VCタワー（ヴィー・クオレタワー白鳥庭園）は？

[匿名さん]

白鳥公園の直近に建設中、高層タワーマンション（２２階でタワーと言えるかどうかは別）だけど
一向にスレが立たないので立てて見ました。

[41: 匿名さん]

「当面の飲み水確保」の当面ってどれくらいの期間ですか？

免震構造でオール電化のマンションってあります？

[42: 匿名さん]

[43: 匿名さん]

>38
購入者です。
周辺の緑と日照が確保されているという点と、
妻の実家が近いという点を評価して、購入を決意しました。
随所に安っぽさを感じさせるところや
マンションなのに交通の便が悪いところは
気になるといえば気になりましたが・・・。

>40、41
高層住宅はそもそもガス設備を用意するのが
難しいと聞いたことがあります。（圧力の関係？）
免震構造かどうかは抜きにして、タワー型のマンションの場合、
オール電化の方が多いのではないでしょうか？

[44: 匿名さん]

>41
小さめのタンクで300リットルくらいです。
400リットルの温水が蓄えられるタンクで4人家族、
１人１日10リットル必要なら10日分です。
そのころには電気も復旧してるでしょう。

ちなみに阪神大震災の時はガスの復旧には85日間かかっています。

[45: 匿名さん]

名古屋に比べはるかに高層物件の多い東京でも、高層イコールALL電化ではないですよ。
今日現在、住宅情報ナビで東京２３区内の２０階建て以上の高層物件の情報は、３９件ありますが
この中でALL電化は、僅か６件だけで、まだまだ、都市ガス物件の方が多いです。

この物件に関してはモデルルームできる前に、宝の本社のショールムで営業の方と話をしましたが、
比較的高額になりやすい高層物件ですが、宝のブランド力、販売力では今回の値付けがギリギリと
言われてました。そのために、意外とチープな仕様になってしまっているようです。
この物件の最大の売りは、高層階からの白鳥庭園の借景越しの眺望でしょうね。

[46: 匿名さん]

首都圏と東海地方とでは想定される地震の規模が違うじゃないですか。

[47: 匿名さん]

皆さんのいろんなご意見を聞くとやはりココは構造はある程度はしっかりしていそうだが
内装や外装の出来栄えは「しょぼい」という事で理解しました。

[48: 匿名]

このスレだけで「しょぼい」の一言で片付けるのはいかがなものでしょうか？
感じ方は人によって違いますし。私は実際に物件を見ましたが、高層階は別として
あの程度の値段で買える物件としては、決して悪い物件ではないと思います。
あれだけの眺望はなかなか無いかもしれません。
実際に高層階以外の3LDKと4LDKは殆ど残ってないようです。

[49: 匿名さん]

要は過度な期待を持たなければ満足できるレベルってことでは？

[50: 匿名さん]

駐輪場の狭さが気になりました。
とても世帯分あるようには見えませんでした。
家族で住むことを考えたら販売個数＊２　位は必要だと思います。
非常階段の作りは工事現場そのものの様な感じです。また手すりが低くて子供は危なそうです。
ベランダは結構広いです。これまた手すりが危なそうです。
鉄パイプで作った様な感じで、すぐ物が落ちそうです。
２０階からの見晴らしは良いです。熱田・港の花火が見えそうです。ｇｏｏｄ
他の地域の物件と比べると割高のような感じです。
見てきたままの感想です。
悪気があっての記載ではありません。
これから見に行かれる方は参考によく見て来てください。
気を悪くなさった方にはあらかじめ謝っておきます。

[51: 匿名希望]

自分も今日MR見てきました。
20階のMRを案内してもらったのですが、かなり絶景でしたょ？夜は夜景も楽しめそぉだったし。
バルコニーの柵は私も気になって営業の方に聞きましたが、説明を聞いて十分納得しました。気になる方は1回自分で聞いてみたら？

やっぱり、自分はマンション買うなら環境重視なんで、今前向きに検討してます。駅も十分徒歩圏内だったし・・・。
確かに、外観は気になったけど宝さんのマンションにしては、いいんじゃないかなぁ？とおもいます。

値段は他のマンションに比べれば確かに割高だったけど、パンフレットとか実際のMRを見たら納得できたし。

自分を案内してくれたのは、若い方で少し不安でしたが一生懸命さが伝わってきて好印象でした。

私は、もぉすぐ出産で、マンション探しを最近始めたばかりで知識はあまりないですが今、一番検討進めてるのはやっぱここかなぁ？

皆さんの意見は大変勉強になるので、この物件についての意見をもっと聞きたいっていぅのが本音です。スミマセン

[52: 匿名さん]

