グランノア瑞穂公園

[匿名さん]

他のスレでもちらっと話題になっていますが、どうなんでしょうか？
資料請求したらなぜか一社の物件のパンフが届いてしまいました・・・。

[183: 匿名さん]

１７３です。

自分は角部屋希望なのですが、あの構造ゆえ物件は限られてきます。

２月連休のＭＲオープン後に問い合わせたら、すでに希望の物件は
他の商談中（意思表示済み）でした。

あとの角部屋は抽選物件だったり予算面で折り合わなかったり。

抽選を待っていても確実ではないので、もう一度希望条件を見直して、
第２期分譲について営業に探りを入れようと思っています。

第２期の情報をお持ちの方、よろしくお願いします。

[184: 匿名さん]

>>173
瑞穂公園、山崎川、駅近。確かに魅力的。
目の前の中学は気になりませんか。

[185: 匿名さん]

すごくいい物件だなあ。桜の咲く頃ここは綺麗ですよね。
結婚はまだ決まったばかり。一緒に暮らすのは１年半も先。。
こんな俺が４ＬＤＫ買おうとしてるのは変ですか？？
税制とか金利と考えると今買ってもいい気がしますが。
みなさんのご意見を。。

[186: 匿名さん]

先着順でもすでに多くがきまっちゃってるンだね。
がーん。。

[187: 匿名さん]

この前の日曜日、ちょうどＪリーグがあったんで、
サッカーの騒音が気になる人は現地調査すればよかったのでは・・。

サッカー見に車を実家に置きに行ったとき、ＧＮ現地前をとおったら、
現地下見らしい人を見かけました。
（目線がいかにもＵＦＪ社宅を見ていた）

来週は名古屋国際女子マラソンやります。
車のひとは通行規制にご注意。
（通行規制は３月の女子マラソンと１１月のシティマラソンのみ）
田舎新聞の中日が変なイベントやるのでこちとらいい迷惑。

[188: 匿名さん]

中学校のことが気になる方が多いですが、なかなか土日しか
足を運べませんので、よくわからないですね。
ただ、校舎の北側になり、廊下側であることや、あの学校じたい
割とおとなしめ？のようで、それほどではないかも、と思っています。
子どもが好きかどうかで、気になる度合いも個々で違うでしょうね。

[189: 匿名さん]

１６９です。
>１８０さん
ＧＭは集会室はあるとのことでした。
おっしゃるように戸数が同等程と思うので、ＧＮにないのが
気になってしまいました。
でも、近隣に実家のある友人にも聞いてみましたが
住環境はやはり非常に良いようで魅力的です。
前向きに検討したいと思います。

[190: 匿名さん]

集会場がなくてもいい気はするけどね。

[191: 匿名さん]

173、183さんへ。角部屋はほとんど１期のようですよ。
２期で角部屋ねらいは手遅れに思います。

[192: 匿名さん]

191さん
183です。ありがとうございます。
ＭＲでの「赤い花」はちらっとしか見てこなかったので、詳しく知りませんでした。
そうなると、抽選物件も確実性が無く難しいですね。
では、グランドメゾン駈上テラスの西側にできる物件（ヒルズと銘打ったそうです）を
探ってみようと思います。

[193: 匿名さん]

ＧＭ、ＧＮって何の略ですか？

[194: 匿名さん]

ここの流れでいくと、こうですね。
ＧＭ＝グランドメゾン駈上（積水）
ＧＮ＝グランノア瑞穂公園（藤和）
立地等で比較してる人が多いみたいです。

[195: 匿名さん]

>>192
住みたいなと思える部屋みつけたら抽選でもいいんでない。
完璧に気に入るとこなんてそうそうないから。
そんなんで敬遠してたらいいのに出会わなくなるかもよ。
（自分に言ってる）

[196: 匿名さん]

買う人は後悔しないかもよ。あそこらへんの３月末からの桜を見れば。
愛知県でも１・２をあらそう綺麗さじゃないか。

[197: 匿名さん]

