グランノア瑞穂公園

[匿名さん]

他のスレでもちらっと話題になっていますが、どうなんでしょうか？
資料請求したらなぜか一社の物件のパンフが届いてしまいました・・・。

[162: 匿名さん]

安い安いと言ってますが、角部屋とか、一番上は高くなりそうですよね？！

[163: 匿名さん]

ペットコーナーにノータッチキー、おもしろそうな設備があるけど。
どーかなー。

[164: 匿名さん]

いまどきそのぐらいのものどこでもあるよ。

[165: 匿名さん]

>>164
そうだね。そんな小手先の設備よりもゴミ捨て場所とか中学校の騒音とか地上権とかに
注意した方がいい。名古屋の人は釣られやすいなぁ。

[166: 匿名さん]

ホームページが更新されましたね。
なかなかに魅力的ですね。リビングやキッチンをほどほどに各部屋の間取りが広いですね。

[167: 匿名さん]

立地は抜群。だけどいまいち盛り上がってないな、この掲示版。契約された方いますか？

[168: 匿名さん]

契約は始まっていませんが購入するつもりです。抽選の部屋ですが・・・

[169: 匿名さん]

正直迷っています。
積水ハウスのグランドメゾン駆上（西側に新しく建設される方）と。
周辺環境でいけばグランノア（正面の中学校は気になります）ですが、
グランドメゾン駆上も良い物件ですし。
耐震等級２取得や防犯ペアガラスなど。。。

価格はほぼ同等と思いますので、
周辺環境をとるか、物件の信頼性をとるか。。。

みなさんどう思われますか？
同じように悩まれている方みえますか？

[170: 匿名さん]

169>>
環境気にいってるのであれば、まずはＧＮで考えてみては。
ＧＭの方は販売がまだ先みたいなので。完成はＧＮと同じくらいらしい。
気に入った部屋が抽選とかで外れたらＧＭに動いてみればどうでしょうか。
あと、反対運動は盛んですが、トヨタホームが建設予定のダイヤモンドシティ新瑞付近にマンションを計画中だとか。
トヨタホームのマンションすごく気になりますね。

[171: 匿名さん]

あの立地で４ＬＤＫが３５８８万からあるのは魅力的ですね。
ＧＭは４ＬＤＫ少ないみたいだから。

[172: 匿名さん]

１６９＞＞
10日から販売で４０戸が先着順だからいい部屋あれば購入でいいのでは。
12日からは抽選の部屋も販売開始になるみたいだし。

[173: 匿名さん]

モデルルームへ足を運びましたが、今回販売分の６０戸の大半は、
抽選分も含め「赤い花」がついてました。
つまり、商談中（ローン審査中orすでに内定）のようです。

今回の第１次分譲はすでにおおかた固まっているようですから、
次回の第２次分譲にむけて早めに相談するのも手かと思います。

[174: 匿名さん]

急がなきゃ、ですかね。

[175: 匿名さん]

１６９さんへ耐震等級２取得ってすごいんですか？

[176: 匿名さん]

１６９じゃないけど、今からできるほとんどのマンションは２級だよ。
ちなみに１級は病院などの施設。

[177: 匿名さん]

173さんは購入を検討しているんですか？

[178: 匿名さん]

＞＞１６９
ともかく二つとも興味があるなら、もう販売が始まってる？グランノアに再度行けばいいのでは？

[179: 匿名さん]

１６９です。皆さんご意見ありがとうございます。
耐震等級２は学校など地域防災計画で避難所として機能する施設と同レベル
とのとことなので、すごいと思ったのですが・・・。
割合はわかりません。

初めてのマンション購入なのですが
ＧＮのような１００戸程度のマンションに
集会室がないのは、さほど問題ではないのでしょうか？
必要なものをケチった感を感じてしまったのですが。
ただ、その他校舎の影、北垂れによる日照以外は
やはり大変気に入っています。
皆さんおっしゃるように今週は再度行ってみる予定です。

[180: 匿名さん]

