免震・スーパー・スポーツクラブ付き大規模マンションは駅遠のデメリットを克服できるか？
【住民・売り主の方へお願い】
情報提供は歓迎しますが、第2の住民板としてのご利用はお控えください。
関連スレはレスNo．1にて
[スレ作成日時]2012-08-25 13:44:06
注文住宅のオンライン相談
サクラディアってどうですか＜中古4＞
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143:
匿名
[2012-11-19 17:39:29]
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144:
匿名さん
[2012-11-20 06:07:33]
これ値下げですね。2380万に価格改定
【A棟12階/2SLDK】（2012年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&... 価格：2580→2480万円（坪単価 113→109万） 専有面積：75.40㎡ 三井のリハウス・武蔵浦和店 141は別にこだわっているとかじゃなくて素朴な疑問なんじゃない？ 中古購入だし、登記を確認したらってことでしょ？ |
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145:
匿名さん
[2012-11-20 23:33:29]
新規？復活？
A棟10階 3LDK 76.23㎡ 2380万 http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&... |
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146:
匿名
[2012-11-21 16:16:07]
上のマトメにあるこの物件では？
【A棟10階/3LDK】 （2012年4月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&... 価格：2680→2580→2480→2300万円 http://www.yes1tokyo.jp/9809193b1/ （坪単価 116→112→107→100万） 専有面積：76.23m2 （一般）クリエイト西武田無店 ※参考 2012年4月～は大京リアルド調布店 2012年7月～は東急リバブル浦和センター 今度は三井のリハウスに乗り換えたんですねえ。 |
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147:
匿名さん
[2012-11-23 10:39:00]
おなじ物件だとしたら、値上げして再挑戦ですか？
別物件と思わせたいのかな？ |
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148:
匿名
[2012-11-24 06:34:20]
キッチンがベランダに繋がる間取りはA棟に一つしかないので確実に同じ部屋です。
以前ここで人気だった13号以東中層ですよ。 既に空室なのにコロコロ不動産屋を変え、焦っているかと思えば値上げ。 よくわかりません。 |
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149:
匿名さん
[2012-11-24 23:35:14]
リハウスって両手取るの好きだよね
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150:
匿名さん
[2012-12-02 12:55:55]
値下げです。2580万 ↓
【D棟13階/4LDK】 （2011年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&... 価格：2850→2790→2690→2580万（坪単価 113→111→107→102万 ) 専有面積：83.14m2 三井のリハウス・武蔵浦和店 ヤフー不動産で桜区で5年以下で検索すると21件出ているけど、 そのうち18件がサクラディア。 重複もあるけど。 結構、壮観。 |
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151:
匿名
[2012-12-03 08:40:17]
桜区はマンション立地じゃなくて工場とか倉庫とか戸建向きの立地だからね。マンションというのは駅から１キロ以内に造るものだよ。
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152:
匿名さん
[2012-12-03 11:12:38]
5年前の今頃はゼファー協賛で大宮駅西口のペデストリアンデッキのイルミやってたなぁ
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153:
匿名
[2012-12-08 19:21:05]
A3、数件は2,590万に値下げしてるし残りは価格変わらずだしグダグダですね。
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154:
匿名
[2012-12-09 13:17:10]
Ａ３、当面の目標価格は２２００万ですね。
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155:
入居済み住民さん
[2012-12-09 16:40:51]
このA3の部屋はちょうど2年前に売りに出て、話題のネタがつきなかったけど、
昨年の11月位に数度の値下げでやっと2380万で売れて、実際に新しい人も入居してきたというのに、 1年も経っていないうちに退去してまた空室で売り出し中。 しかも全室クロス張替え等のリフォームまでしてある。 何かあったんでしょうかね。中庭からすぐに見える部屋なので、C棟の自分でもつい気になってしまいます。 |
