VCタワー（ヴィー・クオレタワー白鳥庭園）は？

[匿名さん]

白鳥公園の直近に建設中、高層タワーマンション（２２階でタワーと言えるかどうかは別）だけど
一向にスレが立たないので立てて見ました。

[221: 匿名さん]

上層階を除けばあと１０戸ぐらいですね。

[222: 匿名さん]

このマンションの上層階は、１５階ぐらいから上のことかな？
２２１が言う「あと１０戸」については、そのうち売れるでしょう。
当たり前の話だけど、部屋が売れていくにつれて需要がだんだん上回るのだから。
批判もあるが、緑の多い立地に魅力を感じる人は多いと思うよ。
宝の狙いは外れていなかったんだろうね、上層階の売行き以外は。

[223: 匿名さん]

１階上になるにしたがって、１００万円ぐらいづつ高くなるのかなあ？

[224: 匿名さん]

いったい売れ残りは、いくつ？
叩き売りが始まったら教えて下さい。
30％ＯＦＦなら買うかも？

[225: 匿名さん]

１５階ぐらいまでは、９０％は成約してるようなので、もうすぐ完売かも。
一方、１５階からは高額なせいか、なかなか売れない。
それでも、少しずつは売れているから叩き売りは無いと思う。
もし叩き売りするなら５０００万以上する２０〜２２階だろう。

[226: 匿名さん]

15,16,17階は各階の残りは1,2戸じゃないですか。
電気がついてないのは、引越し前かセカンドハウス用みたいです。
売れ行きが悪いのはそれより上階だと思います。

[227: 匿名さん]

建物全体で考えれば、既に売れている部屋は８割ぐらいだと思う。
もちろん商談中の部屋もたくさんあるだろうから、今後は上がる。

[228: 匿名さん]

16階以上は確かに真っ暗だね。
21階22階は一戸でも売れているのかな？？

[229: 匿名さん]

２１〜２２階？
売れているよ。
高額すぎて売れていないかと思いきや、
入居してる。
売れてない方が多いのは確かだけど。
高い、高いって言っても買う人はしっかりいますね。

[230: 匿名さん]

セカンドハウス用って　その景観の良さから購入するんか？
つうことはそれなりに価値あるＭＳてことなんだな。

[231: 匿名さん]

モデルルームとかで景観の良さは多くの人が思ってる。
名古屋中心部に近いのに、緑に囲まれたこの立地。
それなりの価値はある。
中層階までは完売近いしね。
上層階は客寄せだけになる？
安くなるのは秋頃から？

[232: 匿名さん]

なんか中途半端な１ＬＤＫがあったと思うが
いったいどんな人が住むんだろうか？

[233: 匿名さん]

>232
ピアノ教室でもやりましょうかぁ？？

[234: 匿名さん]

そりゃいい考えですな。
教室がわりというのもいいですな。

[235: 匿名さん]

上層階しか１ＬＤＫなくて、３０００万近くするのに
購入してる人いるよ。
いろんな人がいるんだなぁと思ってる。
でも、上層階１ＬＤＫは高級賃貸として家賃１０万で
貸したほうが絶対いいのにな。
セレブには高級賃貸。無理して売ろうとしても誰も買わない。

[236: 匿名さん]

セレブはｖｃには住まないよ。

[237: 匿名さん]

上層階の１ＬＤＫはあと一戸しか残ってないのでは。

[238: 匿名さん]

だんだん上層階も売れてきてるってことか。
ＧＷ過ぎても、見学者多いしね。
やはり魅力はあるんだろう。

[239: 匿名さん]

熱田祭の花火がよく見えるだろうね。

[240: 匿名さん]

賃貸に出してる部屋もけっこうあるみたい１ＬＤＫは。

[241: 匿名さん]

だんだん売れてるようだから、宝も安心だ。
そして、２０〜２２階は宝が買い取るしかない。
そうすれば数ヶ月以内に完売。

[242: 匿名さん]

２０〜２２階
三戸ほど売れてた。
あっ２２階は０だったよ。

[243: 匿名さん]

２０〜２２階も少しずつ売れてるんだ。
だいぶ売れてきてるのかな？
長い目で見れば、年内に完売だ。

[244: 匿名さん]

22階は苦戦するよ。

[245: 匿名さん]

上層階のＳＴＵＤＩＯ（１Ｋ？）が２部屋ぐらい
賃貸に出てる。
共益費込みで９万以上だった。
やはり売れずに賃貸か。
でも、賃貸にしては割高。

[246: 匿名さん]

１Ｋ　どんな人が借りるんだ？
地方のお金持ちの女子大生とかか？

[247: 匿名さん]

