グランノア瑞穂公園

[匿名さん]

他のスレでもちらっと話題になっていますが、どうなんでしょうか？
資料請求したらなぜか一社の物件のパンフが届いてしまいました・・・。

[303: 匿名さん]

先日行って来ました。気に入りました。正直迷っています。でもいま名古屋市
でここ以上の物件って私の目には無かったので抽選ですが希望したいと考えたて
います。モデルルームの印象と設備も非常に満足しました。ですけど抽選でない
といけないという事が納得いきませんでした。

[304: 匿名さん]

抽選であるということは人気があるということです。
ほとんどのマンションが抽選をやっていますよ。
ただ希望者が殺到しないだけで実質1倍とか。
ホントに人気があるんですね、ここは。

[305: 匿名さん]

校舎から10m、外観予想図には校舎が書かれてませんからねぇ。
「周辺の建物等は省略されており」の文言が入っているとはいえ
完成した時のイメージはかなり異なることは間違いなさそう。
購入した人は予定地周辺も確認してるだろうから折り込み済みだろうけど
万一確認してない人がいたら完成してビックリかも。

[306: 匿名さん]

>>305
ひょっとしたら現地を確認していない方もあるかもしれませんね。
私は、このマンションの話をかぎつけて？から、何度も足を運んで
確認しました。
やはり、場所によっては、本当に中学校の校舎しか見えない、とか
道路を歩いている人の足が目の前に！ということにもなりかねないですね。

[307: 匿名さん]

モデルルームでの説明の時に　中学校の校舎との位置関係の図面を見せてもらいましたよ
パーク側はほとんど目の前が校舎、ヒル側も最上階でやっと校舎と肩を並べるくらい
校舎は３階建てだけど、マンションと比べると１階あたりの高さが違うしベースの高さもあるので、結局
「ヒル５階」＝「校舎３階」ってとこでしょう
高層タイプの景観を求める方は、よく確認した方がいいでしょうね（っていうか普通してるはず）

[308: 匿名さん]

景観云々の話よりも、校舎から部屋の中が丸見えになってしまうことを懸念したほうがいいですね。
きっとレースのカーテンぐらいじゃ見えてしまう距離だと思います。
まだ取り壊し前の社宅が建っていて、それを元に考えている方は結構危険です。
今ある社宅は道路から少し余裕を持たせて建っていますから。
グランノアは模型などを見る限り、敷地ぎりぎりにまで南に寄っているため、かなり校舎と接近すると思います。
洗濯物など、校舎の上のほうの階から見下ろす部屋などは丸見えになりますよ。

[309: 匿名さん]

だいたい学校のしかも廊下側に何人が何分ぐらいいるのか。
夜もいるのか。土日もいるのか。休業中もいるのか。
学生にとって見る価値があるものか。
私は購入者です。
前に何もないのが一番いいでしょう。
ビルだったり他のマンションの廊下が見えたりするよりは安心です。
そこで誰が何をしているかはっきりわかるからです。
そして将来にわたって環境が変化するリスクが小さいからです。
恵まれていますね。
気づいた人達がたくさんいるから抽選なのでしょう。

[310: 匿名さん]

>>309
おっしゃるとおりですね。
ぱっと見ると「中学校が目の前か…」と思います。
しかし、よく考えれば、夏休み、冬休み、春休み、土日祝日、これで
年間１５０日くらいは、生徒はいないでしょう。
また登下校時間を考えれば、生徒がいるのは朝８〜夕方６時くらいです。
さらに廊下側なので、休憩や授業後しか生徒はいません。
こう考えれば、生徒の視線というのはあまり気にならないかもしれません。
ビルやマンションと違い、その学校の生徒と先生しかいないはずですから。
特に共働き夫婦で平日日中が留守になるなら、生徒の登校時間とは
正反対のサイクルになります。

[311: 匿名さん]

>>309
さらに中学校がなくなることも建て変わることも、まず将来にわたってないですね。
学校や公園といった公的な施設だと、変化する心配のない立地、という点で希少ですね。
これは、積水の駈上も似た環境ですから、やはり人気なのでしょう。

[312: 匿名さん]

全体的にみて、中学校の近さが嫌な人が多いみたいですね。
でもそのほかに関しては問題は少なさそうですね。
だから人気なのでしょう。

[313: 匿名さん]

あまりにも購入者とか検討者という方が多いのでMRを見てきました。
みなさん、立地以外でどこがよかったのでしょう？
駅近という事以外はいたって普通のマンションという印象です。

[314: 匿名さん]

駅近と瑞穂公園・山崎川。一週間後歩いてみては。
そんだけ。あとはあまりない。

[315: 匿名]

いたって普通という意見多いですけど普通じゃないマンション
ってどんなマンションなんでしょうか？？
普通ってことは悪くないってこと？

[316: 匿名さん]

普通ってことは、悪くないってことでしょうよ。
特に悪い点がないなら、あとは各々のニーズや諸事情で決めたらよいこと。

[317: 匿名さん]

今一歩足りないとか・・・
かゆいところに手が届かないという事でしょう。。
単純にいいってことだと思います。。

[318: 匿名さん]

「普通」
ペアガラスじゃなかったり住宅性能評価を取ってなかったりと
微妙な部分でコストダウンを行っているところでしょう。
まあすべてにこだわって造られているマンションはそうそうないから
そういう意味で「普通」という評価になるんでしょうかね。
と言っても、こだわって造られているマンションはそれなりのお値段で手がでませんが。（笑）

[319: 匿名さん]

立地がよくて、建物が平均点はあって価格が安いなら良心的
だと思いますね。
駅近、瑞穂公園・山崎川に建物が高級で、おまけに前になにも
建ってない状況だったら当然もっと価格が高いでしょうし。

[320: 匿名さん]

かつてなぜかしら、住んでいた社宅が中学校の校庭の真ん中にフェンスに囲まれてあったこととがあります。また、現在、とある高校のそばに住んでいます。
学校が発生する騒音は授業中などなまったく問題はないですよ。
なぜ、大学以外の学校が嫌われるのは、他に沢山問題があるからです、
問題なのは、部活、特にブラスバンドや吹奏学部がある場合の練習、演劇部の発生練習、サッカー、野球部の練習中の掛け声、かれらはナイターでやる場合もあるし、土日も練習する。試合だってある。
それと、運動会や体育祭の練習や本番（土日）も大変。
できれば、お勧めではありません。

[321: 匿名さん]

セキュリティは普通以上と思いますよ。
駐車場のリモコンシャッターは当たり前としても駐輪場のオートロック
や携帯電話とセキュリティが連結してるのはここ以外では八事の物件しか知り
ません。ペアガラスが標準でないのは不満でしたがオプションでできるようです。

[322: 匿名さん]

携帯連動のセキュリティは確かに最新式です。
オプションのガラスは合わせガラスと聞きましたよ。