ライオンズ相模原ライズフォートについて

[検討中の奥さま]

相模原の駅前に建築予定のライオンズ相模原ライズフォートについて情報交換しませんか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見やアドバイスなど教えてください。


所在地：神奈川県相模原市中央区相模原五丁目284番2他（地番）
交通：横浜線 「相模原」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.86平米～83.19平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MD111038/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[22: 物件比較中さん]

購入検討エリアの相模原ということで地図を見たら、とてつもなく不便な場所・・。

部屋数確保のために１部屋を狭くしたのか洋室４．５畳は狭すぎだし、
窓が小さいし、クローゼットも狭い。
タンスを置いたら、４．５畳がさらに狭くなる。

実際に生活を想定すると、納戸にモノを置き、
いちいち納戸にモノを取りに行くのは不便すぎる。

外観は公営団地のようで美しくない。

このマンションは、どこが魅力なのかわからない。

[23: 匿名さん]

駅徒歩5分のこの場所でとてつもなく不便な場所って・・・
物を置くための納戸なのに納戸に物を取りに行くのが不便って・・・
大丈夫ですか？

[24: 匿名さん]

マンションってこんなもんでしょ？
嫌なら戸建てにしたほうがいいですよ。

[25: 匿名]

西向きはいいですね。夏の朝は涼しさが持続するので2時くらいまですだれをしていればクーラーをつけなくてもいいです。冬は長く洗濯が干せるのもいいです。日当たりがいいとですけど。

[26: 匿名さん]

廊下側の部屋は柱の食い込みが気になってしまいますね。家具配置に悩みそうです。
点々で線が引いてあるところは下り天井でいいんでしょうか。
部屋の広さはそこそこだと思いますがそれよりも狭さを感じてしまいそうです。
モデルルームだとどうでしょうか？クローゼット部分の引き戸は使いやすそうですね。
面積数の割に収納は充実してると思いました。

[27: 周辺住民さん]

近隣住民ですが、先日大京の方が訪問営業されてました。
なんか必死な感じ………。
売れてないのかな。
子育て環境はわからないけど、スーパーも近いし昔に比べて静かになったし、通勤さえ大丈夫なら個人的に相模原はすごくオススメです。
なによりここ、価格がすごく安いですよねー。
別エリアでの購入検討中なので、ビックリしました。
この辺はこんなもの？

[28: 匿名さん]

確かに駅に近くてこの値段は正直安いです。
相模原はお勧めの場所ですね。
これからまだまだ開発の余地がある土地ですからね。

[29: 匿名さん]

知人が言うには、西向きの部屋というのは、南向きの次に人気があるそうです。
西日が気になるのでしたら、できるだけ遮光カーテンをして、開けない様にしておくと良いです。
冬の午後はポカポカと温かくて良いお部屋になると思います。
東向きの部屋に住んでいたことがありますが、冬は西向きの方がずっと温かかった覚えがあります。

[30: 匿名さん]

29さん
ちょっと違うのでは？
一般的には西より東向きの評価が高いはずです。戸建てなんかでも東南角が一等地と言われるようにね。
冬場に朝寒いより、朝暖かい方が全然いいですよね。
好みによりますけどね。
そういった意味で西向きでこの値段は別に安くはないと思います。

[31: 匿名]

人それぞれでしょうかね。西日で10年以上住んでいますが夏の午前中はとても涼しくクーラーがいらない日が多く助かります。午後は買い物など涼しいところに出かけクーラーのタイマーをかけておくくらい。タイマーをかけ忘れるとなかなか部屋が涼しくならないので注意ですが。朝日がまぶしくてあさつらい私には西向きはぴったりです。

[32: 購入検討中さん]

隣の中華料理店が入っているビルですが、
2階以上はどんな店でしょうか。
事務所っていうことかな？
どんな会社の事務所でしょうか。

マンションとそのビルの距離は近すぎて、
ちょっと気になりますが…

[33: 匿名さん]

南の光が入ってくるのなら、西日は不要でしょう。
でも、南の光がないのなら、西の方が洗濯物もよく乾くし、良いと思います。
私は、東向きの部屋に住んでいた経験がありますが、朝しか陽が入らないので、1日ずっと寒いです。
特に冬はかなり寒くて、暗い部屋になります。
冷え性の私には合わない部屋でした。
特に若い世代には、東向きより西向きの方が人気なようです。

[34: 匿名さん]

マンションとその中華料理店のある店はほとんどくっついているような状態になると思います。
地震があったら接触するかもしれないですね。

[35: 匿名さん]

