グランノア瑞穂公園

[匿名さん]

他のスレでもちらっと話題になっていますが、どうなんでしょうか？
資料請求したらなぜか一社の物件のパンフが届いてしまいました・・・。

[351: 匿名さん]

>>349
GW中だけでなく、平日の現地環境も御覧になってから決定されたほうがいいですよ。
南側の真ん前の中学がやっている時間に行かれて、騒がしさが許容範囲かどうか
確認されたほうがいいと思います。でもその辺りが気にならないなら「瑞穂区駅近」の条件で
この安さは正直買いですよね。

[352: 匿名さん]

第２期もほとんど手がついたようで、あとは第３期？の数戸を残すのみ。
なんだかんだいって、他の物件と比べれば速いペースで契約が進んでいるようで。
上物の解体も順調のようで、今後が楽しみです。

[353: 匿名さん]

第３期って何？今やってる抽選受付分で終わりじゃないの？

[354: 匿名さん]

>349
子供のための環境を思うなら中学間近の事をもう少し考えてみては…？
このスレを全部読めば書かれてるけど、学校の廊下からリビング見えるから
ちょっかい出されて子供がリビングに寄りつかなくなるかも。
あと資産性と書かれてましたが、営業さんのお話でそう思ったんでしょうか？
物件の資産価値なんて、その時にならないとどうなるかなんて誰にも分かりませんよ。

[355: 匿名さん]

>>354
瑞穂区内で住宅地で、駅徒歩数分なら資産価値はそれなりにあると思いますが。
将来転居することがあっても、手放さずに賃貸に出せば、かなりの家賃が取れると思われます。
あと、中学間近といっても、それを気にするかどうかは、それぞれなわけで。
それに東向きの部屋を選べば、中学校が目の前、という環境ではなくなります。
>>353
モデルルームに行くと、「次期分譲」って書いてありましたよ。
てことはたぶん第３期ということで。

[356: 匿名さん]

現地に行って、南側にそびえたつ建つ校舎を見てどこをどう気に入ったんでしょう？
ここを気にいった人って「瑞穂区・駅近・安価」が購入理由の９割を占めてる感じがする。
解体が順調って…いまだに原形をとどめた前上物残ってますよ〜。

[357: 匿名さん]

>>356
まあまあ、「瑞穂区・駅近・安価」だってりっぱな購入理由ですよ。
南側の校舎は>>355さんの言うとおり、それが気にならなければOKですよ。
>>355
時期分譲ですか…、結構細かく分けて売るんですね。
営業さんの「売れますよ〜！」って鼻息の荒さ（笑）で、
勝手に１期先行、２期抽選で終了だと思ってました。

[358: 匿名さん]

>356
あなたがそう思うならこの物件検討しなければいいわけで
検討しない物件のこのスレ見なければいいのでは？
何の為に批判してるの？

[359: 匿名さん]

>>358
まあまあ、356さんもこの物件が気になってるんですよ。
だからこそ、このスレをチェックしてるんじゃないですかね？

[360: 匿名さん]

公式ホームページにはもう最終期って書いてありますね。

[361: 匿名さん]

私は、「中学校が目の前」は長期的に見れば逆にメリットもあると思いますよ。
だって、おそらく将来にわたって変化しない環境ですから。
それを気に入るか気に入らないかは、それぞれの価値観でしょう。
「瑞穂区・駅近・安価」だけで十分な理由だと思っています。
だから、まだ解体中の物件なのに、これだけ売れるんでしょう。
世の中、確かに景気は上向きな気がします。ただ金利は上昇しないでほしい…。

[362: 匿名さん]

[363: 匿名さん]

[364: 匿名さん]

購入意欲がある人からすれば、マイナスの意見も聞けたほうが嬉しいんじゃないでしょうか？
不必要な荒らしでなければ、思った意見や感想の書き込みは歓迎です。
購入者、購入検討者オンリーのプラス意見のみの掲示板じゃ意味なくなっちゃいますって。

[365: 匿名さん]

リビングの向いが学校ということが気になるかどうか
で購入意欲が大きく変わると思う。

[366: 匿名さん]

３６２，３６３さん、本気でそう思っていますか?
あなたは瑞穂区民ですか?
近所に住んでいますが、そんなふうには全く思いませんし、マンション内の近所付き合いはあっても、一戸建ての人たちと近所づきあいが大変なほど付き合いがあるとは思えませんが。

[367: 匿名さん]

>>361
ローンはいつから借り入れ可能になるんですか？
時間が経つと、せっかくのお買い得物件もお買い得にならなくなっちゃうから
気が気じゃないですね。正直金利アップは勘弁してほしい…。

[368: 匿名さん]

年内は金利が緩やかに上昇していくと思う。
購入するなら早いほうがいいかもしれない。

[369: 匿名さん]

ローンの借り入れは、基本的に引渡し時に実行でしょう。
物件の引渡しが２月〜３月のようですから、そのあたり。
金利の確定は、申込時と実行時とあるようなので、申込時確定の場合は
上昇傾向であることを考えると早い方がいいでしょうか。
でも、まだ上物が解体中であれば、正式な申し込みはまだ無理かも。

