グランノア瑞穂公園

[匿名さん]

他のスレでもちらっと話題になっていますが、どうなんでしょうか？
資料請求したらなぜか一社の物件のパンフが届いてしまいました・・・。

[82: 匿名さん]

　地下鉄って地震で陥没しませんかね？がけ崩れよりは可能性低いですかね？
私は陥没より、どっかの物件のがけ崩れの方がよっぽど怖いですけど・・・
専門の方いらっしゃいませんか？

[83: 匿名さん]

土木の専門家じゃないけど大丈夫でしょ。

東山線は浅くて古いので心配だけど、
最近出来た路線はシールド工法だし深いから。

[84: 匿名さん]

シールド工法って何ですか？

[85: 匿名さん]

名古屋市交通局のHPに地下鉄駅の深度が書いてあります。
・新瑞橋：12.6m　・瑞穂運動場東：19.0m
・総合リハビリセンター：17.3m

だいたい５〜６階建てビルに相当する深さでしょうか。
ちなみに最浅は東山線伏見で5.3m、最深は桜通線丸の内で23.9mです。
名古屋の地下鉄は比較的浅いのでしょうか。

[86: 匿名さん]

>84 人に聞く前に何故Google等で検索しないのですか？

[87: 匿名さん]

８４です。すんません

[88: ?1/4?3j]

ムリして作る4LDKだと５畳が２部屋とか、LDKが狭くなったりしてしまうので
ちびっ子のいるご家庭は3LDKで比較的ゆったりした方が良いと感じます。
みなさんも色々な本はお持ちだと思いますが、文芸社の「66のなるほど」という本が参考になります。

ところでこのマンション、二重天井でしょうか？
駈上とかぶるところが多いので悩む・・・。

[89: 匿名さん]

８５さんへ　名古屋市交通局の、深度が書いてあるＵＲＬを教えてください。

[90: 匿名]

モデルルームへ先日行きましたが、
二重天井だと営業の方が仰っていた記憶があります。＞88さん

[91: 匿名さん]

2重天井って私も聞きました。

[92: 匿名さん]

>>89
http://www.kotsu.city.nagoya.jp/jigyou/shibusu_chikatetsu%2024/shibusu...

結構浅いです。

[93: 匿名さん]

都営大江戸線は平均深度22.2m、住宅地では更に深くなります。
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/jigyou/outline/outline_03.html

川田技法のVol.23には地下鉄の上にマンションを建設する技術が掲載されています。
http://www.kawada.co.jp/technology/gihou/pdf/vol23/23_gijyutu_11.pdf

杭の打設は当然地下鉄を避ける形で行わなければいけません。
内装や設備に注意が行きがちですが、躯体にはそれ以上に目を向ける必要があります。

[94: 匿名さん]

ここは月々の管理費・修繕積立金・駐車場代ってどの程度必要ですか？

[95: 匿名]

＞７７さんへ
地上権が設定してあれば、その土地はその分安くなる筈です。つまり藤和不動産は、その分マンションを安くしてあるかですが、地上権を設定てある西側と、地上権がほとんどない東側（北西の僅かな部分を通っているとのこと）で、価格に差は付けていないとのことでした。西と東では別々の区分所有権ですから、疑問は残りました。藤和の説明は、ＵＦＪから安く買い受けたので、お値打ちとの説明しかありませんでした。
＞８５さんへ
地上権はＧＬから約９ｍから下に設定してあり、地下鉄の走る洞道は地下１０ｍ強のところといった感じです。
＞８８さんへ
「駈上」より安いので（価格も管理費・修繕積立金等の月々の費用も）、駈上が売れ残るのでは、と指摘しましたが、営業マンは、駈上も立派な物件ですとの回答。立派な営業マンでした（笑）
＞８９さんへ
ＭＲに行けば、断面図を見せてもらえるので、地上権の設定範囲、地下鉄の位置は分かりますよ。
＞９３さんへ
Ｎ値＝５０で直基礎を打つほど、地盤が強固なので私は気にしませんでした。
＞９４さんへ
４ＬＤＫで月々の管理費・修繕積立金が約２万円。エスカレや一時金はまだ決まっていないようで、３月上旬には決まるそうです。

[96: 匿名さん]

あっ、ホームページに価格の目安が！

[97: 匿名さん]

駈上もいいマンション。瑞穂公園もいいマンション。
同じいいマンションなら瑞穂で買います。私は。

[98: 匿名さん]

私もです！カラーやオプション、間取りメニューはまだ発表されてませんでしたが
選ぶのが今から楽しみです！けど希望の部屋が買えるのか心配です。

[99: 匿名さん]

やっぱ安いですね・なんでですかね

[100: 匿名さん]

>76　私もＭＲを見に行って来ました！７１さんのようにいたってふつーっな感じでしたよ。
実際に自分が買う可能性の高い物件なら、MRは地味なほうが好感が持てます。

>99　やっぱ安いですね・なんでですかね

その前の一社でのウリが「価格」で、早くに売り切れたから、
ここも価格での勝負にメリット有、と思って頑張ったんじゃない？
一社の物件は3月末までのMRの予定だったのを、1月末に切り上げちゃったって言うし。

[101: 匿名さん]

3800万円中心の４ＬＤＫ、4500万円中心の４ＬＤＫ、それぞれ何部屋あるんですか？？