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156:
匿名
[2012-12-10 07:40:39]
わずか一年でクロスを張り替えとは。。。何かあったをだかギャー
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157:
匿名さん
[2012-12-10 09:41:31]
全室クロス張替え以外にも、「コンロ交換、各種補修、クリーニング後引渡し」とかの記述はあるにせよ、
「告知事項あり」とはなっていませんね。 それにしてもいくら一般とはいえかなりの会社に仲介だしていますね。 |
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158:
匿名
[2012-12-10 14:29:45]
A棟住民ですがこの1年事件等はなかったので怖い話は無いと思いますが‥
しかし住んで1年で退去、全面リフォームは妙ですね。 前の住民が置いていったエアコンも持ち去ったようなので、お金にはシビアな売り主かと思っていました。 |
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159:
匿名
[2012-12-10 20:12:24]
全面クロス張り替えは30万円くらいで可能なの？
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160:
匿名さん
[2012-12-10 21:08:35]
ヘビースモーカーで、クロスがヤニだらけで臭かったとか。
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161:
匿名
[2012-12-10 23:26:48]
コンロはどんな理由？
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162:
匿名
[2012-12-11 21:05:21]
コンロはトンコツを煮すぎてダメにしたのかな？
昔の○首ラーメン事件を思い出しました |
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163:
匿名
[2012-12-14 06:18:46]
A3とA10が複数かぶっているからか、一覧見るとA棟だらけ。
一時期はCDしか売りに出ず、Aは便利だから退去しないとまで言われていたが。 |
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164:
匿名さん
[2012-12-20 23:25:12]
>>158
前の住民A氏が置いていったエアコンを、A氏から買ったB氏が持ち去ったとなると確かにシビアですね。 でも今のA3の売主はB氏ではなくて、密かに所有権が移転していてCだと聞きました。 Cの方はどうも個人の方とかでなく法人（内装業？）みたいですね。 こうなると例えばB氏が告知事項に該当（例えば孤独死や自殺）などの場合であっても、 最早所有権はCに移っているわけですから、告知の必要はないことになります。 「前に住んでいたB氏はどうされたんですか？」と不動産屋さんに聞いても答える必要はないわけです。 私は実は1年半ほど前、売主がA氏だったときにこの部屋を内覧させてもらったことがありますが、とても綺麗でしたよ。 それが158さんがおっしゃるとおり、B氏が1年もしないうちに退去して、 全面クロス張替えが必要なほどひどい状況になってしまっていたとなると、不可解な感じは確かに否めませんね。 |
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165:
匿名
[2012-12-21 22:31:34]
今の持ち主が内装業者なら、壁紙総貼り替えやコンロ取り替えは若手職人の練習台として行った‥わけないか。
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166:
匿名さん
[2012-12-22 22:27:38]
死人とかじゃなくて、クスリや振り込め詐欺とか犯罪の現場として使われたのかも。
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167:
マトメ
[2013-01-19 13:36:16]
知人からの情報ですが、こちらの物件、12月中旬に成約したらしいです。
成約価格は2430万円 坪単価は97万 【C棟10階/4LDK】(2012年11月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&... 価格：2680万円（坪単価 107万） 専有面積：82.6㎡ 三井のリハウス 武蔵浦和店 |
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168:
マトメ
[2013-01-19 14:21:16]
上の売却情報、リンクが間違っていましたね。（Ａ棟3階の情報にリンク）