確かに営業担当者の能力は物件を検討する上で大きな影響はあると思いますが
担当者が良いからとか悪いからというのは物件の良し悪しと切り離して考えるべきです。
不動産を買うのであり、担当者のサービスを買うわけでは無い点を忘れないでください。

[53: 匿名さん]

[54: 匿名さん]

不動産はトクテイ物です。
車みたいに全く同じ物はありません。
後になって買ってよけば良かったと思っても買えません。
不動産は縁の物です。
いくら欲しくても色んな条件が重なって買えないことがあります。
言い換えれば縁があったからこそ買えるのです。
１００％完璧な物件は有りません。
皆が良いと言う物件は有りません。
欲しいと思ったらとりあえず買いです。
迷っていたら何時までも買えません。一生買えません。
マンションを買った人なら理解してもらえると思います。
説教じみた事ですみません。
参考になれば幸いです。

[55: 匿名さん]

51さん、

私購入者です。
現在近隣に住んでおり、工事看板が建った段階から検討を始め、
中層階を1年程前に契約しました。
51さんがどの辺りに在住かわかりませんが、あの場所は間違いなく環境は
申し分ないと思います。まもなくお子さんが産まれるとのことですが、
私も２歳の子が居ますので、周囲を公園や緑に囲まれた環境に何より惹かれました。
勿論、部屋から見える白鳥庭園や遠景は絶景ですよね。
このスレではVCタワーについて否定的な結構書かれていて残念ですが
やはり人それぞれの思想・ライフスタイルがあるので仕方ないのでしょうね。
営業の方も決して悪いと思いません。親身になってやってくれますよ。
色々相談してはいかがですか。

[56: 匿名さん]

確か近辺に名古屋学院大学が移設されますよね。
とうことは夜遅くまで遊んでいる学生が増える気がします。

[57: 匿名さん]

>>56
大丈夫。遊ぶ所が無いから。
ちなみにパチンコ屋さんもほとんどありません。
金山か栄に行ってしまうと思います。

[58: 匿名]

51です。
皆さん私の意見に対してのスレ本当にありがとうございます。

これから、また違う物件も見に行ってみますがやっぱり55さんのいうとおりあの物件は希少価値というのが高い
ですよね＾ｗ＾

ここに否定的なレスを書いていらっしゃる方もいますが、自分の中ではあそこが第一希望です

[59: 匿名さん]

[60: 匿名さん]

[61: 匿名さん]

[62: 匿名さん]

[63: 匿名さん]

[64: 匿名さん]

まぁまぁ。。。まったりしましょうよ。

[65: 匿名さん]

スルーしましょ♪

[66: 匿名さん]

[67: 匿名]

地所の「テラス富士見台」は低層マンションですが、ガラス手すりとルーバー手すりと使用しています。
理由は、梁の工法のために、テラスに重量のある素材を採用できなかったためと思われます。
ガラス手すりは、それなりの理由があって採用されるのではないのですか？そうでない場合は、コンクリートにでもしてしまうでしょう。
　

[68: 匿名さん]

逆梁じゃないのと、透明の柵はひとえに眺望のためです。
ＬＤＫのソファーから白鳥庭園が見えるように、とのこと。
なるほど。

[69: 匿名さん]

設計・監理 東急建設名古屋支店一級建築士事務所
施　　工 東急建設株式会社　名古屋支店
設計協力 株式会社東急設計コンサルタント
設計監理監修 株式会社三菱地所設計

この組み合わせなら、いい加減な物は造らないと思う。
それなりの考えはあるはず。

[70: 匿名さん]

[71: 匿名さん]

[72: 匿名さん]

[73: 匿名さん]

20階以上はプレミアムらしいけど、金額と仕様が
一致しないのが残念！！

[74: 匿名さん]

>>71
逆梁じゃない物件なんていっぱいあるし逆梁によるデメリットだってある。
この工法が業界スタンダードだと勘違いしているらしいな。
それとも最近知ったばかりの言葉を使いたかっただけなのか。

[75: 匿名さん]

[76: 匿名さん]

[78: 匿名さん]

good：眺めが最高。直近の環境は最高。地下鉄徒歩許容範囲。

bad：高価。風呂狭い。外観が安っぽい。隣接大学学生によるの南側違法路駐。
　　 ロビーが貧弱。今時敷地周りがただの柵。駐車場激狭＆屋根付きの情け無さ。
　　 どこからでも敷地に入れるセキュリティー軽視。少し離れると環境極悪。ステータス感ゼロ。
　　 1LDKから1億部屋までの混合による不都合必至。

