VCタワー（ヴィー・クオレタワー白鳥庭園）は？

[匿名さん]

白鳥公園の直近に建設中、高層タワーマンション（２２階でタワーと言えるかどうかは別）だけど
一向にスレが立たないので立てて見ました。

[2: 匿名さん]

見た目いいかんじでした。
立地も気に入りました。
宝さんかー　→　断念

[3: 匿名さん]

実際見てきた
一見セキュリティなど最新のものを使って豪華にみえるが
やはり○カラは○カラ。
一回見てみればわかる。
まぁいくら３０Mの杭を打ったところで、あの地盤に住む気はおきないけどなっ

[4: 匿名さん]

熱田区白鳥の地盤ってそんなに悪いのですか？

[5: 匿名さん]

>熱田区白鳥の地盤ってそんなに悪いのですか？

http://mapbrowse.gsi.go.jp/cgi-bin/airphoto/photo.cgi?index=523657&...

[6: 匿名さん]

すいません。↑これから地盤の良し悪しを知る方法を教えて頂けないでしょうか？

[7: 匿名さん]

標準画像に拡大して、地図とさし合わせて見比べてみて下さい。

[8: 匿名さん]

あなたの街の地震マップ(熱田区）で確認したほうがわかりやすいよ！
http://www.city.nagoya.jp/_res/usr/2789/map09.pdf

[9: 匿名さん]

免震だから良いんじゃないの？液状化したって関係ないじゃん

[10: 匿名さん]

エレベータが地震や火事などで使えない時、消防車両のはしごは届かないので、非常階段や非常はしごを使っ
て自力で脱出するしかないってほんと！
名古屋市消防局が保有している主な消防車両は１５階まで届くのは一台のみ（中消防署）あとは１０階までだ
そうです

[11: 匿名さん]

心配いりません
http://www.geosports.co.jp/evestproduct.htm

[12: 匿名さん]

ここは、地震マップで見ると。液状化の恐れは低い地域のようですね。
場所は良いけど、タ○ラじゃなぁ・・・。
でも、三菱地所とか東急で作っているみたいだから、
タカ○にしてはレベル高い？
あくまでも、他のタ○ラに比べてですから・・・。

[13: 匿名さん]

VCは宝でも別格扱いのようですよ。60周年記念事業という位置づけですし。
現地見学に行きましたが、まず眼下が庭園というのは最高ですね。
周りの環境的にも緑が多く、名駅や栄にも行きやすいので、
なかなか好物件だと思います。
上層階を除けば、値段的にも魅力を感じました。

[14: 匿名さん]

実際に売れ行きはどうなんでしょう？
どういう価格帯で販売しているんでしょう？

[15: 匿名さん]

>14さん
上層階は1億を超えているようです・・・。
宝にしてはすごい価格設定ですね。

[16: 匿名さん]

間取りがいまいち上手じゃない気がします。天井もなんだか低い感じ。
中空スラブじゃないし、逆梁でもなく、性能評価も無し。
眺望だけが売りという印象でした。

[17: 匿名さん]

確かに眺望は素晴らしかったですね。
すぐ南側は白鳥庭園ですので、余程の事が無い限り日当たりと眺望は保証されるでしょうね。
間取りについては、ほぼ全戸から庭園を見られる間取りを実現したと言ってました。
その結果、多少間取りに無理があるように感じるのでしょうかね？

[18: 匿名さん]

外観見に行きましたが・・・がっかりです・・
なんですかあの外観・・・この辺で探していたのでまだ場所もいいファミリアーレ桜山でハンコウ押しました
白くてセンスのない柵・・・・アプローチおいてある・・・・
「V.C.TOWER 白鳥庭園」と書いてある門・・なんとも安っぽいあんなふうに高級ぶってあんな道とうるなら庶民らしく
桜山に住みます・・・。あっちのほうがまだはっきりしてていいですよ。
ここは中途半端すぎる・・・とても1億以上の部屋があるとは思えない。

[19: 匿名さん]

[20: 匿名さん]

私は言うほど外観が悪い印象はなかったですが。
１号線から見ると、とてもすっきりした印象でした。
周りの環境（白鳥公園・庭園や国際会議場などの景観上）から考えると、
それ程ミスマッチには感じませんでした。

[21: 匿名さん]

車でのアクセスが悪いですね。2周くらいぐるぐる回りました。

[22: 匿名さん]

