ジオ新町【契約者専用】

[契約済みさん]

ジオ新町【契約者専用】掲示板です。

入居までまだまだありますが、皆様情報交換していきましょう。


公式URL：http://www.geo-shinmachi.jp
売主：阪急不動産・ＮＴＴ都市開発・アーバネックス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：阪急ハウジングサポート

購入検討中の方はこちら↓
検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210742/

[812: 匿名]

うちも網戸勝手に開きますよ。高層階だから風も強いし仕方ないのかなぁ！？と思っていましたが。。。
後、毎日お隣の女性の方がタバコをベランダで吸っていて洗濯するのが嫌になります。ちなみに南側です。

[813: ﾏﾏさん]

>>811さん

開くんですよ！事象が起こった時は、ビックリしましたが、同事象が他でも起こっているのでレールが傾いているわけではなく、強風の時に起きる事象かと思います。

[814: 住民さんＡ]

買い物帰りの自転車にのったまま正面玄関に入って行く人を見ました。乗ったままオートロックをあけてそのまま乗ってました…家の前に置いているかは知りませんが、せめて降りて入ってほしいです…

[815: 匿名さん]

OKなんですかね•••
小さな子供が飛び出したりしたら危ないし。
管理人さんしっかりエントランスから見て
声かけしてくれませんかね。

[816: 入居済みさん]

教えて頂きたいのですが、
うちは窓の片方だけですが、窓を開けると一緒に網戸も付いてきます。
網戸にしたい時は、窓を開けている途中に網戸だけを持ち閉めています。

普通は、窓だけしか開かないものだと思っていました。

これはみなさんのお宅でも起きていることなんでしょうか。
最初からそうだったので、そういうものなのかなと思っていましたが、確認したくなってきました。

[817: 入居済み]

815さん
正面玄関で乗ったまま…ですか。
それが一般常識から逸脱していることを知らないのでしょうね。
４００世帯弱のマンションですから、世代も含めていろんな方がいらっしゃいますから。
間もなく管理組合が結成されるので、我々住民でルールを見直していく必要がありますね。

816さん
網戸は、一般的に片方の窓を開けると一緒についてきます。
窓枠との隙間から虫などが入らないように、網戸の端にウレタンゴムのブレードが付いているからなのですが。
あと、網戸はどちらか一方に引いた時に建付が良くなるように調整されているようです。でも、そもそも剛性というかガッチリとしたものではないので、強風下では、少しずつ動くかも知れません。
初めから、建付調整が甘い場合もあるので、定期点検時に申告して見てもらうと良いのではと思います。

[818: 入居済みさん]

子供乗せがついてる自転車は、押すより、跨ったまま歩いたほうが安定が良いです。
押すと重いぶんかなりバランスとるのがしんどいです。
その方は普通の自転車でペダルを漕いで入って行ったのでしょうか？？
それでしたら危ないですね。
前住んでたマンションでは、玄関に自転車をとめてよかったので
このマンションに引越してから買い物の度に、子供と買い物した荷物を持って上がるのが大変です。
生協やネットスーパー等にするべきか悩みます。

[819: 入居済みさん]

子供乗せがついていようがいまいが、自転車に乗ったまま正面エントランスから入るのは常識が無いとしか思えませんが。
自転車出入口ならまだしも。

[820: 入居済みさん]

そもそもこのマンション内は、ペダルをこぐこがないではなく自転車はおりて移動する、自転車は駐輪場に置くのがルールだったと思います。各個人、不便があるとは思いますが、個人の不便を基準にルールを守る守らないを判断すると他のルールも個人任せになってしまうのではと不安です。不便なルールは、総会で提案、変更していく事で改善してから実行頂けると嬉しいです。

[821: マンション住民さん]

たしかに正面・サブエントランスにしろ、エントランスに自転車こいでは危ない。そのままエレベーター乗るのかもしれませんが、特に小さい方のエレベーターに乗せられて、一緒に乗ると狭いし。

[822: 住民さんＡ]

子供乗せはついていません。普通の自転車で後ろにカゴもなく両ハンドルに買い物袋をぶら下げていました。普通にエントランスに運転したまま入って行ったのでびっくりしました。

[823: 入居済みさん]

No.817さん
ご丁寧にありがとうございました。
次回の点検で見てもらうようにします。

[824: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランスからのチャリンコ入場はいただけませんね。
当然の権利だと思われてるのでしょうか？そういうのが頻出すると問題になって規制がかかることになるんですがねぇ…

いいことかそうでないことかをわかったうえでやってほしいですね。

[825: 入居済みさん]

エントランスからの自転車は問題外ですが、価値観がみなさん違うので始めのうちはこれはオッケー、これはやめましょうというのを掲示とポスティングで統一するのがいいかなぁと思います。

オッケーもやめましょうもなんとなくでなく、総会？などしかるべき手順で決めていくしかないでしょう。
喧嘩にならないように、1つずつ丁寧に決めていかないとですね。

今のところ

①ベランダ喫煙（これ一番難しそうですね（笑））
②各部屋前の自転車保管（2台以上保有者とそうでない場合と分けて考えないとですね）
③キッズルームの占有（みんなが使えてなんぼのものだと思います。）
④ベランダのゴミ（衛生面考えたらなしですね。ゴミドラムの運用含めて考える余地あり）
⑤ペット問題（今のところそこまで問題になってない？）
⑥ゴキちゃん問題（みんなで何とかしましょう。根付いてしまうと大変です。）

あたりですかね？

[826: 入居済みさん]

自転車は１階の自転車置き場に駐輪がルールでしょ。

玄関前のアルコーブは専有部では無く、共用部ですから。。

邪魔になるならないの問題ではないんじゃないでしょうかね。

ちゃんと１階の駐輪場に停めておられる方々が大半かと思いますが、

一刻も早く玄関前の自転車が一掃される事を希望します。

[827: 住民さんＡ]

アルコープ外に設置されてる室外機。

[828: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>827
それって明らかに規約違反で確実にその現場が保存されている状態ですよね？話し合わなくとも貴方様からそのお宅に言いに行けばどうですか？ここに書くエネルギーがあるぐらいなら管理人室に言いに行けばどうですか？なんかここ見てると陰口大会みたいで凄く嫌です。

[829: 入居済みさん]

確かに規約違反があきらかなら管理人に直接伝えれば職務として管理会社が対応するはず。ここに書く必要ない。
管理人も巡回などおこなっていれば目に見える課題は認識しているはずなので既に管理会社も対応を検討しているかもしれんし。

[830: 入居済みさん]

>828さん
逆ですよ。直接的に動くのはすごくエネルギーがいりますが、ここに書くのは何のエネルギーもいらない。
だから陰口大会みたいになるんですよ。

言えますか？「室外機、はみ出してますよ」って。ピンポン鳴らして本人に。今後、気まずいですよね。管理人に言うのですらエネルギーいりますよね。文句があるなら直接言えって、それはなかなかできないでしょう。

だから、ここで不満を共有してしかるべき時にルールを決めて、ルールで規制したい、と多数の方はまあそんな感じで思ってるんじゃないでしょうか。

まあ、匿名掲示板てこう言う性質のものなんで、割り切ってご覧になっては？

[831: 入居済みさん]