部屋によっては料理の匂いが家の中まで入ってくることもあるのでしょうか。
駅近物件だとそういった環境もしょうがないのかもしれませんが…。
公式サイトに出てくるバルコニーからの眺望は何階からのものになるのでしょうか。
お天気が良いと山の方まで見られるんですね。この開放感は素敵だなと思いました。

[36: 匿名さん]

中華料理屋よりむしろその隣の焼き鳥屋の方が匂いがあるかも。でもそんなにすごく匂うわけでもないので気にしなくて大丈夫だと思います。

西側の眺望なんですが以前ホテルだった時に最上階から見ましたけどあまり良くなかったですよ。

[37: 匿名さん]

臭いは排気ダクトの位置によって強弱があると思いますが、窓を開ける季節であれば、かなりきついでしょう。

[38: 匿名さん]

焼き鳥と中華のニオイは、確かにキツそうだ。
後、ビルとビルの間はせいぜい1mです。これも問題だね。
角部屋でなきゃいいけど…

[39: 匿名さん]

今日朝通ったら扉？みたいのが開いてて中が見えましたー。
当然ながら下の方はもうできてて、あーもう半年切ったもんなぁとしみじみ思いましたー。

[40: 匿名さん]

半年を切ったところで半分を売れたでしょうか？

[41: 購入検討中さん]

小田急線延伸の話や駅反対側の開発の話は進んでいるのでしょうか？

[42: 匿名さん]

延伸は聞いたこたありますが、駅反対側の話に関しては聞いたこともなかったです。
ただ無頓着だっただけかもですけど...
何年も前から言われてる小田急延伸より橋本にリニアがくる方が早そうなので、期待薄なんじゃないかなと思います。

[43: 匿名さん]

地元の方の話によれば、駅反対側の開発は十数年前から始まった話。全然実現しないから、地元も諦めているようです。まるで絵に描いた餅に過ぎません。リニアはより現実的ですが、竣工は14年後…近未来の世界はどう変わるか誰も予測できません。これらを売り文句にしている営業は、幼児レベルですね。

[44: 匿名さん]

先日、建設中のお部屋を見学しました。気になっているところは以下の2点です。同感の方はいらっしゃいますか？
1.デットスペースの多さ
柱も天井もそうです。圧迫感を感じました。特に角部屋(Aタイプかな？)の寝室とその向こう側の部屋は酷い。
2.日当たりの少なさ
工事中とはいえ室内は無論ですが、晴天の真昼間なのに建物そのものは日当たり無。 冬は寒そうです。
また、マンションの裏側に隣接する平屋は何ですか？物騒だと思いませんか？
目の前も裏側も新築マンションが建てられそう。

[45: 匿名さん]

わたしはモデルルームしか見てませんが、梁はすごい出てるなーと思いましたね。
だからリビング以外の閉塞感がすごかったです。

物騒っていうのは今後そこそこ高さのある何かが建ちそう、ってことでしょうか？
裏ってそんな大きな土地ありましたっけ？
道挟んで目の前の駐車場は所有者が3人だと言っていたので、それが本当ならあんまり心配いらないのかも。
少なくとも、月極になってるところに関しては結構埋まってそうですし、タイムズとかもそこそこいつも停まってるので。

[46: 匿名さん]

前の駐車場はそのうち何かが建つと思いますよ。
大体、更地→駐車場→マンション等ってパターンは多いです。
駐車場に停まってるとなんで大丈夫なんですか？？
儲かってるから。って考えかな？

駅の北口に関しては計画がかなり進んでますけどね。
すでに米軍敷地内に返還を想定して陸橋が出来てますよ。
その下を道路と小田急線が通る予定です。

[47: 匿名さん]

マンションの作りは矢部のTマンションとは対照的ですね。モデルルームだけ見ましたが、向こうは大きな柱が無く圧迫感はほとんど感じませんでした。なのにライオンズはずいぶん良い値段してますね。電車で2分しか変わらないが…

[48: 匿名さん]

物騒の意味は二つあります。一つ目は、あの平屋はお化け屋敷みたいに古い。どんな方が住んでいるか考えるだけでも怖い。
二つ目は、古いゆえに建て替えらる可能性が高い。駐車場と隣接しているので、あんまり面積取れないが、周辺の土地を有効利用すれば、高層ビルが建てられそう。
お化け屋敷はマンションの駐輪場に近いので、お子さんの安全を考えた場合、寧ろ建て替えられたほうがいいかもしれませんね。