１Ｋは３０〜４０代の一人暮らしが
借りるんじゃないかな。
普通の考え方だけど。
賃貸なら住みたいって人、いるだろうし。

[248: 匿名さん]

賃貸で借りるひとはリスクが無いから、少々割高でもかります。
買えば、かなり落ちる事間違いない物件だから、私なら借りる。

[249: 匿名さん]

2LDK〜3LDK購入者も３０〜４０代一人暮らしの男性が意外と多いそうだ。

[250: 匿名さん]

２０〜２２階のプレミアムは日経新聞でも
広告の掲載が出てたみたい。
建物全体でもかなり売れてきてるのかな？

[251: 匿名さん]

購入者候補はかなり絞れているみたい。

あとは価格の交渉じゃあないかな。
どのあたりで折り合うか交渉中。

[252: 匿名さん]

候補者が絞れているなら宝も安心だ。
完売もそう遠くないかもしれない。

[253: 匿名さん]

エレベーターはどこのメーカーのでしょうか？

[254: 匿名さん]

三菱ですよ！
話題になっているシンドラーを心配されているのでしょうが、メンテナンス面からも民間マンションで採用しているところはほとんど無いと思います。

[255: 匿名さん]

ここ決める人って子供がいない世帯が多いような気がしますが気のせいでしょうか

[256: 匿名さん]

私も、世帯数の割に男性の一人暮らしや年輩の方が多く、子供の影が無いような気がします。
価格的に微妙に割高感があるので、子供がみえるくらいの家庭では、もう少し割安なところを狙うのではないでしょうか。

[257: 匿名さん]

どの間取りも、押入など収納スペースが少なく感じますが、住まわれている方はどうしていますか？
スタッドレスタイヤなどはボルコニーに置くしかないのかな．．．

[258: 匿名さん]

> スタッドレスタイヤなどはボルコニーに置くしかないのかな．．．

景観的にはバルコニーには何も置きたくない。

[259: 匿名さん]

子どものいる世帯は結構いると思う。
自転車置場見ると、子ども用の自転車多かったし。

[260: 匿名さん]

12階より上　子供いない世帯
11階より下　子供いる世帯

こんな感じでわかれるんちゃうん？

[261: 匿名さん]

みなさん、ちょっとした買い物はどこのお店を使っていますか？
ウシヒロかヤマナカしか無さそうですが、足りますか？

[262: 匿名さん]

>>261さん
私は普段、ラフーズコアに行ってますよ。
ヤマナカとほぼ同じ距離じゃないでしょうか？多少遠いと思いますが。
ちょっと変わった品も置いてあったりします。
あと大きな買い物（日用品）をするときはジャスコへ行ってます。

[263: 匿名さん]

食器洗い機ついてますか？

[264: 匿名さん]

>>263
標準ではありません。オプションです。

[265: 匿名さん]

毎日の食料品ならウシヒロで充分。

[266: 匿名]

>>261さん
普段の買物はウシヒロで充分だと思います。
確かにこじんまりとして品揃えは良いとは言えませんが、
徒歩５分程ですので、普段の買物には不便を感じません。
自転車５分圏内でしたら、ヤマナカやナフコや西友などがあります。
また、週末等はジャスコで買物してます。
あと日用品に関しては、神宮近くのカーマ熱田も大きいですよ。

[267: 匿名さん]

大学できたらすぐ近くにコンビニぐらいできるでしょう。
医者、銀行はあるのかな？
意外となさそうなのがクリーニング店とかかな？
住人じゃないんで知らないけど

[268: 匿名さん]

>>267
コンビニ、総合病院、小児科、歯科、外科etc.
銀行、クリーニング店等・・・
心配しなくても全部揃ってますよ。
しかも飽和状態に近い。

[269: 匿名さん]

名鉄神宮前駅までは交通手段ありますか？
自転車なら何分ぐらいでしょうか？
お分かりの方お願いします。

[270: 匿名さん]

>>269
市バス幹線神宮２系統で行けますよ。
http://kotsuk.city.nagoya.jp/bus.cgi?revision_kb=1&from_cd=5101530...

http://www.kotsu.city.nagoya.jp/citybus/terminal/jingu_nishi.html


自転車なら旗屋町（地下鉄神宮西駅）の交差点を越えて、
JR熱田駅前に向かう坂を下り、信号を右折すれば名鉄神宮前駅です。
何分かかるかわかりませんが、徒歩圏内です。

[271: 匿名さん]

>>269
名鉄神宮前までは旗屋町の交差点の信号にもよりますが、自転車で6、7分程です。
JR熱田駅は間違いなく徒歩圏ですね。

[272: 匿名さん]