管理人さんに、今回こういう規約の変更が出てます。問題になってます。というのを総会後伝達するのがいいですね。
この点は重点的に見まわってくださいという感じで。
住人が直接注意し合えるのは素敵だと思いますが、実際は難しいでしょう。
現行の規約ではこうなってますというのを明らかにして張り紙をするなど、ルールを決めて、それに対して全体の意識を統一していく。
問題になっている規約部分は、現状こうですよ。ルール違反ですよ。って用紙を各戸に入れるのが良いと思います。
みんながみんな掲示板見てるわけでもないと思いますし。
自分が規約違反をしている認識がない人もいると思いますからね。
あなたがしている規約違反は、みんなが見てますよってのもわかると思います。

[832: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すごくいい案だと思います。最初が大事なんで管理人さんには効果がある対策を期待したいです。

[833: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんか、ここの管理人さんにはなりたくないなぁ

苦情処理で一日が終わりそうだわ。これでは本来の仕事ができませんね。
ずっと匿名掲示板で自称常識人達がしゃべってろ。って思うでしょうねー(笑)

[834: 働くママさん]

自称常識人てひどい（笑）

ベランダの喫煙は中々判断難しいとこあるかもしれませんが、他の件はそれほど難しくないと思いますよ。
誰がどう見てもマナー違反、規約違反なことは正していかないといけないと思います。
自治会？総会？が正式に発足したらきちんと問題事項を議題にして、決定したことを住民にフィードバックして、マンション全体のルール作成と周知、遵守をしていくことが必要ではないでしょうか？
別に自分の部屋の中がおかされなければ、他はどうでもいいという意見もあるとは思いますが、大多数は違うような気がします。

とはいえ、ここにも一部見受けられる感情論、各個人の好き嫌いであーだこーだ言うのは833さん同様いい気分ではありません。

831さんのおっしゃる通り、冷静にしかるべき手順を踏んでルール作りをしていくことが重要だと思います。

[835: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

規約違反の是正も管理人の本来の仕事だと思うんですが。違うのかな。違うなら本来の仕事に追加してほしいです。

常識って人によって異なるので皆さんがおっしゃるように常識ではなくルールを基準にし、ルールが守られる仕組みの整備が大切かと考えます。

[836: 働く母]

知っている方いたら教えていただきたいんですが、管理費等の支払い8月27日に引き落としと、引き渡し会時に説明受けたんですが、６，７，８月まとめてが今度27日に引き落としされるんでしょうかね？引き落とし額を知りたいんですが、、、管理会社も盆休みですよね。

[837: 828です]

ここに書くのにはエネルギーを使わない‥もっともですね、何号室の誰だか分からない、もしかしたらここの住人では無い可能性もある。
この掲示板の意味のない独り言にいちいち反応してしまって、嫌な気分になるくらいなら、私はもう見ないでおきます。
契約〜入居までは素敵な掲示板だったのですが残念です。

[838: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに疲れますねこの苦情掲示板。
あれはいけない、これもいけない、とそれぞれ見ればそうなんだとは思いますが、ほらおかしいだろ？俺たちちゃんとルール守ってるのに誰か注意しろよ、誰もいないよな、じゃあ、管理人がちゃんと言えばいいじゃん、と前向きじゃない議論に終始。


これで、設立総会がシャンシャンだったらこけちゃいますね(笑)

[839: 入居済み]

間もなく総会ですから、以下のことは議論して決めましょう。

　・ベランダ喫煙
　・各部屋前の自転車保管（2台以上保有者とそうでない場合とに分けて）
　・キッズルームの占有

[840: 働くママさん]

疲れちゃいますか？（笑）
私は疲れちゃうほどのテンションで見てないですけどね。
みんなそんなこと思ってるんだーって、納得する意見もいまいちピンとこない意見もあるなって。
疲れちゃう人やもうこの掲示板見ないと言っている人は、きっとまじめなんですね。
高い買い物なので神経質になりすぎている人もいるだろうし、それに対してそこまでって逆反応でちゃう人もいるでしょう。
どちらにしろ納得のいくルールができて、みんながそれを守られるようになればいいですね。

[841: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>840さん

いつもおおらかな気持ちでのリアクションありがとうございます^^;

みなさん新しい家で気持ちよく過ごしたいが故のことなんでしょうね。
私もご多分に漏れず皆さんと同じ気持ちです。快適に過ごせるようにしたいものですね。

[842: 入居済み]

841さん

そうですね。

快適に過ごせるようにしましょう。

よろしくお願いしますね。

[843: 入居済みさん]

>>841
上階の音が日中から0時頃までかなり気になります。
お子さんだと思うのでこのマンションを選んだ以上
仕方ないとも思います。
しかし自身も子供がおり、これから活発に動くように
なると思うので、配慮はしますが自分の下の階の方にもこのような迷惑がかかるのかと不安です。
子育てマンションを謳うなら騒音への配慮も
されているであろうと思っていました。。

施工ミス手抜きということはありませんでしょうか?
資料をみると床下厚み約200mm 〜240mmとなっていました。 ネットで見ても200あれば分譲標準となっていましたが。約 が気になります。
どなたかこの辺詳しくないですか?

[844: 入居済み]

このマンションの音の伝播に対する設計上の配慮ですが、分譲マンションでは最低限クラスだと思います。

鉄筋コンクリート造の共同住宅を設計する際の音への配慮は、重量床衝撃音と軽量床衝撃音とに分けて行います。

前者は、所謂「子供がソファー等から床に飛び降りたり、ドスンドスンと歩いたりする際に発生する音」で、後者は「スプーンを床に落としたり、テレビやステレオ等の音」とお考えください。

そして、設計・計画では、以下の通りに調整します。
　前者　　　　 ：床コンクリートの厚み（一般的に言うスラブ厚で、高級マンションはボイドスラブ方式を採用したうえで270～300mmとする場合が多い）
　後者　　　　 ：フローリングの種類（クッション材との複合板など）
　前者・後者共：二重床（配管スペースとしても考慮）→このマンションでは採用していません

そこで、このマンションでは、スラブ厚が200～240mmとなっていますが、殆どは200mmの筈なので、重量衝撃音にあたる子供の飛び跳ね音は、気になる人は気になるレベルだと思います。

しかしながら、軽量衝撃音は、殆ど気にならないレベルではないかと思います。（ステレオの音が聞こえる場合は、隣、上または下階が異常な音量で…と思います。）

施工ミスや手抜きというより、設計・計画段階から子供の飛び跳ねへの配慮がなされていなかったということです。
子育てマンションとは、ポポラー併設、キッズルーム（大規模なら殆どありますが…）、堀江小学校の校区ということなのでしょう。

先ず長〇工が設計・施工の段階で、最低限の構造・仕上げと考えるのが妥当です。

それにしても、東棟の南側外壁やハートコートの飾り壁（柱）の不陸は酷いものです。
大規模修繕までに、きっと色々な問題が出てくることが想定できます。
マンション内で建築系技術者で専門委員会を構成し、検討しなければならない日がこないことを祈っていますが…。

[845: 入居済みさん]

844さん

その不陸？の件って、今阪急不動産さんや長谷工さんに言ってもどうにもならないんですか？

専門的なことはわかりませんが、時間が経ってしまうと経年劣化だのなんだの言ってはぐらかされるような気がします。

[846: 入居済み]

箇所が共用部なので管理組合が結成された後の定期点検時に管理組合を通じて、あえて申し入れておくというのも一つの手段だとは思いますが、売主や監理・施工者に「こんなもんです」と言われて「そうですか。わかりました。」という議事を残されないように気を付けなければなりませんね。


参考までに、専門的な見解を以下に述べておきます。

建築の仕様規定では、躯体の不陸は修正しなければならないことになっています。（目視でおかしい個所は、大抵の場合修正が必要です。）

また、平成２３年７月２１日最高裁第一小法廷判決以降、今回のケースでは、施工者や監理者に責任がある可能性が極めて高いです。

[847: 入居済みさん]

