オハナ豊田多摩平の森 その２

[マンコミュファンさん]

オハナ 豊田多摩平の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都日野市多摩平4丁目8番2他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「豊田」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：73.03平米～98.63平米
売主：野村不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.087sumai.com/toyoda-tamadaira/
施工会社：http://www.haseko-sumai.com/syutoken/newmansion/
管理会社：http://www.nomura-ls.co.jp/

[62: 匿名]

別に媚びる必要はないけど、目先の欲で駆け引きをしようとするのはあんまりオススメできないってことでしょ？
強く買いたい気持ちがあるならっていうのが前提だから、迷ってて外れてもいいなら好きにすればいいと思います。

[63: 匿名さん]

確かに抽選の内情は不透明ですね。
61さんの仰るようなやり口でしたら、いくらでも当選が調整できてしまいますね。
いっそ申込順に統一してもらえれば早いもの勝ちという事ですっきりしそう…
超人気物件はそういう訳にもいかないのでしょうか。

[64: 匿名さん]

63さん
やはりデベは抽選多数の人気物件という形にしたいのではないですか！？
ちなみに、61に書かれているようなやり方は「ダミー登録」と言われているみたいます。

[65: 匿名さん]

先着順にしちゃうと、キャンセルリスクの高い人が先着で来たら困るからでは？

[66: 匿名]

今日、オハナのブランドサイトで何かニュースが出るんですね。他の物件の話かな。

[67: 匿名さん]

59さん
それは手取りの差ではなくて、信用の差なのです。

[68: 匿名さん]

オハナの公式サイトで新着情報(大事なニュース)はまだ出ていないようです。
更新は午後からですかねー。
＞65さん
オハナは競争率が高いので検討者としてはキャンセルが出てくれた方が嬉しく思いますが、
売主側は手間とコストがかかっちゃいますもんね。

[69: 匿名さん]

昔他の物件で営業と話をしていた時に先着にしちゃうと
何日も前から並んじゃったりする人がいるからって聞きましたけど･･･
1つの要因ではあると思います

また大事なニュースですか･･･

[70: 匿名]

67さん、その通りです。
言いたいことを簡潔に言っていただき、ありがとうございます。

[71: 匿名]

金額はいいが都心まで遠いし買い物が不便ですね。

[72: 匿名さん]

結局大事なニュースって･･･

[73: 匿名]

ブランドサイトの新着ニュース欄、気づいたら更新されていました。

[74: 匿名]

71％って、ヤバイですね。驚きました…。

[75: 匿名さん]

>No.72さん

これですよ。

http://www.087sumai.com/common/img/page/top/pdf/0829.pdf

8/25（土）より、オハナ中央線初のプロジェクトとなる『オハナ 豊田多摩平の森（総戸数151戸）』（東京都日野市）のモデルルームを公開致しました。5/31（木）のホームページ公開以降、想定をはるかに上回る反響、お問合わせを頂戴できましたことを、まずは御礼申し上げますとともに、モデルルームのご接客スペースの関係で、皆様方のご希望日時通りに、ご予約を承ることができない場合がございましたこと、この場をおかりし、深くお詫び申し上げます。

まず、8/25（土）・26（日）の2日間のご来場状況をご報告申し上げます。
当日は、猛暑日の中、85組のお客様にご来訪を頂戴し、プロジェクトのご説明、モデルルームや現地のご確認、資金計画の
ご相談などを承りました。うち、ご購入を前提としたご意向を頂きましたお客様が61組と、71％のお客様にご評価を頂きました。

「オハナ 平塚桃浜」では、1週目の土日で69組のお客様にご来場を頂戴し、49組のお客様にご購入を前提としたご意向を
頂戴しており（約70％）、ほぼ同等のご評価を頂戴致しております。誠にありがとうございます。
尚、9月9日（日）までの間に、192組のご来場予約を頂いており、競争率を上げない為にも、9月21日（金）には第1期の申込
締めきりをさせて頂くスケジュールを予定致しております。

[76: 通りがかりの業者]

おーー、衝撃すぎる。オープン直後に途中経過を出す不動産会社って初めてかもね。

これでは倍率操作なんて不能だし、何だかわからないけど、とにかくすげー。

歩留まりもすげーー。

[77: 匿名さん]

人気すごい…

[78: 匿名さん]

オハナのHP見ると野村はかなり力入れてますね

[79: 匿名]

25日の午前組でしたが、すでにこんな感じでしたよ。
でも営業さんはなるべく被らないように(抽選にならないように)、うまくやります！ってしきりにおっしゃってましたが。
どうやって？(笑)

[80: 匿名さん]

オハナはコスト削減の為にも直ぐに売り切りたいわけ。
MRも早く引き払って、玉川に人を動員したい。

平塚同様に人気出るのデベもわかってるので倍率をつけすぎる必要もないって感じだね。

ただ自分は止めます。

[81: 匿名さん]

1ヶ月で締め切るからできるんじゃないですか？

発表では予約で277件。連休入れて350件。最終歩留まり50％換算で、申込総数175件。一期120戸と供給でも、平均1.45倍。半数以上が一倍ですね。

発表でも、倍率を上げないためを明言しています。