VCタワー（ヴィー・クオレタワー白鳥庭園）は？

[匿名さん]

白鳥公園の直近に建設中、高層タワーマンション（２２階でタワーと言えるかどうかは別）だけど
一向にスレが立たないので立てて見ました。

[121: 匿名さん]

入居者は増えてきましたね。
地下鉄神宮西駅から徒歩で実質１０分程度だから交通アクセスも不便ではない。
駅まで信号待ちするところが一箇所もないから楽。
大学が移転してくるからこの周辺も活性化するでしょう。
野球、サッカー用のグラウンドはないので年中騒がしいということもなさそうだし。

[122: 匿名さん]

>>地下鉄神宮西駅から徒歩で実質１０分程度だから交通アクセスも不便ではない。

でも・・・夜道は怖すぎます。

[123: 匿名さん]

この近辺は夜道は怖いかもしれない。
でも、大学移転に伴い、街として少しづつ発展すると思われるので、
これから整備されるんじゃないかな。

[124: 匿名さん]

>>東側（庭園前）の空き地は低層建物か公園として活用してほしい。

整地しだしました。大きな重機が作業しています。

[125: 匿名さん]

ホント、夜は真っ暗で女性子供が歩くには怖すぎます・・・・。

[126: ・・・・]

117,119,122,125　←同一人物ですね。
・・・・が好きですね。
VCに何か恨みでも・・・・。（私も・・・・使ってみました。こういう使い方で良いですか？）

[127: 匿名さん]

東側の空き地は何ができるかわからないけど、工事？が始まりました。
水道工事らしいが。何が建つのかな。
工事概要の看板とかないからわからないけど。

[128: 匿名さん]

126の宝の営業へ　さすが社員も宝品質
大変ご苦労様。同一人物じゃないよ〜ん！

[129: 匿名さん]

>>126
あたしは119と122ですが・・・・
117と125と128とは別人ですが・・・・

>>VCに何か恨みでも・・・・。（私も・・・・使ってみました。こういう使い方で良いですか？）
センスなさすぎです。・・・・の使い方から勉強し直しましょう。
ちなみに恨みはございません。住居者ですから。

[130: 匿名さん]

>>水道工事らしいが。何が建つのかな。
どなたか教えてください。

[131: 匿名さん]

宝の社内にはeマンション対策室があるそうです。そんなことしてるって本当なのですか？宝の社員の方、そんな非生産的な仕事をしている方がいらっしゃるのであれば、一日も早くＶＣタワーを売ってください！一号線から丸見えの横断幕をはずしてください！「売れてませんよ〜」って言っているようなもんです。居住者の方でこのサイト見ている方がいらっしゃるのであれば宝に言って早く「売れてません」横断幕をはずしてください！と苦情でも言ってみてはいかがでしょうか。そのほうが精神衛生上良いですよ。

[132: 匿名さん]

見学者はよく来ているんだから早く完売を！

[133: 匿名さん]

噴水かな？

[134: 匿名さん]

完売まだまだ当分は先かな、　だって高いんだもぉおん

[135: 匿名さん]

「住居者の方で」という書き方をしているということは129で「住居者ですから」と書いているのはウソですね。宝不動産の別物件の住居者という意味でしょうか？どちらにせよすでに永住しようと、色々な物件を選んで、VC白鳥を購入した人たちにとって失礼です。投稿削除基準にすでにふれてますよ。

[136: 匿名さん]

東側の敷地ですが、現在名古屋市の白鳥管理事務所が開発公社に委託して管理して
いるとのことです。現状としては具体的な利用方法は決まっておらず、当面は
更地のままだそうです。今居る重機に関して問い合わせしましたが、
資材置き場として貸し出しているとのことです。

[137: 匿名さん]

下層階〜中層階はほぼ入居者がいます。
１５階ぐらいから上については、多めにサービスして売ったほうが。

[138: 匿名さん]

梅雨の時期までには売らねば。

[139: 匿名さん]

>１５階ぐらいから上については、多めにサービスして売ったほうが。
宝どのくらい値引くんだい？

>梅雨の時期までには売らねば。
ガンバレ！

[140: 匿名さん]

少なめの露出で宣伝をしてたから、近所でなければこの物件知らない人は
かなりいるのではないだろうか。
宝はファミリアーレよりもまずは、このＶＣタワーに力を入れてほしい。
もっとアピールを。

[141: 匿名さん]

早く買わないと港祭りの花火に間に合わないよ。

[142: 匿名さん]