[370: 匿名さん]

購入が決定してても、正式申し込みまで（１１月くらい？）
は金利が上がっても指をくわえて待ってるしかないって事ですか。
購入をきめた人は金利動向から目を離せないですね…。

[371: 匿名さん]

そろそろこのスレは、購入検討者よりも、購入決定者が意見交換する場と
なりそうですね。
購入された方は、理由はどうあれ、ここに決めたわけで、
いろいろ意見や情報を共有したいと思います。

[372: 匿名さん]

好物件は早く売れてしまうわけで入居や金利決定が先になるのは
致し方ないかと思います。
完成近くでも売れ残ってる不人気物件は金利うんぬんより将来値下がりしそうですしね。
この物件は安心度が高いですね。

[373: 匿名さん]

完売しそうですね。やはり駅近、瑞穂公園近はいいですね。
わたしは休日に中学で女子中学生が部活をやっている傍らの見えるんじゃないかくらいのそばで、
少年がおし○○をしている姿をみてから、何だか興味がなくなってしましました。
故意の行為でなかったことを願います。

[374: 匿名さん]

とりあえず花が付いていない売れてない部屋は後１０部屋。
ここは商談中でも花を付けてくれるから、実質は１２、３部屋って感じでしょうか。
これだけの戸数だと、何人かローン通らない人も出るでしょうしもう少し増えるかも。
まだ決定者のみのスレにするには早いかと…。

[375: 匿名さん]

残り１０ですか。売り出して３ヶ月（去年の１２月から折り込み広告
だしてるから実質はもっと？）でまだ１割以上残ってるなら
それほど早くはないのでは？遅くはないけれど、普通のペースですね。
ここは先にいい部屋販売しちゃってるから、残ってる部屋は案外苦戦するかも？
藤和もそれが分かってるからこそ、ダイレクトメール連発＆道路沿いに
鬼のような看板攻勢をしかけているのでしょう。いまだに看板増やしてるし…。
でもまあここは完成するまでには確実に完売するでしょう。
１年も前から売り出して完成までに売れなかったら、それこそかなりヤバイでしょ。

[376: 匿名さん]

今日契約してきました。
なんだかここを批判している人は、結局まだ家も決められない人や、なんやかんや理由つけて自分を納得させているだけのように感じますが。。。どうなんですか。
私もいろいろ見ましたがどこの物件も一長一短。
ここが家族にとってベストだと判断しました。
また、友人や親戚に自慢できるマンションだと思いました。

[377: 匿名さん]

さんざん議論の対象になった中学からまるみえ、そこだけが納得出来ず他の物件買いました。
スレにぎわってるし、少しの間ですが唯一迷った物件なので
よいマンションになることを願っています。

[378: 匿名さん]

事実であれば批判多いに結構！その為の掲示板です。

[379: 匿名さん]

3月から売り出して2ヶ月で90戸売れてるとしたら確かに早いですよ。
売り出し前に広告入れるのはどの物件も当たり前では？
近隣の天白や昭和、南の物件は昨年秋ぐらいから販売してたり
既に完成してもまだ売れ残ってるのもありますから。
いずれにしろこのあたりでは一番早く売れてるのは事実のようです。

[380: 匿名さん]

購入検討中ですが、前回行った時に赤シールで「契約済」だった部屋が
いくつか剥がれていました。キャンセルかローンがダメだったんでしょうか？
今空きのある部屋はイマイチなので、他にいい部屋で空きが出るのを
待ってみようかとも考えてます。
ちなみに赤花が交渉中だとすると、現在未契約の部屋は１８あります。

[381: 匿名さん]

瑞穂区の駅近は人気ありますね。
僕は学校の裏というのは抵抗ありますけど。
気にならなければ価格も割安だし、資産価値も極端に落ちることは無いと思うので買い。

[382: 匿名さん]

[383: 匿名さん]

>>382
完璧な物件などありませんて。これとて、見方は人それぞれ。
ここは情報交換の場。自身が納得していれば、それでいいのです。
マイナス面ばかりに気をとられていると、いつまでも物件決められないかもしれませんよ。

[384: 匿名さん]

大きな緑の多い公園に駅近、値段。いいと思いますよ。
中学以下のお子さんや職場が近い方なら買いではないでしょうか。
ただ資産価値はさほど感じません。。

[385: 匿名さん]

駅が近くても買い物は少々不便な場所だね。

[386: 匿名さん]

契約者です。
ＧＷにこの物件の話をしたら、まさに親戚に「駅に近くていいねぇ」とうらやましがられました。
分譲にしろ賃貸にしろ、やはり駅に近い、というのはメリットだし、資産価値にもつながると思います。
このあたりのエリアで、駅２〜３分の築浅マンションなら、家賃は２０万円近いですよ。
ひょっとして、居住用ではなく投資用として契約している人がいるのではないか、と
予想しています。
まとまった買い物は、そのうちにダイヤモンドシティができますね。クルマがあれば問題なし。
それ以外のちょっとした買い物は、駅の途中のファミマで十分です。