せっかくの新築なのにって気持ちがあるので、個人的に目視でおかしいところを探して、もしものときに経年劣化と言われないよう写真に残したいと思うのですが、私が素人で目視でどうなっていたらおかしい箇所なのかわかりません。
申し訳無いのですが、目視で見て具体的にどうなっていたら不良と判断していいのか、お手数をおかlけ致しますが具体的に教えていただけるとありがたいです。

[848: 住民でない人さん]

近隣マンションで大規模修繕の時に外壁タイルの施工不良が判明し、一部のタイルの張替えを実施することを余儀無くされたケースがあります。

余計な修繕費用が発生したこともさることながら、費用の関係上、一部のみ施工したことから、新しい部分と古い部分が明らかに異なって見えることから、外観がみすぼらしくなったとのことです。

ちなみにそのマンションも長谷工です。

[849: 入居済み]

斜め横から見て、タイルが部分的に凸凹している箇所や、陰影で凸凹がわかる箇所です。

[850: 入居済みさん]

早急にご回答頂きありがとうございます。
さっそく見てきました。
重ね重ねで大変恐縮ですが、建築基準や業界の通例などで、タイル間の凹凸が何ミリ以上なら施工不良など、誰がみても白黒はっきりする数値などでの指標はありますでしょうか。もしもの際、こんなもんです。と言われても反論できようにしておきたいです。

[851: 入居済み]

大変失礼ながら、長〇工の関係者も見ている可能性があるので、ノウハウ部分は割愛しますが、公共建築工事標準仕様書（建築工事編）のタイル工事では、「所要の下地の精度」「タイルの色調の不ぞろい、不陸、…」とあります。
左官工事では、前述の下地の精度について示されています「2mにつき4mmなど」が、現在は、タイル表面の不陸としてみられる段階のため、ここまでは言及できませんね。（可能性は極めて高いですが）

[852: 入居済みさん]

度々すいません。ありがとうございます。
計測や不備の指摘は私には難しそうなので写真撮影のみしておきます。詳しい方がいらっしゃり頼もしいです。

[853: 入居済みさん]

というか長谷工さんって、そんなクオリティの工事なんですね…。
もちろん安かろう悪かろうはあるとは思いますが。
売るときはこんなにいいですよーって営業して、実際作ってるのは目で見てわかるような不備があるという…。
営業は阪急不動産さんか（笑）

なんとかスムーズに話が進むことを望みます。

[854: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会、シャンシャンでしたね(笑)
これからもよろしくお願いします(^_^)v

[855: 入居済みさん]

私は初めてなので普通がよくわからないのですが、ここで書かれていたことはすべて課題に上がっていて、他にも意見がでてたと私は感じたのですが、普通はもっと多いんですかね。
特に共用部の私物の設置は、室外機のはみ出し、自転車などと言及し、対策として個別訪問での説明や、管理組合での強制撤去を可能にする案など具体的な案をご提案されていたように思ったんですが。

[856: 入居済みさん]

総会、仕事で行けなかったんですが、どんな感じでした？？？

[857: 入居済み]

シャンシャンという印象ではなく、初回の総会では管理組合の理事を選出することが最重要事項で、諸問題はその理事会で検討した上で、総会、特別委員会または稟議等となるのだと思います。

報告事項で諸問題については提示され、また幾つかの追加報告も住民からありましたので、これでよかったのだと思います。

ただ、３台目の自転車や駐輪場を借りずに住戸やその前に置くことやメインエントランスを自転車に乗ったまま・・・については、誰も追加報告されませんでした。

部屋番号と姓を述べた上で質問等をしなければならないので、前述の内容を言うと逆恨みされるかも知れませんからね。仕方ないのではと思います。
皆さん、大人です。

[858: 働くママさん]

総会出たかったですー
夫婦共働きなもんで今回はしぶしぶ見送りです。
部屋番号を述べてからの意見ですか。そうなると中々言いたいことが言えないような気もしますね（笑）
そもそもそのへんがクリアになっても意見できる関係性が生まれると素晴らしいとは思いますが。

やはり目安箱設置も手ではないでしょうか？
総会がどの程度の頻度で開かれるかわかりませんが、今回入っていた意見としてはこういうのがありますがみなさんどうでしょうか？というかたちで運営できるとルール作りに役立つ気がします。

[859: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>858さんー

目安箱は、いいとおもいますね。
ただし、部屋番名前は記載のうえで。
昨日の総会のような大人数のところでの発言はちょっと恥ずかしいとか逆恨みなどあると思いますが、これなら理事会のみなさんだけになりますし。
これでも名前を出すのはどうかってのは、ここで吠えといてもらいましょう。

管理組合か管理会社に提案します。


ところで、廊下を自転車で走る大人に遭遇しました。
昨日の夜、キッチンスタジアム前を走るええ歳こいた大人でした。黄色の自転車にピンクのシャツにハットでした。
やっぱよう注意できませんね。

あまりに堂々としていてポカンとしてしまいました。

[860: 入居済み]

>>859
子育てマンションでもあるところで、許し難い人ですね。

キッチリ止めていただきましょう。

私も取り敢えず管理人さんに言ってみます。

[861: 入居済みさん]

859さん

私も先日廊下を自転車に乗ってエレベーターに向かう大人を見かけました。
子供なら注意をしようと思いましたが大人でしたのでびっくりで注意も出来ませんでした。
あまりにも非常識過ぎる行動はマンションの価値を下げてしまうので
今後は頑張って注意をして行くつもりです。

[862: 入居済みさん]

自転車ほんと危ないですよ。敷地内で乗ってもし子供とかと接触してケガでもしたら大変です。

エレベーターに乗せるのもぶつけそうでこわいなぁと思います。引っ越しの養生も取れましたし

[863: 入居済さん]

エレベータや敷地内の廊下を通るのは危険ですし、共用部分の劣化に繋がるので
是非止めて頂きたいですね。

昨日の総会でもアルコープ前の自転車などに撤去という厳しい意見も
出ていましたので、大人自転車のエレベーターへの乗り入れとアルコープ前での
保管を全面禁止にしたらいいのではないでしょうか。

昨日は部屋番号や名前を名乗ることに戸惑いを感じて発言できなかったけど
私も管理人さんに言いにいきたいと思います。

[864: 入居済みさん]

自転車の件、その人に注意したとしても、「じゃあ他にもアルコーブに停めてる人、三輪車・子供用自転車、引っ越し段ボール以外の荷物等々おいてる人にも注意しなよ。」とか言われて、逆切れされそうなんですが、そんな時はどうしたらいいの？

[865: 入居済みさん]

アルコープの自転車、賛否両論あると思います。
うちにはまだ小さい子供がいるのですが
成長して自転車を三台目、四台目と
家族1人1台乗るようになったらどぉなるのかなと思います。
アルコープではなく、宅内に保管なら良いのかなと思っていたのですが
エレベーター乗り入れも禁止になるなら
宅内に保管も出来ないと言うことですよね？
階段で持って上がれということでしょうか。。。
駐輪場に余裕があれば済む話なのでしょうが、
このマンションは赤ちゃん子供が多いので
これからどんどん自転車は増える気がします。
その点も総会等でちゃんと話し合えたら良いなと思います。

[866: 入居済みさん]

