ファミリアーレ桜山ってどうですか？

[匿名さん]

この値段でこれなら絶対買い（ファミリアーレというのを乗り越えるなら）
3LDKは完売で4LDKもあと3戸！！土地的には文句なしですねぇ・・
だって意外と南側は静かだし眺望もいいし駅なんてやばいほど近いし・・・。スーパーもコンビニも
1分圏内だし・・・
ほんと宝じゃなきゃナぁ・・・

[2: 匿名さん]

駄スレ。

[3: 匿名さん]

>02
同感です。
どうみても分譲マンションに見えないんだよなぁ。

[4: 匿名さん]

宝の価格はこの頃上がってきているし、宝買うなら賃貸物件も考えてみては。

[5: 匿名さん]

施工前ではなく、竣工前では？！

[6: 匿名さん]

あの外観は悲惨だろ

[7: 匿名さん]

目の前の幹線道路の騒音・施工会社の民事再生法の件・駅に近すぎる点が気になり
いまいち手が出しにくいです。
小学校に通うには大通りを渡らせなくちゃいけないし、立地が良すぎるので
将来付近に何が建つかわからない。用途地域って商業地？だったら風俗店
も建てることができますよね。

[8: 匿名さん]

今申し込み中の人が契約したら・・・
4LDKの403号室1戸になるそうです。。。

[9: 匿名さん]

竣工前だからみんな表示価格で購入してるのでしょうか？

[10: 匿名さん]

値引きしたとしてもあまりぱっとしないのでは？？
ここは立地勝負だから・・・・
実際金山のはまだ3月なのに半分も売れてませんからね・・・・
ここはこんだけ売れてるからかなり強気では？？

[11: 匿名さん]

このクラスはSRC構造ってのはあたり前なのでしょうか。
あえて逆梁にしなかったのはコストダウンのためなのかな？

[12: 匿名さん]

＞11さん
ハイサッシュではありませんが、間口が広いためすんごい明るかった・・・
あれでハイサッシュじゃまぶし過ぎるかも・・・
だって横にもすんごい窓あるよォ・・・
最初勝手口ないんですかぁって聞いちゃったけどそのおかげで窓が大きいため今は満足してます・・
質のほうですが最初は多々不満でしたがいまは諦めたのか結構満足してます。
最初お店とかおもいましたよ・・ここ。。
北側に目隠しのガラスがあるのはライオンズの人と目が合わないように・・・とのことでしたぁ

[13: 匿名さん]

宝は本とよかったですね・・・
ファミリアーレの中で一番高くて一番売れてます（完成前の売れ残り数より＜1戸＞）ねえ・・・・
やっぱマンションは立地が一番ということでしょうねぇ・・・・

[14: 匿名さん]

外観は完全に完成しエントランスにもシンボルマークがついてましたぁ
結構がいかんかっこいいですねぇ。おもったよりはぁ。。
あと1戸でしたぁ。なかには3LDKがほしかったひとが多いみたいで。。。
完成前完売確実そうですねぇ・・おめでとう！！

[15: 匿名さん]

全然このマンションに関係ない者だけど、完成前完売したら拍手してお祭りでもしてあげたいですね。

[16: 匿名さん]

宝の中では一番良いと思いますが、悪までも宝の中ではの話で他社とはやはり比べれないでしょう。
ところで立地なら同じファミリアーレの金山も駅近で良いと思うのですが。

[17: 匿名さん]

＞16
現地見に行きましたぁ？？
あそこは工場地帯ですねぇ・・
金山でもはずれのほう・・・・
外れてるくせに、競馬の客は外れないし・・・
いけば売れない理由分かりますよォ・・

[18: 匿名さん]

金山総合駅から徒歩６分の好立地で、中区ということでもっと売れると思っていたのですが、やはり周りに
工場がいくつもあってはだめですね。宝の中では桜山がいちばん条件等がいいということですね。

[19: 匿名さん]

もうすぐ入居始まりますね・・
購入した方まさかいませにょね？？
皆さんも色々宝や桜山について色々教えてくださいねぇ

[20: 匿名さん]

なぜこういった悪意のある書き込みができるのか、神経を疑います。

[21: 匿名さん]

＞20
スレタイのこと？？
ンでもここは絶対いいですよォ・・・
もう部屋ないかなぁ？？

[22: 匿名さん]