グランドメゾン駆上と迷ってらっしゃる方は多分この辺りの地域のことをよく
ご存知ない方なのではないでしょうか。
グランノア瑞穂公園の立地や運動場東駅周辺は大雨が降っても大丈夫ですが、
新瑞橋近辺はちょっと大雨が降るとしばしば道路が水浸しになりますので、駆上辺り
に住まいの方は家は大丈夫でも、水浸しの道路を歩かなくてはなりません。
（東海豪雨後の数年前もありましたよ。）
また、グランノアの弥富学区は市丘町や日向町、弥富が丘町などが入りますが、断然
いいですよ。多分瑞穂に今もお住まいの方でグランドメゾンと迷う方は少ないと思います。
。

[198: 匿名さん]

１９７さんって藤和の営業さんですね。
他社の悪口言わないと売れない物件ですか、ここは？

[199: 匿名さん]

197サンはともかく営業は他社の悪口いうもんじゃないですかね
私ＧＭを購入しようとしますがＧＮの方はＧＮの悪口なんていっ
てませんでしたよ。まっわ私の担当の方はですが

[200: 匿名さん]

　198さんて積水の担当の方ですね？

[201: 匿名さん]

＞200
あらやだ・・積水の方が。。積水さんは積水さんでいいと思います。
南区ですが中の感じはグランドメゾンのほうがいいと思います。
ただ立地的には藤和に1票ですねぇ。
グランノアはていそうだったり・・と今後期待できない立地。。
かなりいいとおもいます。お値段も控えめというだけあってかなり売れてるようですねぇ。
ただ積水が高いのは皆さんもお分かりのとうりで。
つまり立地をとるか積水を採るか・・・ということでしょうね。。

[202: 匿名さん]

今日の先着順に行かれた方、明日の抽選の申し込み行かれる方、情報よろしく。

[203: 匿名さん]

　198さんはｇｎを検討してないのですかここはＧＮを検討するかたのページ
なののでよいのでは、ｇｍのページ記入してあるのであれば問題ですけど

[204: 匿名]

197です。198さんが積水の営業さんかどうかは分かりませんが、
私は積水の悪口を書いたつもりはありません。
もしそう感じたのでしたらごめんなさい。
私が言いたかったのは新瑞近辺は、大雨で水浸しになることが
ありますよ、ということと学区のことです。
地元の方なら誰でも知っていることです。

[205: 匿名]

地元情報を知らずに判断すると買ってから後悔するよってことですね。

[206: 匿名さん]

204＝205？


あの・・・山下通りも低くなっていますが・・・

[207: 匿名さん]

山下通りの交差点から山崎川の河和名橋に向かって低くなっていきますね。
山崎川にかかる河和名橋、落合橋、新瑞橋近辺は大雨に注意です。
勿論毎年そうなるわけではありませんし、山崎川沿いはいいお宅も多いですよ。
いずれにしてもグランノアの立地は低くありません。

[208: 匿名さん]

マンションが建ってるところが水浸しにならなきゃそれでいいと思うんだけど。
ＧＮに住んでたって新瑞橋付近通る人いるわけだし。

[209: 匿名さん]

そう思うならそれでいいのでは。
価値観の問題でしょう。

[210: 匿名さん]

先月まで山下通りの某マンションに住んでいましたが、
2004年9月上旬の大雨では瑞穂運動場のあたりは水浸しになりましたよ。
具体的に言うと中華料理屋の前の横断歩道のあたり。池になりました。
瑞穂プールは地下の機械室まで浸水して2ヶ月ぐらい使えなかったです。
こちらのマンションは坂のほうにあるのでしょうか？
ちょっとでも坂にあるなら大丈夫だと思いますが。

[211: 匿名さん]

末盛から南は全部水浸し。

[212: 匿名さん]

マンション自体は少し高い所にあるので浸水には関係ないでしょうが、
駅周辺が水浸しということは、外出先から帰ってくる間が大変ですよね。
といっても、そう何度もあるとは思えないので、問題ないかな？

>>211
嘘はだめですよ。

[213: 匿名さん]

瑞穂運動場東駅から帰ればなんの問題もないのでは？

[214: 匿名さん]

