グランノア瑞穂公園

[匿名さん]

他のスレでもちらっと話題になっていますが、どうなんでしょうか？
資料請求したらなぜか一社の物件のパンフが届いてしまいました・・・。

[122: 匿名さん]

パークレジデンスとヒルレジデンスどっちに魅力感じます〜〜？
もちろんヒルレジデンスですよね！！
まっどっちも一緒か。。
名前分ける意味は何だろう？？

[123: 匿名さん]

ヒルレジデンスは収納スペースが占有面積の5%〜6%なので
3LDKならパークレジデンスのほうがいいと思います。
ヒルレジデンスのゴミ捨て場ってどこにありましたっけ？

[124: 匿名さん]

値段、立地、駅が近い。そのほかの”ウリ”は？？

[125: 匿名さん]

↑それ以上必要？

[126: 匿名さん]

　行って来ました。むっちゃ混んでた。何すかねあれ
すごいですね・・・。
　

[127: 匿名さん]

ヒルのゴミ捨て場は北側の道に面した一角にありました。

７７平米・３ＬＤＫでは狭いなーと感じます。
ＭＲは内装が少しちゃちいような・・・。

[128: 匿名さん]

>127　私もそう思いました・・・。
　値段、立地、駅近という状況は最高なんだけど。
　マンション自体が。
　悩みます。

[129: 匿名さん]

>>128
マンション自体にどのような課題をお考えですか？　具体的に教えて下さい。
わたしはゴミ捨て場に柵も扉もないのが大変気になります。

[130: 匿名さん]

>>127
>>128
モデルルームは３ＬＤＫ？
マンションの中身がしょぼいの？？
せっかくいいところなのに、、

[131: 匿名さん]

私はモデルルームを見たわけではありませんが、モデルルームは、例えよく見えても、
それは、よく見えるような家具などを考えて配置しているだけで、実際に住む部屋が
モデルルームのように見えることはないと思っています。ですから、ある人が見て
しょぼいと思っても、それはある一面を見ているに過ぎないと思います。実際の
住み心地には直結しません。それよりも、間取りや環境を見て決めれば良いと思いますが。
もっとも、結構人気のようなので、しょぼいと思ってやめてくれる人がいれば、本当に
欲しいと思っている人にとっては、朗報ですが。皆さん、ご自身で判断しないと後悔しますよ。

[132: 匿名さん]

>>129
ゴミ捨て場に柵も扉もないのは、考え方ひとつです。私の住んでいるマンションは、やはり
ありませんが、カラスの飛来する時期はネットをしてますし、特に害はありません。
近くに、扉がついていて、いつでもゴミを捨てられるマンションがありますが、収集日
以外でも、ゴミが常にある状態で、丸見えではありませんが、あまり良い感じはしませんし、
夏場は生ゴミが近くを通るだけで臭ったりします。要するに、柵や扉があると、マナーが
悪くなることと紙一重なのです。ちなみに、近くのマンションは、結構高額な物件でした。

[133: 匿名さん]

>>132
私の実家（川崎）のマンションは最近ゴミ捨て小屋を新設したのですが
収集日の前日夕方にならないと管理人が鍵を開けてくれません。
さらに規約で前日のゴミ出しも禁止されています。

ネットもある程度有効ですが、誰か一人がゴミを出したあと、ちゃんとネットを被せないと
すぐさま猫やカラスの被害に遭ってしまいますのでモラルの向上が必要です。

[134: 匿名さん]

130さん
127です。
ＭＲは4LDKの部屋をくっつけて3LDKにしたものでした。
ＭＲが良く見えるならともかく、しょぼく見えたというのは、
使ってある材質、作りが私にとっては良いものではなかったということです。
具体的には、カウンターが「石」ではなく薄い「木」であったとか、
洗面台の材質がビジネスホテルみたいだった等です。
１０年後には相当古ぼけちゃうかなーという印象をもちました。
ただこれは131さんのいうように、個人的な意見なので欲しい方はご自分で見て判断するというのは原則です。
ま、見ないで買う人はいないと思いますが。

[135: 匿名さん]