１６９さん。ＧＭには集会室あるのですか？
ＧＭは道路はさんで２つでやはり１００戸ぐらいですよね。
ＧＮは道路はさまず隣あっている２つのマンションだからＧＭと変わらないかなと。
集会室ではないけどホールはＧＮの方が広そうです。
気になる点はあってもやはりＧＮの立地は大変魅力だし、ＧＮを逃すとなかなか将来
も同じ物件はでないように思います。

[181: 匿名さん]

先日オープンしたばかりなのにもう６０戸の大半が商談中とは！
やはり人気ありますね。

[183: 匿名さん]

１７３です。

自分は角部屋希望なのですが、あの構造ゆえ物件は限られてきます。

２月連休のＭＲオープン後に問い合わせたら、すでに希望の物件は
他の商談中（意思表示済み）でした。

あとの角部屋は抽選物件だったり予算面で折り合わなかったり。

抽選を待っていても確実ではないので、もう一度希望条件を見直して、
第２期分譲について営業に探りを入れようと思っています。

第２期の情報をお持ちの方、よろしくお願いします。

[184: 匿名さん]

>>173
瑞穂公園、山崎川、駅近。確かに魅力的。
目の前の中学は気になりませんか。

[185: 匿名さん]

すごくいい物件だなあ。桜の咲く頃ここは綺麗ですよね。
結婚はまだ決まったばかり。一緒に暮らすのは１年半も先。。
こんな俺が４ＬＤＫ買おうとしてるのは変ですか？？
税制とか金利と考えると今買ってもいい気がしますが。
みなさんのご意見を。。

[186: 匿名さん]

先着順でもすでに多くがきまっちゃってるンだね。
がーん。。

[187: 匿名さん]

この前の日曜日、ちょうどＪリーグがあったんで、
サッカーの騒音が気になる人は現地調査すればよかったのでは・・。

サッカー見に車を実家に置きに行ったとき、ＧＮ現地前をとおったら、
現地下見らしい人を見かけました。
（目線がいかにもＵＦＪ社宅を見ていた）

来週は名古屋国際女子マラソンやります。
車のひとは通行規制にご注意。
（通行規制は３月の女子マラソンと１１月のシティマラソンのみ）
田舎新聞の中日が変なイベントやるのでこちとらいい迷惑。

[188: 匿名さん]

中学校のことが気になる方が多いですが、なかなか土日しか
足を運べませんので、よくわからないですね。
ただ、校舎の北側になり、廊下側であることや、あの学校じたい
割とおとなしめ？のようで、それほどではないかも、と思っています。
子どもが好きかどうかで、気になる度合いも個々で違うでしょうね。

[189: 匿名さん]

１６９です。
>１８０さん
ＧＭは集会室はあるとのことでした。
おっしゃるように戸数が同等程と思うので、ＧＮにないのが
気になってしまいました。
でも、近隣に実家のある友人にも聞いてみましたが
住環境はやはり非常に良いようで魅力的です。
前向きに検討したいと思います。

[190: 匿名さん]

集会場がなくてもいい気はするけどね。

[191: 匿名さん]

173、183さんへ。角部屋はほとんど１期のようですよ。
２期で角部屋ねらいは手遅れに思います。

[192: 匿名さん]

191さん
183です。ありがとうございます。
ＭＲでの「赤い花」はちらっとしか見てこなかったので、詳しく知りませんでした。
そうなると、抽選物件も確実性が無く難しいですね。
では、グランドメゾン駈上テラスの西側にできる物件（ヒルズと銘打ったそうです）を
探ってみようと思います。

[193: 匿名さん]

ＧＭ、ＧＮって何の略ですか？

[194: 匿名さん]

ここの流れでいくと、こうですね。
ＧＭ＝グランドメゾン駈上（積水）
ＧＮ＝グランノア瑞穂公園（藤和）
立地等で比較してる人が多いみたいです。

[195: 匿名さん]

>>192
住みたいなと思える部屋みつけたら抽選でもいいんでない。
完璧に気に入るとこなんてそうそうないから。
そんなんで敬遠してたらいいのに出会わなくなるかもよ。
（自分に言ってる）

