VCタワー（ヴィー・クオレタワー白鳥庭園）は？

[匿名さん]

白鳥公園の直近に建設中、高層タワーマンション（２２階でタワーと言えるかどうかは別）だけど
一向にスレが立たないので立てて見ました。

[183: 匿名さん]

セカンドハウスとして購入している人は確かにいると思う。
そういう使い方ならこの環境は確かにベスト。
でも、戸数が多すぎたのかな。
１５階建てぐらいだったら今ごろは完売してただろう。

[184: 匿名さん]

セカンドハウスとはお金持ちねえ。
１ＬＤＫは妾が多いのかな。

[185: 匿名さん]

投資用としての部屋があるはず。
マンション完成前に高層階の２ＬＤＫが１部屋、賃貸に出てた。
１２〜１３万の家賃だったような。
ほんの数週間でその情報が消えたので、
もう住んでるはず。

[186: 匿名さん]

北側　東側の空き地は学生用の駐車場になる可能性もある。

[187: 匿名さん]

確かに北側の空き地は駐車場になるかもね。
大学内に駐車場ないから、コインパーキングできてもおかしくない。
東側は何か資材が置かれ始めてるからね。
開発公社の倉庫か建物でもできるかな。
もしかしたら周辺空き地には学生向けのアパート郡ができるかも。
大学完成後の１〜２年以内にハッキリすると思う。

[188: 匿名さん]

名古屋学院は地元の学生しか行かないって。
学生向けアパート郡が出来るほど県外から来る大学じゃない。

[189: 匿名]

住む方の層（2000万台と１億超）が違うというのはいったいどういった弊害があるのでしょう？

[190: 匿名さん]

上層階にもいくつか入居者はいるけど、広さのわりには少人数で
住んでる部屋が多い気がする。
住む人の層が違っても普段は問題ないよ。
住民同士で変な意識もしないし。

[191: 匿名さん]

入居率のわりには駐車場空いてると思ったら、
車所有してない世帯が少なくとも５〜６軒はあるみたいだね。
完売したころには１０台ぐらいは空くかもしれないね。
老夫婦が多いせいかも。
宝は最上階をどうするのかね、無理して売るより高級賃貸にしたらどう？

[192: 匿名さん]

>老夫婦が多いせいかも。
本当ですかバリアフリーは大丈夫？

[193: 匿名さん]

がんばれー　ＶＣタワー
今に完売だぁー

[194: 匿名さん]

西側の建物（食品工場？）ちゃくちゃくと完成しつつあるね。

[195: 匿名さん]

西側の食品会社は大学の建設状況にある程度合わせてるような気がする。
内装工事のわりには時間かかってる。
まあレストランだけ来年開業ってことにするかもしれないが。

[196: 匿名さん]

近くの道に不法投棄してあった車無くなりましたね。

[197: 匿名さん]

不法投棄の車ですが、本気で撤去しようと誰も思っていない様子だったから、
管理していた国交省に私が連絡して撤去依頼をしていました。
それでもすぐに撤去しなかったけど、やっと完了。

[198: 匿名さん]

居住者の方ですか？
あんた偉いね〜感心するわ奥さん！
こーゆー人が居住されてるＭＳなら住みたいわ。
そもそもＭＳ売りたいなら宝の社員がするべきことだと思う。

[199: 匿名さん]

このままだと宝は低迷するよ。
宝は状況わかってると思うが。

[200: 匿名さん]

だいぶん売れたようです。

[201: 匿名さん]

売れてきてはいるが、それは時期的なもの。
本当に頑張らなきゃいけないのは今からだろうね。

[202: 匿名さん]

やはり高すぎるのかな

[203: 匿名さん]

宝の社員が買えばー

[204: 匿名さん]

1

[205: 匿名さん]

準工業だがそんな雰囲気は微塵もない。
それだけでお買い得だ。

[206: 匿名さん]

よほどの金持ちじゃないと上層階は厳しい価格。
どうする？宝？

[207: 匿名さん]

>>206
プレ○ンスが安値で一棟買いして、賃貸にだそう。
いつもの如く、屋上にネオンを、目立つよ。

[208: 匿名さん]

住み替えを検討したとして、
新築の角部屋で８〜９年経過後に売却した場合、
新築の角部屋は何％でこのマンションは売却できそうですか？
近辺の相場もあると思うし、
６５％程度だと思ってますが、どうでしょうか？

[209: 匿名さん]

