免震・スーパー・スポーツクラブ付き大規模マンションは駅遠のデメリットを克服できるか？
【住民・売り主の方へお願い】
情報提供は歓迎しますが、第2の住民板としてのご利用はお控えください。
関連スレはレスNo．1にて
[スレ作成日時]2012-08-25 13:44:06
注文住宅のオンライン相談
サクラディアってどうですか＜中古4＞
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82:
匿名
[2012-10-09 23:01:36]
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83:
匿名
[2012-10-10 06:20:42]
１３．２万て気持ちは分かるけど現実を受け止めて下さい。９万９千円で出してみましょう。
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84:
匿名さん
[2012-10-13 15:02:22]
こちらは掲載終了です。
↓ 【D棟13階/3LDK】 （2012年6月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格：2390万 （坪単価 107万 ) 専有面積：74.00m2 （一般）大成有楽不動産 大宮営業所 こちらは値下げです。 ↓ 【A棟10階/3LDK】 （2012年4月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格：2680→2580→2480万円 （坪単価 116→112→107万） 専有面積：76.23m2 東急リバブル 浦和センター（価格変更前は大京リアルド 調布店） |
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85:
匿名さん
[2012-10-13 15:13:45]
★★★掲載中★★★
【C棟4階/4LDK】 （2011年2月～/2011年8月～/2012年4月～/2012年8月） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格：3,280 → 3,090 → 2,980 → 2850万円 （坪単価 115→ 109 → 105 → 100万) 専有面積：93.80m2 野村不動産アーバンネット 池袋営業部 ※参考 2011年2月～販売時は住友不動産販売・大宮営業センター 2011年8月～は野村不動産アーバンネットさいたまセンター 2012年4月～は野村不動産アーバンネット池袋営業部 【D棟13階/3LDK】 （2011年7月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格：2680 → 2650万円 （坪単価 117 → 116万) 専有面積：75.40m2 三井のリハウス・武蔵浦和店 【B棟11階/4LDK】 （2011年11月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格：2780→2680→2550万円 （坪単価 119→115→109万） 専有面積：77.14m2 住友不動産販売・浦和営業センター 【D棟13階/4LDK】 （2011年12月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格：2850→2790→2690万（坪単価 113→111→107万 ) 専有面積：83.14m2 三井のリハウス・武蔵浦和店 【A棟10階/3LDK】 （2012年4月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格：2680→2580→2480万円 （坪単価 116→112→107万） 専有面積：76.23m2 東急リバブル 浦和センター（価格変更前は大京リアルド 調布店） 【A棟6階/3LDK】 （2012年7月～/2012年9月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格：2650→2600万円 （坪単価 113→111万） 専有面積：77.38m2 セキスイハイム不動産 （2012年7月は朝日リビング） 【B棟9階/3LDK】 （2012年7月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格：2150万円 （坪単価 107万 ) 専有面積：66.18m2 （一般）ハウスネットワーク・ドーベル 【A棟10階/3LDK】 （2012年9月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格：2,880→2680→2580万円（坪単価 117→108→104万) 専有面積：81.52m2 東急リバブル 浦和センター 【A棟12階/2SLDK】（2012年10月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=... 価格：2580万円（坪単価 113万） 専有面積：75.40㎡ 三井のリハウス・武蔵浦和店 ★★★ 賃貸 ★★★ 【Ｃ棟11階/4LDK】（2012年9月～） http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=geo&lc=03&ge... 賃料：16万+0.5万 専有面積：95.51㎡ 定期借家３年 住建 |
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87:
匿名さん
[2012-10-14 11:07:24]
ここのような駅から遠いマンションを
月16.5万で借りてくれる奇特な人がいれば良いですね。 |
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88:
匿名
[2012-10-14 15:10:39]
家賃はだいたい８万円位が成約しやすい水準のようですね。
だから１０万越えは厳しくなってしまいますね。 |
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89:
匿名
[2012-10-14 15:58:07]
あれ、賃貸のA8成立したの？
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90:
匿名
[2012-10-15 17:07:25]
本日戸田橋を渡ったすぐ近くの埼京線沿線の新築マンションギャラリーを見学してついでに自宅の見積もり頼んできたけど、ここを見る限り安いんだろうと覚悟した。
