ジオ釣鐘町【旧：(仮称)大阪市中央区釣鐘町計画】

[匿名さん]

所在地：大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目36番、島町2丁目40番（地番）
交通：地下鉄谷町線「天満橋」駅徒歩7分 地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩7分 京阪本線「北浜」駅徒歩6分
総戸数：123戸
完成時期：2014年9月中旬予定
入居時期：2014年10月下旬予定
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：西松建設(株)　関西支店
管理会社：(株)阪急ハウジングサポート

ライフの目の前の物件です。

公式サイト：http://www.geo-tsurigane123.jp/

旧：(仮称)大阪市中央区釣鐘町計画

【タイトルを正式物件名称へ変更、URLを追記しました。2012.12.26　管理担当】

[89: 物件比較中さん]

ここ、好調に売れているらしいね〜

[90: 匿名さん]

マジですか？
てっきりファインとここで電鉄デベ売れ残り競争しているのかと思ってたのに。
南堀江も賑わってますし、ジオブランドの力ですかね。
それとも中之島エリアの力ですかね。

[91: 物件比較中さん]

ジオブランド強いですね〜
立地の環境も、マンションも良くて、
ジオブランドとなると、そりゃ売れますよね。

いま、南の3LDK買うか迷い中〜！！

[92: 物件比較中さん]

決して安くはないけど、
周りの物件がこれから高くなってきますしねぇ。

[93: 物件比較中さん]

　ほんとに　好調に売れてるの？
　今の時期なら　80％　ぐらい　契約　あれば好調ですがね。
　

[94: 物件比較中さん]

確かに中之島公園はいい。

[95: 物件比較中さん]

　中之島公園 は　いいけど　、松屋町筋　は　？？
　マイナー　な　筋　で　不便　では。
　スーパー　隣　はgood .

[96: 匿名さん]

ここは鉄道利便性を求める立地じゃないですね。
車か自転車による移動手段が主となる世帯向けじゃないですか。
住環境的には幹線沿いというのが引っかかりますが、中之島公園や大阪城公園にも近く、街区内に小さな公園もあります。
また、小学校中学校も比較的近くてファミリーにはいいのではないでしょうか。
永住なら問題なし。
転居もあり得るならお勧めはできない。
南側65㎡低層なんて中古に出せば2800万でも苦戦必至ですから、相当な覚悟で買う必要あるでしょうね。。

[97: 物件比較中さん]

この前見てきました。好調みたいですね。
完売に近い間取りも出てきているようです。
見に行く前は手が出ないかなと、なかば諦めてたんですけど、
そうでもなかったので、よかった。

[98: 匿名さん]

ここって、完全にインポールなんですね。
今時分譲でインポールって、一流デベではお目にかかれない仕様です。
こんなところにデベの姿勢が垣間見えるようで、ちょっと考えてしまう。

[99: 物件比較中さん]

中之島近辺で検討中です。
眺望より、価格と利便性重視なので、一番安そうなここが気になってます。
ブランドには興味ないですが、売却時のことを考慮して、三井三菱より、坪30万位安ければ比較対象になると思いますが、どれくらいでしょうか。

[100: 匿名さん]

パークタワー北浜とパークハウス天神橋は似たような坪単価ですが
実はここも同じような坪単価です（笑）
数年前にジオ天満橋で見せつけた阪急様のKY価格設定は健在です。

[101: 物件比較中さん]

ありがとうございます。
実は、今春転勤があり、大阪に戻れるのですが、今は遠方のため、現地もモデルルームも、まだどこも見れていません。ネットの印象では、三井不動産、三菱地所、こちらの順です。あと、京阪と東急のマンションも比較的近くにあるようですので、一度帰省して、土日で5件回ろうと思います。

[102: 匿名さん]

三井と三菱はほぼ完売しています。
ここはあと3割くらいでしょうか。
この辺りって本当に住みやすいですよね。
便利な上に素敵な自然もあります。
この辺りのマンションの1番の売りは場所そのものだと思います。
ジオはタワーという華麗さはないけど、全部が平均点をクリアしてるような印象です。
華やかさを過度に求めないひとならば、ここってとてもよいのではないでしょうか。

※ただし金額とのかねあい

[103: 匿名さん]

ジオかぁ、そこがちょっと信用出来ないな。
3LDKで金額もそこそこなので売れるかもしれないが。
ジオなので悩んで終わりそう。

[104: 匿名さん]

ここは立地も微妙です。なおかつ、本当に壁の出っ張りがすごくでびっくりしました。それなのにこの価格はないなぁと思いました。

[105: 匿名さん]

ここはブランズとパークタワーの完売待ちですから。

[106: 物件比較中さん]

立地とグレード、価格の平均点をとったらありですね。

[107: 物件比較中さん]

このあたりは、40階•50階のタワーマンションに住む場所じゃない。
その点このジオは丁度良いのではないかと思う。

[108: マンションソムリエ]

書き込み見てると、
インポールとか、梁•柱とか言ってるけど、
大阪市内のタワー構造のマンションだったら普通なんじゃ？
谷六のプラウドも然り。
部屋が狭いとか、アホみたいに高いより断然いい。