いまさら気が付きました。失礼しました。 12月上旬にまとめた以降で消えたのは売却情報が入ったＣ-10Ｆの82.6㎡の物件のほか以下の2物件。 売れたかどうかは不明です。 【A棟10階/3LDK】 （2012年4月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&... 価格：2680→2580→2480→2300万円 http://www.yes1tokyo.jp/9809193b1/ （坪単価 116→112→107→100万） 専有面積：76.23m2 （一般）クリエイト西武田無店 ※参考 2012年4月～は大京リアルド調布店 2012年7月～は東急リバブル浦和センター 【B棟9階/3LDK】 （2012年7月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&... 価格：2150→1900万 （坪単価 107→95万 ) 専有面積：66.18m2 ドーベル ----------------------------------- 値下げした物は次の3物件 【B棟11階/4LDK】 （2011年11月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&... 価格：2780→2680→2550→2490万円 （坪単価 119→115→109→107万） 専有面積：77.14m2 住友不動産販売・浦和営業センター 【D棟13階/4LDK】 （2011年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&... 価格：2850→2790→2690→2590万（坪単価 113→111→107→103万 ) 専有面積：83.14m2 三井のリハウス・武蔵浦和店 【A棟3階/4LDK】(2012年11月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&... 価格：2680→2590万円（坪単価 103→99万） 専有面積：86.1㎡ （一般）野村不動産アーバンネット・東急リバブル他数社にて ※2011年10月に2380万での成立履歴あり・東急リバブルにて （2790→2690→2580→2490→2380万円） ------------------------------- 賃貸で新規に1物件 【Ｃ棟13階/3LDK】（2012年12月～） http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=geo&lc=03&geo=11106&... 賃料：12.5万 専有面積：80.62㎡ 大成有楽不動産販売川口センター |
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169:
マトメ
[2013-01-19 14:27:24]
★★★売却掲載中★★★
【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～/2011年8月～/2012年4月～/2012年8月） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&... 価格：3,280 → 3,090 → 2,980 → 2850万円 （坪単価 115→ 109 → 105 → 100万) 専有面積：93.80m2 野村不動産アーバンネット 池袋営業部 ※参考 2011年2月～販売時は住友不動産販売・大宮営業センター 2011年8月～は野村不動産アーバンネットさいたまセンター 2012年4月～は野村不動産アーバンネット池袋営業部 【D棟13階/3LDK】 （2011年7月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&... 価格：2680 → 2650万円 （坪単価 117 → 116万) 専有面積：75.40m2 三井のリハウス・武蔵浦和店 【B棟11階/4LDK】 （2011年11月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&... 価格：2780→2680→2550→2490万円 （坪単価 119→115→109→107万） 専有面積：77.14m2 住友不動産販売・浦和営業センター 【D棟13階/4LDK】 （2011年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&... 価格：2850→2790→2690→2590万（坪単価 113→111→107→103万 ) 専有面積：83.14m2 三井のリハウス・武蔵浦和店 【A棟6階/3LDK】 （2012年7月～/2012年9月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&... 価格：2650→2600万円 （坪単価 113→111万） 専有面積：77.38m2 セキスイハイム不動産 （2012年7月は朝日リビング） 【A棟10階/3LDK】 （2012年9月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&... 価格：2,880→2680→2580→2450万円（坪単価 117→108→104→99万) 専有面積：81.52m2 東急リバブル 浦和センター 【A棟12階/2SLDK】（2012年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&... 価格：2580→2480万円（坪単価 113→109万） 専有面積：75.40㎡ 東急リバブル浦和センター（～2012年12月は三井のリハウス・武蔵浦和店 ） 【A棟3階/4LDK】(2012年11月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&... 価格：2680→2590万円（坪単価 103→99万） 専有面積：86.1㎡ （一般）野村不動産アーバンネット・東急リバブル他数社にて ※2011年10月に2380万での成立履歴あり・東急リバブルにて （2790→2690→2580→2490→2380万円） ★★★ 賃貸 ★★★ 【A棟8階/3LDK】（2012年1月～） http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=geo&lc=03&geo=11106&... 