135へ
あなたは「宝eマンション対策室」のかたか、純正の宝の社員ですね。大変ご苦労様です！！
私は１３１ですが私以外の方と発言者が一緒と勘ぐっているようですが違いますよ！
早く「売れてませ〜ん」横断幕はずしてあげたらいかがですか？住んでいる人は気分悪いですよ！
もう既に契約者に対して申し訳ないと思って一部でも返金しているのなら黙っているかもしれませんけどね。

[143: 匿名]

「eマンション対策室」って本当ですか？

[144: 匿名]

真剣に購入を考えてるものですが、マイナスの話題ばかりなので
判断に悩みます。
景観以外でセールスポイントはあるのでしょうか？

[145: 匿名さん]

マンションのチラシに駅から何分とか書いてありますよね。
でも、実際はその２倍近くかかったりする場合もある。
坂道だったり、信号待ちが何箇所もあったり。
ここはチラシだと７分だけど、実質１０分なので大きな差はない。
電車の時刻に合わせようと思ったら余裕を持って
１５分前に出れば、確実に間に合う。
徒歩圏だと思います。

[146: 匿名さん]

142へ
私はVC白鳥の購入者です。宝の社員ではありません。住民ですから、自分が住んでいる家がけなされていたら黙ってはいられません。このマンションの周りには緑も多いため環境面でも良く、マンションも免震構造であり安心して生活できると判断して購入しました。確かに上層階は高価ですが、決してけなされるような物件ではありません。むしろ名古屋市の中で、このような好環境にあるマンションはなかなか無いと思います。

[147: 匿名さん]

好環境のため、見学者は多いが。
しかし、価格で多くの人があきらめてるようにも思える。
いくら高層階でも高すぎると思う。
ファミリアーレだけでなく、ＶＣタワーも１００万円分サービスを実施すれば
売れ行きが良くなると思う。

[148: 匿名さん]

ＶＣタワーのＭＲの見学をした者ですが景観は最高ですが、価格の割には部屋の設備、クオリティがチープです。また、外観も吹き付けタイルの塗装もチープで良くないですね。駐車場のセキュリティにおいては、今時こんなレベルは許されるのかなぁと思います。階段が鉄製で外階段というのも良くないですね。場所、景観は最高レベルでしたけど、以上の検討結果から私の場合は、選定から外しました。景観が最高レベルだけに本当に残念ですね。

[149: 匿名さん]

>148
私は、別デベのマンションに住んでいる者です。
以前から興味があったので参考までに見に行きました。
全て同感です。
特に駐車場は客をなめとるとしか言いようが無いです。
子供だましかって感じ。
ＧＡタワーに比べたらレベルの低さを感じます。
住友が作れば良かったのに。

[150: 匿名さん]

貧弱な部分は確かにいろいろある。
どのマンションでもそうだろうけど。
総合的に判断して買う、買わないを判断するべきだね。
上層階の価格は一般人には厳しい。
逆に中層階までは最初から入居者がたくさんいるよ。
いろんな意味で良い部屋は早く売れてる。

[151: 匿名]

>いろんな意味で良い部屋は早く売れてる。
144ですけど、
いろんな意味のいろんなの内容をもう少し詳しく教えてください。

[152: 匿名さん]

東側の空き地は倉庫か事務所でも建ちそうな気配がする。
あまり大きな建物だと後ろの白鳥公園の日当たりに影響するから
無理だと思うが。
この周辺の空き地も大学が移転してきたことによって
発展するだろう。

[153: 匿名さん]

角部屋は間取りが良いこともあって早く売れてるね。
いわゆる田の字型じゃないから。
中住戸も間取りは悪くないから大丈夫。

[154: 匿名さん]

16階以上はお値段割高だからあまり売れていないのでしょうかね？

でもこのＭＳ上層階じゃないとあまり意味がないのでは。（景観的に）

[155: 匿名さん]

上層階からの景色はすごいね。
しかし、値段も重要。
最低でも１割引くか、それに相当するサービス付けるかだね。

[156: 匿名]

最上階コミュニティーにしたらどうですか？どうせ高くて売れないんだし。相当贅沢なマンションになるでしょうね！

[157: 匿名さん]

今の販売状況を考えると宝は焦ってるはず。
大サービスを期待。

[158: 匿名さん]

夜一号線から見ても半分以上の住居が電気ついていないね。

[159: 匿名さん]

一括買い上げで賃貸に出せば。
安ければ入居者いるかもね。

[160: 匿名さん]

上層階は高級賃貸にすれば入居率上がるよ。
駅から徒歩圏なんだから。

[161: 匿名さん]

そだね。半径５ＫＭくらいで大きい病院結構あるから。
医者ねらいでね。

[162: 匿名さん]

>>158
幽霊屋敷？

[163: 匿名さん]

宝が社運を賭けた物件だ、悪い物件のはずがない。
地元に根付き名古屋を知り尽くした宝だ、悪いはずがない。
と思いたいのだが。

[164: 匿名さん]