ＨＰに２/４（土）からスカイモデルルーム公開と書いてありました。
一度見学したいと思ってます。

[23: 匿名さん]

「安くてそこそこの物件。」
という意味では良いＭＳだと思うんですが。。。

[24: 匿名さん]

>>21
アクセス悪いですか？
あのくらい大通りより中に入っているほうが静かで良いと思いますが。

ただ、白鳥庭園からの眺めが悪くなって最悪。
あのような場所にタワーを建てて、自己満足的なところが嫌。

[25: 匿名さん]

[26: 匿名さん]

現在、VCタワーの北側に名古屋学院大の名古屋キャンパスが建設中ですね。
あの辺りは現在お店等が殆どありませんが、学生向けのお店等が増えて
便利になりそうですね。
ただ、学生が増えると、今の静かな環境がそうでなくなる懸念もありますが。。。

[27: 匿名さん]

>18
桜山の外観見ましたが、
あれが白鳥庭園の前にあったら変でしょ。
>20さんが書いてるとおり、
周辺環境を考慮して作ってあると思いますよ。
でも、本当は建てて欲しくなかったな。

[28: 匿名さん]

どなたかスカイモデルルームを見学した方はいらっしゃいますか？
感想をお聞かせ下さい。

[29: 匿名さん]

スカイモデルルームはみてませんが、
中はみたことあります。
内装が安っぽい感じで、
（↑上にも書いてありましたが）間取りが使いずらそうでした。
キッチンとか、よくある賃貸マンションに似てました。
バスも賃貸風でした。

[30: 匿名さん]

私も以前現地２階にあるモデルルーム見に行きました。
そんなに安っぽいとは思いませんでしたがね。
確かに豪華な感じではありませんでしたが、無駄の少ない内装だったと思います。
あとは個人の好みまたは予算に応じてオプションを付ければいいのではないでしょうか。

[31: 匿名さん]

[32: 匿名さん]

[33: 匿名さん]

[34: 匿名さん]

[35: 匿名さん]

>34
確かに営業に腹が立ったのは分かりましたが、書きすぎるのもいただけません。
色々知識をお持ちのようですから構造や利便性等について議論しませんか？

[36: 匿名さん]

34です。
３５さんへ。
あまりにも腹が立ったので　つい　言いすぎました。反省。

構造は免振ですしゼネコンはいまいちですが問題はないと思います。また利便性や環境も準工業地域内では
最高に近いと思います。近隣に大型の工場もありませんし、白鳥庭園は一望ですしね。

ただ構造にお金をかけている為、共有部のつくりや内装、エレベーター等明らかに安物を使っています。
占有部も扉の出来栄え、フローリング材、カーテンボックスに始まり流し台やユニットバスも同様です。

一度三菱地所のＰＨ覚王山向陽荘やダイワのＤ’グランセ八事御幸山のＭＲや資料をご覧になれば理解できる
と思いますよ。ＰＨは地所の営業が直接売っていますし、御幸山は住友不動産販売が代理で売っています。

ＭＲへ行き建物は勿論ですが営業の方の話す内容をココと比較してみてください。
建物の出来、仕様、営業マンの質など同じお金を払うのであれば選択肢は明確になると私は思います。

私は業者ではなく一般人ですがここを見たあと御幸山を契約した人間です。

[37: 匿名]

そもそも、タカラさんであの金額では買う方いらっしゃるのかな〜。公園は昼の顔と夜の顔があり、昼の良いイメージはあるかもしれませんが夜現地周辺に行ってみてみるといいかも。女性は特にドン引きかもね

[38: 匿名]

VCタワー購入を検討している者です。
確かに夜は周辺は暗いかもしれませんね。
ただ、あれだけ周辺を緑に囲まれ、今後もそれが維持される条件に合う
物件というのはそうそう無いと思います。子供を育てる上では良い立地だと
認識してます。
私も最初「宝」ということで、抵抗がありましたが、大手だから良いとは
限りませんしね。営業マンのレベル云々の話もあるようですが、名古屋での
今までの実績はダテではありませんよね。
前向きに検討中です。
どなたか契約された方いらっしゃいませんか？

[39: 匿名さん]