[387: 匿名さん]

資産価値はないよ。このスレで議論の対象の中心になってた中学があるから。
あるならもう完売してます。

[388: 匿名さん]

資産価値があってもなくても、１００戸もあるんだから、だいたい
そう簡単には完売しないでしょうに。
しかし、２〜３ヶ月でその８割以上が売れたなら、それなりの価値がある、
と考えていいかも。
中学校の存在は賛否両論ですが、気になる人にはマイナス面でしょうけど、
不変の環境としてみればプラスなので、そう考える人にはプラスかな。

[389: 匿名さん]

＞376
＞383
誰でも一生に一度か二度の大きな買い物するのにビビリながらも決断するんですよ。早々に決めた人が偉くて、じっくり悩んでなかなか決められない人は駄目なの？決めようが、決め兼ねようが、大きなお世話。それこそ383さんが奇しくも自ら言っているように、「人それぞれ」でしょうに。376さん、気に入った物件を契約できたうれしさはわかりますが、少々言葉が過ぎませんか。選んだ自分を高いところに置いたような言い方はやめた方が良い。

[390: 匿名さん]

>>389
386の契約者です。
私もびびりまくって決断しましたよ。もっとも立地的には最初からねらっていましたが。
実際、今だってびびってますよ。だって、いまだに上物が全部解体されずに残ってますし、
ローンの金利も先行き不安だし。
ホント、決める決めないはここの勝手ですね。
本音を言えば、結局購入を見送った方は、こうした不安はないのですから、
気が楽でいいなぁ、と思います。

[391: 匿名さん]

つまり素晴らしいマンションってことだね。
今名古屋市内でも１位２位ぐらいのバランスじゃないですか。
私は最終期で決めますよ〜。

[392: 匿名さん]

でも最終期に残っているのはあまりいい部屋がないよ。
二人暮らしならいい部屋だけど。
やはりいいのは早めに売れてしまいますので。

[393: 匿名さん]

グランノア瑞穂公園、シャリエ大府、グランドメゾン駈上。
スレ数見れば人気があるのは間違いないですね。
全部いいマンションなのでは？

[394: 匿名さん]

「いいマンション」て何なんでしょうね？結局私も決めるまで全部で10くらい物件を見ましたが、見れば見るほどかえってわからなくなってしまい、結構悩みました。正直、未だに良くわかりません。393さんが言うところの「いいマンション」というのも、決して３つとも100％希望を満たしてくれるものではないでしょう。やはり妥協しなければならない点はあるはず。結局最後決めるときは、その妥協しなければならない点を受け入れることができるか否か、で悩みましたね。

390さん、今の心境は私も同じ。ホント、これから大変です。金融関係の友人に意見を聞いても、金利、結構ヤバイです。頭が痛いです。

[395: 匿名さん]

確かに、スレの数を見ると人気があるのでしょうね。
現在キャンセル待ちも多いと聞きましたよ。

でも390さんが書かれていたように、私は上物が気になります。
以前っと言っても3週間くらい前ですが、
営業さんに「上物残っていますね。大丈夫ですか？」って聞いたら営業さんは
「何か問題ですか？大丈夫って大丈夫に決まってます！！」とすごいムキになって言っていましたよ。
それを聞いて、さらに心配になりました。
週に一度は現場に行って状況を見ています。でも、あれを見ると心配ですね。
契約者のみなさん！！私たちの住む家です。みなさんで工事状況を監視しましょう。
ちなみに私は契約者です。

[396: 匿名さん]

目の前にある中学をどう考えるかにもよるが、
駅近はやっぱりいいね。
瑞穂区にしては価格も割安。
でも、僕はやだね。
中学、高校ぐらいの連中はうるさいから
落ち着かない環境。

[397: 匿名さん]

ここのマンションではありませんが梅雨明けぐらいが基礎工事するにはベストだと聞きました。
雨が降っていると施工精度が落ちるらしいです。
水セメント比か職人の技術か何かよくわかりませんが。
それも考えての工期ではないかと予想するのですが。
逆に今急いで造っているマンションの方が大丈夫かと思っちゃいます。
詳しい方いませんか。

[398: 匿名]

そんなもん、工事の計画表見ればいいじゃん

[399: 匿名さん]

このマンションは工事のスケジュールや梅雨までプラス材料にしてしまうのか？（笑）

[400: 匿名さん]

>>395
「何か問題ですか？大丈夫って大丈夫に決まってます！！」
このセリフ、どこかで聞いた事があるとスレを読み返してみたら…
>>341
でした。341はその営業さん？？？
某不動産にはeマンション対策室があると聞きましたが藤和にも存在しそうですね。
>>397
ようやく上物がなくなりつつありますね。
この流れだと、ちょうど梅雨の時期に基礎工事スタートしそうですが…。
このマンションは大丈夫かと思っちゃいます。
詳しい方いませんか。