134さんはかなり高級物件をご覧になってらっしゃるのでしょうね。
私は好みでしたし、品の良さを感じました。
カウンターに石を使っているマンションは高級なのでしょうが
私は実用的ではないと感じます。
洗面台の材質は恐らく人工大理石でしょうね。台とボールが一体で四角いのが私は
お洒落に感じました。あとトイレもスリムで素敵だと思いました。
高級物件のゴージャス感はないですが物件価格も違いますし、好感が持てました。

[136: 匿名さん]

127さんは、134で具体的な事例を挙げて下さったので、しょぼいかどうかの判断は
自分自身でされるとしても、判断の根拠がわかり、有意義な投稿ですね。
　住宅性能評価の件も、価格に当然跳ね返るし、カウンターの材質の件にしても、
価格との折り合いでしょうから、今後も、主観を述べるのは大いに結構ですが、
134のように具体的な根拠を記載して頂くと、例え自分の判断と一致しなくても
悪い感じはしませんね。非常に誠実な方だと感じました。

[137: 匿名さん]

127です。
しょぼいと思ったのは、まず
①アバウトな印象です
②キッチンのカウンターテーブル
③ドアの止め具の部分
④逆梁サッシじゃない
⑤浴室のセンス
などでしょうか。
あくまでも批判しているわけではありません。
自分自身の「主観」です。
私としてもみなさんの「素直な」印象は聞きたいですから。
まあ、上記の様な印象を受けたのも突貫工事でＭＲを作ったからという事が大きいとは思いました。

普通、ＭＲを見ると必ず「こんなところに住みたいなあ」と
思わせてくれるはずなのに（幻想の世界なわけだから）、
それを感じられなかったという点。
幻想の世界であるＭＲを見てそう思えなかったのに、
実際に住むための部屋である場合は論外かと。

[138: 匿名さん]

>137
128番さんですよね？
私(127)じゃない・・・。

[139: 匿名さん]

↑
ごめんなさい・・・
128です。

[140: 匿名さん]

>>137
キッチンのカウンターはポリエステル系ですか？

[141: 匿名]

＞１３７さんへ
「逆梁サッシ」は、どんなものですか？
逆梁で思い出しましたが、ここは逆梁ではないため、バルコニーの奥行きが２０００を切っていても、逆梁の２０００と遜色ないという営業マンの説明。
たしかに、逆梁工法では、バルコニー手すり部の壁厚が大きいためベランダの奥行きが小さくなります。
ところで、４ＬＤＫの部屋でバルコニーの奥行きが芯芯で７００のものがあります。ここに室外機を設置すると、排気が妨げられて熱効率が悪くなりそうな気がしました。

[142: 匿名さん]

１３７ではないですが、
キッチンカウンターはアイカのバリューエッジカウンターと説明
を受けました。従来の修正材に比べ、耐久性が向上しているそう
です。このあたりで物件幾つかみましたが、最近のマンションは
色がちがうだけでみんなこれのような気がします。
　これを使っていないモデルルームがあれば見に行ってみたいので
情報をいただけませんか？

[143: 匿名さん]

バルコニーって2000以上あると、何か適用法令が変わってくると聞きました。

[144: 内装屋]

>>142
ほんとですか？カウンター。
だとしたらメチャ安物使い…。
そりゃ集成材よか耐久性は多少いいかもしれんが。

[145: 匿名さん]

144 マンション仕様わかってるの？

[146: 匿名さん]

　私本日言ってきました。
仕様に否定的な意見が多いですが・・・
割とよいんですがどこと比べて悪いと感じられているかしりたいものです。

[147: 匿名さん]

中学校の前なのが嫌だなぁ。

[148: 匿名さん]

体育館の前はまだいいかも。
教室棟の前だと休み時間ごとにやかましそう。

[149: 匿名さん]

ゴミ捨て場さえ改善されればすぐにでも決めたいです。

[150: 匿名さん]

ゴミ捨て場、なんとかしなければいけないですよね。
マンションから少し北に行った公園には、恐ろしくたくさんのカラスがいますよね・・・。
狙われなければいいのですが。

[151: 匿名さん]

Jラスや猫が狙わないわけがありません。
管理人さんも２棟で１人だし、管理しきれるか不安です。

[152: 匿名]