[79: 匿名さん]

[80: 匿名さん]

白壁という立地は買いではないでしょうか？

[81: 匿名さん]

↑白鳥の間違いでしょ。

[82: 匿名さん]

白壁と白鳥で天と地の差でしょう。

[83: 匿名さん]

天と地の差まではいかないでしょう。

[84: 匿名さん]

天と地でしょう。

[85: 匿名さん]

日比野のヴェルクエート（駅ビル）はもうすぐ10年。
住居もテナントも売れ残りが多いです。
便利なのに。
そのなかでは、回転すし　角　がおいしい。
コジマ、ツタヤ、ヤマナカ、ユニクロとＶＣタワー周辺も便利。

[86: 匿名さん]

現在、日比野の賃貸マンションに住んでいます。来週、この掲示板内の他のマンションへ
引っ越す者です。通りすがりですが、コメントさせてください。
ＶＣタワーも候補として考えていました。日比野に住んでいると、本当にこの地が便利だと
思って。ヤマナカは11時までやっているし、金山のようにゴミゴミしていなくて、六番町の
ように治安は悪くないし（六番町にお住まいの方、ごめんなさい。）静かで環境も良く
かなりオススメです。高蔵の交差点？付近の味噌煮込みやさん、すごく美味しいですよ。
イオンの風月（お好み）もオススメ。少し早起きすれば、中央卸売市場で新鮮な魚や
果物が買えます。早すぎるとセリが終わっていなくて、台車に轢かれそうになったり危険ですが。
新鮮なウニも激安です。休日は白鳥庭園でのんびり、なんてステキ。
部屋から庭園が見えるなんて羨ましすぎます。
マイナス面は、センチュリーホールでコンサートがある時なんかは、駅にダフ屋さんがいます。
普段、静かな環境だからその光景は「いやだなぁ」と思っていました。

[87: 匿名さん]

先日、白鳥公園に行ったのですが、室外機の設置している部屋が３分の１位だったんですけどぉ。売れてないんですかね。

[88: 匿名さん]

２日前の夜に1号線から見た時は、１５階ぐらいまでは７,８割の電気が付いてた気がしますけど。
その上は電気がまばらでしたね。

[89: 匿名さん]

>>69
事業主：宝（笑）

[90: 匿名さん]

宝だろうと、購入者が気に入ればいいんじゃない。
大きなおせわ。
買えない人の僻みでは。

[91: 匿名さん]

白鳥地区はファミリー層には良い環境だと思う。
このマンション周辺は公園等、緑が多い。
将来的にも大きく環境が変わらない地域だと思うから、
環境面では安心できると思う。

[92: 匿名さん]

熱田区って都心の割に涼しい所なんですね。
先日新聞で見ました。
緑化率が少ないみたいですが、
実際車で走っていると緑が多くて気持ちがいいです。

[93: 匿名]

住人です。他県から転勤してきました。
この物件が気に入り購入しましたが、大変満足してます。
本当に周辺は緑がいっぱいです。部屋から見える白鳥庭園の景色には来訪者も感動してます。
確かに熱田区にしては割高ですが、その価値は十分にあると思います。

[94: 匿名さん]

瑞穂区から熱田区に移って４年ほどたちますが、夏は涼しいですよ。熱田区の緑化率は、熱田神宮などの緑が考慮されていない数値だそうです。
熱田区は、神宮公園、神宮東公園、白鳥庭園、高蔵公園（神社）などの大規模公園が名古屋で最も多い場所だと思います。

[95: 匿名さん]

熱田区にしては割高だが、白鳥庭園の目の前という立地は凄い。
僕もモデルルームからの景色を見たが、確かに眺めは良い。
景色料込みの価格だと思えば納得できる。
まさかこの場所にマンションが建つとはね。
資産価値として見た場合、大きく下落することは
無いと思える印象。

[96: 匿名さん]

イメージだとあまり良くないが行ってみるとすばらしい
割高とコメントする方もいるが、この物件は割安と思える

[97: 匿名さん]

景観料が含まれるため割高なのでしょうか。
正直部屋を見ると500万ほど高いような感じを受けた。
でも景色見たらそれもいいかと思えるほど素晴らしい。

気になるとこ・・・
橋の向こうにすぐ職安があって、マンション入口道路は違法駐車が多そう。
大学ができたときどうなるのか？（良い面悪い面あるんでしょうが）

[98: 匿名さん]

宝のブランドで考えれば、もう少し安くてもいいのではと最初は思った。
でも、窓からの景色（立地）や免震装置を加味すると妥当もしくは割安なのかも。
購入しても大きく後悔はしない物件だと思う。
大学ができればこの地区はいろんな意味で活性化すると思う。