[49: 購入検討中さん]

陸橋が新しく出来たんですか？では、開発は間もなくなのでしょうか？ ほかに決まってる話があったら教えてください。
さすがに矢部と比べては相模原駅に住んでいる人が気の毒です。

[50: 匿名さん]

残念ながら開発はあと15年以上かかります。(リニアより遅いでしょう)
予定では今年の年末に17haが返還されますが、返還先は相模原市ではなく日本政府です。市は政府から土地を入手するには、費用がかかります。数百億単位と聞いていますので、いまの市財政では非常に困難です。仮に順調に戻ってきたとしても、まち開きは概ね10年かかると市役所のＨＰに載ってます。この開発を期待して、衝動買いしないほうが良いと思います。
営業は相模大野の実例を使って将来性を売り文句にしているが、その話に乗らないで冷静な判断が必要でしょう。

[51: 検討中さん]

橋本~淵野辺で探してますが、ここも見ましたが、立地、環境、建物の割りに高すぎる。ちょっと残念、というか酷い。

[52: 購入検討中さん]

その区間だとこの物件、立地まずまず、環境は良し、建物…
場所は申し分ないんだけどね。

[53: 匿名さん]

相模原駅周辺は大人の歓楽街のイメージが強いけど今は違うのですか？
学校とか公園もないですよね。

[54: 匿名さん]

あまり変わってないと思いますよ。
マンションの斜め向こうは、風俗っぽいマッサージがあり、旦那さんの良い寄り道になります。

[55: 購入検討中さん]

普通のマッサージですよ！

[56: 匿名さん]

みんなの見た目は普通です。入ってみなきゃ。

[57: 匿名さん]

帰り道には風俗がたくさんありますよ。

[58: 購入検討中さん]

寄ろうと思えば多少あるけど、問題ないレベルかな。

[59: 検討中さん]

単身男性向きのマンションなんですね。

[60: 購入検討中さん]

どっちかというとファミリー向けですね。

[61: 匿名さん]

相模原、だいぶきれいになりましたよ。
むかしのイメージしかない方にはイマイチ信憑性ないかもしれませんが。
話題に上がってる風俗店もなくなったのか、悪質なキャッチにつかまることもなくなりましたし、その人たち自体いなくなりました。
ただ、クリーンかって言われるとそうでもない。
ヤンキーみたいな若い子がいたり、駅前の一角にはキャバクラのキャッチがいたり、特に害はないけどホームレスがいたり。
都心部じゃないところってこんなもんかなと思ってるので、個人的には許容範囲と思って住んでます。

[62: 購入検討中さん]

ちなみに赤いおじさんはホームレスじゃないですよ。風俗は多少ありますが、帰りわざわざ寄ろうとしなければ目につくこともないでしょう。

[63: 周辺住民さん]

黒い背広の方はだいぶ減ったとはいえ、やはりいますね。強引な客引きは少なくなったが、変な目線が感じます。

[64: 匿名さん]

初めて見に来た人に商品券3000円分てダイレクトメールが………。

[65: 匿名]

角住戸がいいなと思いますが眺めがいいということは下の街から見上げられるわけですね。こちらは浴室乾燥機でなんでもかわかせるので便利ですね。収納もたっぷり目ですっきり暮らせそうに感じます。

[66: 物件比較中さん]

いろいろ物件を比較していますが、
確かにここは収納もたっぷりだし、
無駄な設備も少ないと思います。

何より駅近なので、
暮らしやすいって感じがします。

[67: 匿名さん]

近々、棟内モデルルームがオープンするみたいですね

[68: 匿名さん]

建物内モデルルームは予約制なんですね。
実際に見学できるのは住居後の暮らしを想定できるし、
収納もどのくらいの広さなのか、見れるのはいいですね。

[69: 匿名さん]

ここってトイレの設備はどうなっていますか？
ウォシュレットは付いているのでしょうか？
床暖房はオプションでしょうか？

収納はほぼ満足なのですが、設備面がどうなのか気になっています。
余計な設備はいらないとは思うのですが、必要だろうと思うものの説明がないので。

建物内モデルルームが見られるのはありがたいですね。
オプションの案内もシールなどでわかりやすくなっているといいのですが。

[70: 匿名さん]

久々に行ってきました。
あと１ヶ月頑張って下さいましー

[71: はま]

思ったより外観もいい感じでできているし、
いいかもね。
写真共用してありがとう！