地下鉄神宮西まで徒歩8分。
そこからJR熱田まで徒歩5分。
名鉄神宮前まではさらに徒歩4分という感じですかね。

[273: 匿名さん]

ベランダに鳩きませんか？

[274: 匿名さん]

鳩って２０階以上でも来るの？？

[275: 匿名さん]

まだ最上階、その下に幕が付いていますね

[276: 匿名さん]

契約しても融資の関係があるから、まだ未入居の部屋もあるだろうけど、
かなりの部屋は契約済みになってきたんじゃないかな。
２０階より下は完売目前？

[277: 匿名さん]

オープンカフェだいぶ完成しましたね。

入口の道の雰囲気変わってきた。

[278: 匿名さん]

隣のオープンカフェ？
あまり流行らないような気がするけど。
大学ができるまでは、週末ぐらいしか人が来ないよ。
それよりも、コンビニができてほしい。

[279: 匿名さん]

>>278
コンビニいっぱいあるよ。
セブン、ファミマ、ミニストップ・・・
ちょっと離れるけどローソン、サンクス、サークルＫ・・・
もういらない。

[280: 匿名さん]

SHOP99が欲しい

[281: 匿名さん]

コンビニあるけど徒歩５分以内ぐらいの
ところにないから便利さを感じないし、
行く気も遠のく。

[282: 匿名さん]

静かな環境だから良いのに。。。
ていうか、セブンまで徒歩７分くらいで着くでしょ。

[283: 匿名さん]

東の空き地にコンビニできたらいやでしょ

[284: 匿名さん]

静かさを選びたいですね

[285: 匿名さん]

現時点で、成約している部屋はどれぐらい？
売れてるのか売れてないのかよくわからないので。
このマンション１０８戸でしたよね？
９０ぐらい？もっと下？
宝に聞いてもあまり信憑性のない数字しか出てこないので。
１００近かったら完売近いと思うけど。

[286: 匿名さん]

ベランダの手すり？が透明だから
国道１号線から見ると、洗濯物の品評会みたいな感じ
室内なら庭園を見るのは、本人達はいいけど、
見られるのは、かっこ悪いよ。
普通のマンションが高層になっただけみたい。
もう少し工夫が欲しかったな。

[287: 匿名さん]

>>286
あの場所（白鳥庭園前）に建てること自体、宝の自己満足にしか過ぎないから・・・
居住者優先みたいな考えみたいで嫌だった。
外に干したい気持ちはわかるけど、居住者で協定を結ぶなりして
美観に協力するくらいしてほしいなぁ。
居住者の中でも、景観を損ねるから嫌だと思っている人もいるだろうし。

[288: 匿名さん]

しかし景観のためだから線抱くもの干すな
つうのも居住者かわいそうな気もするぞ

[289: 匿名さん]

割高で売れてないっていうイメージが強そうだが、
週末に見学する人はまだまだいる。
高層階狙い？セレブな感じの人も来てる。

[290: 匿名さん]

かなり売れたみたい。
モデルルーム内の成約ボード？には
ほとんど赤い花が貼ってあった。

[291: 匿名さん]

今日(22日)の24:56からの中京TVの「D4」という番組に
VCが出るみたいですよ。

[292: 匿名さん]

学区はどこになるんですか？

[293: 匿名さん]

私は「Ｄ４」の番組を見れなかったが、
どんな感じで放送されてたのかな？
知ってる人います？

[294: 匿名さん]

>>293さん
「Ｄ４」見ました。
高層階の２ＬＤＫ（5,000万前半だった気がする）を紹介してました。
カウンターバー付のＬＤでした。
確か広告で見たことのある部屋でしたので、モデルルームだと思います。
部屋のタイプはどういう方が対象なのかわかりにくいですが、
部屋からの景色は価値ありですね。セカンドハウスとかで買えたら最高ですね。
ゲストの瀬戸朝香さんも東京だったら買ってるって言ってましたね。

[295: 匿名さん]

２０階以上を除くとあと１、２戸を残すのみ。

[296: 匿名さん]

完売する見込みはあるの？

[297: 匿名さん]

住民のかた実際どうなんでしょうか？

[298: 匿名]

新築なら上前津のナゴヤセンタータワー、中古なら東別院のＧＡタワーが競合物件になってきますね。

[299: 匿名さん]

この物件はいいですね。３ＬＤＫの物件は思ったより手ごろ感があるんですね。もう少し早くＭＲを見に行っていれば良かったです。周りの環境は最高。見晴らしも本当いいですね。ただバルコニーの柵と駐車場のセキュリティーが気になりました。そして今一番引っかかっているのは、熱田区の白鳥以外の環境とこの場所の学区が少しどうなのか心配です。今は、ファミリアーレ桜山かロイヤルアーク八事東等々と迷っております。