[99: 匿名さん]

この住人で中層階３ＬＤＫに住んでる者です。
見晴らしはいいです。この景色の価値は大きいと思います。
この部屋、１０年後には買値からどの程度の価値で売れるでしょうか？

[100: 匿名さん]

うーん、中層では。。２０階以上で価値が出てくるのでは。
大京４６階建て出すしね。

[101: 匿名さん]

99です。
やはり１０年後は買値の７割ぐらいが妥当なんでしょうか？
立地は悪くないと思うので、７割５分以上で売れそうな気もしますが。
マンション供給過剰の世の中だから無理でしょうか。

[102: 匿名さん]

大京４６階建設？
何かの間違いでは？
大京は去年ぐらいに鶴舞の物件を売り出す前に
１棟買いされて一般には売られなかったですね。
名古屋市内で大京新築物件は１年に３件ぐらいしか
出てきませんね。
大京は全国区だからやはり利益の出る関東都心部に
力を入れているのかな？

[103: 匿名さん]

>>102
スレ違いで申し訳ないのですが、
大京の物件が1年に3件？そんなはずはないですよ。
ちょくちょく見かけます。
熱田区には大型物件が沢上と六番にありますし。

>>100
階数の問題ではないと思います。
噂の大京物件では、ここの景色は手に入りません。
しかもJRと名鉄の線路横です。

[104: 匿名さん]

このマンションからの景色はお金には換算しにくいね。
この景色が気に入れば買いだと思う。
癒しの要素も大事なんじゃないかと個人的に思う。
目の前の白鳥庭園が無くなるなんてことはないから。
神宮西駅からは近すぎず、遠すぎずの距離です。

[105: 匿名さん]

ここ、横の空き地と正面の森林省の場所に
マンション建つ可能性あるのでは？
そしたら価値ないな

[106: 匿名さん]

森林省？？　営林局のことかな？？
マンション建てるほどの敷地面積ないでしょ。北側の宿舎の敷地は結構広いけど。
隣の空き地は名古屋市の公園用の敷地でしょ。マンションは建たないよ。

[107: 匿名さん]

北側、西側、南側全部名古屋市の土地だと思うが、
北側の大学が完成すれば、北側または西側に周辺にマンションや店舗ができると
思う。名古屋市がいつまでも土地持つとは思えない。
南側は敷地が狭いからマンションは確かに建てれない。

[108: 匿名さん]

西側の営林局の建物は、今はどこかの会社が買ったんですよね？

[109: 匿名さん]

ヒカリという食品関係の会社が買ったようです。
現在、事務所ならびに倉庫として改築中です。
カフェレストランも併設のようです。
来春からの大学生の需要も期待しているのでしょう。

[110: 匿名さん]

学生のほとんどが大学内の食堂に行くから、
ヒカリのレストランは思ったほど繁盛しないと思う。
名古屋市が周囲の空き地をどう活用するかだね。
大学に貸してグラウンドにでもするのかな？
すぐ近くの職安が狭いから移設することも考えられる。

[111: 匿名さん]

>>110
職安は移設させないでしょう。
白鳥庭園の前という立場もあるし。
移設させるなら旧熱田区役所とか・・・。

[112: 匿名さん]

あと何部屋あいているのでしょうか？
お分かりになる方おみえでしょうか？

[113: 匿名さん]

確かに白鳥庭園前の空き地は公園にするか、
公共施設ぐらいしか用途はないかもしれない。
これ以上高層建物ができると白鳥庭園の美観が更に損なわれる。
今は何部屋空いているんだろう？
希望する間取りの広さにもよると思う。
間取りの種類が多いから。
どんな間取りでも２〜３部屋ぐらい選べる程度には空いてると思います。
基本的にはどの部屋からでも白鳥庭園の景色に感動します。

[114: 匿名さん]

本当は、このマンションの建設自体疑問でした。
何故白鳥庭園の景観を損ねるようなことをするのか・・・。
でも、東京では当たり前のように庭園から高層ビルが見えるのですよね・・・。

子供の頃、ここが出来る前のウッディランドが好きでした。
ここにはこれ以上高層建物は建ててほしくないですね。
名古屋市には、開発よりも緑の多い公園の整備をお願いしたいものです。

[115: 匿名さん]

景観で言えば北側の空き地には何が建ってもおかしくはないけど、
東側（庭園前）の空き地は低層建物か公園として活用してほしい。
ＶＣタワーよりも白鳥庭園の価値が薄れる。