あと２部屋残ってます。ともに４ＬＤＫです。

[23: 匿名さん]

＞22
申し込み中の人もはいってますかぁ？？
それか・・・キャンセルとか？？

[24: 匿名さん]

>22さん
そうですかぁ。
今週言ってみよう・・

[25: 匿名さん]

11階の部屋は食洗機がついた対面キッチンになってます。
キッチンにはLDの南側から回って入る間取りになっており、
家事動線に影響があるかも、と思い躊躇しております。

[26: 匿名さん]

＞25
それって12階の事ですようかぁ？？

[27: 匿名さん]

>26
今日行きましたがあと3戸といっても3階はもう決まっているらしくあと2戸という事だそうです。
アカら4階と6階の2つです・・

[28: 匿名さん]

６階だとキッチンの窓から東側のビルの壁が見えなくていいですよ。

[29: 匿名さん]

残念ながら完成前完売は無理だった見たいですね・・
しかしまだ入居前完売ならいけるかも・・
これをやり遂げたら宝さんはきっとばんざいでしょうね・・
ここの眺望と日当たりはこれからもずっと確保されそうですね。
立地的にはやっぱダイワや近鉄よりもいいかも・
それにその二つはもう売れたんでライバルもいないし独占的で・・
うちは購入者なんですけどやっぱ入居前に完成してもらいたいものです。
それが出来ると思ったから宝だけど勇気出して買ったんで・・

[30: 匿名さん]

珍しくない。

[31: 匿名さん]

施工前に完売したの？
でも、その分キャンセルも多そう。

[32: 匿名さん]

＞30
珍しいよ・・

買った後で築いたのが遅いけど計算してみたら
つぼ単価150万円だった・・
ファミリアーレ市場初だとおもう。
びっくり

[33: 匿名さん]

宝交通、タクシーやめたらどうだ。
タクシーガラ悪いと、せっかく不動産好調でもイメージが霞むよ。

[34: 匿名さん]

＞33
タクシー儲かってるんですかねぇ？？
かなりなぞ

[35: 匿名さん]

>>34

現在は、絶対不動産の方が儲かってるはず。
ＭＫが進出して以降、競争激しいし。
でも、タクシーはある意味ピンハネ商売だから、赤字にはならないようなシステムなんだろうね。
その点、不動産業は波があるから持ちつ持たれつなのかもしれない。

[36: 匿名さん]

＞35
なるほど・・
即決ありがとうございます。。

[37: 匿名さん]

あと2戸ってことはかなり値引き期待できそう。。
気にしてる方。。ぜひ
もう完成してるから実際の部屋見て決めてくださいねぇ

[38: 匿名さん]

いよいよ完売したようです

[39: 匿名さん]

>38
ほんとですか・・・
すごい！！
パンパカッパーンおめでとう。。
宝さん久しぶりの快挙ですねぇ！！！
やぁあっぱれあっぱれ
すごい
ほんとにおめでとう！！

[40: 匿名さん]

[41: 匿名さん]

おめでとう！！！！！！！！！！！！！！！！！！

[42: 匿名さん]

「ファミリアーレ桜山２」の話題はどこでしましょうかね？

[43: 匿名さん]

＞42
残念ながらこちらは一棟買いされてしまいました。
桜山で人気のあった全居3LDKプランだったのに・・・

[44: 匿名]

住宅情報ナビ（情報反映日２／２２）では、まだ６戸、残っていると出ていますよ。

[45: 匿名さん]

ネットは情報遅いですからねぇ・・
公式ページも更新遅すぎ！！
だから当てにしてないで現地に行ってください！！
どこでもそうですよ

[46: 匿名さん]

今朝、ファミリアーレ桜山の広告が入ってたぞ

[47: 匿名さん]

へぇそうなんですか・・
じゃあ後2戸のまんまなんだ・・
タイムリミットまであと1月！！
がんばれ。。。

[48: 匿名さん]

リミットって？

[49: 匿名]

>４５さんへ
議論は完売したかどうかなので、
「だから当てにしてないで現地に行ってください！！」
は、どういう意味？ひょっとして、お宅、宝のヒトでしょう。

[50: 匿名さん]

ちがいますって・・
49さん
うちも実はここ契約した時ネットでも雑誌でもプレミアム仕様の12階が開いていると書いてあるのに
残念ながら12階はあいていませんでした。その後も更新されなかったんです。（先週やっとされたけど）
だから現地に行くのが一番早いって事です。