　今日申し込みしてきました。相変わらずすごい人ごみでした。
　私名古屋の事知らないので地元の方教えていただきたいのですが、
　開通した名城線はシールド工法のため硬い地盤の中を通しているそうです。
瑞穂区で硬い地盤が出る所は高台になっていると聞きました。車では帰って
これそうです。国土地理院発行のすごい地図で説明されました。
　因みに桜通り線が深いところを走るのは表面地盤が柔らかいからだそうです。
　これって本当ですかね？
　また地下鉄は止まるんですかね？水がたまったら、動かないから地下鉄
通勤だったらどこでも同じ気がします。東海豪雨のこと詳しい方教えてください。
瑞穂運動場東駅は山崎川から海抜で１０Ｍ差があるそうですが、どうなんでしょう

[215: 匿名さん]

水浸しの話はやめましょう。つまらん。
せっかく販売始まったところですし。

[216: 匿名さん]

＞215
そですね。せっかくいい物件なんだし。。
それにしてもGMは人気好調で4LDKは完売してるそうです。がっかり
グランノアの4LDKは3588万円からとお買い得なのでこちらも狙い目ですね。

[217: 匿名さん]

半地下の部屋を作るマンションがよい物件だとは思いません。
せっかくの場所なのですから、ちょっと値が張っても充分売れるのに、部屋数を増やして利益を取ろうというデベの考えがあまり好きになれません。

[218: 匿名さん]

>217
激しく同意
高級感のあるお部屋だったら即買いでした

[219: 匿名さん]

びっくりしました。電話だといあわせたところもう4LDKはないんで・・・
司会ってもらえず、おしまいです。やっぱ売れてるんですねぇ・・
でも取り合ってくれないという姿勢もどうかと。。。
見に行った方どうでしたぁ？？
キャンセル待ちでもしようかと思っています。。。。

[220: 匿名さん]

え、一般販売の前に売れちゃってたってこと？

[221: 匿名さん]

今日登録してきました。すごい人手でした。
担当者のかたがグランドオープン告知前に一般販売
はじめましたと得意げにいってました。
来てる人の対応でいっぱいいっぱいってかんじでした。

[222: 匿名さん]

今週申し込みをされた方、決め手は何ですか？
環境の良さ、この物件の良さは私も十分感じていますが
営業さんの対応に行く度聞く度（質問への返答）に不安を感じます。
不安というか、こういう会社風土なんだろうという感じで
購入後が不安です。私が担当運が悪かっただけでしょうか？

[223: 匿名さん]

222さんへ
そんなことないと思います。他社をいろいろまわりますと営業の対応がかなり違いますよ！
グランノアは購入者が思い切ってお任せできない感じです・・・営業力＆会社の方針の違いでしょうか？

[224: 匿名さん]

なんかこの頃営業の方がたくさん来てると思うのですけど。。
物件はかなり好きですけど、営業の方の対応はあまりいただけません。

[225: 匿名さん]

222さん223さん224さんへ
　先日申込してきましたが、対応が悪いとかんじませんでした。
　　皆さんはあたりが悪かったようですね

[226: 匿名さん]

223さん意味がわからないんですけど

[227: 匿名さん]

　　不動産の営業なんてどこも一緒でしょ

[228: 匿名さん]

　　↑感じ悪

[229: 匿名さん]

　物件の話を見にきたんですけど。
なんですかね上の人たちは
ご購入された方決め手はなんでした？
今週末登録でなやんでます。

[230: 匿名さん]

＞299
ごめんなさい。私もこの物件にかなり興味を持ち問い合わせしたのですが上で書いたとおり
4LDKはもうないんで、キャンセル待ってください！！司会ってもらえなかったのでつい
＞244
のような事をいませていただきましたぁ・・
なんか「もう売れたから、結構です」みたいな営業マンの印象を受けたもので。。。

[231: 匿名さん]

土曜日にＭＲにいってきました。
私を担当してくれた営業の方は良い方でしたが・・・
でもなんとなく？？？な感じの営業の方もいらっしゃいましたね、たしかに。
営業はそんなものかもしれませんが、購入者にとっては
最初に物件を宣伝してもらう顔でもあるので
大切なのでは・・・もったいないですよね、と言いたい
所ですが、この物件ははっきり言って放っておいても
完売すると思うので、ある意味営業の方は楽だから、
そういった気持ちが態度にでてしまっているのでは？

[232: 匿名さん]

>>230
文章がへたくそ。
だから誤解されるんだよ。丁寧に書き込んでね。
安い安いみなさん言ってるけど、そうでしょうかね。
立地は確かにいいけど、特別安くはいと思うんだけど。