[300: 匿名さん]

２９９さんへ

気になる要素はあると思うが、どのマンションでもそれらは必ずある。
基本的には買いの物件である。

[301: 匿名さん]

GAタワーよりこちらのほうが
緑の中に建っているというのはポイント高いように思います。

[302: 匿名さん]

デザインはＧＡタワーでしょう。
ＶＣは新しいことが一番でしょうね。

[303: 匿名さん]

ＧＡもＶＣも良い部分、悪い部分はある。
周辺環境等、建物以外の生活面も考えれば、
両方とも良いタワーマンションであるのは確か。
欲しい人は買えるうちに買うべきでしょう。

[304: 匿名]

ＧＡは中古物件でも価格は新築なみにもかかわらず、すぐ売れてしまう。ＶＣはまだ新築扱いだけれども売れ残っている。この差は？

[305: 匿名さん]

ＶＣはちょっと工業地帯っぽい点がしたので
うちは見送りました。
その点ＧＡは良かったですね。

[306: 匿名さん]

VCはたしかに準工業地帯にあるけど国際会議場から
白鳥公園〜白鳥庭園の中に建っているというのが凄い。
名古屋市内でこんな環境にＭＳは二度と建てる場所はないと思う。

GAは都心にあって利便性にすぐれている。
仕事で疲れて帰るには良いなあと思う。
VCまで帰るの辛そう。神宮西から徒歩は辛い。

[307: 匿名さん]

２９９です。いろいろとご意見ありがとうございます。小学校の学区は船方小学校になると思いますが、環境、教育どうでしょうか？もしご意見ありましたら教えてください。

[308: 匿名さん]

熱田区にある公立の小、中学校で特に悪い噂は聞いたことはないね。
転勤族の多い区じゃないから荒れてないし。
学区の何が気になるか知らないけど、問題はないと思う。
それに、このマンション周辺は緑が多いから、
子どもを育てる環境には良いのでは？

[309: 匿名さん]

ここの最大の魅力である公園に囲まれた立地が
夜になると反対にデメリットとなるかもしれません。
大人のわれわれ以上に子供は怖いと感じるのでは。
お子さんが塾通いなどで帰りが遅かったりすると少し心配かも。
購入をご検討なら一度夜ＭＳ付近を歩かれてみてはと思います。
学区じたいには問題は感じません。

[310: 匿名さん]

そうですね。夜は真っ暗で何もなく大人でも恐いですね。もし住むなら夜は外に出ない方がいいですね。その分昼は環境抜群なんだけど。

[311: 匿名さん]

まだ上の方は空いてますか？

[312: 匿名さん]

２９９です。皆さんいろいろとご意見ありがとうございます。本当に参考になりました。学区は大丈夫そうですね。安心しました。

[313: 匿名さん]

１６階より上の階はまだ空いてる。
でも、高額にも関わらず、だんだん売れてきてるのは確か。
あまり待ちすぎると手の届かない部屋しか残ってないかも。
相変わらず見学者多いし。

[314: 匿名さん]

ここDINKSの二人には良さそうだけど
子供がいる世帯はどうなんでしょう？

[315: 匿名さん]

子供がいる世帯には向かないかもね
環境いいけど少し静かすぎの気がする

[316: 匿名さん]

だいぶ売れてきて、完売が見えてきたのか、
平日は販売員がいない日もある。
マンションが完成してから売行きが良くなっていったからね。
このスレも完売すれば不要だから、秋ぐらいで終わりかも。

[317: 匿名さん]

いつのまにか売れてるね。
緑に囲まれた立地は、人気があったんだね。
確かに名古屋市では珍しい環境。
でも、残ってるのは四千万以上の価格が高い部屋しかない。
早く狙うべきだったかな？

[318: 匿名さん]

確かに環境良すぎて、夜は周りに何もなくて怖いですね。子供や女性向きではなく、早寝早起きの
お年寄り向きでは。

[319: 匿名さん]

住友不動産販売のwebサイトで7階の3LDK（専有面積83.31㎡ ）角部屋売りに出てるね。
価格は3，080万円だって。
ちなみ同サイトで久しぶりにGAタワーも一部屋売りに出ている。
南向きの１２階の２ＬＤＫ（専有面積87.10㎡ ）で価格３，８００万円
GAは外人向けの高給賃貸物件として紹介されている4LDK（専有面積:125.33㎡ ）だと、月額家賃:500,000円だって。

[320: 匿名さん]