[51: 匿名]

＞５０さんへ
４９です。
完売と言われりゃ、ひょっとすればまだ残っているかもしれないとまで思う人はいないでしょ。５０さんは、変な人だな、とつくづく思う。そこまで未練がある人は、直接MRに聞くはずですよ。

[52: 匿名]

ファミリアーレのHPを見ると、２／２７現在で５戸が売り出されていました。新築HOMESでも３／１現在で、同じく５戸が販売中でした。
やっぱり残ってるんだ。

[53: 匿名さん]

＞52
5戸の内訳は3個が申し込み中で残りの2個がストレートで買るということです。
（うちも実は申し込み中）
絶対ここに住みたいんだけど、ローンが怖いです。。
空いている部屋は4階のBタイプ。５階のEタイプだそうです。
4階はちょっと難しそう・・・

[55: 匿名さん]

今日からいよいよ入居スタートですねぇ。。
ただうちも購入者なのですがここはちょっと価格の付け方がいけませんね。。
西の部屋と東の部屋の価格差は800万円です。。
平米数もあんまり変わらないのに。。
やぱり低価格の部屋をたくさんつくらなきゃかなり売れ残ると思ったのでしょう。。
なんてたって西と東の値段にバランスを作ると全体的に（平均）価格が上がってしまいますから。
やっぱファミリアーレであれだけの価格はきついのでしょうね。
参考までに
2階　西3LDK約68㎡　2600万円台　　東4LDK83㎡　3600万円台
5階　西3LDK約72㎡　2700万円台　　東4LDK約85平米　3700万円台
12階　西3LDK約75㎡　3100万円台　　東4LDK約90平米　4000万円台
ですもん。
あと完売むりでしたね。。

[56: 匿名さん]

いい物件ですが完売無理でしたか・・・。
惜しかったですね。

[57: 匿名さん]

>57
そうなんですよ。。
ここならいける！！っておもったけど。理由は価格の弾む4LDKだそうです。
3LDKは完売してからもかなり問い合わせがあったらしく・・
やっぱ上で書いたように価格差ありすぎです。
4LDKも買いやすくするときっと予算が合わなかったんでしょうね。
かなり高額で土地を購入してますから。
私が思うにきっとよそのところはこれ以上高く買うと販売価格が上がって
売れなくなると思い避けたのでしょうね。。
あれだけの立地で皆さんの予算に合うつくりにするには宝しかできまっせんから。
だから中も狭いし装備もやすっぽいし。折上天井だけがとりえかも（宝としてかなり珍しい初かもし
れない）
私は土地を買ったつもりです。

[58: 匿名さん]

ごめんなさい。訂正です・

誤　私が思うにきっとよそのところはこれ以上高く買うと販売価格が上がって
　　売れなくなると思い避けたのでしょうね。。

正　私が思うにきっとよそのところはこれ以上高く買うと販売価格が上がって
　　売れなくなると思い他社はこの土地を買うのを避けたのでしょうね。。

のほうが誤解されないと思って。。

[59: 匿名さん]

駐車場の車が宙にに浮いているようで、風が吹くと落ちそうで怖くないですか？

[60: 匿名さん]

＞59
どの車の事ですかぁ？？
詳しく聞きたいです。。

[61: 59]

>60
えっと、どの車とかじゃなくて、
外の機械式駐車場のことです。
あそこの2階？（一番上）にとめてある車は、下の車があがってきたときに３階くらいの高さになり
ますよね？
その一番上にとめてある車がなんだか固定されてるけれでも
昨日のような強風で、心配になったのです

[62: 匿名さん]

はははぁ。。そうゆうことですか。
それならD'クラディア桜山の駐車場見てください。かなり高く上ります。
でも
＞61さん
のゆうとうり確かに後ろが民家なので・・ちょっと怖いといえば怖いかも。。
それにしてもいいのは（これから検討される方におすすめ）
100万円プレゼントキャンペーンが4月20日までのびましたね。。
是非ご検討ください！！
それにしてもやっぱ住人としては早く売れてほしいものです。。
・・・・・・キャンペーンのリンク先・・・・・・・・・・・
http://www.familiare.jp/topics/get_topic.php?id=136

[63: 匿名さん]