賃料：14.5万+0.5万 → 13.2万 専有面積：76.23㎡ 定期借家３年 リロケーション情報センター 【Ｃ棟11階/4LDK】（2012年9月～） http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=geo&lc=03&geo=11106&... 賃料：16万+0.5万 専有面積：95.51㎡ 定期借家３年 住建 【Ｃ棟13階/3LDK】（2012年12月～） http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=geo&lc=03&geo=11106&... 賃料：12.5万 専有面積：80.62㎡ 大成有楽不動産販売川口センター |
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170:
匿名
[2013-01-19 16:06:42]
８０平米１２．５万の家賃はかなりいい線行ってる感じですが、そもそも賃貸ではこの立地は選びにくいですよね。
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171:
匿名
[2013-01-26 23:03:24]
Aの14階が新たに出ましたね。
住民スレで不動産屋でAの物件10戸も見たとの書き込みがありましたが、まだ公開されていない物があるんですかね。 |
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172:
マトメ
[2013-01-27 13:56:55]
168で消えた物件（売れたかどうか不明）となっていたA棟10F3LDKは
今度は三井のリハウスの専任専属で再登場です。 ↓ 【A棟10階/3LDK】 （2012年4月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&... 価格：2680→2580→2480→2300万円 http://www.yes1tokyo.jp/9809193b1/ （坪単価 116→112→107→100万） 専有面積：76.23m2 三井のリハウス 武蔵浦和店 ※参考 ～2012年7月は大京、～2012年10月は東急、～2012年12月はクリエイト こちらは値下げです ↓ 【A棟12階/2SLDK】（2012年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&... 価格：2580→2480→2380万円（坪単価 113→109→万） 専有面積：75.40㎡ 東急リバブル浦和センター（～2012年12月は三井のリハウス・武蔵浦和店 ） こちらは掲載が無くなりました。売れたかどうかは不明 ↓ 【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～/2011年8月～/2012年4月～/2012年8月） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&... 価格：3,280 → 3,090 → 2,980 → 2850万円 （坪単価 115→ 109 → 105 → 100万) 専有面積：93.80m2 野村不動産アーバンネット 池袋営業部 ※参考 2011年2月～販売時は住友不動産販売・大宮営業センター 2011年8月～は野村不動産アーバンネットさいたまセンター 2012年4月～は野村不動産アーバンネット池袋営業部 |
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173:
匿名
[2013-01-27 21:10:48]
現在の成約価格の相場は坪９８万位ですかね。
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174:
匿名さん
[2013-01-31 12:59:19]
消えた物件は、ほとんどが取り消しでしょう。「希望の価格では売れない、さりとて適正価格まで下げれば債務だけが残る。買う気もない者のための内覧も疲れた。もう住み続けるしかない。」という感じでしょうか？
A14の2550万も「売る気があるのか」というくらいの高値だし、売れれば儲け物感覚で出しているんだと思います。 |
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175:
匿名
[2013-01-31 21:49:04]
それはどうかな。
最近は空室で売りに出てる物件が多いし。 消えたC4なんて1年以上前に退去したよね。 |
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176:
匿名
[2013-01-31 22:52:03]
空室の場合は「内覧疲れ」はないわな。強気で放置プレイも可能。
もちろん金銭的に余裕のある場合に限られるけど。あとは高値を掴んでくれるありがたい客を待つだけ。 だからって、ダイエー搬入口の直上のC4を2850万で掴むってのは少し考えられないね。 2450万くらいが妥当じゃね？ それだったらこの周辺の新築一戸建で2000万円台前半なんて結構あるしそっちにしないか、普通。 まあ「たで食う虫も何とか」で、それぞれの人の勝手だと思うけど。 |
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177:
匿名
[2013-02-01 09:46:39]
そもそも角部屋で広いとはいえ、24時間スーパー搬入口真上の低層階を買う時点で間違ってるわな。
売れるわけない。 |