千種の公団みたいに、老人ホームにしたら良いのでは。

[165: 匿名さん]

上層階は別として、３ＬＤＫ、４ＬＤＫはほとんど売れてる。
課題は２ＬＤＫ。
若年層や退職後の年配に対してアピールを。
立地に対する間取りの需要は違うからね。

[166: 匿名さん]

>上層階は別として、３ＬＤＫ、４ＬＤＫはほとんど売れてる。
今日の折り込みチラシでは
４ＬＤＫの１８Ｆ、１９Ｆが載っていたぞ
４６５０万、４７７０万とワシにはちと手が出ぬが

[167: 匿名さん]

上層階は今からでも５〜１０％価格ダウンすればいいのにね。
宝もいろいろ考えてると思うけど。
３、４ＬＤＫは売れてるよ、１５階以下はね。
この立地では妥当な価格だったからね。

[168: 匿名さん]

宝の人へ質問
お風呂から景色が見える部屋があったと思うのですが
まだ空いてますか？

[169: 匿名さん]

宝じゃないけど、風呂に窓がある部屋は間取りを問わず結構あるから
空いているんじゃないかな。

[170: 匿名さん]

近くの大学が来年完成すればこの街にも活気が出る。

[171: 匿名さん]

活気ですぎてもどうかと思う。

静かな環境のままのほうが良い気もする。

[172: 匿名さん]

１０年後に売る場合、分譲価格の何％ぐらいで売れるかな。

[173: 匿名さん]

むりやりの３ＬＤＫよりも２ＬＤＫのほうが住みやすそう
まあ家族構成にもよるでしょうが

[174: 匿名さん]

このマンションは２ＬＤＫでも３ＬＤＫでも
住みにくい間取りではないように思える。

[175: 匿名さん]

172さん
60パーセントがいいとこじゃないですか？

[176: 匿名さん]

ここ子供が独立したご夫婦２人が住むには良さそうですね。

[177: 匿名さん]

落ち着いた環境だから永住向け。

[178: 匿名さん]

独立した夫婦で資金があるなら、低層の戸数の少ない高級マンションを選ぶ気がしますが。。

[179: 匿名さん]

１LDKにはどんな人が住むんでしょう？つかみにくいね。

[180: 匿名さん]

住人ですが、子供が独立した感じのご夫婦は結構見受けられますよ。
比較的都心に近く、緑に囲まれた環境はそういう方々には
好条件ではないでしょうか。
あと、高層階はセカンドハウスとして購入された方も結構いるそうです。
週末のみ灯りが点いてる部屋もあります。

[181: 匿名さん]

すぐ近くにできる名古屋学院大学について、学生（２年生から）は苦労するよ。
地下鉄西高蔵、日比野、神宮西のどこからでも
徒歩で１５分ぐらいかかる。
通学がキツイね。
いずれ自転車置場ができるかも。
まだ周辺に空き地はあるし。

[182: 匿名さん]

熱田区は名古屋南部という見方をされるが、
地図で実際見ると中心部に近いほうだと思うけど。

[183: 匿名さん]

セカンドハウスとして購入している人は確かにいると思う。
そういう使い方ならこの環境は確かにベスト。
でも、戸数が多すぎたのかな。
１５階建てぐらいだったら今ごろは完売してただろう。

[184: 匿名さん]

セカンドハウスとはお金持ちねえ。
１ＬＤＫは妾が多いのかな。

[185: 匿名さん]

投資用としての部屋があるはず。
マンション完成前に高層階の２ＬＤＫが１部屋、賃貸に出てた。
１２〜１３万の家賃だったような。
ほんの数週間でその情報が消えたので、
もう住んでるはず。

[186: 匿名さん]

北側　東側の空き地は学生用の駐車場になる可能性もある。

[187: 匿名さん]

確かに北側の空き地は駐車場になるかもね。
大学内に駐車場ないから、コインパーキングできてもおかしくない。
東側は何か資材が置かれ始めてるからね。
開発公社の倉庫か建物でもできるかな。
もしかしたら周辺空き地には学生向けのアパート郡ができるかも。
大学完成後の１〜２年以内にハッキリすると思う。

[188: 匿名さん]

名古屋学院は地元の学生しか行かないって。
学生向けアパート郡が出来るほど県外から来る大学じゃない。

[189: 匿名]

住む方の層（2000万台と１億超）が違うというのはいったいどういった弊害があるのでしょう？

[190: 匿名さん]

上層階にもいくつか入居者はいるけど、広さのわりには少人数で
住んでる部屋が多い気がする。
住む人の層が違っても普段は問題ないよ。
住民同士で変な意識もしないし。

[191: 匿名さん]