駐車場からエントランスの裏口まで大きく回らなきゃならんのがネックだ。
裏口は駐車場ともっと近い距離であればいいのに。
結局正面玄関からホールに入るのと同じじゃんね。
屋根なしでも入り口に一番近い駐車場の人がうらやましい。

[64: 匿名さん]

たしかにそうですねぇ・・
それはかなり気になりましたが
桜山で駅・スーパー・薬局徒歩1分圏でなおかつ1フロア2戸ということで
まあしょうがないかなぁ？？と諦めました。。
せっかく屋根付でも雨にぬれてくるままでいくなら意味半減ですもんね。。
あとはどんな方が入居されるか・・ですねぇ。。
63さんは購入者なんですか？

[65: 匿名さん]

ファミリアーレって設計が大嶽達郎建築設計事務所のところ、
比較的良いような気がしますが気のせいだろうか？

[66: 匿名さん]

3LDKはいくらからあったのですか？

[67: 匿名さん]

3LDKはなんと5階の（２から４階は2LDK）2700万円台後半からありました。。。
4LDKは2階でも〔メニュープラン〕3600万円からです。

[68: 匿名さん]

mumu
それは宝とはいえ、場所的なこと考えるとお得かもしれませんね

[69: 匿名さん]

>>67
その3LDKはまだあるんですか！？

[70: 匿名さん]

＞69
そうなんですよね。残念ながら3LDKは1月ほど前に完売してしまいました。
69さんのように今でもかなり問い合わせが多いようです。
営業の方と4LDKのほうだったらいいのに・・・とはなしています。。4LDKだと
5階・6階・8階が開いています。。価格は3750万円〜3810万円です。。

[71: 匿名さん]

宝で3000万後半はきつい・・・。もう少し4ＬＤＫもお得感をだしてほしいな。

[72: 匿名さん]

確かに・・私としてもそれだけが難でした。。
だってファミリアーレと聞いてなかなか3000万円後半を予測する事は出来ませんもんね。。
最高額は4200万円ほどまであったんですよ！！しかも90㎡ほどで・・・
びっくりデスよね

[73: 匿名さん]

>64
63です。
購入者です。
確かに、立地は文句無いんですがね。
なんだか痒い所に手が届かないのが宝って感じじゃないっすか？
安いけどニーズに応えてる！！ってマンションは作れないんですよね、きっと。
宝だからそんなこと気にしたらアカンね。
立地を買ったと思って満足することにします。

[74: 匿名さん]

>73
そですねぇ。私も土地買った気になってます。。
だだ・桜山なんだからもう少し装備を上げてほしかったぁ・・
入居したらヨロシクデス。。

[75: 匿名さん]

>>74
桜山だから装備をって・・・変に期待しすぎ。
でも住みやすい街ですよ。

[76: 匿名さん]

＞76
そうですかねぇ？？
クラティアとか見ました？？立派なエントランスですよォ！！
ホールが特に。。
なんか一番安っぽい。。駅ちかであの場所なのに。。それが目立ちます。。
しかしあの透明のエントランスドアと目隠しはいいですね。。
建物をよりスタイっリシュにさせてるな・・テ思います。
後ろのライオンズと並んでなんかいい感じですよねぇ・・（高さも同じで）

[77: 匿名さん]

>>74、>>76
過大なイメージをお持ちのようですが、
桜山は、高級でもなんでもない普通の街ですよ。
すでに施工済みのローレルクスエア、クラディア、プラウドと見ましたが、
どれも標準仕様といった感じでした。

[78: 匿名さん]

＞77
別に高級さを求めてはいません。。なおさら駅ちかだし。
ただほかの周辺マンションと比べて
かなりエントランスが貧相です。センスはいいと思うんですがねぇ・・
ちょっと近くにある最近出来た賃貸マンションに憧れ心を持ってしまいましたぁ。

[79: 匿名さん]

色がいちばんいけてないかと・・・。
なんであの色のツートンなんだろ？

[80: 匿名さん]

＞80
私も始めそう感じましたが、いまでは何てことないですよ！！
逆に都会的かも？なんて理解しています。。。
柱の部分が青くてより建物をスタイリシュニさせてます
ただあのオフィスビルチックな外観は好みが分かれてしまいそうですねぇ
友人を誘う時もめだっていいかなぁ？？なんて思っています。