やっぱり立地は大切な条件だと思った。サクラを購入する約1年前に親の為に購入した川口のそごう近くの免震タワーマンションは逆に購入時より高く売ってくれと来ていて今更ながら素人の安物買い？に反省したくないけど・・当時は大地震を心配して免震のマンションを探していたのでバス便さえ我慢出来れば理想のマンションだと思っていたけども、値段の上下はすなわち立地ですね。 |
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91:
匿名さん
[2012-10-15 18:14:35]
冷静になれば、これほど駅から遠いマンションを欲しいと思いますか？
だから当時も売れないマンションと雑誌に特集されていたじゃないですか。 |
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92:
匿名
[2012-10-15 19:01:16]
90です。
私は素人の購入者です。今回は両極端な結果でしたが、当時は大地震が関東を襲うを言う東北出身の義母の予言の様な購入条件があったので（実際には東北でしたが）免震が必須条件でしたので後悔はしてません。ただし営業さんのように売るとなると現実は売れないと言うより安く買いたたかれるのでしょうね。 |
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93:
匿名
[2012-10-15 20:42:45]
そうですね。売らなければ下落の損失は確定しませんから、売らずに住み続ければ良いですね。
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94:
匿名さん
[2012-10-16 18:56:41]
これだけ不便だと住み続けるのも限界があるでしょう。
若いうちで、子供が小学生以下の場合は何とかなるでしょう。 子供が中学高校に行くようになれば、当然駅から遠いとか、 塾に通い難いとか、文句をいうようになります。 親も若いうちは元気で、我慢できたものが、年を取るとしんどくなる。 便利なところに移ろうかと思っても、 ここのようなところは売れない、貸せない。 どうしようか。 解決策は、ずっと我慢して塩漬け、リタイアするまで待つ。 リタイヤしたら充分住めると思いますよ。車さえあれば、駅関係ないですから。 もしくは、さっさと不良債権は損切りするかです。 |
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95:
匿名
[2012-10-16 23:47:51]
９２です。
本日営業さん～見積もりの金額を聞きました・・（唖然） 購入時より約２８％ダウンの提示で、都内戻ろう計画は契約白紙にしました。 生活に便利な川口のマンションは逆でしたが、親が快適にすんでいるので売る事も出来ず、都内に戻る資金に売却するのは諦めて定年まであと少し頑張って暮らそうかと思います。素人ながらこたえたのが今回の実感です。 とりあえず、親の言いつけを守り大地震に耐えられる免震マンションを購入にたと前向きに考える事にします。 |
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96:
匿名さん
[2012-10-17 17:53:00]
定年まじかなら問題ないのではないでしょうか。
ここの欠点は通勤通学(私立中学以上)がとても大変というだけで、 これがなければ生活は快適だと思います。 |
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97:
匿名さん
[2012-10-18 05:48:35]
オーナーは売らないのが最も賢い選択ですね。
購入希望者は慌てて買わないのが賢い選択ですね。 |
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98:
匿名さん
[2012-10-18 10:23:28]
再度の値下げです。
「居住中」にも関わらず引き渡しは「即時」だし、よほど急いでいるのでしょうか？ 【A棟10階/3LDK】 （2012年9月～） http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=area&... 価格：2,880→2680→2580→2450万円（坪単価 117→108→104→99万) 専有面積：81.52m2 東急リバブル 浦和センター |
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99:
匿名
[2012-10-18 20:09:50]
>>95
川口にタワーマンションがあって親に住ませてる貴方、以前からよく住民板に居た方ですよね。 タワーマンションとは違う良さがあると気に入っている発言してたように思いますが、売却する気だったんですか。 何か原因が？ |
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100:
匿名さん
[2012-10-20 16:06:53]
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101:
匿名さん
[2012-10-20 16:33:57]
A8
ヤフーだとここに過去の価格と経緯が晒されるからあえてさけたかもしれません。 楽天不動産だと居住中となっていますから転勤先から帰って来たのでしょうか ホームスは賃貸中です？、短期賃貸契約をされたのでしょうか。 楽天不動産 http://realestate.rakuten.co.jp/rent/id-1087900119719/ HomeRoom http://home-room.biz/chintai/110000423a/de homｓ http://www.excite.co.jp/housing/rent/homes/area/saitama/detail/3701052... 生活ガイド http://seikatsu-guide.com/area/re_rent_new/?ccd=11106&type=family&... |
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102:
匿名
[2012-10-20 22:58:58]
一応人気の中層13号以東だし、潔く売却したらいいのに。
定期借家3年って最初から記載されてたけど借り手つかずズルズルきて入居を来春に指定した今、転勤は何年何月までか明記した方がいいんでは。 |
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このあたりでどうですか↓
http://www.homes.co.jp/mansion/b-1102490027023/