キッチンの流しの下が、１ヶ月もたたないうちからカビ臭いのですが、皆様のお宅ではいかがでしょうか？
もちろん、収納しているものにカビが生えているわけではありません。
ディスポーザーの入り口ではなく、機械の内部、配管から臭うような気がするのですが、うちだけなのでしょうか？

[867: ﾏﾏさん]

アルコープの私物設置については、何がよくて何がダメなのか、ハッキリしないと解決しませんね。
昨日の総会の感じで行くと私物が、禁止といった感じに聞こえました。正直、子育て中の身からいうと三輪車や子供用自転車、ベビーカー等は可としてほしいです。

[868: 入居済みさん]

うちは全くカビ臭さはないですよ。
一応、シンク下に100均の湿気取りは置いてすが、それ以外特別なことはしてないです。
配管が臭うようならその前後の階の方も臭いそうですが。。。

[869: 入居済みさん]

私もちゃんとアルコープ内ではみ出してなければ
ベビーカーや子供の自転車、三輪車は可で良いと思います。
大人の自転車も反対の方が多いですが
私は正直気になりません。
まぁ基本は駐輪場だとは思いますがね。
保有台数にもよりますし。
私物禁止と言う方は、禁止の理由は景観とかなんですかね？？
アルコープからはみ出してるのはダメだと思いますが、、、
避難動線等がちゃんと確保できてれば
私は可なんですけどねー。
目安箱、スゴく良い案ですね！

[870: 匿名さん]

そもそも自転車駐輪場のキャパは既にオーバーなのかな？

空いてるならそちらに停めてもらわないと、ちゃんと駐輪場に停めてる方と

費用の面など色々不公平がでてしまいますよね。

[871: 入居済さん]

ベビーカーや子供用の自転車などは現実的に考えてアルコープに
置いても問題がないと思いますし、嵩が低く非常時にもすぐに動かせるので
例外で置いてもいいことにしたらいいなぁと思います。

でも大人用自転車はダメだと思います。
中には一台ではなく数台大人用自転車を置かれてる人もいますし。
自転車以外にも倒れてくる可能性があるかなり大きい物や
高さがある私物を置かれてる人もいますよね。

客観的に見て明らかに置きすぎの人には注意するべきだと思います。

[872: 入居済み]

うちは、一台は駐輪場（ラック式の上段）、もう一台は家の部屋の中に入れています。高額なもので、メンテナンスも必要ですし、モデルルームで展示していたようにしたかったので。。。
上段ラックに置いてる方を乗る際にあのラックにまた乗せるのかと思うと苦痛で、あまり乗る気になりませんし、もう一台借りる気になりません。（下に子供を乗せる台がある自転車があり毎回寄せながら下ろしています。）
…今のところ、部屋に置いている方はまだ一度も乗っていないのですが、乗る場合はエレベーターで下ろす事になります。その際にはもちろん壁等にぶつけないように気をつけますし、マンション内では乗りません。
部屋の中に置くのも禁止されるとなかなか辛いのですが。。。

[873: 入居済みさん]

すいません、総会に出席してないのですが、

駐車場の稼働率の説明はありましたでしょうか？

稼働率によっては、将来的な管理費や修繕積立金に影響してくるんで。

でも街中ですし、車持ってる人少ないんだろうなぁ。

[874: 入居済みさん]

というか、あの駐輪所はやり直してもらえないんですかね？
下に子供を乗せる台のついている自転車がとめてあったら、上段が降ろせない仕様とかありえなくないですか？
子育てなんたらモデルのマンションなのに？
阪急さんと長谷工さんのご意見を伺いたいところですね…

[875: 入居済みさん]

子供をのせる台を設置した自転車については、事業主もゼネコンも、メーカー側も想定してないんちゃう？

[876: 住民さんＥ]

そもそもあんな2段ラックの上なんて子供１人で乗せるのしんどいと思いますし。
まぁそもそも駐輪所に当てられてた面積と自転車の台数があわないから苦肉の策なんでしょうが。

まじで突っ込んでも、買うまえに図面と戸数わかってんだからわかるでしょって返されそうですね。

[877: 居住中]

自転車については下段に子供を乗せる台のついている自転車等の
仕様の場合は上段が降ろせないっていうように、抽選するときの紙にかいてあったので
なかなか言えない気もしますけど・・・しょうがないってことであきらめがつきにくいってのも
わかる気がします・・・

[878: 入居済みさん]

何度か投稿にありますが、思っているより
上階の方の音が響き、まいっています。
以前の賃貸より、音が気になります。
0時過ぎてもなので、寝室を変えようかと検討中です。
引っ越し後の片づけかもしれないから、もう少し様子を見ますが。。

スリッパ履いていないのかな？

[879: 入居済みさん]

私の家は全く回りの音がしません。
かなり静かです。
ウチには小さい子供が2人もいるので
逆にウチの家の音が響いているのではないかと
かなり心配です。
一日中窓は締め切り
マットをひいたり、しずかにするようには言っていますが…
イヤイヤ期もありよくグズって泣いているのですが
このマンションではあまり子供の泣き声や大声が聞こえないので
防音がしっかりしてるんだろうと思っていましたが
回りの音に悩んでいる方がいるんですね。
ウチももっと防音対策しなければ
いつかクレームがくるんじゃないかと
毎日ビクビクしています。

[880: 入居済みさん]

ご挨拶の際、近隣にお子様もいらっしゃいましたが、うちも全く周りの音しないです。洗濯機とか電化製品の音で響きやすい周波数とかあるんですかね。

[881: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>879
そこまで気にしなくていいんじゃないんですかね。
十分、配慮されているように感じます。

集合住宅なので、多少の音はつきものです。
構造も重要ですが、住んでいる人の意識も大切ですよね。

878さんの上の人は、ちょっと意識が薄いんでしょうね。

[882: 入居済みさん]

最近やたらとタワーパーキングの点検してませんか？

[883: ﾏﾏさん]

>>882
月一点検では？
高いメンテ費払ってますし、しっかりみてもらいましょう！

[884: 入居済みさん]

中層階以下にお住まいの方。

みなさんはカーテンはあけてお過ごしですか。
カーテンをあけると明るさも風通しも格段によくあけておきたいのですが前の建物から見えるのではと気になり、、。
どうされていますか。よろしければ教えて下さい。

高層階なら夜もあけてあけておけるんでしょうね。
もう少し前がひらけていたらなぁ、、と思います。

[885: 入居済さん]

前のマンション、カーテンされてないおうちが多いので
無意識にみてしまいますが、昼間はあまりいないみたいですよね。

私はまぶしいのがいやなので、レースカーテンだけしています。

[886: 入居済みさん]

>>885
レースのミラーカーテンとかどうですか？

[887: 入居済みさん]

クリーニング屋、オススメありませんか？
ライフの2階は少し価格が高いような気がして、マンション南西すぐのお店はハガキが入ってたので持っていきましたが仕上がり1週間と言われたのでちょっと遅いかなと。
他にどこかありましたらぜひ教えて下さい〜！

[888: 入居済みさん]

クリーニングはcarnivalヵ安いのではないでしょうか。
西大橋の方に確かありましたよ。
マンションを駐車場側から出て西大橋方面に真っ直ぐ行って、なにわ筋にあったと思います。

[889: 入居済みさん]

少し遠いですが、西長堀のコーヨーの向かいにあるシルキーってとこが安いかと思います。ワイシャツ98円だったかな。仕上がりも朝出せば夕方仕上がります。ドライ系も330円からでした。夜もはちじまでやっます。

[890: 入居済みさん]