[81: 匿名さん]

宝スレは、ここも含めて誤字脱字等が多いが、外国の方が多いのか？

[82: 匿名さん]

>79
マジでセンスを疑うカラーリングだな。
結局、宝は宝。
どこか感覚がズレているとしか考えようが無い。

>80
特にココのスレ主の書き込みに誤字脱字が多いぞ。
語尾に「。。。」とか「・・・」とか「？？」とか小さい「ぁ」とか付け加えてるのがスレ主と思われ・・・

[83: 匿名さん]

>>82
別スレも、ここのスレ主と同一人物のような書き込みで確かに誤字脱字が。
特に、ファミリーアーレ金山スレと、ファミリーアーレ全体スレ。

[84: 匿名さん]

間取りを見てたりすると4LDKには梁が一切ありませんね。。
全部外側と3LDKのほうに追いやってる。。（天井の隅）
そう考えれば4LDKが高いのも分かったりする。。

[85: 匿名さん]

気になりますね

[86: 匿名さん]

いつの間にか『好評分譲中』の垂れ幕が無くなったぞい。

[87: 匿名さん]

住んで2ヶ月がたちましたがとっても楽しい生活を送っています。
でも正直太りました笑　だってここに着てからぜんぜん運動不足です。
毎日歩いて暮らせるので・・残りも販売事務所として5月の始め位から使い始めた503号室の
後1戸だそうっです。とてもいい方ばっかりで・・・またこのようなすばらしい方が引っ越すのを楽しみにしています。宝としても　もう出来ない　物件だと思いますので是非けんとうしてください。

[88: 匿名さん]

[89: 匿名さん]

残りは３０００万後半の価格の１戸だけか。
この立地ならすぐ売れるでしょう。

[90: 管理人]

ファミリアーレ桜山の皆様
この度はマンションのご購入おめでとうございます。

新しいマンションでの生活が始まったこと、これから始まることに心躍らせて
おられることと思います。
入居者コミュニティがその一助となりますこと願っております。

さて、eマンションを購入検討時からご利用頂いた方も多くいらっしゃるかと
思いますが、販売終了後または入居開始後のマンションは、不適切な利用者を排除できます
新システム(登録制)へと移行して頂き、より安心して情報交換を行って頂け
ればと考えております。登録制を望まれる方が多かったための措置です。

荒らせない仕組み（特許申請中）を取り入れた新しい掲示板へ今後は
アクセスして頂けますようよろしくお願いします。

http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=867&disp=1

購入を検討されるという目的の方のご利用も可能として頂きたく思います。
検討されておられる方のご質問にも回答をお願い致します。

引き続き上記の掲示板にて良いコミュニティを築いていって下さいませ。
※当スレッドは販売完了した時点で閉鎖させて頂きます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｅマンション管理人　福井直樹

[91: 管理人]

マンション住民の皆さんが安心してご利用頂けることを目的として
新しく開発しました掲示板システムも広告料での運営のため無料ですし、
システム運営・掲示板管理も引き続きｅマンションが行いますので
是非ともお気軽にご利用頂ければと思っております。

閲覧は非登録でも可能。登録時もメールアドレスなどの個人情報は不要で
匿名性も維持できる仕組みを採用しております。

●登録制に伴うログインIDの取得について●

新システム上で投稿を行う場合はログインIDが必要となります。
ログインID取得方法につきましては、以下のURLを参考にしてください。
http://mikle.jp/how_to_use.html


●携帯電話をお持ちでない方のログインID取得について●

テスト運用時のご要望を元に、携帯電話以外の登録方法としまして、
往復はがきにてログインIDを取得することも可能とさせて頂きました。
詳しくはこちら→ http://www.e-mansion.co.jp/oufukuhagaki.html

●新しいID登録システムについて●

最後に「携帯電話」によるID登録について説明させて頂きます。

携帯電話によるID登録の際、送信される情報は携帯電話製造番号
(携帯電話番号ではありません)のみ。入力項目はログインID,PASSの2項目

この作業によって携帯電話番号が登録されることはありません。

不適切な投稿を行えないようIDを複数登録させないことが目的なのです。
入居者を装って複数のマンションへ投稿しても管理側ですぐ不正が判明します。

以上、皆様のご理解の上、特許申請中の新しいサービスでお楽しみ下さいませ。
ご協力よろしくお願いします。