よくて60%でしょう。

車上狙い多発です。あの駐車場ではねえ。

[210: 匿名さん]

今、中心部のマンションが建設ラッシュです。
１０年後にはそのマンションが、たくさん中古として出回ります。
中心から外れたマンションはかなり安くしなければ、買い手がつかないと思われます。
売却を考えるなら、立地の良いマンションを選びましょう。
駅近５分以内・安全な地域
ずっと住みつづけるなら、本人が気に入ればどこでも良い。

[211: 匿名さん]

確かにマンションラッシュだから、
このマンションは６０％で売却できれば良いほうかな？
もし８〜９年後に売るなら、最初は６５〜７０％で
売り出してみようと思います。
値引きを考えた上だけど、この売出し価格が適正かはわからない。
永住するとは限らないからね、考えておかないと。

[212: 匿名さん]

東の空き地で木材売り出しました

[213: 匿名]

値下がりしにくい中古マンションの定義のひとつに「ブランド力」が加味されていること・・・・た○ラマンションにはこの概念がない。

[214: 匿名さん]

現在、このマンションの購入考えている人いますか？
週末になると見学者は来てるものの、予算で皆、断念してるようです。
入居したら中古扱いなんだけど、まだ数ヶ月だし、３ＬＤＫが３０００万前半で売りに出てたら
買う人いるかな？

[215: 匿名さん]

この立地、デベでは２５００万なら売れるんだけど。
それ以上なら出したくない。

[216: 匿名さん]

>214
4ＬＤＫの１５階以上なら考えるぞ。

[217: 匿名さん]

安くてもいらない

[218: 匿名さん]

今日一号線から見たらタレマクなかったよ。

[219: 匿名さん]

>>215
ここより北の公団は、約5000万だったけど売れてたよ。
それに熱田区だと2500万では無理だよ。

[220: 匿名さん]

この立地は希少（景観は名古屋でも最高レベル）とも言えるから、見学者も結構多い。
全体的に価格が高いと思う人は多いと思うが、その反面、入居率が上がってきてる。
このマンションに興味を持っている人は、まだまだ多いと言える。

[221: 匿名さん]

上層階を除けばあと１０戸ぐらいですね。

[222: 匿名さん]

このマンションの上層階は、１５階ぐらいから上のことかな？
２２１が言う「あと１０戸」については、そのうち売れるでしょう。
当たり前の話だけど、部屋が売れていくにつれて需要がだんだん上回るのだから。
批判もあるが、緑の多い立地に魅力を感じる人は多いと思うよ。
宝の狙いは外れていなかったんだろうね、上層階の売行き以外は。

[223: 匿名さん]

１階上になるにしたがって、１００万円ぐらいづつ高くなるのかなあ？

[224: 匿名さん]

いったい売れ残りは、いくつ？
叩き売りが始まったら教えて下さい。
30％ＯＦＦなら買うかも？

[225: 匿名さん]

１５階ぐらいまでは、９０％は成約してるようなので、もうすぐ完売かも。
一方、１５階からは高額なせいか、なかなか売れない。
それでも、少しずつは売れているから叩き売りは無いと思う。
もし叩き売りするなら５０００万以上する２０〜２２階だろう。

[226: 匿名さん]

15,16,17階は各階の残りは1,2戸じゃないですか。
電気がついてないのは、引越し前かセカンドハウス用みたいです。
売れ行きが悪いのはそれより上階だと思います。

[227: 匿名さん]

建物全体で考えれば、既に売れている部屋は８割ぐらいだと思う。
もちろん商談中の部屋もたくさんあるだろうから、今後は上がる。

[228: 匿名さん]

16階以上は確かに真っ暗だね。
21階22階は一戸でも売れているのかな？？

[229: 匿名さん]

２１〜２２階？
売れているよ。
高額すぎて売れていないかと思いきや、
入居してる。
売れてない方が多いのは確かだけど。
高い、高いって言っても買う人はしっかりいますね。

[230: 匿名さん]

セカンドハウス用って　その景観の良さから購入するんか？
つうことはそれなりに価値あるＭＳてことなんだな。

[231: 匿名さん]

モデルルームとかで景観の良さは多くの人が思ってる。
名古屋中心部に近いのに、緑に囲まれたこの立地。
それなりの価値はある。
中層階までは完売近いしね。
上層階は客寄せだけになる？
安くなるのは秋頃から？

[232: 匿名さん]

なんか中途半端な１ＬＤＫがあったと思うが
いったいどんな人が住むんだろうか？