888さん
カーニバル、っていうお店ですね！
ありがとうございます、一度行ってみます！

[891: 入居済みさん]

889さん
コーヨーのシルキーですね！
当日仕上がりはありがたいです、こちらも一度行ってみたいと思います！

この近辺あまり詳しくないので皆さんの情報助かります。
ありがとうございます(^-^)

[892: 入居済みさん]

885さん
886さん
ありがとうございました。
みなさんレースカーテンはしめて生活しているんですね。
地方から来たのでそのなごりで、、できればずっとあけていたいなーと考えてしまい。
南側に建設中のマンションもちょっと憂鬱ですー。

[893: マンション住民さん]

クリーニングの話ですが、カーニバルか、やなぎ屋クリーニング北堀江(こちらもコーヨー近く)かなぁと思います。
今朝、やなぎ屋クリーニング南堀江店がオープンのチラシ入ってましたので、北堀江も南堀江もセールみたいです。
南堀江は2丁目です。玉出スーパー近くでちょっと遠いかも。

前住んでたところでは、やなぎ屋クリーニングが近くそこに出してました！ちなみに朝10時までにだすと、基本的には夕方６時にはお渡しやったと思います。

[894: マンション住民さん]

最近　廊下や玄関付近、エレベーター前などにタンが落ちています…
こんな程度の低い人と同じマンションというのは非常にガッカリなのですが辞めさす方法は無いでしょうか…

見つけたらそこで掃除させますが、出勤時間が合わないのか中々出くわしません。
何か良い方法ご教授願います。
宜しくお願い致します！

[895: マンション住民さん]

894さん

382戸にもなると非常識の人が結構多いものですね。
出くわせば直接注意したら良いとは思いますが誰もいていない時の行動だと
思いますのでなかなか直接注意は難しいとは思いますね。

清掃員に頑張ってキレイに掃除頂ければ問題無いかもしれませんが
高齢者ばかりの清掃員ですのであまり期待はできませんよね。

もう少し若くて元気のある清掃員に変えてもらえるよう
管理人に相談してみようか思っています。

[896: 働くﾏﾏさん]

クリーニングシードはオススメです。
ワイシャツなら急ぎって言えば当日5時以降受け取りにしてくれますよ。
安いところにいってましたが、不満があったりしてました。
シードは高い（普通？）けど、質がいいので安心して任せてます。
おばちゃんの接客も好きです(笑)

[897: マンション住民さん]

894さん
ひどいですね！何階のところですか？
防犯カメラとかはないんですかね？管理人さんに相談して、貼り紙とかでまず注意換気してもらうしかないですかね。

[898: 入居済さん]

入居者のかたのマナーも気になるところですが、私は出入りしている業者の
態度に苛立ちます。

今朝は常駐ではない清掃業者が、マンションロビーを出た入り口の
ところでたばこを吸っていました。
共用部分かどうか微妙な位置ですが、非常識だと思います。

[899: 入居済み]

オプションで食洗機付けた方に質問です。
取り扱い説明書はありましたか？
カラーの折りたたんだ小さな冊子？が一枚しかなく、
取り扱い説明書が無いので困っています。

[900: マンション住民さん]

皆さまご回答ありがとうございました。
一度　管理人さんに相談してみます！ちなみに１３階です。

[901: 入居済みさん]

食洗機の説明書はありましたよ。私はエコナビ付きのやつですか。

[902: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>896さん

うちもシードに一票です。
ただちょっと高いので大切なもののクリーニングをおねがいしています。
高いなりに最近には珍しくお店でクリーニングされていますので、シミ抜きやノリの濃さなど細かいオーダーや相談が可能です。

ヘビーローテのクリーニングのカッターシャツは立売堀二丁目のバス停の前のホワイト急便使ってます。ここも、80円くらいだったとおもいます。
カーニバルも以前使ってましたが、生活応援を謳ってるくせに消費税増税のタイミングで増税分でなく8%の便乗値上げをしてきたので感じ悪くて今は使ってません。

[903: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>899
食洗機の説明書は、入居時にキッチンに置いてあった、めちゃ厚みのある青色の「住戸部説明書」の1番後ろに入ってました。

[904: 入居済みさん]

引っ越してからずっとエアコンをつけていて
あまりリビングの窓を開けたことなかったのですが、
ここ何日かで涼しくなったので開けていたのですが
昨日ベランダに出てみて結構中の声が聞こえることがわかりました。
基本、まわりから音や声が聞こえないのですが
子供さんのいる家庭などは締め切っているのでしょうか？
前の家は件数が少なく、両隣やマンション自体が昼間仕事の方が多かったので
あまり気にしなかったしならなかったので
ちょっと気にしてしまいます。

[905: 入居済みさん]

エントランス側のエレベーターの中に、キズができてます。自転車を入れるときに出来たんじゃないかなー

[906: 入居済みさん]

905さん、昨日は長谷工の業者さんや、佐川急便等、色々な業者の立ち入りがありましたし、自転車とは言い切れないと思うのですが。。。
そこまで気になるのでしたら、カメラで分析をしてもらったらどうですか？

[907: マンション住民さん]

905さん

自転車が原因かどうか分かりませんが
私もキズや汚れが気になるタイプなのでいやですね。
共同部も自分の財産ですからみなさんで大事にして行きましょう。

[908: 入居済みさん]

普段の買い物はどちらのスーパーをご利用されていますか？
チラシの入っているところは、ライフ、コーヨー、関西スーパー、イオン、ビッグビーンズ、食品館、フレック、玉出くらいでしょうか。
皆さんはどこのスーパーがメインですか？理由も教えてもらえるとありがたいです！

[909: ﾏﾏさん]

>>908
ライフです。近い！が理由です

[910: マンション住民さん]

すみません、子供の小児科などはどちらに行かれてますか？

[911: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このあたりなら、北堀江のいぬいさんがいいんじゃないでしょうか？
最近ちょっとだけ近くなりましたし。

[912: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>910
朝早くや土日の対応もある、うえだ小児科もよいです。
ちなみに、マンションの正面玄関でて道路向かいに広告打たれてます。

[913: 働くﾏﾏさん]

>>910
私もうえだ小児科に通ってます。
鼻水も吸ってくれます！初めは耳鼻科に通ってましたが、キッズスペースないし、騒ぐのが他のお客さんの迷惑だし、何より待ち時間が長いので…

家を出る前にネットで予約してついてすぐ診察！と出来るのが楽ですよ！

[914: マンション住民さん]

910です。
いぬいさん、うえださんですね、参考にさせていただきます！
ありがとうございました！

[915: 入居済みさん]

近くの新町クリニックです。
皮膚科、内科もしているので、うちの子は敏感肌なのか皮膚トラブルも多いので一緒に診てもらえるので助かってます。また、親も一緒に診察できたり、処方箋薬局行かなくても、そこでお薬を貰えるのが楽です。狭いけど、待ち時間も少ないので、利用してます。

[916: 入居済みさん]

中層階ですが、最近ベランダの手すりにタバコの灰が落ちてきて困っています。どこからかは分かりません、真上か二つ上か斜め上か。毎回雑巾で拭いていますが、そのうち洗濯物に落ちるんじゃないかと心配です。せめて灰を下に落とさないようにしていただきたいのですが、この場合はどちらへ相談すべきでしょうか、管理人さんでしょうか？

[917: 入居済みさん]

タバコの灰が手すりに落ちてくるんですか！！
それは嫌ですね。。。
私も先日上の階の人がベランダ掃除をしていて、手すりや洗濯物が濡れました。。。
でも、真上の階かわからないですし、特定できないと伝える事は難しいですよね〜T^T
管理人さんに相談したら注意の紙とかなら貼ってもらえるかもしれませんね。

