ルネサンス元浅草

[匿名さん]

公式URL：http://www.kksnt.co.jp/mansion/moto-asakusa_pj/
所在地：東京都台東区元浅草三丁目15番11
交通：東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩8分、都営大江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町」駅徒歩5分、都営浅草線「蔵前」駅徒歩10分
売主：株式会社新日本建物
施工会社：中野建設株式会社
管理会社：保全工業株式会社
総戸数：19戸（他管理事務室1戸）


【仮称名称を物件名に変更しました　2012.10.3　管理担当】

[201: ご近所さん]

>200
そう。でも、感謝してるよ。
周辺の情報が書くことが出来たから。

[202: 匿名さん]

ほんと、ネガティブ書き込みが多いですね？
週末、このモデルハウス前で看板立っている４社なんでしょうね？

ライ○ンズ浅草橋・パー○ハウス上野浅草・シティハ○ス蔵前・ウェ○ス両国。

ほかのマンション業者も間違いなく書き込みしているっしょ？

業者の方は書き込みご遠慮ください！

[203: 購入検討中さん]

＞201

この街にとても詳しい方のようなので質問です。
新御徒町駅のところに「佐竹商店街」という商店街がありますが、
結構大きな商店街の様なので気になってます。

おすすめのお店などありますか？
物件から徒歩五分と近場なので、生活するうえでは重要ポイントです。

以前、近くを通ったのですが、通りの反対側を歩いていて中まで見て
いかなかったんですよね。

[204: 購入検討中さん]

http://www.satakeshotengai.com/tenmei.html
佐竹商店街の公式？HPをみても、いまいちわからなくて（汗

ざっと見る限り、お寿司、お菓子、生活雑貨？？以外に
生鮮食品系を扱ってるお店もあるんでしょうか？

[205: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

佐竹商店街では弁当屋で250円弁当をたまに買います。けっこう美味しい。
100円フランクフルトもね。

人通りはぼちぼち、全体的にコリアンタウンっぽい。

[206: 匿名さん]

佐竹商店街には小さいスーパーもありますよ。品ぞろえはそんなに良くないですが。

他に喫茶店とか韓国系のお店などありますが、閑散としてます。

[207: 匿名さん]

こちらのマンションは二重サッシだけでなく、エコガラスも採用されているんですね。
この価格にしては設備が揃い、遮音と断熱、遮熱に優れたエコマンションではないでしょうか。
トイレも節水だけでなく節電タイプだそうで、水道光熱費の節約に役立ってくれそうです。

[209: 物件比較中さん]

ペリカン。っていうパン屋さんがこのマンションから５分位のとこにあるらしいですが、なんで行列が出来るほど人気なんですかね？

味が美味しいんですかね？

[210: 匿名]

最終３邸からなかなか動かないですね。
現地モデルルームにしている部屋は既にかなり安くなっているけど。
売主は今月決算なようなのでギリギリまで待てば他の部屋もかなり安くなるでしょう。

[212: 匿名さん]

>210
決算に計上できるのは、
　ローンの決済がおりた時点なのか？それとも、契約が完了した時点なのでしょうか？
前者だとしたら、もうほとんど今期は無理なような気がします。
後者だとしても、この１～２週間が勝負なんでしょうね。

[213: 匿名]

ただでさえ管理費が高いのにトランクルームの利用料金が毎月別途かかるのはいかがなものか。

[215: 購入経験者さん]

チラシにも書いてありましたけど、実際にローンのキャンセルだと思います。

最近、どこの金融機関（銀行）も融資枠が震災復興に予算が取られて今まで通った人も借入できない人が多いらしいですよ。

もちろん、個人信用情報は延滞などもなく、他借金もないサラリーマンで勤続年数も3年超えててのはなしですけどね。

私の友人も先日、家を買おうとして（サラリーマン・勤続3年以上・年収400万円超え・個人信用情報問題なし・自己資金も300万円はあった）一般的なサラリーマンでもフラット３５ですら通らなかったですもんね。

一昔前は、フラット３５と言えば自営業者の勤続数ヶ月でも通った時代だったのに・・・・

[216: 匿名さん]

>215
何のことだか、分からなかったが、公式ホームページ見てわかったよ。
2LDKが先なくなったのは意外。
しかし、4818万がキャンセル住戸とは痛いだろうね。結構売れるの厳しいだろうね。
ライオンズ蔵前も１０階が残っているが、そちらと比べると向き以外は、見劣りするな。

[217: 匿名]

上階とはいえ、この立地、この広さで4818万円は高過ぎ。
売るためには最低、一割引は必要だろうな。

[220: 匿名]

確かに賃貸っぽく見える。

[221: 購入検討中さん]

もうそろそろ、入居時期ですね。
買い替えが上手くいくならかなり前向き
に検討したいと思ってます。
入居が始まったら、オープン価格より
いくらか割引してもらえるでしょうし。
価格の割に、利便性が高い場所で惹かれます。

[222: 匿名さん]

銀座線で銀座・渋谷方面に一本でいけるし、しかも田原町からなら
座っていける。都営浅草線なら品川へも20分なんて！！共働きの我が家にぴったり。
台東区で探してなかったけど、ここなら検討する価値ありそう。
竣工済で日当りもこの目で確かめられるってことで、MRに行くついでにみてきます！

[223: ご近所さん]

田原町から座っていける？
朝の通勤時間帯は浅草ですでに満席では？

浅草以外なら上野しか座れないはず。

[225: 匿名]

ここのスレは購入者のポジレスが多くて検討者に事実が伝わらない。

[226: 匿名さん]

今日は内覧会でしたね。

[228: 匿名]

私も不良箇所の直しをしてもらっております。
実際あんなもんでしょうか！？

[230: サラリーマンさん]

残１戸みたいですよ～！！
4,818万円はお客さんが付いて売れたみたい。。。

入居が3月26日らしいですが、本当に全部売れそうですね。
11月～販売開始してこの売れ行きならほかのマンションに比べて
かなり売れてる方ですね。

[231: 匿名]

耐震性とか危険な予感。

[232: 匿名]

確かに短期で建築した物件は何かありそう。

[233: ご近所さん]

232匿名さん、もう売れたマンションなのにそんなに
必死にネガティブ発言して楽しいの？
近所ですけどたしか販売スタートする大分前から工事はしてましたよ～！
うちの周りの他のマンションと変わらない気がするけど・・・。

[234: 匿名]

ご近所さんって人近くの古マンションに住んでるらしいけど五月蝿人だな。

なんでこのサイト見てるんだか？ 新築を買う人が羨ましいのかねー

[240: 匿名]

入居まであと三日。残りあと一戸。完売できるかな。

[242: 契約済みさん]

私も購入者ですが、耐震性は問題ないですよ。
元ビルが建っていた場所ですし、３０M地下までボーリング入れているし（埋立地は１００M地下まで掘るらしい）、第3者機関での地盤調査もしてて、７０P綴りの調査結果も見せてもらい結果、液状化しない！！エリアと評価も得てますしね・・・

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[244: 匿名]

>243 に当てはまる購入者がほとんどでしょう。ww