川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」ってどうですか？２

[YAKO]

川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越3丁目484-1（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.25平米～89.03平米
売主：東レ建設
売主：大東通商
売主：相鉄不動産
売主：第一交通産業
販売代理：長谷工アーベスト
副代理　※エアリーフォート・ブライトフォートのみとなります：みずほ信託銀行

続きを作ってみました。
施工会社：http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社：http://www.haseko-hcm.co.jp/

[786: 匿名さん]

建物としては長谷工的に標準な感じの躯体なんですね。
実際の住み心地はどうなのでしょうか？
駅は近いですし、
ご近所にスーパーやツタヤがあるので、生活面では便利そうだなとは伺えますが、
さすがに住み心地までは実際に住んでみないと判らないですから…。

[787: 匿名]

私も低層の長谷工で躯体を問うつもりはありません。

ただあのパーティションタイプの60平米台の部屋の使い勝手が気になってます。
やはり来客時にソファーベッドを使って臨時の客間にするぐらいしか使い道はないですか？

[788: 匿名さん]

そうじゃない？、間取りは重要だよ。

[789: 入居済み住民さん]

>786さん

A棟住民です。
住み心地は特にトラブルもなく快適ですよ^^
少なくとも私の部屋は騒音の類には皆無です。直床やるなって思いました。
派手さはない商店街だけれど、近いのはやはり安心で便利だし、
最大の購入動機であった駅近なのに閑静な住環境というところは、充分満足しています。
エレベーターが不足しているとかも全然感じないですね。

敢えてちょっと気になった事を挙げるなら、
外廊下の足音が少々聞こえやすいことと、C棟とA棟の距離が思ってたより近く感じるかな？
というところです（以前どなたかが書いてましたが）。


>787さん

すみません。
私はパーティションタイプの部屋に住んでないので回答が出来ず…。
同じタイプの部屋の方に気づいて頂けると良いのですが。

[790: 入居済み住民さん]

入居者です、びっくりしたのがGWを超えても引越しの方が多いことです。
さらにエレベーター少ないかな？と思っていましたが、5階くらいに住んでいる方も
朝はエレベーターを使わず書いたんの方もいらっしゃったりで、ほとんどこんで
いないっという点にびっくりしています。

パーティションタイプって間仕切りにしたりしなかったりできるやつですか？
72m2で住んでいますが、、意外と使いやすいですよ。

[791: 匿名]

>789さん787です。
そうですね、私は小杉を中心に新川崎はもとより都内や横浜も検討しましたが、どこもラグゼと2000万〜3000万の価値の差があるかと聞かれればないと思いました。

ただ強いて言えばやはり京浜工業地帯が気になります。
遠くはないのでもう少し敷地内に光合成してくれる緑があって欲しいかな？
建物が２つくっつきすぎかな？ってとこぐらいなんです。

決して悪くはないのですがオンリーワンの我が家がここで良いのか悩んでます。

[792: 匿名]

>790パーティションの件ありがとうございます787です。
72平米のタイプあったんですね、羨ましい。例えば子供が2人になったとして2人に個室という時はどう思いますか？

[793: 匿名]

と、今見たら26戸に増えて60平米台のパーティションタイプが消え72平米が新たに出現してますね。

何がなんだかわからなくなりました。

[794: 匿名さん]

４０戸弱がまだ
残っているようですって。
まだ間に合いますよ！

[795: 匿名]

>794行ってこれは違うと感じてもなんだかんだ拘束され貴重な休みが丸一日つぶれた事が何度かあるもので。
１０年に一度も高額購入ですから、営業からぐだぐだ言われたくない。
営業のいないMRってないかな？

[796: 匿名さん]

公式には残り13戸みたいですね。

[798: 匿名さん]

40戸弱が残ってるんですか？？残り一割切ってないのかな。
どれが正しいんでしょうか？。

[801: 匿名さん]

>799さん（800さん）

さすがに自意識過剰だと思います（笑）。

私の記憶では、799さんが仰るGW以前の４月上旬には72㎡以上の部屋は残ってなかったはずです。
狭い部屋ばかり載せたら人が集まってきにくくなるので、
わざわざ広い部屋を隠すわけがないです。

そして、「６月のホムペ更新でなかったはずの70平米台がジャカスカ並び残は26室 」
と仰ってますがいつ26室になったのですか？
どこに根拠があるのでしょう。
私もそれなりにチェックしていますが、6月に入ってからこの週末を含め
公式HP上で残26になったことはただの一度もありません。
SUUMOの方は残りの部屋番号まで全部記載されていますが、
なかったはずの70㎡台がジャカスカ復活するという事も無かったです。

同じデべなので連携することはあるでしょうが、
嘘の情報を並べて営業妨害に値する書き込みは感心しませんね。

[802: 匿名]

>801あなたとことんシラを切る悪質営業ではないよね？
このスレの概要をクリックすれば6月3日更新で残は26と出てる。
このデベ…ダメでしょ？


だいたいあの敷地にＡＣ２列作るのにあんな深い奥行きで建てるか？
普通は間口を広げ奥行きを浅くしＡＣの間に空間を確保すべきところを戸数を欲張ったから間口が狭くなり結果、田の字オンパレードでＡＣが不自然にくっついたわけだね。

[803: 匿名]

AC間はどれくらいの距離なんでしょうか？

[804: 匿名]

>803行くと正面玄関の奥に見えますよ。駅から5分のホント良い場所なので直接見てみたら良いです。

あれだと廊下側の部屋や往き来がきつい。
モデルルームへ行って質問したところで大丈夫だと押しきられ頭がモヤモヤするのが関の山でしょうし。

[805: 住民さんＣ]

完売に近づいたこの時期に、突然盛り上がってますね(^^)

ラグゼC棟住民ですが、
2F以上でしたら、南中高度が一番低い冬至でもリビングの奥まで陽が差し込んできますので、
眺望は抜けませんが、陽当たりには問題なく、
A棟-C棟間が特別近すぎるとは思いませんよ。

もちろん、棟間が離れてて中庭がさらに広かったら、最高ですけど、
駅5分のこの立地では贅沢な話でしょうね。

[806: 匿名さん]

>802さん

スレの概要見ても残13としか出ませんが…。
古いページを見ているのでは？
pcであればF5押してリロードしてくださいませ。
このサイトは公式ホームページやSUUMOとかと違って、
公式の発表じゃないから根拠にするのは避けた方が良いかと思います。

AC間が近めなのはそのとおりですが、価格に反映されているし、
今は実際に見ることも出来るので、購入検討者が判断されれば良いだけのことだと思います。

[807: 匿名]

ふつうに6/3付で更新され17→26に増えましたが

間取りタイプもがらりと変わってますよ。
誠意がない=騙し売りなんです。
シャリエと同じデベでなければまた間違いで済ませる余地もありますがね。

こちらもシビアに物件を見させていただきます。


以上

[808: 匿名さん]

　　↑
騙し売りだなんて…。

なにか恨みでもあるのでしょうか。恐い。