[918: 入居済みさん]

917さん。

我が家も同じことがありましたが、すぐに管理人さんに相談し
対処してもらいました。

[919: 入居済みさん]

今日、ウェルカムパーティー行ってきました。

最初はみんなよそよそしい感じでしたが、最後の方はわりかし皆さん会話してるようでしたね。

楽しかったです。

でも、うちの旦那さん、自己紹介スベってたなー。苦笑

[920: 入居済さん]

916さん

うちも中層階で、煙草の件で何度か管理人さんに相談していますが
ベランダ煙草の件は、規約で定めるのが一番でなので
議題に上げてくださいと言われました。

今月管理組合の第一回があるそうですが、代表者以外は入れないので
困ったことがある場合は、内容をメモ書きして
管理人室に持っていくと良いそうです。

[921: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

和室のある方に質問です。
うちは押入れから変な匂いがします。しばらく使っていれば取れるものと思ってましたが未だに匂います。
普通の畳や押入れの湿気によるものとは違う感じの、あまりいい感じでない匂いです。脱臭剤もあまり効果がありません•••••。
和室のある部屋で同じ悩みの方いませんか？
またはよい対処法をご存知の方いませんでしょうか？

[922: 入居済みさん]

920さん
916です。ありがとうございます、うちも管理人さん経由で管理組合の議題に乗せてもらえるよう相談してみます。

921さん
分かります、和室の押入れ、独特の臭いがしますよね。
うちはホームセンターで脱臭炭を買って置いたところ、臭いはだいぶ消えましたが、
脱臭炭が小さくなった今、またあの臭いが復活してきています。何が原因なんですかね？
それと、ふすまも茶色の斑点みたいなのが全面にポツポツ出てきてます、これも原因が不明です。

[923: マンション住民さん]

９１９さん

参加できなかったので、ウェルカムパーティの様子が知れて良かったです。

楽しかったようで何よりです。

[924: 入居済み]

　和室の件は、引き渡しの際の資料中にある「阪急不動産のアフターサービス」に電話してみてはどうですか？

　おそらく、その後、長谷工の担当者さんから連絡があると思います。

　定期点検まで様子をみるのも一つの方法とは思いますが、シミ？となると、何かあるのかもしれません。

　それから上層階なら、未だコンクリートからの水分の散逸がかなりあるようです。（フローリングの含水率測定をすると15％を超えていました。ちなみの普通は8％程度）

　洗面所やトイレの塩ビシートの膨れ等にも気を付ける必要があります。

[925: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ウェルカムパーティー行きました！
なんだかんだで最後は盛り上がって楽しかったです。
もう少し時間が長かったらよかったかなと思いますが…
もっと交流の場が増えればいいなーと思います！

[926: 住民さんＥ]

バルコニーに避難はしごがある部屋なのですが、バルコニーを掃除するのに水をまくと下に落ちたりするのでしょうか？

[927: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

北側のエレベータの養生パネルにチ●コの落書き。なんて民度が低いんでしょう。情けなくなります。
高い位置に書いてあるので、小さいこどもじゃないですね。

[928: マンション住民]

少し前の話題になりますが、小児科は私も
近くの新町クリニックへ行っています。
そろそろ子供の歯の健診に行きたいのですが、
お子さんをお持ちの方は、どこかもう小児歯科へ
行かれていますか？

[929: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私もエレベーター内の落書き見て、情けなく思いました。
これだけ戸数が多いといろんな方がいるでしょうが•••
ただ、エレベーター内なので防犯カメラに犯行の瞬間が収められているでしょうから、それで警告してもいいんじゃないかと思います。

[930: 入居済みさん]

927さん929さん

情報提供ありがとうございます。
本当に許せないですよね！

ただ、ここに書き込んじゃうと、
ここのマンションの価値というか民度というか、
それを多くの人にさらすことになってしまいますので、

できれば削除お願いします。
私のこの書き込みも、のちに削除します。

[931: 入居済みさん]

エレベーターのらくがきの件ですが、あまりにも酷いので先週管理人に張り紙を作ってもらいました。

が、、、文章に力を感じないため案の定、その後もらくがきが増えています。。。

防犯カメラで録画しているので、発覚次第通報します。くらいでないと効果ないのでしょうか。。。

「らくがき禁止」の張り紙がある時点で品のないマンションと捉えかねないので、

仕事柄、何かインパクトのある綺麗なポスターを作って張ってみたいなぁ。。。

[932: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>931

是非お願いします。
って、私が決めるわけにはいかないので管理組合を通して貼ってもらえばよろしいかと思います。いろんな方が住んでいるのですから英知を集めてみんなでより良いマンションにしていきたいですね!!

[933: マンション住民さん]

落書きですが、
管理人曰く犯人は大人の男女らしいです。

[934: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>933
顔にモザイク入れて張り出すか、新町ナビに載せればいいんじゃないですかー

[935: 入居済みさん]

管理会社さんの対応に期待してます。
マンション管理のプロとして適切な対応をお願いします。

[936: 入居済みさん]

まんだらけ みたい。

[937: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>936
こんな感じで晒されるっておもったら、やらないでしょ。
でもこれって、サーカスの動物みたいでここまでしないとなくならないのは情けないですね。

[938: 住民でない人さん]

>>937
笑 ちょっと何言ってるかわかんないです

[939: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>933
本当ですか？
証拠あるなら祭状態ですね。
絶対に犯人の顔写真公開してやる！！
そして犯人の顔にチ○コって書いてやりましょう！！

[940: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>939
さらせ、さらせ！
民度をあげろ！
って、どっかの団体みたいできついですね！

[941: 入居済みさん]

少なくとも、あのエレベーターは、西棟の人は利用しないよね。
犯人は東棟か南棟の住人。

あと、あの落書きをするには、どうだろ？５、６階以上でないと、書く時間がたりないよね。もっと上かな？

そして、若い男女二人か。

だいぶ絞られてきたかなー。

あ、でもカメラの証拠あるんか。
コナンぶってしまった。。。

[942: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>941
若いとはどこからの情報ですか??
追加情報求む！！

[943: 入居済みさん]

>>942

すまぬ。若いってのはイメージでかいてしまった。

でも40とか超えたいい大人が落書きをするかな？！

[944: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>943
確かに、、、中年の方はチ○コって書かずに
オチ○コって書きそうですよね！
いや、その世代ならペ○スか！
って話ですか？？
あんまり、個人的な見解や憶測はやめましょうよ。
事実だけをソースとともに交換していきましょう。
そもそもあの養生は今何のためにやってるんですか？

[945: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>943
私が手を伸ばしてちょうど書ける感じなので、わりとタッパのある人で書いたのはきっと男性ですね。
鍵で書いたんでしょうね…

[946: 入居済みさん]

正直犯人探しとかはどうでもいいです。
されてる方は1人ではないと思うし、子供も多分落書きしてるような感じでしたし、皆さんがそれはいけないことと認識していただいてご自身のお子様にも教えていただければ、こういうイタズラは減ってくるのではないかなと思っています。
やはり、たくさんの世帯が入っているマンションなので、いろいろあるかとは思いますが少しずつでもモラルのある生活ができるように協力し合いたいですね。
マンションで会う方は皆さん挨拶してくれますし、すごくいい方ばかりです。
たしかに落書きは絶対に許されることではないですが、犯人探しとなってしまうとあまりいい気分はしません。
魔が差して行ってしまったことと思いたいです。