３８さん確かに一理あるね。　子供を育てる環境としては長くて１５年くらいでしょうか？子育て期間よりもその後のほうが長いと感じる私にはあまり魅力を感じませんね。そもそもあれだけの金額を出すのであれば注文住宅も近所で買えますよ。だって駅から近くないもん。宝さんがすごいと思うのは「これでもか！！」っていうくらい安いじゃないですか。中途半端な会社よりは全然好感が持てますよね。

[40: 匿名さん]

私も検討しておりましたが、小さい子供がいるので学区が気になったことと、
災害時にいまいち安心感が持てなかった為パスしました。

当初はまだ数少ない免震構造だった為、見聞を広げる為に興味深く見学させてもらいました。
確かに免震ゴムとダンパーは地震の揺れに対して非常に効果的な対策だと思います。
その装置が十分発揮されるような規模の災害にあった場合でも構造的には問題ないでしょう。

しかし電気が止まれば水も止まりガスも止まります。風呂はガスですが、これは震災時に
もっとも復旧が遅いライフラインです。入浴も大変。水くみも重労働。本当に災害のことを考える
なら、こういう高層住宅こそオール電化にすべきではなかったのではないでしょうか。
（オール電化なら各戸にある貯水槽で当面の飲み水は確保できます）

[41: 匿名さん]

「当面の飲み水確保」の当面ってどれくらいの期間ですか？

免震構造でオール電化のマンションってあります？

[42: 匿名さん]

[43: 匿名さん]

>38
購入者です。
周辺の緑と日照が確保されているという点と、
妻の実家が近いという点を評価して、購入を決意しました。
随所に安っぽさを感じさせるところや
マンションなのに交通の便が悪いところは
気になるといえば気になりましたが・・・。

>40、41
高層住宅はそもそもガス設備を用意するのが
難しいと聞いたことがあります。（圧力の関係？）
免震構造かどうかは抜きにして、タワー型のマンションの場合、
オール電化の方が多いのではないでしょうか？

[44: 匿名さん]

>41
小さめのタンクで300リットルくらいです。
400リットルの温水が蓄えられるタンクで4人家族、
１人１日10リットル必要なら10日分です。
そのころには電気も復旧してるでしょう。

ちなみに阪神大震災の時はガスの復旧には85日間かかっています。

[45: 匿名さん]

名古屋に比べはるかに高層物件の多い東京でも、高層イコールALL電化ではないですよ。
今日現在、住宅情報ナビで東京２３区内の２０階建て以上の高層物件の情報は、３９件ありますが
この中でALL電化は、僅か６件だけで、まだまだ、都市ガス物件の方が多いです。

この物件に関してはモデルルームできる前に、宝の本社のショールムで営業の方と話をしましたが、
比較的高額になりやすい高層物件ですが、宝のブランド力、販売力では今回の値付けがギリギリと
言われてました。そのために、意外とチープな仕様になってしまっているようです。
この物件の最大の売りは、高層階からの白鳥庭園の借景越しの眺望でしょうね。

[46: 匿名さん]

首都圏と東海地方とでは想定される地震の規模が違うじゃないですか。

[47: 匿名さん]

皆さんのいろんなご意見を聞くとやはりココは構造はある程度はしっかりしていそうだが
内装や外装の出来栄えは「しょぼい」という事で理解しました。

[48: 匿名]

このスレだけで「しょぼい」の一言で片付けるのはいかがなものでしょうか？
感じ方は人によって違いますし。私は実際に物件を見ましたが、高層階は別として
あの程度の値段で買える物件としては、決して悪い物件ではないと思います。
あれだけの眺望はなかなか無いかもしれません。
実際に高層階以外の3LDKと4LDKは殆ど残ってないようです。

[49: 匿名さん]

要は過度な期待を持たなければ満足できるレベルってことでは？

[50: 匿名さん]

駐輪場の狭さが気になりました。
とても世帯分あるようには見えませんでした。
家族で住むことを考えたら販売個数＊２　位は必要だと思います。
非常階段の作りは工事現場そのものの様な感じです。また手すりが低くて子供は危なそうです。
ベランダは結構広いです。これまた手すりが危なそうです。
鉄パイプで作った様な感じで、すぐ物が落ちそうです。
２０階からの見晴らしは良いです。熱田・港の花火が見えそうです。ｇｏｏｄ
他の地域の物件と比べると割高のような感じです。
見てきたままの感想です。
悪気があっての記載ではありません。
これから見に行かれる方は参考によく見て来てください。
気を悪くなさった方にはあらかじめ謝っておきます。