[196: 匿名さん]

買う人は後悔しないかもよ。あそこらへんの３月末からの桜を見れば。
愛知県でも１・２をあらそう綺麗さじゃないか。

[197: 匿名さん]

グランドメゾン駆上と迷ってらっしゃる方は多分この辺りの地域のことをよく
ご存知ない方なのではないでしょうか。
グランノア瑞穂公園の立地や運動場東駅周辺は大雨が降っても大丈夫ですが、
新瑞橋近辺はちょっと大雨が降るとしばしば道路が水浸しになりますので、駆上辺り
に住まいの方は家は大丈夫でも、水浸しの道路を歩かなくてはなりません。
（東海豪雨後の数年前もありましたよ。）
また、グランノアの弥富学区は市丘町や日向町、弥富が丘町などが入りますが、断然
いいですよ。多分瑞穂に今もお住まいの方でグランドメゾンと迷う方は少ないと思います。
。

[198: 匿名さん]

１９７さんって藤和の営業さんですね。
他社の悪口言わないと売れない物件ですか、ここは？

[199: 匿名さん]

197サンはともかく営業は他社の悪口いうもんじゃないですかね
私ＧＭを購入しようとしますがＧＮの方はＧＮの悪口なんていっ
てませんでしたよ。まっわ私の担当の方はですが

[200: 匿名さん]

　198さんて積水の担当の方ですね？

[201: 匿名さん]

＞200
あらやだ・・積水の方が。。積水さんは積水さんでいいと思います。
南区ですが中の感じはグランドメゾンのほうがいいと思います。
ただ立地的には藤和に1票ですねぇ。
グランノアはていそうだったり・・と今後期待できない立地。。
かなりいいとおもいます。お値段も控えめというだけあってかなり売れてるようですねぇ。
ただ積水が高いのは皆さんもお分かりのとうりで。
つまり立地をとるか積水を採るか・・・ということでしょうね。。

[202: 匿名さん]

今日の先着順に行かれた方、明日の抽選の申し込み行かれる方、情報よろしく。

[203: 匿名さん]

　198さんはｇｎを検討してないのですかここはＧＮを検討するかたのページ
なののでよいのでは、ｇｍのページ記入してあるのであれば問題ですけど

[204: 匿名]

197です。198さんが積水の営業さんかどうかは分かりませんが、
私は積水の悪口を書いたつもりはありません。
もしそう感じたのでしたらごめんなさい。
私が言いたかったのは新瑞近辺は、大雨で水浸しになることが
ありますよ、ということと学区のことです。
地元の方なら誰でも知っていることです。

[205: 匿名]

地元情報を知らずに判断すると買ってから後悔するよってことですね。

[206: 匿名さん]

204＝205？


あの・・・山下通りも低くなっていますが・・・

[207: 匿名さん]

山下通りの交差点から山崎川の河和名橋に向かって低くなっていきますね。
山崎川にかかる河和名橋、落合橋、新瑞橋近辺は大雨に注意です。
勿論毎年そうなるわけではありませんし、山崎川沿いはいいお宅も多いですよ。
いずれにしてもグランノアの立地は低くありません。

[208: 匿名さん]

マンションが建ってるところが水浸しにならなきゃそれでいいと思うんだけど。
ＧＮに住んでたって新瑞橋付近通る人いるわけだし。

[209: 匿名さん]

そう思うならそれでいいのでは。
価値観の問題でしょう。

[210: 匿名さん]

先月まで山下通りの某マンションに住んでいましたが、
2004年9月上旬の大雨では瑞穂運動場のあたりは水浸しになりましたよ。
具体的に言うと中華料理屋の前の横断歩道のあたり。池になりました。
瑞穂プールは地下の機械室まで浸水して2ヶ月ぐらい使えなかったです。
こちらのマンションは坂のほうにあるのでしょうか？
ちょっとでも坂にあるなら大丈夫だと思いますが。

[211: 匿名さん]

末盛から南は全部水浸し。