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178:
匿名
[2013-02-05 10:54:02]
A3消えましたね。
Yahoo!の物件一覧からサクラディアがガクっと減りました。 |
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179:
匿名
[2013-02-05 11:16:42]
A3はきっと内装リフォームへの好感から比較的高くてもすぐに売れたんでしょうね
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180:
匿名さん
[2013-02-09 14:34:27]
C棟角部屋のこちらは2760万円で成約です。坪単価97万円
【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～/2011年8月～/2012年4月～/2012年8月） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&... 価格：3,280 → 3,090 → 2,980 → 2850万円 （坪単価 115→ 109 → 105 → 100万) 専有面積：93.80m2 |
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181:
匿名
[2013-02-09 15:06:33]
へえ～
かなり好条件で売り抜けられましたね。 いい客がついてくれてよかったですね。おめでとうございます。 やはり空室でも高見の見物が可能な、金銭的余裕が勝因ですね。 売り急げば買い叩かれますからね。坪単価92万円なんてところもあったし。 |
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182:
マトメ
[2013-02-09 15:28:22]
売却では次のものが消えました。
【C棟4階】（2011年2月～・2013年1月成約） 価格：3,280→3,090→2,980→2850→2760万円 （坪単価 115→ 109 → 105 → 100万→97万) 専有面積：93.80m2 【D棟13階/4LDK】 （2011年12月～・不明） 価格：2850→2790→2690→2590万（坪単価 113→111→107→103万 ) 専有面積：83.14m2 【A棟3階/4LDK】(2012年11月～・不明） 価格：2680→2590万円（坪単価 103→99万） 専有面積：86.1㎡ （一般）野村不動産アーバンネット・東急リバブル他数社にて ※2011年10月に2380万での成立履歴あり・東急リバブルにて （2790→2690→2580→2490→2380万円） こちらは値下げです 【A棟6階/3LDK】 価格：2650→2600→2300万円 （坪単価 113→111→98万） 専有面積：77.38m2 賃貸は1件消え、1件が値下げです。 ------------------------------------- 現状以下のものがヤフー不動産で掲載中 【D棟13階/3LDK】 （2011年7月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&... 価格：2680 → 2650万円 （坪単価 117 → 116万) 専有面積：75.40m2 三井のリハウス・武蔵浦和店 【B棟11階/4LDK】 （2011年11月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&... 価格：2780→2680→2550→2490万円 （坪単価 119→115→109→107万） 専有面積：77.14m2 住友不動産販売・浦和営業センター 【A棟10階/3LDK】 （2012年4月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&... 価格：2680→2580→2480→2300→2380→2350万円 http://www.yes1tokyo.jp/9809193b1/ （坪単価 116→112→107→100→103→102万） 専有面積：76.23m2 三井のリハウス武蔵浦和 ※参考 ～2012年7月は大京、～2012年10月は東急、～2012年12月はクリエイト 【A棟6階/3LDK】 （2012年7月～/2012年9月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&... 価格：2650→2600→2300万円 （坪単価 113→111→98万） 専有面積：77.38m2 セキスイハイム不動産 （2012年7月は朝日リビング） 【A棟10階/3LDK】 （2012年9月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&... 価格：2,880→2680→2580→2450万円（坪単価 117→108→104→99万) 専有面積：81.52m2 東急リバブル 浦和センター 【A棟12階/2SLDK】（2012年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&... 価格：2580→2480→2380万円（坪単価 113→109→万） 専有面積：75.40㎡ 東急リバブル浦和センター（～2012年12月は三井のリハウス・武蔵浦和店 ） 【A棟14階/3LDK】（2013年1月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&... 価格：2550万円 （坪単価103万) 専有面積：81.52m2 三井のリハウス・武蔵浦和店 ★★★ 賃貸 ★★★ 【A棟8階/3LDK】（2012年1月～） http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=geo&lc=03&geo=11106&... 賃料：14.5万+0.5万 → 13.2万 専有面積：76.23㎡ 定期借家３年 リロケーション情報センター 【Ｃ棟11階/4LDK】（2012年9月～） http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=geo&lc=03&geo=11106&... 賃料：16万+0.5万 → 15.3万 専有面積：95.51㎡ 定期借家３年 住建 |