[947: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

魔が差す？計画的な落書きでは無いのは一目瞭然です。
あの落書き放置されたままでは、公衆便所みたいで来客の方にも恥ずかしくないですか？
しかも大人の犯行となれば、皆さんの憤りから犯人探しするのも無理ないかと。
ただ、晒し者にしなくとも本人に管理組合から厳重注意するぐらいは当然だと思います。
子供の犯行なら仕方ないとまでは言えませんが、大人の犯行なら性質が少し違う気がします。

[948: マンション住民さん]

私も厳重注意に賛成です。
カメラを見れば犯人わかりますよね？
こんなくだらない事をする人と同じマンションだと思うと残念です。

[949: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>948
犯人探して晒す必要ないかもしれませんが、本人にはここでこれだけの騒ぎになっているということと、やったことがいかにくだらないことで住民や来客に迷惑がかかっていることを認識させる必要がありますよね。

廊下へのツバ吐きといい、本人は悪いことだと思っていないので、きちんと指導し、マンションとして毅然とした対応をするべきです。

[950: 住民]

自転車でキッチンスタジアムの前を乗って走っていたのも若い男女でした。
なんか、唾吐きも含めて、全部同じ人なのかもしれませんね。

エレベーターの養生材は、建設会社の所有物なのですから、その会社に器物損壊の被害届を出してもらったらいいのではありませんか？

三年以下の懲役又は三十万円以下の罰金若しくは科料です。

しっかり償っていただきましょう。

[951: 入居済みさん]

管理会社さんは有効な対策を提案してほしいです。
管理会社さんからの契約書がぺら1でポストに無造作にいれられていたり、引っ越し業者の養生テープで損傷したと思われる傷が長い間そのままで、いつどうなるか説明が、まだなかったり、マナーもですが、最近、管理会社さんの対応も私は不安です。

[952: 入居済み]

東棟1階のバイク置き場前の廊下で、引っ越し業者が床の養生を粘着度の高いガムテープで行っていたことに起因すると考えられる塗床の剥がれがありますね。

管理組合の総会で、管理会社が引っ越し業者と協議してと言っていましたが、結局放置しているのでしょう。

管理会社は、いい加減なところが多いので、管理組合を通じて話をしていただく必要がありますね。

それから、ゴミドラムの挿入口の周辺が錆びてきていますね。長い間汚れを拭かずに放置していたため、ステンレスといえどもそうなってきてしまったのだと思います。
管理会社の清掃員の方は、単に掃き掃除だけで、このような拭き掃除は別料金なのでしょうか。
少し融通がきかないというか、レベルが低いですね。

やはり、管理組合は、管理会社に気を遣いすぎているのでは？
月に４００万円以上も払っているのですよ。月にですよ。

某有名銘柄のマンションでも、管理組合が管理会社を変えているところが少なくありません。

もう少し、頑張ってもらわないと流石に不味いですね。

[953: 入居済みさん]

管理会社は何事も指摘されたから言われたことをやるではなく、なぜ指摘されてどんな結果がでれば指摘されなかったのか考えて動いて頂けると嬉しいですね。
第一回総会の指摘事項の対策結果が早く目に見えてくるのを期待してます。
しかし、双方の印鑑まで押してある書類を裸で頭紙もつけずポストに投函するのが管理会社の世界では一般的なんですかね。

[954: 入居済みさん]

落書きとは別件ですが、管理会社の対応があまりにも悪く非常識な説明を繰り返されたので
阪急不動産カスタマーセンターに相談しました。

やはり不適切で考え方が偏り過ぎとのことで厳重注意をして頂きましたが
その数日後に、管理組合の議事録がポスト投函されていました。

・・・改善されるどころか、文章表現の仕方が悪すぎると憤りを感じました。

今の管理会社どうなんでしょうか・・・
同じ阪急グループだから、外されることはないと適当に業務してるように感じてなりません。

[955: 住民]

管理会社は、ダメなら管理組合で協議して更新時に変えれば良いと思います。

結構、いろんなマンションでそうしていますよ。

でも、エレベーターの落書きの件では、少し踏み込んだ張り紙に変わっていましたね。

それを意識しているかのようにN03号エレベータの中に、更に〇〇〇の落書きが増えていました。

管理会社というか、管理組合としても毅然とした対応をすべきですね。

稚拙なバカだと思うので、注意しても改善するか心配ですが、そのような方には更に締め付けるしかないですね。

[956: 入居済みさん]

突然ですが、来客用の駐輪場ってほしくないですか？！

みなさんはどうされてますか？！

[957: 入居済みさん]

956さん

私も思ってましたー！！
先日、お友達が来る時に
来客用駐輪場はあるのか
管理人さんに相談しに行ったら
かなり態度悪く
ないです！！それは管理組合で決めて下さい！私たちに聞かれても困ります！！
ある方は敷地内に勝手に停められて
私らも他の方にクレーム言われて困るんです！！
的な感じで
まだ停めてもないのにくどくど言われ
結局私は迷ったのですがライフに停めてもらいました。
来客の駐車場はあるのになぜ駐輪場はないんでしょうね。

[958: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>957
来客用駐輪場って、あるのが普通なんですか？いままで何度かマンション暮らししてましたが、そんなのなかったです。

[959: 入居済みさん]

マンション前にたくさん停めてありますし、そこに停めれば良いのでは？

[960: 入居済みさん]

958さん

957ですが
前住んでたマンションにはあったのですが
ないのが一般的だとは思います。
書き方が分かりにくくてすみません。
素朴な疑問で、なぜないのかなーというふうに思ったのです。

[961: 入居済みさん]

>>960
ないのが一般的だとは思います。っておっしゃってる通りです。
それが答えですよ。

[962: 入居済みさん]

961さん
分かっていますが
一般的にないのが何故なんだろうという疑問です。
来客用駐輪スペースがあるマンションもあるのですから
便利だったし
道に停めて迷惑駐車になるよりあったら良いのにな〜と思ったのですが、
そんな叩かれるような発言だったんでしょうか。。。
すみません。怖いので
もぉ発言は慎みます。

[963: 入居済みさん]

叩かれるとか被害妄想ですね。
961さんの言う通りだと思います。
一般的にないのがなぜとかわざわざここに書き込むことでしょうか？
ここのマンションについて話しませんか？

[964: 住民でない人さん]

>>963
何言ってるか、ちょっとわかんないです 笑

[965: 入居済みさん]

一戸売りに出されましたね。

[966: 入居済さん]

965さん

３戸出てませんか？今日二件と数日前に一件、広告が入ってました。

[967: 入居済みさん]

賃貸も出てましたよ。

[968: 入居済みさん]

そうなんですか？
私は2階のチラシをみました。
3戸も出てるんですねー。
なんかショックです。

[969: マンション住民さん]

たしか、前は11階の南向きが広告に出てましたよ！
もともと、何戸かは賃貸とかいう話聞いたことあったんですが。

[970: 入居済みさん]

シール貼ってない自転車に注意の張り紙はってありますね。
規約が守られるように、管理会社さんが頑張ってくださってて嬉しいです。

[971: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

2階の東向きと11階の南向きが売りに出てますね。
いろいろご事情があるからだと思いますが、住民の民度に嫌気がさしたとかなら残念です。

[972: 入居済み]

エレベーターの養生が外れても、また落書きされそうで心配です。注意の張り紙後に、更に書いて逆なでする様な犯人ですからね…。子供の落書きも、子供だから仕方ない…では済まされません！！建設会社さんに事情を話し、訴えてもらう件は賛成ですね！！

