川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」ってどうですか？２

[YAKO]

川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越3丁目484-1（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.25平米～89.03平米
売主：東レ建設
売主：大東通商
売主：相鉄不動産
売主：第一交通産業
販売代理：長谷工アーベスト
副代理　※エアリーフォート・ブライトフォートのみとなります：みずほ信託銀行

続きを作ってみました。
施工会社：http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社：http://www.haseko-hcm.co.jp/

[157: 匿名さん]

9.11の貿易センタービルの映像をみたことないのか？
あれほどでなくても、マンションは一戸が丸焼けになれば、上下左右はコンク
リ、鉄筋ともにボロボロ
その棟は資産価値なんかなくなっちまう。
見かけがなんともないから大丈夫なんて安心してられないよ。
重要事項告知義務があるんで、とぼけて売り飛ばすことができましぇん。
このあたりなら５０００万も出せば戸建が買えます。
戸建にしとけ戸建に。

[158: 匿名さん]

>149
住まいサーフィン碓井氏の古い記事のコピペですね。ご苦労さまです。
アンボンド工法は、本物件に限られた仕様じゃなく、そこらじゅうの物件で、今でも採用されてますしね。
実際に住んでみて、評判より、静かだったという口コミも多いですし、
いまさら感がにじみ出てますよ。

[159: 匿名さん]

>157
それは言い過ぎ。
現に、ミレナリータワーズは、一戸が丸焼けになってるが、資産価値０にはなんないっしょ。

[160: 物件比較中さん]

＞１５４
こっちは工場内に建設ですけどね

[161: 匿名さん]

工場内？

[162: 匿名さん]

>１５９さん

一戸が丸焼け、ケンタッキーフライドチキン状態になりました
そう言われても買うの？
勇者だわ。
私は臆病なチキンなので、やめときますわ。

[163: 匿名さん]

不謹慎すぎ。
最上階の南側が3000万くらいならマジで買うわ。

鉄筋にまで影響が及ぶような火災なんて、マンションの場合はほとんどないですけど。

[164: 入居予定さん]

結局否定的な人は、業者と買えなかった人ですか？

[165: 匿名さん]

株式用語でいう
風説の流布みたいなもんだね。
160の工場内なんてまさにそう。

[166: 購入検討中さん]

157さんあたりの話を聞くと結局、
結局、ラグゼガーデン or　一戸建てで良いんじゃない？ってことなのかな？

[167: 匿名さん]

最近、ネガが必死過ぎじゃありませんか？ネガを見るといい勉強になります。
矢向なら、ゴクレ物件や徒歩10分の駅遠物件は、選択肢から外れますね。
あくまでも、矢向での話ですが。

[168: 周辺住民さん]

＞167さん

166です。同意です。　立地・雰囲気でいま、同時期のマンションではここが一番良いです。

[169: 物件比較中さん]

駅5分という立地はいいんですよね。

ただ仕様面が周辺物件と比べるとかなり劣っています。
通常、標準装備であるものが全てオプションになっていて割高に感じます。
駐車場も1万5千円ぐらいだし、かなり高いです。

正直立地しかないという印象です。

悩むな～・・

[170: 購入検討中さん]

＞169さん

　僕は入居予定ですがどこら辺と比べているんですか？
　まぁ、今マンション買わなくて良いと思っているのであれば、
　出費を先を栗しても良いと思いますよ。

[171: 契約済みさん]

正直立地しかないという印象

まさにここは立地で買う内容の物件かと思いますよ。

うちは間取り変更、必要な設備はオプションオーダーしました。
確かに物件価格+αにはなりますが、駅近物件なので納得しています。

[172: 匿名さん]

立地がないのはダメだろ。
徒歩10分で、周辺環境が悪いところは問題外ですよ。マンションなんだから。

[173: 購入検討中さん]

>172さん

　まぁ、さすがにラグゼガーデンでも天守閣付の城がほしいという人には無理かもしれない。
　新築マンションで近隣の中では割と良いが・・・天守閣とか　シャチホコが希望なんじゃ
　ないかな？

　スラブ教の人は。。。

[174: 匿名さん]

まあ。仕様仕様という割には、比較対象であろうマンションの仕様もさほどでもないでしょ。オプションつける余力がないのであれば、マンション買うの考え直した方がいいですよ。

[175: 匿名さん]

ハッキリさせようよ。
ここ（ラグゼ）と、アクアグランデと、パークホームズの仕様の違いって何がある？

[176: 匿名]

あと、パークハウスとプレシス矢向もありますよ。
パークハウスとパークホームズは仕様はいいです。

[177: 匿名さん]

パークホームズってどこ？
新築で比較するなら「ニモ」になるけど。。。

[178: 購入検討中さん]

＞ここ（ラグゼ）と、アクアグランデと、パークホームズの仕様の違いって何がある？

徒歩5分＞8分＞ニモ分(尻手11分)

未販売
明確＞不明確＞どうなの？

その他テンプレート追加よろしくです。

[179: 購入検討中さん]