入居率のわりには駐車場空いてると思ったら、
車所有してない世帯が少なくとも５〜６軒はあるみたいだね。
完売したころには１０台ぐらいは空くかもしれないね。
老夫婦が多いせいかも。
宝は最上階をどうするのかね、無理して売るより高級賃貸にしたらどう？

[192: 匿名さん]

>老夫婦が多いせいかも。
本当ですかバリアフリーは大丈夫？

[193: 匿名さん]

がんばれー　ＶＣタワー
今に完売だぁー

[194: 匿名さん]

西側の建物（食品工場？）ちゃくちゃくと完成しつつあるね。

[195: 匿名さん]

西側の食品会社は大学の建設状況にある程度合わせてるような気がする。
内装工事のわりには時間かかってる。
まあレストランだけ来年開業ってことにするかもしれないが。

[196: 匿名さん]

近くの道に不法投棄してあった車無くなりましたね。

[197: 匿名さん]

不法投棄の車ですが、本気で撤去しようと誰も思っていない様子だったから、
管理していた国交省に私が連絡して撤去依頼をしていました。
それでもすぐに撤去しなかったけど、やっと完了。

[198: 匿名さん]

居住者の方ですか？
あんた偉いね〜感心するわ奥さん！
こーゆー人が居住されてるＭＳなら住みたいわ。
そもそもＭＳ売りたいなら宝の社員がするべきことだと思う。

[199: 匿名さん]

このままだと宝は低迷するよ。
宝は状況わかってると思うが。

[200: 匿名さん]

だいぶん売れたようです。

[201: 匿名さん]

売れてきてはいるが、それは時期的なもの。
本当に頑張らなきゃいけないのは今からだろうね。

[202: 匿名さん]

やはり高すぎるのかな

[203: 匿名さん]

宝の社員が買えばー

[204: 匿名さん]

1

[205: 匿名さん]

準工業だがそんな雰囲気は微塵もない。
それだけでお買い得だ。

[206: 匿名さん]

よほどの金持ちじゃないと上層階は厳しい価格。
どうする？宝？

[207: 匿名さん]

>>206
プレ○ンスが安値で一棟買いして、賃貸にだそう。
いつもの如く、屋上にネオンを、目立つよ。

[208: 匿名さん]

住み替えを検討したとして、
新築の角部屋で８〜９年経過後に売却した場合、
新築の角部屋は何％でこのマンションは売却できそうですか？
近辺の相場もあると思うし、
６５％程度だと思ってますが、どうでしょうか？

[209: 匿名さん]

よくて60%でしょう。

車上狙い多発です。あの駐車場ではねえ。

[210: 匿名さん]

今、中心部のマンションが建設ラッシュです。
１０年後にはそのマンションが、たくさん中古として出回ります。
中心から外れたマンションはかなり安くしなければ、買い手がつかないと思われます。
売却を考えるなら、立地の良いマンションを選びましょう。
駅近５分以内・安全な地域
ずっと住みつづけるなら、本人が気に入ればどこでも良い。

[211: 匿名さん]

確かにマンションラッシュだから、
このマンションは６０％で売却できれば良いほうかな？
もし８〜９年後に売るなら、最初は６５〜７０％で
売り出してみようと思います。
値引きを考えた上だけど、この売出し価格が適正かはわからない。
永住するとは限らないからね、考えておかないと。

[212: 匿名さん]

東の空き地で木材売り出しました

[213: 匿名]

値下がりしにくい中古マンションの定義のひとつに「ブランド力」が加味されていること・・・・た○ラマンションにはこの概念がない。

[214: 匿名さん]

現在、このマンションの購入考えている人いますか？
週末になると見学者は来てるものの、予算で皆、断念してるようです。
入居したら中古扱いなんだけど、まだ数ヶ月だし、３ＬＤＫが３０００万前半で売りに出てたら
買う人いるかな？

[215: 匿名さん]

この立地、デベでは２５００万なら売れるんだけど。
それ以上なら出したくない。

[216: 匿名さん]

>214
4ＬＤＫの１５階以上なら考えるぞ。

[217: 匿名さん]

安くてもいらない

[218: 匿名さん]

今日一号線から見たらタレマクなかったよ。

[219: 匿名さん]

>>215
ここより北の公団は、約5000万だったけど売れてたよ。
それに熱田区だと2500万では無理だよ。

[220: 匿名さん]

この立地は希少（景観は名古屋でも最高レベル）とも言えるから、見学者も結構多い。
全体的に価格が高いと思う人は多いと思うが、その反面、入居率が上がってきてる。
このマンションに興味を持っている人は、まだまだ多いと言える。