怖いのが、もし養生が外れても、いつか落書きがあった場合はその家庭が全額払いで新しくする(子供の場合は当たり前ですが親が負担！子供がやったから知らない、とごねる親もいそうで怖いですが、その場合訴えましょう)という規約を作った方が良くないですか？！
皆で貯めてきた修繕費では絶対治したくないです！犯人が負担し、元通りの状態まで治すべきです！！
住人皆で訴えましょう。
管理組合も甘過ぎます。

[973: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まぁまぁそんなに熱くならなくても。
ますます住みにくいマンションになってしまいますよ。

[974: マンション住民さん]

971さん
もしかしたらこの時期だと転勤の可能性もありますよ！
でも、住んでみてなんか違うなぁと思ったかもしれませんね。

[975: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

誰か、エレベーターに落書き帳でも置いといてあげて。

[976: 入居済みさん]

No.971さん

売りに出てる階数教えて下さってありがとうございます。
東向きの方は、広告に階数書いてなかったので何階かなぁと気になってました。

頻繁に「売って下さい」「見積します」のチラシを見ると自分の家も
見積してみたくなってしまいます（＾＾；）

[977: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

転勤族の人がマンション買いますかねー。

[978: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターの落書き、最悪状態になりました。犯人をはやくつるし上げるべきです。
これは警告文への挑戦です。

[979: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>978
ついに女性の陰部がカタカナで書かれています。怒りに震えてしまいました。

こんなの今まで見たことがないです。

本当に、器物損壊で警察に通報すべきです！

[980: マンション住民さん]

住みにくいマンションよりも、このような阿呆を放置する方が私は嫌ですね。

阿呆は自分に直接的に罰が下らないと分からないのだと思います。
防犯カメラを調べれば顔は分かるはずですが、
犯人を割り出して直接的にやめさせる方法はないものでしょうか。。。

[981: 入居済みさん]

多数の子供が見る場所での卑猥な落書きなら器物破損ではない被害で住民が被害者として管理組合から被害届出せないんですかね？
出来るとしたら次回総会の議題にあげて可決すれば、住民の総意として住民の意思だけで被害届けを出すことは可能ですかね？

[982: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん熱くならないでこのまま放置しませんか？
ここで熱くなればなるほど犯人が喜ぶような気がします。

[983: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>982
実はあなたが犯人だったりしてね。

私は見過ごせませんね。顔が写ってないやつから公開すればいいのでは？
貼り出しは、ほかの訪問者からの目にも触れ、このマンションの品位を落とすので、新町ナビの活用がよいのではないでしょうか。

[984: マンション住民さん]

書いた犯人に落書き前の元の状態にもどさせる、または弁償させればいいですね。

そして、顔も公表して二度とこのようなことはしないと誓約書書かせたらいいと思います。

顔公表されたら恥ずかしくてここに住んでられないですよ。普通

[985: 入居済み]

984
賛成です。公表し、弁償させないと落書きを辞めないでしょう。誓約書もです！
なんで管理組合も犯人を隠すのか、カメラで解析後も未だ
養生が新しくならないのか不思議です。

総会で犯人を発表、話し合いの機会を持つべきです。
もしくは、最悪の場合住人が法的に訴えるかですね。

[986: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>983
あなたひどいですね！
私は犯人ではありません。
ここに書き込めば書き込むほど落書きが増えているので、意見を述べただけです。
実はあなたが犯人だったりしてね、なんて言われたらどれだけ傷つくかわかりますか？
あなたのような方と同じマンションの住人だということが嫌で仕方ありません。

[987: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まんだらけさんのニュースで私刑は認められないと読んだので、総会では公の機関に届ける届けないで決議した方がいいんじゃないですか。
防犯カメラの画像があるなら捜査も必要ないでしょうし、防犯カメラの画像と合わせて公の機関に届けて問題があるのかないのか判断を仰ぐのが双方にとって1番公平だと思います。

[988: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

落書きした人がここの住民ではありませんように。

[989: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>987
そうですね…でも、警察があんまり役に立たないですよね。
通報しても、めんどくさそうに交番の警官がきて、マンション側でとれる対策も考えてよ～とか、言われたりするのが容易に目に浮かぶナァ

でも、987さんのおっしゃるとおりでしょうね。

[990: マンション住民さん]

落書きは立派な犯罪です。器物損壊で罰せられます。
管理会社もどうするんですかね？

[991: 入居済みさん]

落書きを見て、うちの子供（幼児）が

「こんなところに書いたらだめなのにね、書いた子見たら教えてあげないとね」
と呆れています。

他の子供が書いたと思ってるようなので、まさか大人がした落書きと知ったら
衝撃だと思います。

・・・来客があるときは正面のエレベーターしか使えないですね。

[992: 入居済み]

警察や管理会社が取り締まってくれないなら、
法的に訴えるしか無いですね。
このままでは、必ず再犯するでしょうからね。

[993: 住民さんＥ]

というか、引っ越しやってます？

既に管理引っ越しは終わっているし、普通引っ越しって1日ですよね？剥がし忘れなような気が…。

同じ業者で養生をそのままにしておかないといけないほどタイミングがかぶるとは思えないのですが。

[994: 入居済みさん]

つまるところ、あれは何のための養生？
そしていつはがされるの？

[995: 入居済みさん]

高層階で長らくリフォームの工事をしているので、そのための養生板だと思っていました。

[996: 入居済みさん]

落書きは関して参考までに・・

http://plaza.rakuten.co.jp/minatomachilaw/diary/200703140000/

http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/kankyo/torikumi/seikatsu/031249....

http://www.city.sendai.jp/kurashi/bohan/meiwaku/0086.html

[997: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たくさん調べましたね。ご苦労様です。
やはり犯罪だということですよね？

[998: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

落書きを目隠しするためか青い養生が上から貼られたようですが、今朝大きいエレベーターの方のその青い養生が全部はがされ、エレベーターに人が乗れないくらい散乱しグチャグチャにされていました。
正直怖さを感じます。

[999: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

突然ですがニュースです！ジオ新町が2014年度グッドデザイン賞受賞だそうです。入居者の我々にとっても明るい話題ですね。
http://www.hankyurealty.jp/data/pdf/2_122_d.pdf

[1000: マンション住民さん]

怖いですよね。
引っ越したくなってきました。

[1001: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>998
あれ見て剥がされてる！ってまず思うんですか？？
私は、あー剥がれちゃったか、と思いましたけど。
なんか色々過剰反応しすぎじゃないですかね。みんな…

[1002: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1001
カメラ確認してもらいましょう。

[1003: 入居済みさん]

やはりこういう内容を公の場で書くのはよくないと思います。
誰でも見れる掲示板ではなく新町ナビに書き込むべきです。
住民以外の方もマンションのマイナスイメージの書き込みでしかありません。

[1004: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1003
たかだかパスワード入れるのがめんどくさいとか、ねぇ？
ここで、騒いでるのがマンション住民とは限らないし。
残念

[1005: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション住民以外の方がこの掲示板を見るのでしょうか？
何の為に？

[1006: 入居済みさん]

>>1005
少なくともマンション購入検討されてる方は見るんではないですか？

[1007: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1006
これがこのマンション住民の実体ですね。

[1008: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1006
中古で売りに出てる部屋を購入検討されている方が見るということですか？

[1009: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1007
どういう意味ですか？

[1010: 住民でない人さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535194/

その２作成しました。

[1011: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1010
その2って何ですか？