心までの鉄道アクセスの良さの割に安い。

日用品の買い出しは、矢向はスーパーもドラッグストアも充実してるので、こと足ります。
川崎駅並みの生活利便性を求めるなら、武蔵小杉も含め南武線沿線では無理でしょう。

[368: 匿名さん]

こんな生活が便利なとこないだろ。

小杉は不便だよ。

手。電車だけは便利だけど。

[369: 購入検討中さん]

小杉の今販売中マンションは年収1000万では厳しいですよ。

[370: 匿名さん]

せめて、年収3000万ないとな。

ネェちゃんの店行けなくなる。

[371: 購入検討中さん]

年収1000万で何だか上から目線ですね。そういった意味ではやはりここにして
良かったんじゃないかと思います。好立地ブランドマンションでは年収
1000万では金持ちぶれないどころか、所得が低い部類になってしまい
ますからね。

[372: 入居済み住民さん]

矢向駅からラグゼまでの道のりには、
スーパー・ドラッグストア・コンビニ・本屋
お弁当&惣菜屋・パン屋があって便利ですよ。