カラスはいないよ。昼過ぎに行ったときは子供が遊んでたよ。それに大通りの向こうでしょ。それに距離にして５０ｍ以上ある。

[153: 匿名さん]

体育館では朝練習があると営業の方が教えてくれました。
目覚まし代わりに考えませんかと笑えることをいっていた。
まっしかし高速とか電車沿いと比べたら住環境としては良い
けどね。

[154: 匿名さん]

カラスっていうのは朝、行動するもの。
えさとなるごみが出てくることよく知ってますから。
昼過ぎにいってもいるわけないですよ。

[155: 匿名さん]

今週末管理説明会です。
マンションは管理で買えと言われますが、既に要望書を出したみなさん、参加されますか？

[156: ?1/4?3i]

パークレジデンスとヒルレジデンス、どちらにしますか？
ttp://kjm.kir.jp/pc/img/18374.jpg

[157: 匿名]

１５４です。
昼いないんなら、安心して公園で遊べるわけですよね。

[158: 匿名さん]

152さん、大通りのむこうだけではないんです。
もちろん、大通り側にもたくさんいますけれど、手前にも（マンション側）小さな空き地？みたいな公園があって、
カラスがたくさんいました。
ゴミ収集はネットとかはれば大丈夫かもしれないですが、
この公園の横はベビーカーとか押して歩くのは危険かなと思いました。

[159: 匿名さん]

新宿のカラス害がニュースになっていました。
ふだん新宿御苑がねぐらのカラスは、早朝に歌舞伎町で活動するとのこと。
距離はおよそ１ｋｍ。瑞穂公園のカラスの行動範囲も同様に広いはずです。

[160: 匿名さん]

マンション内のごみ置き場がどのようになっているかは
チェックする必要がありますね。
室内なのか、外なのか。
外にあってもちゃんとフェンスでカラスが入れないようになっているとか。
ネットをかければいいといっても誰がかけるんです？
管理人はしてくれませんよ。

[161: 匿名さん]

近隣でごみ置場見てきました。別にからすとかいませんでしたけど
まどこにでも現れますからね。そんなにからすいませんでしたけど。
いないところ探す方が難しいと思いますけど・・・・・・

[162: 匿名さん]

安い安いと言ってますが、角部屋とか、一番上は高くなりそうですよね？！

[163: 匿名さん]

ペットコーナーにノータッチキー、おもしろそうな設備があるけど。
どーかなー。

[164: 匿名さん]

いまどきそのぐらいのものどこでもあるよ。

[165: 匿名さん]

>>164
そうだね。そんな小手先の設備よりもゴミ捨て場所とか中学校の騒音とか地上権とかに
注意した方がいい。名古屋の人は釣られやすいなぁ。

[166: 匿名さん]

ホームページが更新されましたね。
なかなかに魅力的ですね。リビングやキッチンをほどほどに各部屋の間取りが広いですね。

[167: 匿名さん]

立地は抜群。だけどいまいち盛り上がってないな、この掲示版。契約された方いますか？

[168: 匿名さん]

契約は始まっていませんが購入するつもりです。抽選の部屋ですが・・・

[169: 匿名さん]

正直迷っています。
積水ハウスのグランドメゾン駆上（西側に新しく建設される方）と。
周辺環境でいけばグランノア（正面の中学校は気になります）ですが、
グランドメゾン駆上も良い物件ですし。
耐震等級２取得や防犯ペアガラスなど。。。

価格はほぼ同等と思いますので、
周辺環境をとるか、物件の信頼性をとるか。。。

みなさんどう思われますか？
同じように悩まれている方みえますか？

[170: 匿名さん]

169>>
環境気にいってるのであれば、まずはＧＮで考えてみては。
ＧＭの方は販売がまだ先みたいなので。完成はＧＮと同じくらいらしい。
気に入った部屋が抽選とかで外れたらＧＭに動いてみればどうでしょうか。
あと、反対運動は盛んですが、トヨタホームが建設予定のダイヤモンドシティ新瑞付近にマンションを計画中だとか。
トヨタホームのマンションすごく気になりますね。

[171: 匿名さん]

あの立地で４ＬＤＫが３５８８万からあるのは魅力的ですね。
ＧＭは４ＬＤＫ少ないみたいだから。