178です。連続書き込みです。

＞ここ（ラグゼ）と、アクアグランデと、パークホームズの仕様の違いって何がある？


営業が
分かりやすい　－　ウザイ電話アタック　－パークどうなの？行かなかったです。

MRが
結構駅から歩ける　－　おかしな遠さ　　－パークよろしく

島忠から
遠い　　　－　激チカ　　－パークあるの？


まぁ、アクアグランデではなく、島忠グランでなら分かりやすいかもしれません！

[180: 購入検討中さん]

＞176さん

パークハウスについて意見があったので確認です

＞パークハウス清澄白河タワー《契約者版》 契約済みさん板を見ていたのですが
■参考URL
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56273/10

＞オプションのカタログが届いたのですが、三井住友建設さん乗っけすぎです。
＞ミストサウナ定価で61950円なのに181,125円ってどういうこと？食洗機は定価
＞が208,950円だから工事費入れても25万じゃないでしょうか？
＞ささっとキレイ排水口は定価4830円が26250円っておかしくない？提案された
＞うちのエアコンなんて3台で78万円でしたが、ネットや電気屋で同じものを揃えると
＞32万円でした。そんなこんなでうちはオプションは辞めにしました。

らしいですが、パークハウスは、パーク・ぼったくり・ハウスですがそんなに評価する
ポイントがあるのでしょうか？


まぁ、僕も立地だけでこっちのほうがいいかなと思いましたが。。

[181: 購入検討中さん]

＞No.176
＞
＞あと、パークハウスとプレシス矢向もありますよ。
＞パークハウスとパークホームズは仕様はいいです。

プレシス　　　　尻手徒歩7分、矢向徒歩9分
パークハウス　　矢向徒歩10分
パークホームズ　尻手徒歩11分

だいたい、ラグゼの倍歩けばたどり着けますね。仕様とか大してかわらんと思いますが。

[182: YAKO]

昨日、ラグゼガーデンさんの写真を撮らせていただきました。
12月末から住民になる予定です。　以下参考までに。

だいぶ見えるようになって来ましたね～♪

[183: YAKO]

写真＃２

入居検討者の方もよろしくお願いします☆

[184: 匿名さん]

ほう。着々と工事は進んでますね。

[185: 契約済みさん]

入居前の詳細説明資料が届きました。
いよいよカウントダウンが始まります。

[186: 購入検討中さん]

ここは検討板です。
購入者、入居予定者は契約者スレでどうぞ。

[187: 匿名さん]

186
見廻りご苦労である。

[188: 購入検討中さん]

入居関連の進捗は検討の上で参考になりますよ
マイルールを押し付けないでね

[189: 物件比較中さん]

前から思っていましたがここの住民さんちょっとコワいね。。

[190: マンコミュファンさん]

ここ、長谷工によくありがちなペラボーじゃなくていいなあ。

[191: 匿名]

今どき新築マンションでぺラボーの物件なんてあるんですか？

[192: 匿名さん]

着々と建設は進んでるようですな。

[193: 匿名さん]

ああ、買えた人が羨ましい。

[194: 匿名さん]

モデルルームメモ

[195: 匿名さん]

現地メモ

[196: 匿名さん]

駅から近いと、やはりマンションの値段は高くなるんですね。
利便性を取るか安さを取るか。

[197: 購入検討中さん]

＞196さん　　

　まぁ、資金や今後の収入に不安がなくて「矢向」でよければ、そこそこいいと
　思います。
　平坦で駅まででこの近さで新築は余りないですね。センティア矢向が駅から
　近いマンションとしてありますが、そこ依頼だと思います。安さを考えると
　きりがないので難しいですね

　後は踏切がない、マンションという意味ではこちら側になりますね。

[198: 匿名]

場所はいいですよね。静かで駅に近い。
矢向は生活するのに充分なものは大方揃ってますから。


IHは調理器具をIH用に買い替える必要あるんですか？
IHクッキング教室とかあれば嬉しいですが。

[200: 購入検討中さん]

IHヒーターでの使える鍋と使えない鍋について
○：鉄・鉄ホーロー・鉄鋳物・ステンレス
×：耐熱ガラス・アルミ・鍋・土鍋(陶磁器)など （IH対応品も出ています）

確かラグゼ仕様のヒーターは、1口？がラジエント付きのものなので
IH非対応の鍋も使えたかと思います。

MRで、クッキング教室やっていましたよ。

[201: 匿名]

>>200
ありがとうございます。

[202: 匿名さん]

＞No.198

同じくモデルルームでIHの使い方をうかがって凄くわかりやすかったです。
で、うちで使っているフライパンも大体、IH、ガス両方使えるものなので
いっかなと思いますね。

中華鍋必須の家以外は大体何とかなります。

奥様向けは、川崎のABCクッキングとかIHなので、短期間だけうかがう
とかもアリですね。

[203: 匿名さん]

202です。

＞人数が多ければ、マンション前にバス停を作ってもらえそうですよね。

とか住民板のほうに書き込みありますがそれほどの大き目なマンション
なんですかね。

住まわれる方は楽しみですね。目の前に大き目の公園もありますよね。

[204: 匿名さん]

バス停って言っても、幼稚園のバス停のことでは？

[205: 匿名さん]

幼稚園の園バスが停まるかもって話でしょ。駅近なのに、バス停できても乗降少なそうだし。

[206: 匿名さん]

＞203です
　幼稚園生向けのバス停のことです。拡大解釈させていたらすいません。