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183:
匿名さん
[2013-02-09 17:31:28]
９７万で成約というのは、買主が勉強不足だったのに助けられました。近隣物件やサクラの過去の成約坪単価を知っていれば、このようなことにはならなかったでしょう。せめてこのスレを見ていれば強気の坪９０万指値ができたはずです。
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184:
匿名
[2013-02-09 18:03:06]
坪90万円でも2560万円でそれでも躊躇するレヴェルなのに、さらにそれより200万円も高い額で買い取ってもらえたのですから、これは完全に売主の勝ちですね。
やはり辛抱強く待つ、買主の値引き要求に妥協しない姿勢が重要ですね。 ただ売主が居住中の場合は度重なる内覧で疲れるし、空室の場合は住んでもいないのにローンや管理費等を払い続けねばならないし、金銭的なゆとりが必須となりますね。 なにがともあれおめでとうございます。 |
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185:
匿名さん
[2013-02-09 19:48:06]
ま、角部屋のメリットを考える買主だったのかな。
大規模だと、差別化の図れる角部屋・最上階は確かに強み。 逆に中部屋だと、数階の差はあって無きがごとし。 サクラのように周囲に眺望を遮るような建物がないならなおさら。 |
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186:
匿名
[2013-02-09 20:33:08]
4FとはいえC棟の強みで眺望はそれなりにあるしね。確かに角部屋ってのは大きい。
ダイエー搬入口の真上だけど慣れればどうってことないし、逆に考えればスーパーに24時間すぐに行けるｗ これがA棟だとそうはいかない。バス発着も使用するのが朝と夜だとすぐだし便利。 |
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187:
匿名さん
[2013-02-09 21:03:40]
A棟の売り物件が多いのは、そういう理由ですか。
眺望なし、利便性なし、差別化なし、てなれば、PRポイントはないから、あとは価格勝負ですか。 |
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188:
マンコミュファンさん
[2013-02-09 22:34:10]
過去の価格事例からみると・・・・・・・
坪単価８９～９９に６％程度の値下げ交渉が今の相場でしょ。 |
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189:
匿名
[2013-02-09 23:30:47]
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190:
匿名さん
[2013-02-13 19:50:01]
A棟の売りが多いのは販売が遅かったからだよ。
ほかの棟は早かったから以前はA棟以外が大量に出てた。 それらが出尽くして、今はA棟が大量に出るようになった。 中古で買った人は駐車場は北駐車場が当てられる。 以前ここを売却したC棟の人が「C棟から北駐車場まで行くのが大変」と書いていた。 だからA棟以外を中古で買った人で車持っている人は大変だよ。 A棟なら北駐車場に連絡橋があるので非常に便利。もし重い買い物があっても台車で部屋まで余裕で運べる。 |
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191:
匿名さん
[2013-02-13 20:02:07]
A棟が多いというよりも９階以上の高層階が異常に多いね。
中間の８階を除いた売りや賃貸の８件中、 ９階以上の高層階は７件、７階以下の低層階が１件。異常なほど高層階が多い。 高層階の水道圧が弱いので売りが多いという説はかなり信憑性が高いと思う。 |
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192:
匿名さん
[2013-02-14 13:42:04]
最近売れた３件中、３階と４階があるのは水道圧のせいでしょう。
D１３は眺望がいい割に坪単価が安いので水道圧は妥協して買ったのでしょう。 この周辺はほとんどの建物が４階建て以下なので眺望は５階以上がお薦めですが、 下の階ほど水道圧が強いので５階がベストです。 Aの３階を買った人は、１５階の廊下から見る大宮駅方面の夜景のきれいさに圧倒され、よくタワマンの最上階にある無料の展望室のように１５階廊下を利用できると考えて、３階でもいいやと思い、買ったのでしょう。 A棟は大半の部屋のベランダ側の眺望が悪いといわれますが、Aの１５階廊下から見る夜景はサクラから見る夜景の全方向の中でダントツですから。 |
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