[116: 匿名さん]

今朝の朝刊に広告入ってました。
まだまだ空いてるようです。

[117: 匿名さん]

景色がいい景色がいいとは言っても一日に何分景色を見るのだろうか・・・・素朴な疑問

[118: 匿名さん]

>>116
中日ですが、入っていませんでした。

>>117
気持ちの問題だと思います。

[119: 匿名さん]

せいぜい休日に数分かと・・・・

[120: 匿名さん]

117&119 自問自答

[121: 匿名さん]

入居者は増えてきましたね。
地下鉄神宮西駅から徒歩で実質１０分程度だから交通アクセスも不便ではない。
駅まで信号待ちするところが一箇所もないから楽。
大学が移転してくるからこの周辺も活性化するでしょう。
野球、サッカー用のグラウンドはないので年中騒がしいということもなさそうだし。

[122: 匿名さん]

>>地下鉄神宮西駅から徒歩で実質１０分程度だから交通アクセスも不便ではない。

でも・・・夜道は怖すぎます。

[123: 匿名さん]

この近辺は夜道は怖いかもしれない。
でも、大学移転に伴い、街として少しづつ発展すると思われるので、
これから整備されるんじゃないかな。

[124: 匿名さん]

>>東側（庭園前）の空き地は低層建物か公園として活用してほしい。

整地しだしました。大きな重機が作業しています。

[125: 匿名さん]

ホント、夜は真っ暗で女性子供が歩くには怖すぎます・・・・。

[126: ・・・・]

117,119,122,125　←同一人物ですね。
・・・・が好きですね。
VCに何か恨みでも・・・・。（私も・・・・使ってみました。こういう使い方で良いですか？）

[127: 匿名さん]

東側の空き地は何ができるかわからないけど、工事？が始まりました。
水道工事らしいが。何が建つのかな。
工事概要の看板とかないからわからないけど。

[128: 匿名さん]

126の宝の営業へ　さすが社員も宝品質
大変ご苦労様。同一人物じゃないよ〜ん！

[129: 匿名さん]

>>126
あたしは119と122ですが・・・・
117と125と128とは別人ですが・・・・

>>VCに何か恨みでも・・・・。（私も・・・・使ってみました。こういう使い方で良いですか？）
センスなさすぎです。・・・・の使い方から勉強し直しましょう。
ちなみに恨みはございません。住居者ですから。

[130: 匿名さん]

>>水道工事らしいが。何が建つのかな。
どなたか教えてください。

[131: 匿名さん]

宝の社内にはeマンション対策室があるそうです。そんなことしてるって本当なのですか？宝の社員の方、そんな非生産的な仕事をしている方がいらっしゃるのであれば、一日も早くＶＣタワーを売ってください！一号線から丸見えの横断幕をはずしてください！「売れてませんよ〜」って言っているようなもんです。居住者の方でこのサイト見ている方がいらっしゃるのであれば宝に言って早く「売れてません」横断幕をはずしてください！と苦情でも言ってみてはいかがでしょうか。そのほうが精神衛生上良いですよ。

[132: 匿名さん]

見学者はよく来ているんだから早く完売を！

[133: 匿名さん]

噴水かな？

[134: 匿名さん]

完売まだまだ当分は先かな、　だって高いんだもぉおん

[135: 匿名さん]

「住居者の方で」という書き方をしているということは129で「住居者ですから」と書いているのはウソですね。宝不動産の別物件の住居者という意味でしょうか？どちらにせよすでに永住しようと、色々な物件を選んで、VC白鳥を購入した人たちにとって失礼です。投稿削除基準にすでにふれてますよ。

[136: 匿名さん]

東側の敷地ですが、現在名古屋市の白鳥管理事務所が開発公社に委託して管理して
いるとのことです。現状としては具体的な利用方法は決まっておらず、当面は
更地のままだそうです。今居る重機に関して問い合わせしましたが、
資材置き場として貸し出しているとのことです。

[137: 匿名さん]

下層階〜中層階はほぼ入居者がいます。
１５階ぐらいから上については、多めにサービスして売ったほうが。

[138: 匿名さん]

梅雨の時期までには売らねば。

[139: 匿名さん]

>１５階ぐらいから上については、多めにサービスして売ったほうが。
宝どのくらい値引くんだい？

>梅雨の時期までには売らねば。
ガンバレ！

[140: 匿名さん]

少なめの露出で宣伝をしてたから、近所でなければこの物件知らない人は
かなりいるのではないだろうか。
宝はファミリアーレよりもまずは、このＶＣタワーに力を入れてほしい。
もっとアピールを。