オハナ豊田多摩平の森 その２

[マンコミュファンさん]

オハナ 豊田多摩平の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都日野市多摩平4丁目8番2他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「豊田」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：73.03平米～98.63平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.087sumai.com/toyoda-tamadaira/
施工会社：http://www.haseko-sumai.com/syutoken/newmansion/
管理会社：http://www.nomura-ls.co.jp/

[201: 匿名さん]

2期で完売でも十分すごいですよ
期を分けてるでもないのに･･･

[202: 匿名さん]

期を分けるのは意味があるみたいですよ。
予約見学の192組の70％が契約するとして、ちょうど第一期販売の135戸。
見込みが立ったんでしょうね。
予約なしで来た人や抽選漏れしたが購入意欲のある人は第二期でどうぞってことでは。
あとは確実に即日完売！を狙いたいとかが理由ですかね。

[203: 匿名さん]

>202さん
予約は279組ですよ。

[204: 匿名さん]

Yahoo!不動産の情報では販売開始は9月上旬になっていますが
販売戸数、期分するか、一括販売するかも未定と書かれてますね。
(恐らく2期に分けて販売するのでしょうけど)
21日締め切りという事は、販売は下旬に延期ですかね？

[205: 匿名さん]

195さんが書かれていることがオハナを良く表現していますね。
オハナを売り出している地域ではこれが普通なんですよね。
少なくとも立川より都心よりの中央線沿線物件の評価基準で見てはいけないということです。
そうすれば、オハナの仕様や外観も妥当性があることがわかるでしょう。

[206: 匿名]

申込が済むと手持ちぶさたですね
早く三連休が終わってほしいです
やはりバルコニー付きが人気なんでしょうね

[207: 匿名さん]

＞203さん
そんなに増えたんですか！
３連休でどれだけ申し込む人がいるのかわかりませんが、平均倍率２倍ぐらいになるんでしょうか？
そんなことを考えても仕方ないんですが、206さんと同様、結果が待ち遠しいです。

話変わりますが、今の状態はあくまで申込予定ですよね。
抽選に当たった段階で、はじめて申込の権利が与えられるということでしょうか？

[208: 匿名さん]

HPを確認すると、
8/26,27で87組
9/9までに192組

足すこともできるし(279組）、そもそも全部で192組とも取れますね。
書き込みを見る限り、279組と取れそうですが。

[209: 匿名さん]

>207さん

ニュアンスとしては、抽選に当たった段階で
＜購入権利＞が与えられるって感じだと思います。

結果連絡の際に、当たった人（無抽選だった人）には
購入の最終意思確認がされると思うので、
そこで「購入します！」と答えればOKだと思いますよ。

[210: 匿名さん]

208です。訂正します。

誤　8/26,27で87組
正　8/26,27で85組

[211: 匿名さん]

昨日、提携の三井住友信託からローン審査の結果がきました。

他の銀行も審査してもらったほうがいいですかね。
銀行との正式な契約はいつになるか御存じでしょうか？

この３連休でどれくらいの来客があるのかどうか。

[212: 匿名さん]

OHANA独自のプレミアムサービスはよさげですね。
定期点検やアフターサービスの期間が長くなっているため
安心感があると感じました。
ただ、アフター期間は5～10年とあいまいな記述なので、
入居前にしっかりと取り決めていただきたいです。

[213: 匿名さん]

みなさんの希望するお部屋は抽選になりそうですか？
営業さんが頑張ると仰っていたけれど、どうなるかなあ。

[214: 匿名]

先週末の時点では抽選にはなってないようです

希望が重なっても他の部屋に振り分けられるほど残りもなさそうですね

あとはローンの信用力の差でしょうか

[215: 物件比較中さん]

＞195

自分の場合はあまり安すぎると逆に心配になるんで妥当なのかなと思っています。

豊田駅から離れてるので正直もうちょっと安いかとも期待したけど物件自体の内容を見るとそうはいかないだろうなと納得しました。

自分は通勤電車10分程度の楽々部類なんで豊田生活万歳ですねえ。

[216: 申し込みました]

イオンができて周りの地価が上がってるとか。。。もし引っ越さなくてはならない場合に売れると思いますか？

[217: 匿名さん]

＞214さん
私が聞いたところ抽選確実なところありますよ。
３連休で倍率が上がらないことを祈るばかりです。

イオン隣のＮ街区は伊藤忠、三菱等の共同事業体がマンション造るみたいで高そうです。
戸建エリアはすべて大和ハウス。値段にびっくりしました。
オハナが一番、財布にやさしいんですよね。

地価というよりも多摩平というブランド価値が上がるといいなと思います。

[218: 匿名さん]

多摩平の森まちづくり構想を確認してみましたが、
商業施設、マンションや戸建の住宅、医療施設が充実し
良い方向に発展していく街を予感させます。
OHANAも転売に困らない程ブランドとして人気が確立されると嬉しいですね。

[219: 匿名]

明日で抽選まであと１週間ですね
連休が早く過ぎて欲しいです

ギリギリに申込する人もいるのでしょうか？

[220: サラリーマンさん]

とりあえず連休を利用して日野市全体を見てこようという計画を立てています。車で行きます、各道路の広さや交通量も見ておきたいし、いろんな場所にどれだけスムーズに行けるかも見ておきたい。

ここだけは絶対行ったほうがいいという場所ありますか?
高幡不動駅のほうは最初に行くことにしているのですが。駅近でなくてもスーパーなど点在してるみたいですね、なので時間あるんで見て来ます。